辦公用房出租合同范本

1、辦公用房一向是單位的重要場(chǎng)所， 你知道辦公用房出租合同怎么寫(xiě)嗎 ?以下是 在范文參考網(wǎng)為大家整理的辦公用房出租合同范文，感謝您的閱讀。辦公用房出租合同范文 1甲方（出租方）乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下租房協(xié)議第一條 房屋基本情況。甲方房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）坐落于;位于第層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米 （其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋 分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）;該房屋所占地土地使用權(quán)以 （出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉?;該房屋平

2、面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 ;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使 用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）為.第二條 房屋用途該房屋用途為范文寫(xiě)作除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止第四條 租金。該房屋月租金為 （幣）元整。租賃期間， 如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整， 則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣 ）元整。租金按 （月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每 （月）（季）（年）的第個(gè)月的 日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，

3、將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任水、電費(fèi) ;煤氣費(fèi);供暖費(fèi);物業(yè)管理費(fèi) ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠

4、償最全面的范文參考寫(xiě)作網(wǎng)站擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使 用;擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途 ;欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá) 個(gè)月 ;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) ;故意損壞承租房屋 ;第十條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商 后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可 抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ?交納年度租金的 %向乙

5、方加收滯納金。第十二條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章 ） 乙方（公章 ）法定代表人 （簽字 ） 法定代表人 （簽字 ）年_ 月 日 年_ 月日辦公用房出租合同范文 2出租人 （甲方）承租人 （乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃房屋有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下第一條 租賃房屋位置及范圍 乙方承租甲方位于建材市場(chǎng)隔壁商住房一樓門(mén)面房。第二條 租賃期限自_年_月_日起至 _年_月_日止，共計(jì) _年。第三條 租金本協(xié)議租金實(shí)行按年支付制， 租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 _元;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)年_月_日，如乙方繼續(xù)續(xù)租，以后每年

6、提前于協(xié)議期前一個(gè)月支付下一年房租。第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1、不經(jīng)甲方同意乙方不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意后再作改動(dòng) ;2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供房屋及相關(guān)水、電等配套設(shè)施，保障乙方正常使用 ;乙方自己立戶，水、電一戶一表，水、電費(fèi)用自理 ;3、如因房屋本身原因引起的鄰里、產(chǎn)權(quán)等糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)期間不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ;4、范文參考網(wǎng)除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期支付租金 ;2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，不得私自改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu);不得經(jīng)營(yíng)飯店、旅店、洗車(chē)行 ;第六條 其他違約責(zé)任1、如因甲方原因影響乙

7、方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方作出5000 元賠償 ;2、如因乙方原因造成違約的，乙方應(yīng)對(duì)甲方作出5000 元賠償?shù)谄邨l 1 、租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)房屋的優(yōu)先租賃權(quán) ; 2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第八條本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主備案一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。附件屋內(nèi)物品登記一份。甲方（公章 ） 乙方（公章 ）法定代表人 （簽字 ） 法定代表人 （簽字 ）年_ 月 日 年_ 月日范文參考網(wǎng)手機(jī)版 辦公用房出租合同范文 3 出租方 （甲方）:法定代表人住址電話聯(lián)系人承租方 （乙方）授權(quán)代表人住址電話聯(lián)系

8、人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著誠(chéng)實(shí)、信用、平等、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。、房屋地址及租賃期限甲方將坐落于中華人民共和國(guó)，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。租賃期限為年自 至二、合同金額及其履行期限年租金人民幣 元整 (rmb) ，合同總金額共計(jì)人民幣 元整甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方， 乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。支付方式乙方將房屋租金存入以下賬戶開(kāi)戶名稱(chēng)開(kāi)戶行帳號(hào)乙方將房屋租金匯入 (存入 )上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方不得就此提

9、出任何異議。4、如任何一方因?yàn)樘厥庠?，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個(gè)月內(nèi)向另一方提出書(shū)面更改請(qǐng)求，并征得另一方書(shū)面同意。具體事宜由 雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方 租金延期、代扣稅款等事項(xiàng)，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。15 、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù)，則乙方支付租金 之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。三、租用房及配套設(shè)施甲方于年 月日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無(wú)損的交付乙方使用。配套設(shè)施清單作為本合同附件之一，交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)清單予以書(shū)面簽字確 認(rèn)。雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因損耗無(wú)

