毛坯房交付施工工藝實體 交付(140702)解讀.pptx

1、毛坯房管控工作指引,丁總裁4-13商業(yè)地產(chǎn)月度會指出： “商業(yè)地產(chǎn)項目應(yīng)堅持以剛需客戶群為主，不斷提高項目品質(zhì)，樹立市場對萬達(dá)品牌的信心。,丁總裁4-25集團(tuán)年度質(zhì)量會議指出： “工程質(zhì)量是萬達(dá)的生命。,事前控制實體樣板 過程控制實測實量 結(jié)果控制交付標(biāo)準(zhǔn),一、樣板的目的,為了提高建筑工程的質(zhì)量品質(zhì)，全面推行“樣板制度”，并打破傳統(tǒng)的“樣板”概念，將“樣板制度”擴(kuò)大到可引申全場的管理，含文明施工、安全及工程細(xì)節(jié)。對所有材料、工藝、分項工程等，必須“樣板”先行，符合樣板要求并經(jīng)項目部自檢，監(jiān)理與甲方和質(zhì)監(jiān)部共同確認(rèn)合格，并由施工單位組織培訓(xùn)后方允許進(jìn)入大規(guī)模施工,事前控制實體樣板,事前控制實體樣

2、板,樣板制的作用在于將具體的質(zhì)量要求和質(zhì)量效果“感官化”，使得現(xiàn)場的所有施工操作者和管理者都能親身感受到它的施工做法、程序、要達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)（配以具體的施工工藝做法和檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文字、照片及材料）。并能通過樣板制切身感受嚴(yán)格的施工質(zhì)量要求,二、樣板的作用,事前控制實體樣板,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5024-2002(2011版) 混凝土結(jié)構(gòu)實驗方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50152-2012 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011 建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程JGG74-2003 混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2011 蒸

3、壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T17-2008 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2010 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2012,三、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),事前控制實體樣板,四、質(zhì)量管控流程 工藝樣板確認(rèn)現(xiàn)場培訓(xùn)并技術(shù)交底現(xiàn)場樣板施工、驗收確認(rèn)現(xiàn)場展開施工（工序驗收、旁站檢測） 驗收、標(biāo)線,事前控制實體樣板,五、工藝樣板確定 目的：明確各工序控制要點，確定各工序驗收標(biāo)準(zhǔn),事前控制實體樣板,六、現(xiàn)場培訓(xùn)和技術(shù)交底 目的：以工藝樣板為實體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全員培訓(xùn)和交底，明確管控標(biāo)準(zhǔn)后進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工,事前控制實體樣板,各班組根據(jù)工藝樣板及現(xiàn)場培訓(xùn)交底的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場樣板施工，經(jīng)總包、監(jiān)理

4、、業(yè)主三方實測實量驗收合格后，方可展開大面積施工。 目的：進(jìn)一步對分部分項工程工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。判斷該班組是否可以勝任此項工作要求,七、現(xiàn)場樣板確認(rèn),事前控制實體樣板 過程控制實測實量 結(jié)果控制交付標(biāo)準(zhǔn),過程控制實測實量,一、嚴(yán)格過程制度管控 工程施工管理嚴(yán)格按樣板進(jìn)行目標(biāo)管控，過程中嚴(yán)抓工程預(yù)檢、內(nèi)部三檢、技術(shù)復(fù)核、質(zhì)量獎罰等質(zhì)量管理相關(guān)制度的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量目標(biāo)。 三檢制度： 嚴(yán)抓三檢驗收制度，不得無驗收進(jìn)入下道工序，各分項工程在施工完成后按標(biāo)準(zhǔn)實測實量,過程控制實測實量,驗收時間： 混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實測在該層頂模拆除后7天內(nèi)完成。（一般為結(jié)構(gòu)澆注完成后20天內(nèi)，保證混凝土的養(yǎng)護(hù)技術(shù)等待時

5、間） 砌體結(jié)構(gòu)實測在砌筑完成（不含頂磚塞縫）3天內(nèi)完成。（保證砌體墻變形穩(wěn)定） 墻面抹灰實測在大面結(jié)束后（不含門窗收頭）3天內(nèi)完成。 混凝土、砂漿地面實測在地面施工結(jié)束后7天內(nèi)完成,二、驗收實測方法（混凝土工程,截面尺寸偏差（合格標(biāo)準(zhǔn)5，8mm,表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm,二、驗收實測方法（混凝土工程,垂直度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm,樓板厚度（合格標(biāo)準(zhǔn)5，8mm,二、驗收實測方法（砌體工程,表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，8mm,垂直度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，5mm,二、驗收實測方法（砌體工程,門窗洞口尺寸偏差（合格標(biāo)準(zhǔn)5,10mm,二、驗收實測方法（抹灰工程,墻體表面平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，4mm,墻體垂直度（合

