個(gè)人貸款真題2009年

1、個(gè)人貸款真題2009 年(總分 100, 考試時(shí)間90 分鐘 )一、單選題(以下各小題所給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)最符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng))。1. 個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象包括 ( )。A 在讀學(xué)生B 即將就讀的學(xué)生C 在讀學(xué)生的直系親屬D 在讀學(xué)生的法定監(jiān)護(hù)人答案 :B 解析 個(gè)人教育貸款是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款，因此 B 不是個(gè)人教育貸款的發(fā)放對(duì)象。2. 我國個(gè)人貸款業(yè)務(wù)以 ( )為主體。A 個(gè)人住房貸款B 個(gè)人教育貸款C 個(gè)人汽車貸款D 個(gè)人經(jīng)營類貸款答案 :A 解析 個(gè)人貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于滿足其各種資金需求的貸款。改革開

2、放以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費(fèi)需求的提高， 個(gè)人貸款業(yè)務(wù)初步形成了以個(gè)人住房貸款為主體， 個(gè)人汽車貸款、 個(gè)人教育貸款以及個(gè)人經(jīng)營類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系。3. 下列關(guān)于個(gè)人消費(fèi)貸款說法正確的是( ) 。A 個(gè)人在任何商戶購買耐用品時(shí)都可以申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款B 個(gè)人消費(fèi)額度貸款如果不使用就屬于違約，應(yīng)當(dāng)支付罰息C 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的使用者僅限于貸款申請(qǐng)人本人D 個(gè)人必須到指定醫(yī)院就醫(yī)時(shí)才可以使用個(gè)人醫(yī)療貸款答案 :D 解析 個(gè)人在銀行指定商戶購買耐用品時(shí)才可以申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人消費(fèi)額度貸款不使用不支付利息，個(gè)人旅游消費(fèi)貸款可支付貸款申請(qǐng)人及其家庭成員的旅游費(fèi)

3、用。4. 銀行需要研究的重點(diǎn)是( )。A 宏觀環(huán)境B 微觀環(huán)境C 銀行內(nèi)部資源分析D 銀行自身實(shí)力分析答案 :B 解析 B 直接影響到銀行的生存、發(fā)展及獲利能力，更是銀行需要研究和面對(duì)的重點(diǎn)?？蛻舴治觥?競爭對(duì)手分析等都是必不可少的。任何一家銀行都必須運(yùn)行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，只有與環(huán)境的變化相適應(yīng)和協(xié)調(diào)，接受環(huán)境的約束，開展的營銷活動(dòng)才是有效的。5. 商業(yè)住房貸款實(shí)行的原則不包括( )。A 財(cái)政貼息B 部分自籌C 有效擔(dān)保D 按期償還答案 :A 解析 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行 “部分自籌、 有效擔(dān)保、 專款專用和按期償還 ”的原則， A 屬于國家助學(xué)貸款的原則。6. 以下各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營類貸款主要

4、特征的是( )。A 貸款期限相對(duì)較短B 貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜C 風(fēng)險(xiǎn)較大D 風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大答案 :C 解析 ABD 均為個(gè)人經(jīng)營類貸款主要特征；C 項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特征。7. 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款的貸款期限一般為( )。A半年以內(nèi)，最長不超過2 年B 一年以內(nèi)，最長不超過2 年C 一年以內(nèi)，最長不超過3 年D兩年以內(nèi)，最長不超過3 年答案 :C 解析 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人耐用消費(fèi)晶貸款期限一般在1 年以內(nèi)，最長為3 年 ( 含 3 年 )。8.下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，( ) 。A不享受財(cái)政貼息B 享受財(cái)政半額貼息C 享受財(cái)政全額貼息D 視具體情況而定答案 :A

5、解析 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息；微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息，但逾期、延長期限內(nèi)不貼息。9. 反映紅利能力的指標(biāo)不包括 ( ) 。A 銷售凈利潤B 資本周轉(zhuǎn)率C 成本費(fèi)用率D 資產(chǎn)凈利率答案 :B 解析 資本周轉(zhuǎn)率是關(guān)于資產(chǎn)利用效率的指標(biāo)。10. 個(gè)人抵押授信貸款中，抵押率一般不超過，( )。A 50%B 60%C 70%D 80%答案 :C 解析 根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過70%。11. 個(gè)人汽車貸款的特征不包括 ( ) 。A 是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的

