非耕地租賃合同

1、非耕地租賃合同甲方【出租方】乙方【轉(zhuǎn)租方】丙方【承租方】根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】 等法律法規(guī)的規(guī)定， 為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展，丙 方由于種植的需要， 經(jīng)甲方同意， 租賃乙方原向甲方承租的的土地。 為明確雙方的權(quán)力和義 務(wù)達成一致。簽合同如下；第一條； 租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝以賬本為準 .四址東西南北共有塊。第二條；租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地 的用途。第三條；租賃期限自年月日至年月日止。 共計年。合同期滿后， 雙方同意， 可延續(xù)合同。 丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。第四條；租金及支付方法。 每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金

2、。乙方不 得中途違約。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。 國家 對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。第五條；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng)， 道路暢通。 創(chuàng)造條件 為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。第六條；合同終止。 在合同厲行期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用， 租賃 方必須服從， 租賃方享受合同期間的土地費， 地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。 合同 終止。第七條；合同解除。到期后合同自然解除。 第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。 甲方 乙方 丙方 年月日甲方： xx 區(qū) xx 鎮(zhèn)

3、 xx 村乙方： xxx 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx 屯的土地租賃給乙方使用， 雙方具體協(xié)商如下。 一。 乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊 土地，共平方米。二。租賃時間為年。即自年月日起至年月日止，交款方式：合同簽定之日 起全部一次性付清。 三。土地租賃費按每平方米元計算， 總額為萬元整。 如果乙方改變用途， 需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費用。 四。土地租賃期間， 可自由的選擇經(jīng)營項目， 但不影響東面耕地， 乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅。五。 租賃期內(nèi)， 甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行， 任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行， 否則造成的一 切

4、經(jīng)濟損失由造成方負責(zé)全部責(zé)任， 乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營， 可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營， 但租 賃期不超過協(xié)議期限。六。租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律 效益， 若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方， 如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處 理。七。 其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反， 否則后果由造成方負責(zé)。 甲方：xx市xx區(qū)XX鎮(zhèn)xx村乙方：XXX年月曰發(fā)包方： 村民委員會承包方： 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣， 改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將集體所有的農(nóng)用耕地 承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。 根據(jù)中華人

5、民共和國土地管理法 、中華人民共 和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂 本合同，共同信守。一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準， 將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 .附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年，自 年月日至 年月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井， 在合同有效期內(nèi)， 由乙方無償使用并加以維護； 待合同期滿或解

6、除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。2. 每年 月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2. 按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4. 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5. 按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價格收取乙方電費。7. 為乙方提供自來水，并給

7、予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3. 享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4. 享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1. 在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地 全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2. 轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原

8、來承包合同的內(nèi)容。3. 本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方 與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合 同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑 設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的

9、實際情況給予相應(yīng)的補償。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解 除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承 包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實 際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金， 并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3. 本合同轉(zhuǎn)包后， 因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行， 給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決