6、格標(biāo)準(zhǔn)0，4mm,二、驗收實測方法（抹灰工程,陰陽角方正度（合格標(biāo)準(zhǔn) 4mm,地坪平整度（合格標(biāo)準(zhǔn)0，4mm,三、旁站,重要工序旁站 在影響分戶驗收的重要工序施工過程中，如窗側(cè)收口、廚衛(wèi)防水、房間尺寸等進(jìn)行旁站控制，加工對工序質(zhì)量的管理。旁站人員實施旁站時，發(fā)現(xiàn)施工有違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝規(guī)定或樣板標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)立即責(zé)令整改；旁站人員應(yīng)做好旁站記錄表，且旁站記錄表上未簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工,四、驗收、標(biāo)線,過程驗收 1、灰餅制作完成后即對房間尺寸進(jìn)行復(fù)核，施工時總包班組長每天進(jìn)行檢查，質(zhì)檢員、監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量跟蹤抽查； 2、廚衛(wèi)洞口封堵完成后，進(jìn)行24小時結(jié)構(gòu)蓄水試驗，蓄水高度23cm,如

7、有滲漏進(jìn)行處理后再進(jìn)行防水層施工； 3、每層作一個驗收段，即每層窗側(cè)JS防水涂料施工后即時進(jìn)行淋水試驗，淋水時間不短于1小時，保證不滲漏后再進(jìn)行后續(xù)施工，避免保溫返工,四、驗收、標(biāo)線,分戶驗收 1、在樓板上標(biāo)注預(yù)埋管線位置； 2、在離墻角500mm處標(biāo)注出房間凈空及開間尺寸； 3、對墻面垂直度及平整度驗收,垂直度不大于5mm，平整度不大于8mm； 4、對廚衛(wèi)進(jìn)行蓄水試驗，保證不滲漏； 5、對外窗進(jìn)行淋水試驗，保證不滲漏,四、驗收、標(biāo)線,房間凈高偏差 合格標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差-15mm，允許極差20mm,房間開間/進(jìn)深偏差 合格標(biāo)準(zhǔn)：15，15mm，允許極差20mm,四、驗收、標(biāo)線,現(xiàn)場驗收標(biāo)線,現(xiàn)場

8、驗收標(biāo)識,五、工序控制要點,五.1、主體施工階段的標(biāo)識標(biāo)線 標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)識與施工進(jìn)度同步，標(biāo)識規(guī)范 施工要點： 1)混凝土結(jié)構(gòu)軸線投測應(yīng)采用閉合圖形對投測軸線進(jìn)行校核，合格后方進(jìn)行本施工層上的其他構(gòu)件位置的測設(shè)工作，確保投測軸線無誤，每個結(jié)平的主控制線應(yīng)從基礎(chǔ)向上引測，不得直接從下一層引測； 2)構(gòu)件投測相交處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)記，標(biāo)記為紅色三角形、邊長50mm，投測線應(yīng)為黑色且不宜褪色,紅三角邊長50mm，水平紅線標(biāo)注長200mm，字高50mm,H3表示三層一米線高度,五、工序控制要點,3)門洞口應(yīng)在墻體砌筑前進(jìn)行明顯標(biāo)識，防止誤砌； 4)標(biāo)高傳遞點不少于4處，各處的傳遞標(biāo)高誤差不得大于3mm，每個樓

9、層的傳遞點處均應(yīng)采用倒三角水平線方式進(jìn)行標(biāo)注正一米位置； 5)標(biāo)高傳遞采用懸掛鋼尺進(jìn)行，鋼尺讀數(shù)應(yīng)進(jìn)行溫度、尺長和拉力修正。每層層高增加10mm以確保層高,軸線標(biāo)識直徑100mm,邊長50mm紅三角,五.2 模板工程-門窗等洞口模板,門窗等洞口模板 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、陰陽角順直、清晰 2、表面平整、光潔 施工要點： 1、陰陽角處用角鋼及木模固定，同時洞口模板內(nèi)部加 支撐； 2、洞口模板下部設(shè)置排氣孔，模板側(cè)面加貼海綿條； 3、澆筑混凝土?xí)r從兩側(cè)同時澆筑，避免模板偏位,五.2 模板工程-電梯井模板,電梯井模板 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、表面平整、密實 2、接頭平整 施工要點： 1、彈出墻體邊線及標(biāo)高控制線； 2