6、主要內(nèi)容之一B 業(yè)務(wù)辦理不是由商業(yè)銀行獨(dú)立完成C 營銷渠道單一D 風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大答案 :C 解析 個(gè)人汽車貸款的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1) 作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地；(2) 與汽車市場的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有密切關(guān)系；(3) 風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。12. 下列關(guān)于個(gè)人汽車貸款回收的說法，不正確的是( ) 。A 貸款的回收是指借款人按借款合同及時(shí)足額償還本息B 貸款支付方式有委托扣款和柜臺(tái)還款兩種方式C 借款人可以根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)變更還款方式D 貸款回收原則是先收本、后收息，全部到期，利隨本清答案 :D 解析 貸款回收的原則是先收

7、息、后收本，全部到期、利隨本清。13. 下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說法，不正確的是( )。A 期限調(diào)整包括延長期限和縮短期限B 借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請(qǐng)C 借款人申請(qǐng)調(diào)整期限的貸款應(yīng)無拖欠利息D 展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限答案 :B 解析 借款人需要調(diào)整借款期限的(包括延長期限和縮短期限 )，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書。14.小王申請(qǐng)將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，在他辦理住房抵押貸款時(shí)確定的房屋價(jià)值為 70 萬元，原住房抵押貸款剩余本金為32 萬元，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為60 萬元，對(duì)應(yīng)的抵押率為50%則小王 ( ) 。A可獲得的抵押授信貸款

8、最大額度為60 萬元B 可獲得的抵押授信貸款最大額度為30 萬元C 可獲得的抵押授信貸款最大額度為32 萬元D 不能獲得抵押授信貸款答案 :D 解析 小王可能獲得的貸款最大額度為6050%=30( 萬元 )，小于原住房抵押貸款剩余本金32 萬元，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。15. 以下關(guān)于外籍自然人能否辦理住房貸款說法不正確的是( )。A 中華人民共和國貸款通則將外籍人排除在個(gè)人住房貸款對(duì)象之外B 外籍自然人申請(qǐng)住房貸款不存在法律上的障礙C 境內(nèi)商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對(duì)象D 外籍自然人申請(qǐng)住房貸款存在法律上的障礙答案 :D

9、解析 外籍自然人申請(qǐng)住房貸款不存在法律上的障礙。16. 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)不包括( )。A 借款申請(qǐng)人的主體資格不符合銀行相關(guān)規(guī)定B 借款申請(qǐng)人所提交的材料不真實(shí)、不合法C 借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額或無效D 審批人對(duì)借款人的資格審查不嚴(yán)答案 :D 解析 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)包括：借款中請(qǐng)人的主體資格是否符合銀行個(gè)人汽車貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定， 包括是否具有完全民事行為能力；戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)； 是否有穩(wěn)定、 合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。借款申請(qǐng)人所提交的材料是否真實(shí)、合法， 包括借款人、保證人、抵押人和出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效；抵 (質(zhì) )押物的權(quán)屬證明

10、材料是否真實(shí)，有無涂改現(xiàn)象；借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶等。借款中請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效；擔(dān)保物共有人或所有人授權(quán)情況是否核實(shí)； 擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)， 同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場走勢如何； 貸款額度是否控制在抵押物價(jià)值的規(guī)定比率內(nèi)； 抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；第三方保證人是否具備保證資格和保證能力等。17. 以下關(guān)于借款人縮短借款期限錯(cuò)誤的是( ) 。A 對(duì)分期還款類個(gè)人貸款賬戶，剩余有效還款期數(shù)不能為零B 對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，也可以縮短借款期限C 已計(jì)收的利息不再調(diào)整D 新的借款期限達(dá)到新

11、的利率期限檔次時(shí)，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行答案 :B 解析 對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。18. 關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款說法錯(cuò)誤的是( ) 。A 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率B 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的期限一般在1 年以內(nèi)，有些銀行為3 5 年C 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款期限在1 年以內(nèi) (含 1 年 )的，借款人可采取一次還本付息法D 申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證答案 :A 解析 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1 倍，具體利率水平由貸款銀行

