兒童夢(mèng)想城商業(yè)計(jì)劃書(shū)Word編輯

1、傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！兒童夢(mèng)想城商業(yè)計(jì)劃書(shū)前言 兒童事業(yè)燦爛未來(lái)的產(chǎn)業(yè)。 中國(guó)兒童產(chǎn)業(yè)的空間巨大，2008年，中國(guó)出生人口將近2000萬(wàn)人，中國(guó)獨(dú)有的獨(dú)生子女政策，讓孩子成為家庭永久的中心，孩子的健康與成長(zhǎng)，自然就是家家大人關(guān)注的重中之重！ 一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂(lè)為一體的兒童主題樂(lè)園已成為二十一世紀(jì)的投資熱點(diǎn)，究其原因?yàn)椋?1、中國(guó)消費(fèi)水平的日益提高同時(shí)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新生代父母對(duì)培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿； 2、1-12歲兒童活動(dòng)場(chǎng)鳳毛麟角，兒童主題樂(lè)園具備巨大的成長(zhǎng)空間； 3、兒童樂(lè)園市場(chǎng)集中度底，現(xiàn)跨地域發(fā)展的壟斷性企業(yè)稀少。一、商場(chǎng)

2、情況 中偉步行街是一家集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的一站式購(gòu)物商業(yè)區(qū)。區(qū)域地處嘉禾縣老城區(qū)商業(yè)中心，橫跨人民路、珠泉路、中華路等繁華地段，交通便利、人流暢旺。合作場(chǎng)地為大地影院下面，中偉步行街7棟三層，營(yíng)業(yè)面積4355.98（公開(kāi)面積為300多，實(shí)際面積4000）。負(fù)一樓：嘉嘉福超市；一樓：男女服飾、童裝童鞋；二樓：左邊待租，右邊德瑪西亞網(wǎng)咖；三樓：左邊待租，右邊為奧體健身中心；四樓：大地影院。擬將兒童夢(mèng)想城設(shè)置在商場(chǎng)三樓左側(cè)，使用面積為4100，可同時(shí)容納4000名兒童入園游玩，場(chǎng)內(nèi)觀光電梯上到傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！三樓。附場(chǎng)地平面構(gòu)造：如圖（1）：傳播優(yōu)秀Wor

3、d版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！二、項(xiàng)目介紹 傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！兒童夢(mèng)想城是根據(jù)兒童特征設(shè)計(jì)的，形成一個(gè)集游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、益智、健身為一體的新一代少年兒童活動(dòng)中心，將兒童置身于一個(gè)驚險(xiǎn)刺激、又安全放心的游樂(lè)環(huán)境。有利于孩子充分發(fā)揮活力和想象力，在玩得開(kāi)心的同時(shí),大腦得到學(xué)習(xí)的意圖，身體得到煅煉的目的；有利于滿(mǎn)足小朋友們爭(zhēng)強(qiáng)好勝、不甘落后、勇于探險(xiǎn)等心理要求，使孩子們更加健康快樂(lè)聰明地成長(zhǎng)；擬建兒童夢(mèng)想城劃分為三大塊，如圖（2）所示：項(xiàng)目項(xiàng)目目的玩樂(lè)區(qū)多元化項(xiàng)目品種，能讓孩子在玩的天性下開(kāi)拓視野，思維上達(dá)到學(xué)習(xí)的目的，身體上達(dá)到鍛煉的目的，動(dòng)手能力上達(dá)到訓(xùn)

4、練的目的。教育區(qū)加入早教益智班、興趣愛(ài)好培班（包含英語(yǔ)、數(shù)學(xué)、美術(shù)、舞蹈、跆拳道等）、孕前培訓(xùn)班、產(chǎn)后修復(fù)班、托管中心、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。特色化教學(xué)，讓孩子體會(huì)學(xué)的樂(lè)趣，媽媽們掌握帶孩子的技巧等消費(fèi)區(qū)開(kāi)設(shè)水吧、兒童食品專(zhuān)賣(mài)區(qū)、平價(jià)玩具城等提供小孩玩，大人玩，休閑娛樂(lè)一條龍服務(wù)。兒童娛樂(lè)項(xiàng)目淘氣堡兒童迷宮DIY親子手工沙灘館密室逃脫電動(dòng)、電玩水上樂(lè)園模擬駕校水上航模嬰兒游泳館泡泡體驗(yàn)館空中飛人陶藝館DIY親子烘焙坊真人CS拓展訓(xùn)練館喂奶魚(yú)兒童挖掘機(jī)智勇大闖關(guān)9D互動(dòng)影院碰碰車(chē)傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！淘氣堡：200500m沙灘館：2050水上樂(lè)園：300500嬰兒游泳館：