10、、電梯底坑設(shè)置700*700鋼板網(wǎng)。 3、豎向木方緊貼模板，橫向采用鋼管或型鋼作背楞，用穿墻螺桿收緊； 4、下層混凝土澆筑時預(yù)埋螺桿，上層模板下掛加固,五.2 模板工程-樓梯模板,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、陰陽角順直 2、外觀質(zhì)量好，表面平整 3、施工縫處無夾渣 施工要點： 1、順著踏步方向全部采用短鋼管進(jìn)行支撐，踏步支架與平臺支架整體連接；立桿每隔2個踏步設(shè)1根，同一級踏步橫向設(shè)置2 根，中間橫桿設(shè)置2道； 3、施工縫處設(shè)置150mm寬抽條模板確保施工縫無夾渣。 4、踏步高度統(tǒng)一，梯板混凝土振搗應(yīng)細(xì)致，不得漏振,五.2 陽臺廚衛(wèi)等降板處模板,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、陰陽角順直、清晰 2、表面平整、光潔 施工要點：

11、 1、采用工具式鋼模，進(jìn)行成品加工時應(yīng)進(jìn)行尺寸復(fù)核； 2、定位要準(zhǔn)確，標(biāo)高要正確，固定牢固，采用短鋼筋 焊接固定，露出部分砼澆筑完成后割除。 3、現(xiàn)場配置3套工具式鋼模，控制拆模時間，確保陽角無損傷,五.3 混凝土結(jié)構(gòu)表面,標(biāo) 準(zhǔn)： 構(gòu)件交接處無破損，混凝土觀感好混凝土構(gòu)件表面光潔、平整、密實無明顯色差， 構(gòu)件交接處棱角順直、清晰 施工要點： 1、柱、梁交接處采用定型模板現(xiàn)場直接安裝固定； 2、墻、板交接處采用水平模板壓豎向模板的方式； 3、交接處不設(shè)置條狀拼接模板，應(yīng)整板安裝。 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、表面平整、密實、收縮裂縫少 2、結(jié)平表面無踩踏 施工要點： 1、結(jié)平標(biāo)高控制線應(yīng)加強設(shè)置； 2、結(jié)平

12、二次收光壓實，養(yǎng)護(hù)措施到位； 3、表面強度未滿足規(guī)范要求前不得上人作業(yè),五.4 廚衛(wèi)防水導(dǎo)墻,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、一次成型滿足規(guī)范強制性條文要求 2、防水導(dǎo)墻能有效防止?jié)B水情況的發(fā)生 施工要點： 1、防水導(dǎo)墻模板定位應(yīng)根據(jù)梁位置進(jìn)行； 2、導(dǎo)墻吊模固定措施應(yīng)可靠有效； 3、低板位混凝土應(yīng)在澆筑后及時清理； 4、混凝土防水導(dǎo)墻宜配置構(gòu)造鋼筋,五.5 構(gòu)造柱,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、構(gòu)造柱混凝土澆搗密實，棱角分明 2、砌體墻墻體無螺桿孔，馬牙槎形態(tài)清晰 3、頂部設(shè)置簸箕口能保證構(gòu)造柱頂部混凝土澆筑質(zhì)量 施工要點： 1、構(gòu)造柱支模時采用鋼管支撐，螺桿拉結(jié)，螺桿沿馬牙槎部位設(shè)置，砌體墻中嚴(yán)禁出現(xiàn)螺桿洞； 2、馬牙槎間

13、距嚴(yán)格按不超過300mm、進(jìn)退按60mm進(jìn)行施工； 3、馬牙槎頂部設(shè)置4560度簸箕口模板且應(yīng)高于梁底，簸箕形混凝土后期鑿除； 4、安裝構(gòu)造柱模板前，沿馬牙槎粘帖雙面膠帶，防止漏漿； 5、柱身、柱頂砼應(yīng)一次性澆筑完成，柱頂與梁底應(yīng)緊密接觸,五.6 板帶及圈梁,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、墻體表面平整 2、混凝土觀感質(zhì)量好 施工要點： 1、采用定型加工的木夾板，加固模板上部； 2、支模前粘帖雙面膠帶，防止漏漿,五.7 砌體墻頂部填充,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、頂部空隙高度一致，斜磚角度一致 2、斜磚頂緊、干硬性砂漿或微膨脹細(xì)石混凝土塞縫可有效防止該部位收縮裂縫的產(chǎn)生 施工要點： 1、墻體砌筑時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上部應(yīng)