12、根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。19. 使用公積金個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)款的( ) 。A 60%B 70%C 80%D 90%答案 :C 解析 使用公積金個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)款的 80%。20. 汽車貸款管理辦法于 ( )頒布。A 1993 年B 1997 年C 1998 年D 2004 年答案 :D 解析 2004 年 8 月，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合頒布了汽車貸款管理辦法。21. 對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是( ) 。A 保險(xiǎn)公司B 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C 房地產(chǎn)開發(fā)商D 房屋產(chǎn)權(quán)交易所答

13、案 :C 解析 對(duì)于一手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。22. 銀行最常見的個(gè)人貸款營銷渠道不包括( ) 。A 合作單位營銷B 網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營銷C 網(wǎng)上銀行營銷D 銀行柜臺(tái)營銷答案 :D 解析 銀行最常見的個(gè)人貸款營銷渠道主要有合作單位營銷、網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營銷和網(wǎng)上銀行營銷三種。23. 市場細(xì)分的基礎(chǔ)是 ( ) 。A 可衡量性原則B 可進(jìn)入性原則C 差異性原則D 經(jīng)濟(jì)性原則答案 :A 解析 可衡量性原則，即銀行所選擇的細(xì)分變量是能用一定的指標(biāo)或方法去度量的，各考核指標(biāo)可以量化，這也是市場細(xì)分的基礎(chǔ)。24. 借款人需要調(diào)整借款期限的前提條件不包括( )。A 貸款未到期B 無欠息C

14、無拖欠本金，本期本金已歸還D 信用記錄良好答案 :D 解析 借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無欠息；無拖欠本金，本期本金已歸還。25. 根據(jù)助學(xué)貸款管理辦法，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在湊學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為( )助學(xué)貸款。A 無擔(dān)保B 質(zhì)押C 保證D 抵押答案 :A 解析 根據(jù)助學(xué)貸款管理辦法，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在讀學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為無擔(dān)保助學(xué)貸款。26. 根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步完善國家助學(xué)貸款工作若干意見的通知，下列關(guān)于學(xué)生歸還國家助學(xué)貸款的說法，正確的是 ( )。A 學(xué)生自畢業(yè)之日起開始償還貸款本金，4 年內(nèi)還清B 借款學(xué)生畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后，不得

15、調(diào)整還款計(jì)劃C 提前還貸的，經(jīng)辦銀行不可以收取提前還貸違約金D 借款學(xué)生應(yīng)歸還在校期間及畢業(yè)后至還款結(jié)束時(shí)的全部利息答案 :C 解析 根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步完善國家助學(xué)貸款工作若干意見的通知，改變目前學(xué)生自畢業(yè)之日起開始償還貸款本金，4 年內(nèi)還清的做法，實(shí)行借款學(xué)生畢業(yè)后視就業(yè)情況，在1 至2年后開始還貸、 6 年內(nèi)還清的做法。借款學(xué)牛畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后 1 年內(nèi)，可以向銀行提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng)， 經(jīng)辦銀行應(yīng)予受理并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。 借款學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，借款學(xué)生畢業(yè)后開始計(jì)付利息。27. 以下關(guān)于設(shè)備貸款說法錯(cuò)誤的是( )。A 設(shè)備貸款的利率按照中國人民銀

16、行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，可以浮動(dòng)B 設(shè)備貸款的期限一般為1 年，最長不超過5 年C 借款人如想提前償還全部或部分貸款本息，應(yīng)提前30 個(gè)工作日向銀行提出申請(qǐng)D 必須提供擔(dān)保，擔(dān)保方式有抵押、質(zhì)押和保證三種，也可采取經(jīng)銷商擔(dān)保和廠家回購方式答案 :B 解析 設(shè)備貸款的期限一般為3 年，最長不超過5 年。28. 銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括( ) 。A 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照B 稅務(wù)登記證明C 合作單位員工素質(zhì)D 會(huì)計(jì)報(bào)表答案 :C 解析 銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查內(nèi)容主要包括以下幾項(xiàng)：經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證明； 會(huì)計(jì)報(bào)表；企業(yè)資信等級(jí)；丌發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)

