婚前購房合同樣本3篇

1、婚前購房合同樣本 3 篇購房合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識， 往往會犯一些比較初級 的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表， 或者合同上的開發(fā)商并不是 該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸?這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。 以下是我為大家精心準(zhǔn) 備的： 3 篇婚前購房合同樣本，婚前購房合同樣本一甲方（ 姓名） ： 乙方（ 姓名）：住址： 住址：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方于 年 月 日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑 面積 平方米，總價款 元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起， 為避免紛爭， 愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首

2、付款。二、房屋裝修費(fèi)用 元由乙方負(fù)責(zé)，剩余 裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間， 水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、 乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一 半，乙方于 年 月開始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn) （ 或 約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)， 或約定仍作為甲方的婚前個人財(cái) 產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已 承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方 （ 或按一定比例償還 給乙方 ） 。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例

3、向乙方支付 增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意， 甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價 的標(biāo)準(zhǔn)對外出售， 否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外， 并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（ 簽名） ： 乙方（ 簽名）： 簽約時間： 年 月 日 婚前購房合同樣本二 甲方（ 賣方） ： 乙方（ 買方） ： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（ 建筑面積 平方 米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 ） 房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相 關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方 （ 附房

4、產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 ）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ; 即人民幣小 寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款 （ 定金從中扣除 ） ， 首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付 （ 有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀 行規(guī)定辦理 ） 。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán) （ 已交納土地 出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后， 甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)， 待 房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙

5、方 ; 屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、 抵押、房 產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 ; 無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違 約金; 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰金， 逾期 30 日視為毀約 ; 如因政府及銀行規(guī)定， 本合同涉及房產(chǎn)手續(xù) 客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)， 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、 地面和墻壁及不適移動的 物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺 （型號： ） ，空調(diào)兩臺 （型號： ） ，熱水器（型號： ） ，浴 霸（型號

6、： ） ，飲水機(jī)（型號： ） ，音響兩臺 （型號： ） ，涼衣架，房內(nèi)燈具，前 后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方 （ 含在房屋價值內(nèi) ）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款：以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。 注意辦理房產(chǎn)過戶和約定違約金非常重要，違約金最好是 10 萬以上，以 免對方將來毀約?；榍百彿亢贤瑯颖救u方（ 甲方） ：買方（ 乙方） ：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （ 以下簡稱 房地產(chǎn) ）轉(zhuǎn)

7、讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在 市（區(qū)/ 縣）（部位：）房屋類型 結(jié)構(gòu)： ;（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（面積/分?jǐn)偯娣e ）平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍： ;（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 （國有/ 集體所有 ）土地; 土地使用權(quán)以 （出讓/劃撥）方式獲得 ;（ 五 ） 房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 。（六） 甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號： ;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為 （幣）計(jì)元。（大寫）： 元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙

8、方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具 收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以 （出讓方式 / 劃撥方式 ） 取得國有土地使用權(quán)的，按下列第 款辦理。（一） 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年（從年月起至 年月日止） ，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年（從年月日至 年 月日止） ，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二） 按照中華人民共和國法律、 法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， （應(yīng)辦理/ 可以不辦理 ）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的， 應(yīng)

9、由（甲方/ 乙方）按規(guī)定（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 / 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土 地收益上繳國家 ） 。第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲 方定于年月日將上訴房地產(chǎn)交付 （轉(zhuǎn)移占有 ）乙方。交付標(biāo)第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外， 上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 （市/區(qū)/ 縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) （權(quán)利轉(zhuǎn)移 /轉(zhuǎn)移占有 ） 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本協(xié)議生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、 費(fèi)。在上述房地產(chǎn) （權(quán)利轉(zhuǎn)移/ 轉(zhuǎn)移占有 ）前未支付的

10、使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。自（ 權(quán)利轉(zhuǎn)移 / 轉(zhuǎn)移占有 ） 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用， 按本協(xié)議附件四約定 支付。第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬（居住/非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ）見附件五， 業(yè)主公約見附件六。 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性 質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相 應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約， 享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后， 甲、 乙

11、雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、 維修管理戶名及有關(guān) 手續(xù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任。第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利 息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按 計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（ 一 ） 乙方除應(yīng)支付利息外， 還應(yīng)按逾期未付款的 %向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二） 甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議， 甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向 甲方支付逾期未付款 %的違約金， 余款返還給乙方

12、， 已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損 失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 除人力不可抗拒因素外， 甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地 產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息， 利息自約定交付之日起第二天至 實(shí)際交付之日止，利息按 計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（ 一 ） 甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二） 乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息 （ 自乙

13、方支付房款之日起至解除 協(xié)議之日止 ） 外，還應(yīng)按已支付房款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時， 實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 本協(xié)議未盡事宜， 在不違反本協(xié)議原 則的前提下， 可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié) 議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。 本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛 印文字具有同等效力。第十三條 本協(xié)議由甲、乙 （雙方簽定）（公證處公證 ）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù) 清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、 法規(guī)。甲、乙雙方在旅行 本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解