14、劃好墻體頂部空隙高度； 2、皮數(shù)桿從梁底開始向下進(jìn)行控制； 3、墻體頂部塞縫應(yīng)在墻體完成14天后進(jìn)行； 4、當(dāng)縫隙小于30mm時采用干硬性砂漿，當(dāng)縫隙為3050mm 時采用微膨脹混凝土，當(dāng)縫隙為50100mm時采用小實心砌 塊，當(dāng)縫隙為100200mm時采用砌塊斜砌； 5、斜磚施工時，中間和兩端宜放置梯形混凝土預(yù)制塊，角度為 60度，斜磚須頂緊梁底，砂漿應(yīng)飽滿； 6、干硬性砂漿或微膨脹混凝土應(yīng)從兩側(cè)分別進(jìn)行塞縫確保密 實,五.8 配電箱預(yù)留洞口,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、預(yù)留洞一次成型 2、洞口整齊、規(guī)范，避免砌塊切割 施工要點： 1、提前復(fù)核尺寸，預(yù)制構(gòu)件，砌筑同步進(jìn)行安裝； 2、配電箱寬度大于300m

15、m時，其頂部應(yīng)設(shè)置36鋼筋磚過梁，防止安裝后箱體受壓變形,五.9 外墻及多水房間螺桿洞封堵,標(biāo) 準(zhǔn)： 封堵密實 施工要點： 1、將孔內(nèi)靠近室外一側(cè)或多水房間一側(cè)的PVC管剔除25mm長 2、將孔洞內(nèi)清理干凈后填充微膨脹水泥砂漿，表面刮平。 3、孔洞其余部分用發(fā)泡劑填充，靠外墻或多水房間一側(cè)孔口及周邊涂刷100100mm水泥基防水涂料，施工完成后進(jìn)行封堵盛水實驗,五.10 粉刷,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、墻面平整，色澤均勻 2、開間、凈深尺寸符合設(shè)計要求 施工要點： 1、墻體不同基層界面處掛抗裂鋼絲網(wǎng)，固定點間距不大于400mm， 搭接長度不小于100mm； 2、灰餅尺寸應(yīng)嚴(yán)格按墻身控制線及兩側(cè)墻體平整度控

16、制； 3、灰餅在靠近陰陽角200mm處用1:2水泥砂漿制作，中間按間距1500mm內(nèi)插； 4、線盒周邊，每邊擴(kuò)出20mm左右，做法同灰餅，保證線盒周邊砂漿強度避免損壞，最后采用水泥漿涂刷； 5、預(yù)埋管、 線槽處， 必須用1：3水泥砂漿分兩次掛網(wǎng)抹壓密實； 對于有三根以上預(yù)埋管線的線槽，用C20細(xì)石砼灌實后， 再鋪掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片（管槽兩側(cè)各壓150mm)抹灰； 6、抹灰面層滿掛玻纖網(wǎng)格布，采用素水泥漿收面,五.11 頂棚膩子,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、平整，色澤均勻 2、陰角順直 施工要點： 1、彈線控制標(biāo)高，頂棚下返100mm 2、膩子打磨、修補，陰角切槽2mm,五.12 防水工程-廚衛(wèi)防水,標(biāo) 準(zhǔn)： 1

17、、排水順暢，美觀 2、無滲漏 施工要點： 1、彈線控制上翻高度，以房間建筑設(shè)計標(biāo)高計算，衛(wèi)生間沐浴區(qū)上翻1800mm，其余上翻250mm； 2、管道洞口分次封堵，用抗裂防滲微膨脹細(xì)石混凝土先澆筑至于樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行24h蓄水試驗，無滲漏后，再進(jìn)行二次封堵至樓面標(biāo)高； 3、出樓面管道、陰陽角處均做防水涂料附加層，且整個防水層 向廚衛(wèi)外延伸300mm，壓入外側(cè)地坪下，最后在廚衛(wèi)室內(nèi)外高差部分再涂刷防水涂料一遍； 4、煙氣道安裝完畢后，在下口外側(cè)均澆筑50mm寬250mm高細(xì)石混凝土防水翻邊,五.13 安裝工程預(yù)埋線盒,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、位置、標(biāo)高準(zhǔn)確 2、平齊、美觀施工要點： 1、選

