房地產(chǎn)工程質量管控工程巡檢要點(最新整理)

1、6.1.2zb-gc-g01-f 1工程管理巡查小組分工表編號：gs（公司名稱拼音縮寫）xmmc（注：項目名稱拼音縮寫）（順序號）（如 szync（漁農村）008）項目名稱施工階段巡查時間巡查組長巡查組員小組成員分工姓名檢查內容組長簽名組員簽名注：本表由工程管理部存檔工程管理巡查報告編號：gsxmmc（ 同前）第頁，共頁項目名稱巡查時間施工階段巡查組成員存在問題建議措施工程質量工程進度安全文明施工制度管理其他反饋問題綜合評價工程總監(jiān)意見注：本表一式三份，一份由工程管理部存檔，一份由項目部留存，一份抄送集團技術管理部。附：巡查報告照片說明貼放照片圖片編號項目名稱序號主要情況說明貼放照片圖片編號項

2、目名稱序號主要情況說明貼放照片圖片編號項目名稱序號主要情況說明6.1.3zb-gc-g01-f 3項目整改方案編號：gsxmmc（ 同前）第頁，共頁項目名稱巡查時間方案編制時間編制人審核人巡查發(fā)現(xiàn)的主要問題整改方案項目總或工程副總意見工程總監(jiān)意見注：本表一式三份，一份由工程管理部存檔，一份由項目部留存，一份抄送集團技術管理部。項目整改情況反饋表編號：gsxmmc（同前）第頁，共頁項目名稱巡查時間前期待整改問題整改實施情況工程質量工程進度安全文明施工制度管理綜合評價工程總監(jiān)意見注：本表一式三份，一份由工程管理部存檔，一份由項目部留存，一份抄送集團技術管理部。附：整改情況照片說明貼放照片圖片編號項

3、目名稱序號整改情況說明貼放照片圖片編號項目名稱序號整改情況說明貼放照片圖片編號項目名稱序號整改情況說明zb-gc-g01 a 集團工程管理巡查制度版本：1.0第 10 頁 共 12 頁6.1.5 zb-gc-g01-f 5工程管理巡查參考內容施工階段1.工程質量檢查項目（供參考）1.土方及支護施工第一周現(xiàn)場檢查土方開挖及回填施工、回填土密實度、邊坡支護、排水溝設置情況、地基處理資料抽查施工方案審核紀錄、戰(zhàn)前培訓紀錄、放線及驗線紀錄、注漿旁站紀錄、位移及沉降監(jiān)測記錄2.基礎工程完工一周內現(xiàn)場檢查樁頭處理、地梁及承臺施工、基坑排水資料抽查施工方案審核紀錄、戰(zhàn)前培訓紀錄、驗線紀錄、材料檢驗/送檢情況

4、（鋼筋、混凝土）、孔底標高檢驗紀錄、澆注/沉樁旁站紀錄、樁頂標高驗收紀錄、樁身偏位檢驗紀錄、抽芯紀錄3.地下室施工階段現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養(yǎng)護措施、防水材料及其施工資料抽查施工方案（含澆注方案）審核紀錄、戰(zhàn)前培訓紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀錄4.轉換層施工階段現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養(yǎng)護措施資料抽查施工方案審核紀錄、戰(zhàn)前培訓紀錄、樣板驗收紀錄、軸線及標高核驗紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀錄5.主體標準層施工現(xiàn)場檢查鋼筋工程、模板工程、混凝土澆注、墻板柱的表觀質量及養(yǎng)

5、護措施、預埋件埋設、層高、腳手架搭設資料抽查施工方案審核紀錄、戰(zhàn)前培訓紀錄、樣板驗收紀錄、軸線及標高核驗紀錄、材料檢驗/送檢情況（鋼筋、混凝土）、混凝土澆注旁站紀錄、結構閉水試驗記錄施工階段1.工程質量檢查項目（續(xù)）6. 裝 修 施工階段現(xiàn)場檢查外墻：垂直度、平整度、陰陽角處理、排磚情況及色差、鷹嘴（滴水）、伸縮縫砌體：砌筑方法、頂磚、砂漿飽滿度、勾縫、平整度、垂直度內墻：分層抹灰、護角加強處理、平整度、垂直度、空鼓、內墻鑲貼、樓層凈高油漆：底漆材料及平整度、面漆（均勻度、厚度、遍數(shù)）鋁合金門窗：材質、尺寸、對角線、平整度、垂直度、密封膠材質、塞縫工藝欄桿：原材料、預埋件埋設、連接件、高度廚衛(wèi)

6、防水：厚度、均勻度、平整度、預留洞口的強化處理成品保護、外墻防水樣板房及精裝修施工資料抽查施工方案審核紀錄、戰(zhàn)前培訓記錄、材料檢驗/送檢紀錄（砌體、油漆、鋁合金門窗、欄桿、密封膠三性試驗、防水材料等）、重要工序驗收紀錄7. 主 體 驗收前一周現(xiàn)場檢查墻板柱表觀、樓層凈高、結構閉水、地面平整度、墻面垂直度及平整度、資料抽查驗收所需的監(jiān)理資料、8. 入 伙 前兩周現(xiàn)場檢查每戶驗收的整改情況、設備預埋件、空調管埋設、管線到位情況、成品保護資料抽查每戶驗收紀錄安裝工程給排水、煤氣管道敷設、接頭、打壓試驗、箱體安裝、觀感質量、與土建的配合電氣、智能化管道敷設、通電試驗、插座、箱體安裝、觀感質量、與土建的

