多功能會所寫字樓租賃合同

1、 多功能會所寫字樓租賃合同出租方(以下簡稱甲方):地址:聯(lián)系電話:傳真:承租方(以下簡稱乙方):地址:聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于北京市海淀區(qū)清河雙泉堡(清林苑)小區(qū)寅豐大廈三層(全部面積),甲方在良好狀態(tài)下租給乙方,乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。2、出租房屋建筑面積 895。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳

2、見合同附件一。4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限1、該房屋租賃期共60個月。自XX年7月8日起至XX年7月7日止。2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。3、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。4、租賃合同滿期,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方

3、協(xié)商后,由乙方另行支付。第五條 租金及支付方式1、該房屋的租金標準為元/天/。2、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。年租金總額為元(大寫:肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整)。3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式為一年四次,每季度支付一次。4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用:(1)租賃期間,該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。(2)租賃期間,甲方免收乙方用水的水費。2、乙方交納以下費用:(1)物業(yè)管理費。標準為元/月/,月物業(yè)管理費2427元(大寫:

4、貳仟肆佰貳拾柒元整)。支付方式:每季度季度支付一次物業(yè)管理費,金額為6981元,一年分四次支付。(2)空調費。標準為15元/季/,年空調費13425元(大寫:壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年5月一次性支付人民幣13425元(3)取暖費。標準為30元/季/,年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。支付方式:按國家及北京市規(guī)定,每年10月一次性支付人民幣26850元(4)電費。甲方為乙方安裝獨立的電表,以電表實際示數(shù)結算,電費標準為 1元/度。支付方式:每季度甲方核實電表示數(shù),經乙方確認后由乙方支付。(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條保證金1、乙方應于XX年7月8日之前向甲方支付風險抵押金元(大寫:拾萬元整)的保證金,作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日,甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務),乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同后,乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后10日內,甲方應將保證金或保證金余額(如有)退還乙方,但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。第八