17、人提供擔(dān)保的情況；企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。29. 以下各項(xiàng)中，不屬于專項(xiàng)貸款的是( )。A 中國銀行的個(gè)人商用房貸款B 中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款C 交通銀行的個(gè)人商鋪貸款D “現(xiàn)貸派 ”個(gè)人無擔(dān)保貸款答案 :B 解析 AC 兩項(xiàng)屬于商用房貸款； D 項(xiàng)屬于無擔(dān)保流動(dòng)資金貸款； B 項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。30. 操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施有 ( )。A 掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度，熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策B 規(guī)范業(yè)務(wù)操作C 詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力D 科學(xué)合理地確定客戶還款方式答案 :A 解析 DCD 是信用風(fēng)險(xiǎn)的防范措施31. 二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)

18、定報(bào)廢年限( ) 進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。A 之前B 半年之前C 一年之前D 兩年之前答案 :C 解析 二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限一年之前進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。32. 下列不屬于個(gè)人汽車貸款原則的是( )。A 設(shè)定擔(dān)保B 類管理C 特定用途D 不限用途答案 :D 解析 個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。33. 隨“心還 ”和 “氣球貸 ”屬于 ( )還款方式。A 等額本息還款法B 等比累進(jìn)還款法C 組合還款法D 等額累進(jìn)還款法答案 :C 解析 組合還款法是一種將貸款本金分段償還，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算利息的還款方式

19、。 即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。 還款期間， 每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額，未歸還的本金部分按月計(jì)息，兩部分相加即形成每月的還款金額。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。34. 一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有( )提供階段性或全程擔(dān)保。A 經(jīng)紀(jì)公司B 有擔(dān)保能力的第三人C 開發(fā)商D 借款人答案 :C 解析 由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，

20、在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。35. 有關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率說法不正確的是( )。A 貸款期限在 1 年以內(nèi) (含 1 年 )的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息B 貸款期限在 1 年以內(nèi) (含 1 年 )的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式C 貸款期限在 1 年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可在合同期內(nèi)按月，按季按年調(diào)整D 貸款期限在 1 年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采用固定利率的方式答案 :B 解析 ACD 三項(xiàng)為有關(guān)于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率的正確說法。36. 征信系統(tǒng)所收集的個(gè)人信用信息中的信用交易信息中，不包

21、括( )。A 銀行信貸信用信息匯總B 信用卡匯總信息C 準(zhǔn)貸記卡匯總信息D 配偶身份答案 :D 解析 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，ABC 三項(xiàng)均為個(gè)人信用信息中的信用交易信息；D 項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息。37. ( ) 反映的是個(gè)人的就業(yè)情況、工作經(jīng)歷、職業(yè)、單位所屬行業(yè)、職稱、年收入等信息。A 個(gè)人身份信息B 居住信息C 個(gè)人職業(yè)信息D 信用交易信息答案 :C 解析 題中說法符合個(gè)人職業(yè)信息定義。38. 關(guān)于個(gè)人經(jīng)營類貸款的說法，不正確的是( )。A 發(fā)放對(duì)象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人B 可分為個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款，C 相對(duì)個(gè)人住房貸款，個(gè)人經(jīng)營類貸款風(fēng)險(xiǎn)更容易控制D 借款人可

22、將該貸款用于定向購買商用房答案 :C 解析 個(gè)人經(jīng)營類貸款除了對(duì)借款人自身情況加以了解外，銀行還需對(duì)借款人經(jīng)營企業(yè)的運(yùn)作情況詳細(xì)了解，并對(duì)該企業(yè)資金運(yùn)作情況加以控制，以保證貸款不被挪作他用。因此，個(gè)人經(jīng)營類貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制難度更大。39. 當(dāng)銀行只有一種或幾種產(chǎn)品時(shí)，營銷組織應(yīng)當(dāng)采取( )營銷組織。A 能型營銷組織B 型營銷組織C 市場性營銷組織D 區(qū)域性營銷組織答案 :A 解析 當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場營銷的主要功能時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取智能型營銷組織。40. 征信異議的處理方法錯(cuò)誤的是 ( ) 。A 征信服務(wù)中心收到商業(yè)銀行重新報(bào)送的更正

