2021年店租賃合同4篇范文

1、店租賃合同4篇范文 出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條 房屋坐落地址甲方出租的 _坐落地址： 號(hào)，建筑 _ 平方米。 第二條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2. 承租人利用承 _進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出 _屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)

2、市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(￥ 元)。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，)。 3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第 _：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第 _：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第 _：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第四期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第五期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 第六期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)繳納一次租金，乙

3、方以現(xiàn)金形式支付租金。) 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。 4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由

4、乙方負(fù)責(zé)。 5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng) _ _、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出 _屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先 _權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲

5、方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3.承租方違反合同，擅自將承 _屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承 _屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。 第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民 _起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按 _經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商

6、，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 本合同共_頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _ 法定代表人(簽)：_ 法定代表人(簽)：_ _ _： _ _ _： _ _地址： _ _地址： _ _號(hào)碼： _ _號(hào)碼： _ _年_ 月 _日 承租方：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 姓名：_ _號(hào)碼：_ 第一條租賃內(nèi)容 1甲方將位于_市_區(qū)_號(hào)鋪位_格子租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的格子具有合法使用權(quán)。 2甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：銷(xiāo)售人員、格子及供配電等設(shè)備。 第二條

7、租賃期限 1租賃期限，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費(fèi)用 1合同有效月度租金共計(jì)為_(kāi)元（人民幣）。 2每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方 （一）甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失損毀，所有費(fèi)用由甲方按所售 _的_全額支付給乙方。 （二）對(duì)乙方所租賃的格子店裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)，如需要甲方負(fù)責(zé)裝修格子的需提供材料。 （三）對(duì)乙方違 _法律、法規(guī)、政策物品，有權(quán)停止其銷(xiāo)售。 2乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣(mài)物品。 （二）合同有效期內(nèi)，有對(duì)所租賃格子店的合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 第

8、五條乙方為甲方供貨方式 1乙方親自送貨來(lái)店鋪。甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨和驗(yàn)貨，并簽定部落格格子店寄賣(mài)明細(xì)表。 2乙方托運(yùn)。包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門(mén)規(guī)定 _，否則運(yùn)輸途中損失由乙方負(fù)責(zé)，配送中產(chǎn)生破損等造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方收到貨物后應(yīng)根具乙方所附的部落格格子店寄賣(mài)明細(xì)表點(diǎn)貨驗(yàn)貨，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題馬上 _乙方處理。 第六條付款方式及時(shí)間 1乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方最少二個(gè)月的租金_元人民幣。 第七條續(xù)租 1在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前_天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 1本合同的某項(xiàng)條款需要變更或增加時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議

9、。 第九條違約 1甲、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的_%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 2在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 3在合同期內(nèi)乙方不能撤消合同，否則視為違約，并不能退還合同租金。 第十條合同生效、糾紛解決 1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民 _解決。 3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽

10、訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 4甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 5本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方：部落格格子店 簽日期：_年_月_日 乙方：_ 簽日期：_年_月_日 地址： 承租方： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住址： _號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān) 為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng) _決策通過(guò)）。 第一條 *飯店坐落于洪湖市 號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面。 第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳

11、 萬(wàn)元/年。 第四條 租金的支付期限和方式：合同簽當(dāng)日，乙方支付 兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。 第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方 _亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市 _招商引資的各項(xiàng) _條件。 第六條 乙方租賃*飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。 第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。 第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)

12、活動(dòng)， _承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行 _工商登記。 第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。 第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車(chē)場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。 裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿(mǎn)或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的

13、各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。 對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。 本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。 第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。 第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及

14、自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于 _抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的； 2、乙方改變租賃物用途的； 3、乙方轉(zhuǎn)租的； 4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的； 5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的； 6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的； 7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的； 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的； 9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1、甲方遲

15、延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的； 2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的； 第十七條 租賃期滿(mǎn)，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。 第 _條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定 _。乙方拖欠租金的另按日3承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違

16、約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。 第 _條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向 _提出訴訟。 第 _一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 甲方：洪湖市*公司 乙方： 法定代表人： 甲方 _ _： 乙方 _ _： （乙方 _地址為*飯店） 二四年五月十四日 出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)： 根據(jù) _合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋坐落地址 甲方

17、出租的 _坐落地址 位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門(mén)店 號(hào)，門(mén)店 _約60平方米左右 。 第二條 租賃期限及用途 1、租期 年,自 XX 年 元 月 1 日起至 XX 年 12 月 30 日止。租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。 3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出 _屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿(mǎn) 3個(gè)月前書(shū)面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金及支付方式 1、該房屋每月租金為 1300 元(大寫(xiě) 佰 拾 元整)。年租金總額為 15600 元(大寫(xiě) 仟

18、佰 拾 元整)。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金. 2、房屋租金支付方式：合同簽生效之日起，一次 _清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿(mǎn)三個(gè)月前一次 _清，依此類(lèi)推。 3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。 4、合同簽生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。 第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、 物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)

19、)。 2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括 _ _、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第五條,合同的變更、解除與終止 1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。 第六條 房屋修繕與使用 1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)

20、濟(jì)賠償。 3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。 第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承 _屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金

21、6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出 _屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第九條 乙方違約責(zé)任 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,

22、并推遲30天以上的。 (6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。 第十條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等) 第十一條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民 _起訴。 第十二條 本合同如有未盡事

23、宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)： 法定代表人(簽)： 法定代表人(簽)： _ _： _ _： _號(hào)碼： _號(hào)碼： 年 月 日 簽約地點(diǎn)： 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)： _： _： 法定代表人： 法定代表人： 根據(jù) _合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)

24、權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑 _為 平方米，使用 _為 平方米。甲方同意乙方所 _屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 四、甲方為乙方提供的 _內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。 七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi) _)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 九、甲方 (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到 _

25、部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方 _營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。 (六) 甲方應(yīng)保證出 _屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、

26、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以 _為準(zhǔn))由房租扣除。 十、乙方 (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可 _設(shè)施除外)或者協(xié)商處