10、法 正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后， 甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無(wú)理索賠要求。否則由此所引起的一切 后果由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行 政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣(mài)。對(duì)甲方享有該房權(quán)利的證明文件 （包括但不限于 房產(chǎn)證等 ）應(yīng)作為本合同附件之一 .甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等 的正常供應(yīng)， 在租賃期間保證房屋符合約定的用途， 否則，乙方有權(quán)解除本合同， 且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任 ;甲方在收到乙方解除本合

11、同的通知之日起三日內(nèi)將剩 余期間的房屋租金退還給乙方。甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方不得以任何借口拖 延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵 消租金，甲方不得有異議。如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù)，則需及時(shí)與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果 由雙方通過(guò)書(shū)面方式確認(rèn)、存檔。租賃期間，甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，必須提前 2 個(gè)月書(shū)面通知乙方， 并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，乙方有權(quán)提 前解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時(shí)賠償乙 方因提早搬遷所發(fā)生的一切費(fèi)用 （包括但不限于搬遷費(fèi) ），并支付乙方不

12、少于人民 幣壹個(gè)月租金 （即 rmb ） 的違約金。如乙方書(shū)面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，而 取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù)，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng) 濟(jì)損失，并承擔(dān)不少于人民幣 元的違約金。甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場(chǎng)所使用，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn) 行裝修，以適合辦公使用，同時(shí)，若雙方終止租賃，乙方有權(quán)選擇將所裝修的物 品拆除。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意。在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或 賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。房屋租賃期間，因乙方使

13、用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方為乙方免費(fèi)安裝水表、 電表，甲方根據(jù)乙方的實(shí)際消耗收取相關(guān)費(fèi)用 （水電費(fèi) 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ）。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用，乙方不予承擔(dān)。 2 乙方在租賃期內(nèi)可享用 內(nèi)的公共通道、設(shè)施、場(chǎng)地、活動(dòng) 場(chǎng)所及服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守中 華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公德乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè) 施等工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定。乙方在房屋裝修過(guò)程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施，所造成的不良后果 和損失由乙方自行承擔(dān)。合同期滿，如甲方的租

14、賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。六、租賃期滿乙方拆除、搬離所有屬乙方之財(cái)產(chǎn)后， 將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方， 如需續(xù)租，則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂房屋租 賃合同。租賃期滿， 甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起 日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋， 驗(yàn)收合格后 雙方須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同 甲方驗(yàn)收合格， 乙方須于雙方驗(yàn)收無(wú)誤之日起日內(nèi)， 退還甲方所有該房屋鑰匙 （如 因甲方原因引起的遲延，責(zé)任不屬于乙方 ）。七、違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，并

15、承擔(dān)相關(guān)的違約金。甲乙雙方，如任何一方不能及時(shí)履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，而給對(duì)方帶來(lái)?yè)p 失的，受損失一方可隨時(shí)代責(zé)任方履行其義務(wù)，一切費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。 如確有延期事由， 則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。 獲得對(duì)方書(shū)面許可后， 方可免責(zé)。但仍需在獲得書(shū)面延期許可 30 日內(nèi)履行其義務(wù)。租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前四十五日書(shū)面通知另 一方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間 （自乙方實(shí)際搬離之日起計(jì) ）的扣稅后房屋租 金計(jì)算方法 （稅后年租金總金額 /365 天）（稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn) ）* 剩 余租賃時(shí)間。甲、乙雙方須于解除本合同之日起 日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋并書(shū)面確 認(rèn);如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格。 甲方須在雙方 驗(yàn)收無(wú)誤之日起 日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金， 乙方在收到甲方退回的 款項(xiàng)之時(shí)退還甲方所有該房屋鑰匙。除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同 約定履行相應(yīng)義務(wù)外，尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月的房屋租金 （rmb ） 。因甲方未辦理或未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果 （包括但 不限于由此給乙方造成的損失 ）由甲方承擔(dān)。八、免責(zé)條件如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成