23、信息后，應(yīng)當(dāng)在2 個(gè)工作日內(nèi)更正B 征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后10 個(gè)工作日內(nèi)， 向異議申請(qǐng)人或中國人民銀行征信管理部門提供書面答復(fù)C 轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)自接到征信服務(wù)中心書面答復(fù)和更正后的信用報(bào)告之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人轉(zhuǎn)交D 對(duì)于無法核實(shí)的異議信息，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)允許異議申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)異議信息附注個(gè)人聲明答案 :B 解析 征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接受異議申請(qǐng)后15 個(gè)工作日內(nèi)，向異議申請(qǐng)人或轉(zhuǎn)交異議申請(qǐng)的中國人民銀行征信管理部門提供書面答復(fù)41. 銀行的個(gè)人貸款的客戶年齡應(yīng)當(dāng)在 A 16 65 周歲之間 B 16 60 周歲之間 C 18 65 周歲之間

24、 D 18 60 周歲之間( )。答案 :C 解析 銀行個(gè)人貸款客戶應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在(含 )。42. 關(guān)于保證期間債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是( ) 。18(含 ) 65周歲A 在合同約定的保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任B 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無須取得保證人書面同意C 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意D 保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任答案 :B 解析 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，如果沒有經(jīng)過保

25、證人的書面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。43. 鋼鐵廠向銀行貸款，當(dāng)?shù)毓⑨t(yī)院( )提供擔(dān)保。A 可以B 不可以C 只要銀行接受就可以D 有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)能力就可以答案 :B 解析 醫(yī)院屬于以公益為目的的事業(yè)單位，不可以提供擔(dān)保。44. 個(gè)人汽車貸款所購汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的( )。A 80%B 70%C 60%D 50%答案 :A 解析 使用個(gè)人汽車貸款所購汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的80%。45. 一次還本付息法的特點(diǎn)不包括 ( ) 。A 利隨本清B 一般適用于期限在 1 年以內(nèi) (含 1 年 )的貸款C 一般適用于期限在 1 年以上的貸款D 個(gè)人經(jīng)

26、營類貸款中的流動(dòng)資金貸款往往采用到期一次還本付息法答案 :C 解析 到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在1 年以內(nèi) (含46. 供保證擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款適用于期限不超過住房價(jià)值的 ( )。1 年)的貸款。( )年的貸款， 貸款額度不得超過所購A 5， 50%B 5， 60%C 10， 50%D 10 ， 60%答案 :A 解析 一般來說，僅提供保證擔(dān)保方式的，只適用于貸款期限不超過其貸款額度不得超過所購(建造、大修 )住房價(jià)值的50% 。5 年( 含 5 年 )的貸款，47. 抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料

27、時(shí)，應(yīng)調(diào)查( )。A 押物的合法性B 押物未來價(jià)值的變化C 抵押人對(duì)抵押物占有的合法性D 抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況答案 :B 解析 采取抵押擔(dān)保方式的個(gè)人住房貸款在審核借款人擔(dān)保材料時(shí)，應(yīng)調(diào)查抵押物未來價(jià)值的變化。48. 商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容不包括( ) 。A 借款人還款能力發(fā)生變化B 借款人還款意愿發(fā)生變化C 商用房出租情況發(fā)生變化D 保證人還款能力發(fā)生變化答案 :B 解析 商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容包括：借款人還款能力發(fā)生變化。商用房出租情況發(fā)生變化。保證人還款能力發(fā)生變化。49. 以下關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款說法不正確的是( )。A 非微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款，不享受財(cái)政貼息B

28、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率在央行規(guī)定的同期貸款利率基礎(chǔ)上可以上浮C 微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息D 逾期、延長期限內(nèi)的微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款不享受財(cái)政貼息答案 :B 解析 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，不上浮。50. 采用追隨式定位方式的銀行 ( ) 。A 在市場上占有極大的份額B 產(chǎn)品創(chuàng)新優(yōu)勢C 反應(yīng)速度快和營銷網(wǎng)點(diǎn)廣泛D 資產(chǎn)規(guī)模中等答案 :D 解析 某些銀行可能由于某種原因，如剛剛開始經(jīng)營或剛剛進(jìn)入市場，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多， 沒有能力向主導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競爭。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營銷手段。51. 中國銀行業(yè)

