【精】英國(guó)買(mǎi)房小常識(shí)(最新整理)

1、1. 在英國(guó)買(mǎi)房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來(lái)源？這不是必要的。但是在英國(guó)，所有的執(zhí)照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過(guò)非法洗錢(qián)犯罪活動(dòng)而獲得的利潤(rùn)來(lái)購(gòu)買(mǎi)或投資房產(chǎn)，因此他們必須了解他們的客戶，確保私人買(mǎi)主的合法身份，并審查他們的公司章程和經(jīng)營(yíng)狀況。私人購(gòu)買(mǎi)者同時(shí)需要出示帶有永久居留地址的銀行對(duì)賬單，律師也可能會(huì)問(wèn)及購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)的來(lái)源。如果在交易的任何階段財(cái)產(chǎn)來(lái)源的合法性遭到質(zhì)疑，律師都有義務(wù)通知相關(guān)法律主管機(jī)關(guān)。否則，他們將可能被吊銷律師執(zhí)照， 甚至承擔(dān)法律刑事責(zé)任。2. 在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，用不用擁有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶？如果是現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，就不需要。只有當(dāng)涉及到按揭貸款購(gòu)房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)者

2、才需要有一個(gè)英國(guó)的銀行賬戶。3. 英格蘭是否對(duì)房產(chǎn)征收年度稅？和其它有些國(guó)家不同，英格蘭不對(duì)房產(chǎn)征收年度稅。不過(guò)，無(wú)論是房子的業(yè)主還是租客都要向當(dāng)?shù)卣辖皇姓飿I(yè)稅（council tax），這主要包括警察、學(xué)校和街道清潔的費(fèi)用。每個(gè)行政區(qū)域根據(jù)情況自己決定此項(xiàng)稅款的具體數(shù)字，可以從每年 600 到 2500 英鎊不等。有的時(shí)候?qū)σ恍└邫n的住宅，這一數(shù)字可能會(huì)更高。4. 在英國(guó)買(mǎi)了房產(chǎn)以后，我是否能享受到英國(guó)的社會(huì)福利和永久居留簽證？按照英國(guó)的法律規(guī)定，在英國(guó)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)以后，業(yè)主并沒(méi)有因此獲得任何特權(quán)、福利或取得永久居留權(quán)、簽證或公民資格，您來(lái)英仍然需要持有有效簽證。不過(guò)，現(xiàn)在英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格處

3、于低潮期，目前是最佳的投資機(jī)會(huì)。5. 在倫敦購(gòu)買(mǎi)古老的“受保護(hù)建筑物”有什么優(yōu)缺點(diǎn)？有一些客戶起初擔(dān)心位于倫敦的一些有歷史的古老建筑物，擔(dān)心它們的結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有保障。他們因此只傾向于那些新型公寓。然而， 英國(guó)政府對(duì)他們建筑遺產(chǎn)的保護(hù)極為謹(jǐn)慎，他們總是更傾向于對(duì)舊房子的翻新整修、而不愿把他們推翻再建造新的建筑。同時(shí)，也有客戶擔(dān)心歷史長(zhǎng)久的住房沒(méi)有足夠的停車(chē)空間。實(shí)際上來(lái)到英國(guó)您就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里高度發(fā)達(dá)的公共交通根本用不上私家車(chē)。另外，倫敦市政府推出進(jìn)入市中心要交“交通擁擠費(fèi)”的政策也鼓勵(lì)了人們盡量使用公共交通和出租車(chē)。古老的受保護(hù)建筑物恰恰代表了這個(gè)城市的歷史、性格和它獨(dú)有的魅力。站在房產(chǎn)價(jià)值和投資

4、的角度，受保護(hù)建筑物往往都有較高的市場(chǎng)價(jià)值，同時(shí)提供相對(duì)較大的升值空間。（信息來(lái)自：環(huán)球移民）“”“”at the end, xiao bian gives you a passage. minand once said, people who learn to learn are very happy people. in every wonderful life, learning is an eternal theme. as a professional clerical and teaching position, i understand the importance of con

5、tinuous learning, life is diligent, nothing can be gained, only continuous learning can achieve better self. only by constantly learning and mastering the latest relevant knowledge, can employees from all walks of life keep up with the pace of enterprise development and innovate to meet the needs of the market. this document is also edited by my studio professionals, th