7、配合zb-gc-g01 a 集團工程管理巡查制度版本：1.0第 12 頁 共 12 頁施工階段1.工程質量檢查項目（續(xù)）室外工程道路工程基層處理，標高控制，面層厚度，分倉縫、養(yǎng)護，管井處理、成品保護、與土建的配合綠化工程按圖施工（樹型、大小等）、整體效果（有無枯萎），土方質量，苗木種植，養(yǎng)護措施，成品保護，泳池、景觀、河道、入口原材料質量，觀感質量，細部質量。防裂防滲漏門窗安裝洞口尺寸，窗框固定，發(fā)泡劑施工，抽硅膠槽及硅膠打注，窗臺泛水節(jié)點，成品保護，淋水試驗。屋面、露臺施工基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細石砼面層，水落口，分倉縫，盛水試驗。廚衛(wèi)、陽臺衛(wèi)生間管道封堵，給水管打壓試驗，成品保護，蓄

8、水試驗。內外粉刷孔洞封堵，鋼絲網(wǎng)片鋪貼，界面劑，分層施工，觀感質量。其余部位擋土墻防滲防裂，沉降縫、車庫頂板等等的部位的防滲。工程管理巡查參考內容2.工程進度檢查內容3.安全文明施工檢查內容（抽查）總進度計劃及其調整計劃得到公司批準； 月進度計劃滿足公司階段節(jié)點要求；上月滯后進度追趕措施適當、有效，已落實合作單位的進度控制措施； 進度狀況在控制范圍內，未進入預警；計劃調整 3 天內上報公司，調整理由充分，并得到領導批準。場容場貌標示標牌、道路、材料堆放、垃圾清理、臨時設施安全防范防墜落、防火、安全用電、機械設備防護安全檢查監(jiān)理單位周進行一次安全檢查，每月組織一次有項目部參加的安全大檢查，記錄完

9、整，并及時落實整改工程管理巡查參考內容4.制度管理檢查內容工程策劃制度：按時完成，執(zhí)行良好；監(jiān)理管理架構合理，總監(jiān)常駐現(xiàn)場；圖紙會審制度：會審及時，紀要詳細，圖紙問題及時落實；監(jiān)理人員數(shù)量和資質滿足合同要求；制度執(zhí)行站前培訓制度：及時執(zhí)行，紀要詳細，落實到位；監(jiān)理組織監(jiān)理各項管理制度齊全；樣板驗收制度：及時執(zhí)行，紀要詳細，落實到位；辦公設施、上墻資料滿足合同和公司要求；材料進場驗收及時，記錄完整。檢測儀器和工具滿足合同和現(xiàn)場的需要；合同臺帳完整，合同交底記錄齊全；施工圖紙、設計變更單完整、更新及時；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則審核后及時上報、批準；建立簽證臺帳，簽證及時合理；總包、甲方指定分包等合同文件

10、齊全；項目部內部管理資料管理工程聯(lián)系單、扣款通知單完整； 質量檢查表格臺帳完整；總包上報的月計劃、周計劃完整；對監(jiān)理的管理技術管理施工圖紙、設計變更清單現(xiàn)行有效； 相關的施工規(guī)范、標準和圖集清單；iso9001 質保體系正常運作。各類會議紀要齊全。重點部位 100%檢查；旁站記錄；辦公環(huán)境整潔，辦公設施運行正常；現(xiàn)場問題及時發(fā)現(xiàn)與落實整改（監(jiān)理備忘辦公環(huán)境工程形象進度、晴雨表等上墻資料更新及時；現(xiàn)場監(jiān)督管理錄、通知單）；安全帽、安全鞋、制服配備、使用到位。隱蔽工程驗收及時；進場材料設備等質保資料齊全；進度、方案、簽證等審核正確、及時。組織架構項目經(jīng)理到位良好，崗位設置合理；管理人員數(shù)量和資質滿

11、足合同要求。對總包的管理質保體系施工組織設計和施工方案及時上報；重要的工序和流程符合合同、規(guī)范、施工組織設計； 質檢體系有效運作，程序得到規(guī)范執(zhí)行；公司對項目的支持，對分包單位的管理到位?！啊薄啊盿t the end, xiao bian gives you a passage. minand once said, people who learn to learn are very happy people. in every wonderful life, learning is an eternal theme. as a professional clerical and teachi

12、ng position, i understand the importance of continuous learning, life is diligent, nothing can be gained, only continuous learning can achieve better self. only by constantly learning and mastering the latest relevant knowledge, can employees from all walks of life keep up with the pace of enterprise developme