29、營銷人員從業(yè)務(wù)上分不包括( ) 。A 公司業(yè)務(wù)經(jīng)理B 資金業(yè)務(wù)經(jīng)理C 零售業(yè)務(wù)經(jīng)理D 批發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)理答案 :D 解析 中國銀行業(yè)營銷人員從業(yè)務(wù)分包括：公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、零售業(yè)務(wù)經(jīng)理、資金業(yè)務(wù)經(jīng)理。52. 下列關(guān)于住房公積余繳存的說法，正確的是( )。A 每個(gè)職工可以有不止一個(gè)住房公積金購房賬戶B 新調(diào)入的職工從調(diào)入單位下一個(gè)月起繳存住房公積金C 職工和單位住房公積金具體繳存比例應(yīng)由住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)D 單位應(yīng)當(dāng)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)答案 :D 解析 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金購房賬戶；新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起起繳存住房公積金； 職工和單位住房公

30、積金具體繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的 5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定。53. 商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)( ) 。A 可撤銷的連帶責(zé)任B 不可撤銷的連帶責(zé)任C 可撤銷的一般責(zé)任D 不可撤銷的一般責(zé)任答案 :B 解析 商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。54. 下列不屬于個(gè)人經(jīng)營類貸款中專項(xiàng)貸款的是( )。A 中國銀行的個(gè)人商用房貸款B 交通銀行的個(gè)人商鋪貸款C 中同光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款D 中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款答案 :D 解析 專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來源是由經(jīng)

31、營產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。專項(xiàng)貸款主要包括個(gè)人商用房貸款和個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款。商用房貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于定向購頭或租賃商用房所需資金的貸款，如中國銀行的個(gè)人商用房貸款，交通銀行的個(gè)人商鋪貸款。設(shè)備貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購買或租賃生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中所需沒備的貸款，如光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款。中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。而55. 下列關(guān)于個(gè)人教育貸款的說法，不正確的是( )。A 個(gè)人教臺(tái)貸款具有社會(huì)公益性，政策參與程度較高B 國家助學(xué)貸款實(shí)行 “財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則C 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行 “部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期

32、償還”的原則D 與其他個(gè)人貸款相比，個(gè)人教育貸款的風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較低答案 :D 解析 個(gè)人教育貸款多為信用類貸款，風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。個(gè)人教育貸款的借款人多為在校學(xué)生， 而學(xué)生屬于暫時(shí)無收入的群體，沒有現(xiàn)成的資產(chǎn)可作為申請(qǐng)貸款的擔(dān)保，因而個(gè)人教育貸款多為信用貸款， 如國家助學(xué)貸款。 同時(shí)，個(gè)人教育貸款的償還主要依靠學(xué)生畢業(yè)后的工作收入，加之學(xué)生信用水平的不確定性，其風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。56. 國內(nèi)最早開辦住房貸款的銀行是( )。A 中國銀行B 中國建設(shè)銀行C 中國工商銀行D 中國農(nóng)業(yè)銀行答案 :B 解析 中國建設(shè)銀行于 1985 年開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。5

33、7. 下列關(guān)于二手個(gè)人住房貸款的說法，正確的是( )。A 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是代理人與被代理人的關(guān)系B 一家經(jīng)紀(jì)公司只能代理一家銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)C 一家銀行只能選擇一家代理人作為長期合作伙伴D 在放貸過程中，代理人起到全程擔(dān)保的作用答案 :A 解析 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行是代理人與被代理人的關(guān)系。58. 個(gè)人住房貸款的流程包括 ( )。A 受理和調(diào)查 簽約和發(fā)放 審查與審批 貸后與檔案管理B 受理和調(diào)查 審查與審批 簽約和發(fā)放 貸后與檔案管理C 審查與審批 受理和調(diào)查 簽約和發(fā)放 貸后與檔案管理D 審查與審批 簽約和發(fā)放 受理和調(diào)查 貸后與檔案管理答案 :B 解析 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)

34、操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。59. 專項(xiàng)貸款主要是不包括 ( )。A 個(gè)人商用房貸款B 個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款C 個(gè)人家用房貸款D 設(shè)備貸款答案 :C 解析 專項(xiàng)貸款主要包括個(gè)人商用房貸款 (以下簡稱商用房貸款 ) 和個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款 (以下簡稱設(shè)備貸款 )。60. ( ) 是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問題的貸款。A 個(gè)人住房裝修貸款B 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款C 個(gè)人醫(yī)療貸款D 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款答案 :C 解析 根據(jù)個(gè)人醫(yī)療貸款定義，個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的