18、用縱橫雙向各兩根附加鋼筋進(jìn)行固定，用鉛絲綁扎方式固定預(yù)埋線盒，標(biāo)高統(tǒng)一比設(shè)計標(biāo)高高1cm； 2、砌筑墻上預(yù)埋管及線盒開槽：按照已確定好的線管走向和間距，用墨線在墻體上面彈出線槽切割邊線，一般單根線管寬度約為40mm左右，兩根及以上寬度控制為邊管留里1cm，管與管之間空隙大于1cm以上，用切割機按線進(jìn)行切割，切割時盡量保持切割線成直線，切割最小深度=線管外直徑+18mm，如有凹凸部位，必須進(jìn)行剔鑿成“U”型槽口，便于鋪設(shè)線管； 3、線盒安裝時，根據(jù)墻面灰餅厚度及標(biāo)高控制線統(tǒng)一安裝，避免進(jìn)出尺寸不一，臨近線盒標(biāo)高不統(tǒng)一； 4、平板內(nèi)預(yù)埋管線距表面的凈距必須大于15mm；管徑在SC20mm以下時，使

19、用手扳揻管器揻彎，管徑在SC25mm以上時，使用液壓揻彎器揻彎,五.14 套管預(yù)埋及管件預(yù)埋,標(biāo) 準(zhǔn)： 1、位置準(zhǔn)確； 2、標(biāo)高準(zhǔn)確 施工要點： 1、套管在制作前應(yīng)按施工圖要求檢查預(yù)留孔洞的位置、 標(biāo)高和尺寸； 2、過墻套管長度為墻厚墻兩面抹灰厚度，過板套管底部同頂棚下平面齊平，高度應(yīng)高于地坪完成面20mm(衛(wèi)生間為50mm)； 3、穿樓板的套管應(yīng)在套管與穿管之間的空隙處，采用油麻或防水油膏填實封閉； 4、高出樓地面的套管要做防腐處理； 5、衛(wèi)生間采用PVC直埋管件，定位準(zhǔn)確，一次預(yù)埋到位，避免吊洞滲漏,五.15 門窗工程,外窗安裝及收口 標(biāo) 準(zhǔn)： 1、線條順暢，美觀 2、無滲漏 施工要點：

20、1、窗標(biāo)高控制，考慮外墻保溫及窗側(cè)的密封效果，下口預(yù)留35mm，側(cè)邊及上口預(yù)留30mm。 2、窗側(cè)發(fā)泡劑填塞，下口35mm厚C20細(xì)石混凝土填充； 3、窗框四周JS防水涂料密封，涂料厚度不小于1.0mm，壓框不小于5mm，且涂刷至過陽角100mm； 4、窗下口找出排水坡度，內(nèi)外高差1.5cm,事前控制實體樣板 過程控制實測實量 結(jié)果控制交付標(biāo)準(zhǔn),1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差及修痕。 3、不同材料界面交界處均界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻。 4、陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。 5、外墻鷹嘴、

21、滴水線無缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析；飄窗鷹嘴、流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿；陽臺外墻滴水線無缺損、順直，不同界面清析,一、外墻外墻涂料交付標(biāo)準(zhǔn),1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。 2、膩子墻面粘結(jié)牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。 3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無抹紋、無浮沙（采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，最后用水清洗）。 4、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整,二、室內(nèi)墻交付標(biāo)準(zhǔn),1、地坪平整、清潔、

22、清爽(交房前用水進(jìn)行清洗)； 2、面層與結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。（空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計。） 3、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 4、陽臺等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 5、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻,三、室內(nèi)樓地面交付標(biāo)準(zhǔn),1、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 2、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。金屬門窗配件安裝應(yīng)牢固。 3、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 4、金屬門窗框與

23、墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋,四、室內(nèi)門窗部分鋁合金門窗,5、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 6、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通。 7、門窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。 8、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊,四、室內(nèi)門窗部分鋁合金門窗,9、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。 10、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 11、門

24、窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi),四、室內(nèi)門窗部分鋁合金門窗,1、入戶防盜門的安裝必須牢固。 2、防盜門的配件安裝牢固。 3、防盜門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。 4、門框與墻面界面清析、順直（用美紋紙粘貼），門框無膩子污染。 5、防盜門密碼鎖保護(hù)良好，表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷，并能正常使用,五、室內(nèi)門窗部分入戶門交付標(biāo)準(zhǔn),1、戶內(nèi)強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。 2、箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。 3、箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。 4、預(yù)埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標(biāo)高一致，標(biāo)示清晰；預(yù)埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚。 5、衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)其金屬部件或