5、150250DIY陶藝館：5080DIY親子烘焙館：5080傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！9D互動(dòng)影院：50150兒童迷宮：100150密室逃脫：150300泡泡體驗(yàn)館：3080真人CS：100300拓展訓(xùn)練館：200300傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！智勇大闖關(guān)：100200DIY親子手工坊：2050電玩區(qū)：面積商議水上航模：2050空中飛人：3080喂奶魚(yú)（含小貓釣魚(yú)）：3080傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！碰碰車(chē)：150300兒童挖掘機(jī)：1030模擬駕校：100250益智區(qū)：2040教育項(xiàng)目如圖（3）：服務(wù)中介益智早

6、教產(chǎn)后修復(fù)孕前培訓(xùn)音感訓(xùn)練興趣培訓(xùn)班教育項(xiàng)目?jī)和泄苤行膫鞑?yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！音感訓(xùn)練班興趣培訓(xùn)班兒童托管中心產(chǎn)后修復(fù)孕前培訓(xùn)服務(wù)中介傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！益智早教消費(fèi)項(xiàng)目如圖（4）：兒童食品專(zhuān)賣(mài)區(qū)時(shí)尚健康水吧消費(fèi)項(xiàng)目平價(jià)玩具城時(shí)尚健康水吧平價(jià)玩具城傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！兒童食品專(zhuān)賣(mài)區(qū)三、 資金投入類(lèi)別報(bào)價(jià)備注娛樂(lè)項(xiàng)目暫無(wú)報(bào)價(jià)根據(jù)場(chǎng)地大小，設(shè)備選購(gòu)進(jìn)行報(bào)價(jià)教育項(xiàng)目暫無(wú)報(bào)價(jià)根據(jù)場(chǎng)地大小，加盟品牌進(jìn)行報(bào)價(jià)消費(fèi)項(xiàng)目暫無(wú)報(bào)價(jià)根據(jù)場(chǎng)地大小，庫(kù)存進(jìn)行報(bào)價(jià)裝修費(fèi)用公司預(yù)投資50W按照合作商數(shù)量計(jì)算，公司承擔(dān)項(xiàng)目裝

7、修費(fèi)用的30%店鋪?zhàn)饨?5/各合作商按照面積計(jì)算，并承擔(dān)2%公攤面積顯示屏、音響、功放機(jī)20000辦公用品、表格印刷費(fèi)、工具、服裝等10000開(kāi)業(yè)期間廣告印刷費(fèi)、宣傳費(fèi)5000室內(nèi)招牌、戶(hù)外LED廣告20000根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)按平方計(jì)算流動(dòng)資金300000預(yù)留合 計(jì)（可見(jiàn)開(kāi)支）855000（不含店鋪?zhàn)饨穑﹤鞑?yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！注：資金投入未明細(xì)入賬，因?yàn)閮和瘖蕵?lè)設(shè)備是根據(jù)所選擇設(shè)備、場(chǎng)地面積進(jìn)行預(yù)算的，合計(jì)預(yù)算為公司初步支出投入預(yù)算。四、客流量及利潤(rùn)分析目前就嘉禾縣“女人世界”二樓嬰兒淘氣堡的客流量為參考：星期5月15日-5月22日5月23日5月29日備注會(huì)員人數(shù)付

8、款人數(shù)會(huì)員人數(shù)付款人數(shù)星期一103143價(jià)目表：會(huì)員價(jià)格：12元人實(shí)際付款人數(shù)：25元人星期二124162星期三152133星期四81172星期五242282星期六525471星期天582611小計(jì)1791919614 傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！經(jīng)過(guò)兩周的對(duì)比，估算營(yíng)業(yè)額如下：營(yíng)業(yè)額平均一天的營(yíng)業(yè)額（179*12）+（19*25）7375平均一月的營(yíng)業(yè)額37530=11250成本租金15*200=3000人工成本1500人*2=3000活動(dòng)經(jīng)費(fèi)考察結(jié)果，這個(gè)月無(wú)消費(fèi)記錄綜合上表分析：?jiǎn)螐奶詺獗ろ?xiàng)目可知，一個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額為11250元，而成本開(kāi)銷(xiāo)為6000元，項(xiàng)目一個(gè)月純