35、資金短缺問題的貸款。61. 可以最大限度發(fā)揮銀行的潛力的市場定位原則是( ) 。A 發(fā)揮優(yōu)勢B 減少差異C 圍繞目標(biāo)D 突出特色答案 :C 解析 銀行在進(jìn)行市場定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場需求的對(duì)稱點(diǎn)。 這種定位就是一種隱含目標(biāo)驅(qū)動(dòng)， 它能最大限度地發(fā)揮銀行的潛力，并不斷使這種潛力達(dá)到最大化。62. 不屬于 “假個(gè)貸 ”行為的是 ( )。A 沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷B 開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤C 借款人由于公司倒閉終止還款D 借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付答案 :C 解析 假“個(gè)貸 ”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓

36、盤突然熱銷；沒有特殊原因， 樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高；開發(fā)企業(yè)員工或關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套；借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請(qǐng)辦理貸款；借款人對(duì)所購房屋位置、朝向、 樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付； 多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少， 還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款；借款人集體中斷還款。63. 以下各項(xiàng)中，不屬于的是認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符的異議類型的是( )。A 他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡B 貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代償，但它們沒有及

37、時(shí)到銀行還款造成逾期C 個(gè)人辦理的信用卡從來沒有使用過因欠年費(fèi)而造成逾期D 個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則答案 :A 解析 根據(jù)規(guī)定， BCD 三項(xiàng)均為認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符而發(fā)生的情形；A 項(xiàng)屬于認(rèn)為某一筆貸款或信用卡本人根本就沒申請(qǐng)過的情況。64. 以下說法不正確的是( )。A 個(gè)人住房裝修貸款期限一般為1 3 年，最長不超過B 有的銀行規(guī)定個(gè)人住房裝修貸款金額不超過人民幣C 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限一般在1 年以內(nèi)，最長為D 女性個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限不得超過60 歲5 年 (含 5 年 )20 萬元3 年 (含 3 年 )答案 :D 解析 女性個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款期限不得超過5

38、5 歲。65. 以下個(gè)選項(xiàng)中，不是個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件的是( )。A 在中國境內(nèi)有固定住所，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民B 有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力C 遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄D 提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保答案 :D 解析 ADC 三項(xiàng)均為個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件；D 項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不需要質(zhì)物擔(dān)保。66. 公積金個(gè)人住房貸款在貸款逾期90 天以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)采取的措施是( )。A 電話催收B 向借款人發(fā)出 “提前還款通知書 ”C 就抵押物的處置預(yù)借款人達(dá)成協(xié)議D

39、 對(duì)借款人提起訴訟答案 :A 解析 如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時(shí)、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：逾期90 天以內(nèi)的，選擇短信、電話和信函等方式進(jìn)行催收；如果借款人超過90 天不履行還款義務(wù)，會(huì)給借款人發(fā)出“提前還款通知書”，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息；如果在“提前還款通知書”確定的還款期限屆滿時(shí)，仍未履行還款義務(wù)，將就抵押物的處置與借款人達(dá)成協(xié)議；逾期 180 天以上， 將對(duì)拒不還款的借款人提起訴訟，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處分抵押物所得價(jià)款用于償還貸款利息、罰金及本金。67. 關(guān)于個(gè)人汽車貸款展期說法正確的是( ) 。A 可以不限展期次數(shù)但

40、是展期期限不能超過一年B 只可以展期一次且展期期限不能超過一年C 可以不限展期次數(shù)且展期可以長于一年D 只可以展期一次但展期可以長于一年答案 :B 解析 銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過一年，展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限。68. 以下各項(xiàng)中，有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款要求的，而商用房貸款中沒有要求的申請(qǐng)材料有( )。A 合法有效的身份證件B 借款人開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照C 明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料D 貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料答案 :C 解析 ABD三項(xiàng)為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款和商用房貸款共同要求的申請(qǐng)材料；C 項(xiàng)為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款要求，但商用房貸

41、款沒有要求的材料。69. 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸后與檔案管理中，不屬于需要特別關(guān)注( )。A 項(xiàng)目進(jìn)展情況的檢查B 企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況的檢查C 借款人情況的檢查D 日常走訪企業(yè)答案 :C 解析 C項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款和商用房貸款的貸后與檔案管理都要關(guān)注的部分；ABD三項(xiàng)為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸后與檔案管理中需要特別關(guān)注的部分。70. 中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的( ) 內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心。A 2 個(gè)工作日B 7 個(gè)工作日C 10 個(gè)工作日D 15 個(gè)工作日答案 :A 解析 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的2 個(gè)工作日內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交

