標準廠房租賃合同范本

1、廠 房 租 賃 合 同廠房租賃合同書出租方：（以下簡稱甲方）地址:法定代表:電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）地址:法定代表:電話:傳真:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于勺廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房 方米，辦公房方米。1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采

2、取包租的方式，由乙方自行管理。在租賃期間，乙方按照上述用 途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同（包含各 合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年_月 日起至年月 日止。2.2租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租金租金為年租金。共計人民幣 ，大寫 。第四條租賃費用的支付4.1乙方應(yīng)于每年月日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方 式。同時，乙方另行向甲方繳納租房保證金 ，大寫。4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成

3、財產(chǎn)損失的或有其他 違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔的違約金及 /或甲方由 此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7日 內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行 為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補足保證 金的義務(wù)。4.3租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第五條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護、保養(yǎng)，符合各項安全要求，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時

4、消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負責(zé)維修，費用由乙方承擔。第六條安全與責(zé)任6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的各項安全工作， 甲方有權(quán)于合理時間 內(nèi)檢查租賃物的安全，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同 意、。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。無 論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。6.4如因乙方過錯導(dǎo)致第

5、三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責(zé)任。第七條管理7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租 賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。7.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生，維護甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀，甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員 進行處罰。第八條裝修條款8.1在租賃期

6、限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。8.2如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。8.3如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方同意 后方能進行。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過 月，甲方有權(quán)停 止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方的損 失）由乙方全部承擔。9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行， 本合同自動

7、終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃 物內(nèi)的財產(chǎn)9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本 合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金倍的款項作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金倍的款項作為賠償。第十條免責(zé)條款10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本 合同時，甲方可因此而免責(zé)。10.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭

8、或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止 或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不 能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如無法提供證明文件 的，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十一條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不 返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍 租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，

9、且不負保管責(zé) 任。第十二條廣告若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意。第十三條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予 甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為 收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十四條（附加條款）14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按 _的供給價計費（電損 按照雙方用電比例分攤執(zhí)行），水費按照行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照行。14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責(zé)任。第十五條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，