最實(shí)用私人建房建筑施工合同1

1、建筑施工合同甲方（負(fù)責(zé)人）:（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承包人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平 等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住 宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：、工程概況：1. 工程名稱：磚混結(jié)構(gòu)住房（共 層，樓框架，樓以上磚混，每層現(xiàn)澆，頂樓層面）。2. 工程地點(diǎn)：3. 工程承包方式：甲方購(gòu)買主材，乙方總包人工、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備和輔材等。4. 工程承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖（草圖），按照甲方要求進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、 土建、裝飾、水電及附屬配套工程施工（含室內(nèi)回填，門(mén)窗除外） 。 乙方須提供必要的技術(shù)支持。特別要求及說(shuō)明： 、

2、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定?；A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。 、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、頂屋層面）。門(mén)、窗過(guò)梁乙方現(xiàn) 場(chǎng)制作。 、全部給排水、電氣、開(kāi)關(guān)、插座，弱電的電視、電話、單元防盜 自動(dòng)門(mén)控制線路預(yù)埋，防雷接地等。按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及 數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。 、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面（含梁、構(gòu)造柱）、全部貼面 磚。，一至六層衛(wèi)生間地面、廚房地面、櫥柜灶臺(tái)面全部貼瓷磚并做防水處理（廚房墻面防水處理不低于 80厘米高，廁所墻面防水處理 不低于150厘米高）、內(nèi)墻面（預(yù)留吊頂下線）滿貼內(nèi)墻瓷磚。一至 六層除上述做法之外的樓地面（含樓

3、梯）全貼地板磚及踢腳線。六樓 頂層面上做水泥砂漿地坪并做防水處理、防雷設(shè)施。門(mén)窗補(bǔ)邊。 、每層廚房櫥柜及灶臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)制作，每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。 、化糞池制作。（按現(xiàn)場(chǎng)施工及相關(guān)規(guī)定需要） 、工程內(nèi)容如有變動(dòng)，則變動(dòng)后相關(guān)施工費(fèi)用相應(yīng)扣除或增加，具 體單價(jià)以市場(chǎng)價(jià)并協(xié)商一致為準(zhǔn)。5. 工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到 質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé) 賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另 行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的 50%結(jié)算清理出場(chǎng)。6. 合同價(jià)款：本工程人工費(fèi)按竣工房屋建筑面積以元/平方米（大

4、寫(xiě)：一元每平方米）包干計(jì)算，含安全施工費(fèi)及其它各種費(fèi)用 在內(nèi)。此價(jià)格包括門(mén)窗補(bǔ)邊、施工過(guò)程中的零星項(xiàng)目人工費(fèi)以及材料 轉(zhuǎn)運(yùn)在內(nèi)。建筑面積按國(guó)家規(guī)定的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。7合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期： 二.甲方的權(quán)利和責(zé)任：2. 組織建筑材料及時(shí)到場(chǎng)。3. 負(fù)責(zé)施工用水、電的接通。停電除外。 三乙方的權(quán)利和責(zé)任： 1依照建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，提 供相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證照， 按照?qǐng)D紙、 政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本 合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2根據(jù)施工進(jìn)度及施工現(xiàn)場(chǎng)管理現(xiàn)狀、合理安排時(shí)間并提前向甲方 提供購(gòu)買材料計(jì)劃單。 在工程施工過(guò)程中合理、 節(jié)約用料，嚴(yán)

5、禁浪費(fèi) 乙方每天完工后清理墻角灰， 做到工完場(chǎng)清料凈， 并按常規(guī)要求配比 施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰 款，在支付款中扣除。3工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如： 架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接 機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、 切割片等輔材全部由乙方自行解決。4. 做好施工現(xiàn)場(chǎng)、施工場(chǎng)地周圍的人員、建筑物、公共設(shè)施、地下管 道管線等安全防護(hù)和保衛(wèi)， 文明施工。一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。 （晚上超過(guò) 20:30 分后，施工作業(yè)影響 周圍居民不得施工）5. 乙方自行解決其員工的工資、勞

6、保、保險(xiǎn)、吃住生活等。6. 乙方必須及時(shí)提供并協(xié)助甲方辦理該房屋的一切手續(xù)、證照等所涉 及到的相關(guān)資料。（包括該房屋修建完工后在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及乙 方的一切相關(guān)資料）7. 本工程不得轉(zhuǎn)包。8. 按時(shí)竣工。除特殊情況外，逾期則按 500.00 元/天扣除包工費(fèi)。 四付款方式和工程保修：1. 付款方式：甲方墊付基礎(chǔ)挖掘費(fèi)（具體數(shù)目待定，并在第一次付 款時(shí)扣除）。一層完工，支付 萬(wàn)元。主體完工，再支付 萬(wàn) 元。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格 的情況下支付。施工期間概不借支。2.工程保修：工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金元（大寫(xiě)： ）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙

