公司亮化設(shè)施維護(hù)方案[一類優(yōu)選]

1、公司亮化設(shè)施維護(hù)方案公司亮化設(shè)施包括用于公司范圍內(nèi)的路燈、圍墻燈、亮化字、建筑物輪廓亮化、投光燈、草坪景觀燈及配套配電箱等設(shè)施。現(xiàn)我公司亮化設(shè)施出現(xiàn)不同程度損壞，嚴(yán)重影響公司形象，特制訂此維護(hù)方案。一、 維保內(nèi)容與要求維保單位必須具有高空作業(yè)資質(zhì)和亮化維修專業(yè)人員，有合法的經(jīng)營資質(zhì)。維保方在我公司施工安全由維保方負(fù)責(zé)與我公司無關(guān)。（一） 維保范圍輪廓燈:公司辦公樓、1#公寓樓、2#公寓樓、培訓(xùn)樓、惠森餐廳；投光燈：公司辦公樓、培訓(xùn)樓、1#公寓樓、2#公寓樓；草坪燈：公司生活區(qū)草坪景觀燈；亮化字：辦公樓頂、培訓(xùn)樓頂、餐廳樓頂；路 燈:公司生活區(qū)及廠區(qū)所有路燈。（二）日常維護(hù)保養(yǎng)檢查亮化設(shè)施運行情

2、況，每周對我公司亮化設(shè)施巡檢1次，發(fā)現(xiàn)燈不亮及時處理。檢修亮化設(shè)施線路、開關(guān)、時間控制器等設(shè)備，保證設(shè)施正常運行，消除潛在安全隱患。對公司圍墻燈設(shè)施進(jìn)行全面檢修，包括燈罩密封、線路改造，保證我公司圍墻燈在雨天能夠正常運行不跳閘。亮化開關(guān)箱保持清潔無積灰，空開線路標(biāo)注清楚。輪廓燈燈管無松動、脫落現(xiàn)象，亮化字固定架螺栓連接緊固，草坪景觀燈無歪斜現(xiàn)象。亮化燈無滅燈。圍墻燈、路燈線路無漏電跳閘現(xiàn)象。（二） 亮化運行時間調(diào)整維保方負(fù)責(zé)對我公司亮化設(shè)施時間調(diào)整，具體調(diào)整時間聽從甲方安排，亮化時間調(diào)整限一個工作日內(nèi)完成。二、 亮化維保材料 亮化全年所有維修材料配件包含在雙方簽訂維保合同內(nèi)，合同生效后若維修配

3、件費用及維修數(shù)量超出雙方簽訂合同前預(yù)計費用及數(shù)量，全部由維保方負(fù)責(zé)，與我公司無關(guān)。維保方提供亮化配件必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電器元件必須是正規(guī)廠家產(chǎn)品。一、亮化設(shè)施責(zé)任區(qū)域劃分后勤公司負(fù)責(zé)辦公樓、1#、2#公寓樓、培訓(xùn)樓、惠森餐廳，生活區(qū)路燈，廠區(qū)圍墻燈時間調(diào)整，廠區(qū)車間亮化由車間使用單位自行調(diào)整，廠區(qū)路燈由路燈開關(guān)所在車間單位調(diào)整。各單位配備亮化調(diào)整兼/專職人員，后勤公司負(fù)責(zé)制定公司亮化設(shè)施時間調(diào)整計劃，各單位亮化時間調(diào)整由后勤公司統(tǒng)一安排，各單位積極配合。二、亮化設(shè)施維護(hù)方案我公司亮化設(shè)施由委托單位負(fù)責(zé)維護(hù)檢修，后勤公司亮化管理員及各單位亮化調(diào)整人員負(fù)責(zé)檢查，檢查問題統(tǒng)一匯總在后勤公司，由后

4、勤公司聯(lián)系維護(hù)單位維修。根據(jù)亮化設(shè)施維護(hù)計劃進(jìn)行檢修，對燈具，光源電器，線纜等設(shè)備進(jìn)行全面認(rèn)真檢查。同時對下列問題進(jìn)行常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)。1、 更換損壞的光源電器，電纜等，并對所有固定螺栓檢查是否松動，牢固安全可靠，銹蝕嚴(yán)重的應(yīng)予更換。2、 路燈的控制電路中的鎮(zhèn)流器，觸發(fā)器等控制電器，操作前全面進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的檢查，發(fā)現(xiàn)問題的電器元件應(yīng)盡快更換。3、 路燈照明設(shè)施的接地保護(hù)裝置、避雷裝置每年雨季前進(jìn)行例行檢查，對接地電阻進(jìn)行測試，達(dá)不到接地電阻值及時進(jìn)行處理。三、亮化存在問題及維護(hù)意見1、圍墻燈公司圍墻燈損壞比較嚴(yán)重，由于燈罩接縫處密封不嚴(yán)及部分線頭、線路裸露在外，下雨后雨水漏進(jìn)燈泡基座導(dǎo)致線路短路，

5、空開跳閘，致使所有圍墻燈不亮。維護(hù)意見：對所有圍墻燈線路裸露在外的套線管，對燈罩密封不嚴(yán)漏水的重新打膠密封并對所有燈罩檢查密封情況。2、辦公樓、公寓樓、培訓(xùn)樓輪廓燈 現(xiàn)2#公寓樓西邊11樓拐角處燈管開膠脫落5節(jié)且不亮，燈管脫落原因是公寓樓外墻粉刷漆皮開裂掉皮導(dǎo)致燈管脫落。維護(hù)意見：對公寓樓、辦公樓、培訓(xùn)樓上亮化燈管全面檢查補膠。 公寓樓、辦公樓、培訓(xùn)樓上亮化個別燈管不亮。維護(hù)意見：更換不亮燈管。 公寓樓、辦公樓、培訓(xùn)樓上有部分燈管顏色不一。維護(hù)意見：對顏色不一樣的燈管更換。 3、惠森餐廳及培訓(xùn)樓亮化字 惠森餐廳亮化字“餐廳”不能正常點亮，由于餐廳2樓多媒體音箱占用亮化字線路，所以亮化字不能點亮。維護(hù)意見：整改線路，布設(shè)一條專線。 培訓(xùn)樓亮化字有一個不亮。維護(hù)意見：對損壞亮化字維修。 4、廠區(qū)路燈 廠區(qū)路燈由于各路燈之間距離較近，路燈全部開啟，浪費能源。維護(hù)意見：廠區(qū)路燈“一開一閉”即隔一個路燈亮一個。 二期綜合樓周邊路燈由于線路布設(shè)缺陷不能做到路燈“一開一閉”。維護(hù)意見：對線路整改，做到路燈隔一亮一個。 生活區(qū)由于人員活動