42、征信服務(wù)中心。71. 以下財(cái)產(chǎn)不可以抵押的是 ( )。A 抵押人所有的債券B 抵押人所有的房屋C 抵押人所有的土地使用權(quán)D 抵押人所有的交通運(yùn)輸工具答案 :A 解析 A 屬于質(zhì)押物。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。72. 企業(yè)信用程度的標(biāo)志是 ( )。A 企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表B 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照C 企業(yè)資信等級(jí)D 企

43、業(yè)擔(dān)保情況答案 :C 解析 企業(yè)資信等級(jí)是企業(yè)信用程度的標(biāo)志。73. 專項(xiàng)貸款最主要的還款來源是 ( ) 。A 經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流B 拍賣其抵押物或質(zhì)押物得到的現(xiàn)金C 再貸款取得的現(xiàn)金D 融資獲得的現(xiàn)金答案 :A 解析 專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。74. 個(gè)人汽車貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括( )。A 掌握個(gè)人汽車貸款的規(guī)章制度B 詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力C 熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策D 規(guī)范業(yè)務(wù)操作答案 :B 解析 B 是信用風(fēng)險(xiǎn)的防范措施。75. 標(biāo)志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)的標(biāo)志的是A 1992 年銀

44、行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的相關(guān)管理辦法B 1985 年中國建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)C 1995 年個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法的頒布D 1998 年個(gè)人住房貸款管理辦法的頒布( )。答案 :C 解析 1995 年，中國人民銀行先后頒布了個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法等一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度辦法，標(biāo)志著國內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。76. 使用公積金個(gè)人住房貸款購買二手房的，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)款的( )。A 60%B 70%C 80%D 90%答案 :B 解析 使用公積金個(gè)人住房貸款購買二手房的，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià)款的70%。77. 以下說法錯(cuò)誤的是 ( ) 。A

45、展期后的利息，超過6 個(gè)月的，自展期日起，按當(dāng)日掛牌的1 年期貸款利率計(jì)息B 個(gè)人信用貸款期限一般為 1 年 (含 1 年 ) ，最長不超過 2 年C 貸款期限在 1 年(含 1 年 )以內(nèi)的采取按月付息，按月、按季或一次還本的還款方式D 貸款期限超過 1 年的，采取按月還本付息的還款方式答案 :B 解析 個(gè)人信用貸款期限一般為1 年(含 1 年 )，最長不超過3 年。78. 常用的個(gè)人貸款還款方式是 ( ) 。A 到期一次還本付息法B 等額本息還款法C 等比累進(jìn)還款法D 等額累進(jìn)還款法答案 :B 解析 常用的個(gè)人住房貸款還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種。79. 在個(gè)人住房貸款業(yè)

46、務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括( )。A 未按獨(dú)立公正原則審批B 不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放C 審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款D 與借款人簽訂的合同無效答案 :D 解析 貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為：未按獨(dú)立公正原則審批；不按權(quán)限審批貸款， 使得貸款超授權(quán)發(fā)放； 審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)， 導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。80. 目前，個(gè)人征信系統(tǒng)的信息來源主要是( ) 。A 商務(wù)部門B 商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)C 司法部門D 監(jiān)察部門答案 :B 解析 目前，個(gè)人征信系統(tǒng)的信息來源主要是商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，收錄的信息包括個(gè)人的基本

47、信息、在金融機(jī)構(gòu)的借款、擔(dān)保等信貸信息。81. 根據(jù)商品房銷售管理辦法 ，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)， 若合同未約定處理方式， 則面積誤差比絕對(duì)值超過 ( )的，買受人有權(quán)退房。A 3%B 5%C 7%D 10%答案 :A 解析 根據(jù)商品房銷售管理辦法，商品房銷售時(shí)，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)， 若合同未約定處理方式， 則面積誤差比絕對(duì)值超過 3%的，買受人有權(quán)退房。82. 下列關(guān)于代理的說法，不正確的是( )。A 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為B 法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為C 代理人在代理活動(dòng)中具有附屬的法律地位D 依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理答案 :C 解析 代理人在代理