7、方在接到通 知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。 若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修， 甲方 有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改， 所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除， 不足部分由 乙方另行支付。五違約責(zé)任： 凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償 違約金，為總?cè)斯べM(fèi)的 5%，損失另計(jì)。六本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)城建辦一份。本合同經(jīng) 甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日年月日附：1、乙方身份證復(fù)印件2、施工證復(fù)印件3、乙方建筑資質(zhì)等級(jí)復(fù)印件本頁(yè)下面內(nèi)容為贈(zèng)送的可以自由編輯刪除【最新資料 Word版可自由編輯！】1Z101000工程經(jīng)濟(jì)1Z101

8、010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用P111. 利息的計(jì)算P112. 資金等值計(jì)算及應(yīng)用P513. 名義利率于有效利率的計(jì)算P111Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)P1421. 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容P1422. 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系P1823. 投資收益率分析巴924. 投資回收期分析P2225. 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析P2426. 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析P2527. 基準(zhǔn)收益率的確定P2628. 償債能力分析 P281Z101030技術(shù)方案不確定分析P3131.不確定性分析P3132.盈虧平衡分析P3333.敏感性分析P381Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制P4141. 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表P4242.

9、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素P451Z101050設(shè)備更新分析P5351.設(shè)備磨損與補(bǔ)償P5352 .設(shè)備更新方案的比選 P5553.設(shè)備更新方案的比選方法P561Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析P6161. 設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素P6162. 設(shè)備租賃與購(gòu)買的比選分析P621Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用P6671. 提高價(jià)值的途徑P6772. 價(jià)值工程在工程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟P71P781Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析81. 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則P7982. 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)分析P7983. 新技術(shù)

10、、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析P801Z102000工程財(cái)務(wù)11. 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能P8412. 會(huì)計(jì)核算的原則P8513會(huì)計(jì)核算的基本前提P8614.會(huì)計(jì)要素的組成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用P881Z102020成本與費(fèi)用P9121. 費(fèi)用與成本的關(guān)系P9122. 工程成本的確認(rèn)和計(jì)算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期間費(fèi)用的核算P1051Z102030 收入 P10631. 收入的分類及確認(rèn)P10632. 建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用P11441. 利潤(rùn)的計(jì)算P11442. 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)P1171Z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表P12351 .財(cái)務(wù)

11、報(bào)表的構(gòu)成P12352.資產(chǎn)負(fù)債表的內(nèi)容和作用P12453.利潤(rùn)表的內(nèi)容和作用P12754.現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用P12855.財(cái)務(wù)報(bào)表附注的內(nèi)容和作用P1321Z102060財(cái)務(wù)分析P13361. 財(cái)務(wù)分析方法P13362. 基本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算和分析P1351Z102070籌資管理P13971. 資金成本的作用及其計(jì)算P13972. 短期籌資的特點(diǎn)及和方式P14173. 長(zhǎng)期籌資的特點(diǎn)及和方式P1451Z102080流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理P14881 .現(xiàn)金和有價(jià)證券的財(cái)務(wù)管理P14882. 應(yīng)收賬款的財(cái)務(wù)管理P15083. 存貨的財(cái)務(wù)管理P1511Z103000建設(shè)工程估價(jià)1Z103010建設(shè)工

12、程項(xiàng)目總投資P15311. 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成P15312. 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成亟13. 工程建設(shè)其他費(fèi)的組成P1581Z103020建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算P16521. 按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成22. 按造價(jià)形式劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成巴6823. 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法史7024. 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序P1741Z103030建設(shè)工程定額P17731. 建設(shè)工程定額的分類P17732. 人工定額的編制 P17933. 材料消耗定額的編制P18234. 施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制P18435. 施工定額和企業(yè)定額的編制P18736. 預(yù)算定額

13、與單位估價(jià)表的編制P18937. 概算定額與預(yù)算指標(biāo)的編制P1931Z103040建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算P19741. 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用P19742. 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、程序和步驟巴9843. 設(shè)計(jì)概算的編制方法P20044. 設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容P2081Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算P21151. 施工圖預(yù)算編制的模式P21152. 施工圖預(yù)算的作用P21253. 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)P21354. 施工圖預(yù)算的編制方法P21355. 施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容P2191Z103060工程量清單編制P22061. 工程量清單的作用P22062. 工程量清單編制的方法P2221Z103070工程量清單計(jì)價(jià)P22771. 工程量清單計(jì)價(jià)的方法P22772. 招標(biāo)控制價(jià)的編制方法P23473 .投標(biāo)報(bào)價(jià)控的編制方法P23874.合同價(jià)款的約定P2441Z103080計(jì)量與支付P24781 .工程計(jì)量 P24782.合同價(jià)款調(diào)整P25083.工程變更