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1、物業(yè)維修部職責內(nèi)容 物業(yè)維修部職責11、負責所管轄區(qū)域設施設備的正常運轉和公共水電設施(設備)的日常維修保養(yǎng)工作;2、負責做好相關的工作記錄，并及時整理歸檔;3、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故;4、負責業(yè)主的水電維修工作，保證維修的及時率和合格率達標。物業(yè)維修部職責21、負責住宅、物業(yè)、商業(yè)等日常工程維修工作;2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄;3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。物業(yè)維修部職責31、負責電工、給排水、萬能工等公共維修事項;2、入戶、公共設施維修及養(yǎng)護;3、完成領導交辦的其它任務。物業(yè)維

2、修部職責41、日常維修 及時響應接收維修單，處理報修事宜，每天巡檢設施、設備針對性維修。2、日常保養(yǎng) 負責每天檢查記錄指定設施設備的保養(yǎng)及維護。3、應急處理 負責及時響應當班期間的維修。4、負責小區(qū)房屋結構、管道、水電設施巡檢、維修等物業(yè)維修部職責5負責物業(yè)項目日常工程維修工作負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設備的正常運行協(xié)助上級做好本部門日常管理工作物業(yè)維修部職責61.高低壓配電柜、變壓器24小時定時巡查，記錄;2.在崗期間對項目設施設備進行巡查;3.項目內(nèi)日常維修工作，跟進施工方現(xiàn)場維修，保養(yǎng);4.按進度保養(yǎng)計劃對設備進行保養(yǎng);5.配合項目的其他工作。物業(yè)維修部職責71、負責客戶的日常溝通，投訴等協(xié)調(diào)工作;2、負責管理區(qū)域內(nèi)房屋保修的報修接單、現(xiàn)場查看、保修方案的制定和實施;確保保修及時性、完成率達到公司要求;3、負責與業(yè)主及施工單位就保修問題進行協(xié)調(diào);4、確保現(xiàn)場實際保修工藝符合原定保修方案、有效控制保修質(zhì)量;就保修預期效果與業(yè)主提前溝通;5、負責保修項目工程量核定;6、負責落實本責任區(qū)業(yè)主保修滿意度。物業(yè)維

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