9、利潤(rùn)為5250元。其中活動(dòng)日和節(jié)假日還不算。經(jīng)過(guò)調(diào)查了解，今年6月1日，當(dāng)日淘氣堡項(xiàng)目收入達(dá)18340元。五、合作方式分析對(duì)外進(jìn)行系統(tǒng)化招商合作，根據(jù)項(xiàng)目大小、場(chǎng)地面積、投資金額、利潤(rùn)高低等進(jìn)行評(píng)估。 首先了解合作優(yōu)勢(shì)：1） 規(guī)模優(yōu)勢(shì)：一旦項(xiàng)目合作成功，將成為嘉禾最大的兒童室內(nèi)樂(lè)園，規(guī)模大，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生一定的標(biāo)志性和影響力。2） 行業(yè)優(yōu)勢(shì)：目前嘉禾市場(chǎng)而言，兒童服務(wù)行業(yè)過(guò)于分散，而且項(xiàng)目單一；在嘉禾市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，嘉禾個(gè)體嬰兒游泳館數(shù)已達(dá)到6家，單純室內(nèi)游樂(lè)項(xiàng)目淘氣堡2家。不能較大規(guī)模行業(yè)統(tǒng)一。傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！3） 設(shè)備優(yōu)勢(shì)：一旦合作成功，兒童城設(shè)備較為齊全，玩樂(lè)

10、項(xiàng)目、教育項(xiàng)目、消費(fèi)項(xiàng)目等實(shí)現(xiàn)一條龍服務(wù)。服務(wù)范圍從備孕到孕后，從0歲12歲兒童，服務(wù)范圍較廣。4） 管理優(yōu)勢(shì)：公司化管理，統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一活動(dòng)策劃、統(tǒng)一一卡通運(yùn)營(yíng)。5） 運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)管，網(wǎng)絡(luò)微信專(zhuān)人管理推廣、活動(dòng)方案專(zhuān)人策劃實(shí)施、服務(wù)態(tài)度專(zhuān)人培訓(xùn)加強(qiáng)；分紅式保障模式：游樂(lè)項(xiàng)目中從合作商中每月抽取5%（注：預(yù)估）的營(yíng)業(yè)額，按照項(xiàng)目投資成本大小來(lái)進(jìn)行利潤(rùn)分紅，這樣帶動(dòng)式運(yùn)營(yíng)，讓每個(gè)合作商都能得到最低保障。6） 投資優(yōu)勢(shì)：易于啟動(dòng)，易于操控，一次投入，終生受益。兒童主題樂(lè)園的硬件設(shè)施堅(jiān)韌耐用，不易損壞，一次投資即可長(zhǎng)久使用，不折騰、不添亂，放心經(jīng)營(yíng)輕松獲利;啟動(dòng)靈活，自由組合。六、運(yùn)營(yíng)模

11、式分析公司化運(yùn)營(yíng)，可說(shuō)得上是化零為整模式。每個(gè)合作商既是個(gè)體的老板，也是公司的股東。運(yùn)營(yíng)方式概括：1、 利潤(rùn)分紅模式：公司采取每個(gè)月抽取10%營(yíng)業(yè)額（注：以一次性投資項(xiàng)目為主，其他的另作估算。這里的10%只是估算，具體再做預(yù)算）其中5%為公司管理費(fèi)用，多用于活動(dòng)開(kāi)展、宣傳推廣等開(kāi)支經(jīng)費(fèi)。另外5%（注：且作估算）作為項(xiàng)目分紅，由于傳播優(yōu)秀Word版文檔 ，希望對(duì)您有幫助，可雙擊去除！每每個(gè)項(xiàng)目每月的財(cái)務(wù)收入不同，也許有些項(xiàng)目月?tīng)I(yíng)業(yè)額高，有些項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額低。這里不管項(xiàng)目月?tīng)I(yíng)業(yè)額的高低，將由公司抽取項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額的5%進(jìn)賬用于分紅分配。公司會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的投資金額、占地面積、人工成本等考慮進(jìn)行分紅，這樣保障每個(gè)項(xiàng)目的基本運(yùn)營(yíng)和降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2、 實(shí)施一卡通服務(wù)：每個(gè)項(xiàng)目將采取統(tǒng)一的一卡通服務(wù)系統(tǒng)，所有收入進(jìn)入公司財(cái)務(wù)賬目，根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目配套的一卡通系統(tǒng)，可清楚的看清每個(gè)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)額狀況，再由公司進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)額分配。這樣達(dá)到賬目清楚，每個(gè)合作商都能了解到各項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)賬目。公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)服務(wù)臺(tái)：內(nèi)設(shè)會(huì)員卡、臨時(shí)卡。每個(gè)項(xiàng)目不得收取現(xiàn)金，統(tǒng)一刷卡消費(fèi)。3、 活動(dòng)策劃運(yùn)營(yíng)：公司采取專(zhuān)人專(zhuān)管制度，統(tǒng)一策劃活動(dòng)，每月必須拿出一個(gè)活動(dòng)方案，經(jīng)過(guò)公司開(kāi)會(huì)形式通過(guò)方案，最少保障一月一項(xiàng)目對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)日；統(tǒng)一宣傳，專(zhuān)人在微信、