營業(yè)房屋租賃合同

1、營業(yè)房屋租賃合同營業(yè)用房又稱商業(yè)用房， 俗稱商鋪，就是開店的， 那么營業(yè)房屋租賃合同怎么寫呢?以下是在我為大家整理的營業(yè)房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。營業(yè)房屋租賃合同范文 1出租方（下稱甲方 ）：承租方（下稱乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定， 就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1 、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該 房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。2 、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋 所在范圍內(nèi)的土地使

2、用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2 、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定 報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自xx年10月10日起至xx年10月9日止。四、租金及支付方式 （ 單位：人民幣 ）1 、第一年租金為 18000元，第二年租金為 19200元，第三年的租金為 22800 元，第四年租金為 26400 元，第五年的租金為 30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金 9000元，xx年4月 日前支付第一年下半年租金 9000 元

3、。xx年10月 日支付第二年上半年租金 9600元，xx年4月 日前支付第二年下半年租金 9600 元。xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，xx年4月 日前支付第三年下 半年租金 11400 元。XX年10月 日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月 日前支付第四年下 半年租金 13200 元。XX 年 10月 日支付第五年上半年租金 15000元， XX 年 4 月 日支付第五年下半 年租金 15000元。2 、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物 業(yè)管理費(fèi)除外。3 、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 1500 元。租

4、賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1 、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3 、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè) 定抵押。4 、在承租期內(nèi)， 甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)， 應(yīng)提前 60日書面通 知乙方。5 、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè) 備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 60 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1 、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2 、乙方在不破壞房屋

5、原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn) 行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3 、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4 、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5 、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿， 甲方如有意續(xù)租， 則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)， 但必須在租賃 期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1 、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意， 擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2 、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或 甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正常 營業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3 、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

7、(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履 行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4) 因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1 、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求 違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 還 應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2 、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方 按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 還應(yīng)賠償 經(jīng)濟(jì)損失

8、。3 、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方 有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失 的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1 、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是 本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 ;3 、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ：法定代表人 （ 簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ： 年月 日年月日營業(yè)房屋租賃合同范文 2出租方 （甲方）承租方 （乙方）甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將 間層共計(jì) 平米門面房租給乙方經(jīng)營。雙方

9、就租賃事宜達(dá)成合約，具體如下：一、房屋地址： 。_二、租賃期限自 年_月 _日至 年_月_日止，租賃為 _年。三、租賃價(jià)格： 。_四、付款時(shí)間約定 。_五、合同到期后由甲方方驗(yàn)房并檢查乙方經(jīng)營期間有無物業(yè)、 工商等不良欠款， 無糾葛后由甲方退給乙方。六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān) （ 水、電、暖物業(yè)費(fèi)、攤位費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)等 ） 。七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前 1 個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并 收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、乙方要對房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房 屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一

10、切裝修后形成 的固定設(shè)施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無條件完 好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營。（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（3）乙方到期沒有按時(shí)交納各種費(fèi)用的，包括約定的房租繳付時(shí)間。十一、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。甲方（公章） ： 乙方（ 公章） ：法定代表人 （ 簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ： 年月 日年月日營業(yè)房屋租賃合同范文 3出租方（甲方） ：身份

11、證號： xxxxxxxxxxxxxxxxxx 聯(lián)系方式： xxxxxxxxxxx 承租方（乙方）:XX 身份證號： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式： XXXXXXXXXXX 乙方在使用期間， 未與甲方協(xié)商同意， 不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房 屋設(shè)施（根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XX市 XX 路 XX 小區(qū)第 X 棟 X 層 X 號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上， 為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系， 簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條 租賃物概況及用途甲方將位于 XX 市 XX 路 XX 小區(qū)第 X 棟 X 層 X 號樓房

12、壹套，房屋面積 XXX.XX 平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營使用。第二條 租賃期限租賃期三年，自 20XX 年 6 月 15 日起至 20XX 年 8 月 14 日止。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、第一年該樓房租金為n000元，租期12個(gè)月（201x年X月X日至201x年X 月 X 日）;2 、第二年 201X 年 X 月 X 日 -201X 年 X 月 X 日 （ 租期 12 個(gè)月 ） 。第二年起租金 按照同等租賃條件隨行就市 （ 就高不就低 ）;3、第三年為201x年X月X日-201x年X月X日（租期12個(gè)月）;第三年起租金 按照同等租賃條件隨行就市 （ 就高不就

13、低 ）;4、 第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為201x年x月x日。第三年付款時(shí)間為 201x 年 x 月 x 日第四條 經(jīng)營方式 乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營、照章納稅的經(jīng)營方式。第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動， 在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、 在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員 工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì) 責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)， 且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。 如有隨意更改、 損壞，一

14、經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣， 所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承 擔(dān)。3 、 在使用過程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 因?yàn)槲飿I(yè) 要求對房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4 、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定1 、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方 有權(quán)終止合同，收回房屋 ;2 、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋 ;3 、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的， 損害公共利益的 ; 甲方有權(quán)終止合同， 收回 房屋;第二條 甲、乙雙方終止合同的約定1 、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書面向甲 方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。2 、 非甲乙雙方原因解除合同， 乙方租賃房屋期間的裝修物、 增加的設(shè)施屬乙 方所有.