最新租房合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)0001

1、租房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）出租方: 承租方: 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，租賃雙方就出租方將房屋出租于承租方事宜 達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途的居住房屋（簡稱該房屋）出租給承1 -1出租方將坐落在 租方。1 -2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1-3租賃期間，承租方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè) 施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由租賃雙方在本合同補充條款中加以列明，作為出租方交付該房屋和本合同終止時承租方返還該房屋的驗收依據(jù)。第二條 交付日期和租賃期限2-

2、 1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時間為2-2租賃雙方同意，出租方于 前將該房屋交付給承租方，由承租方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方向其支付日租金的壹 倍作為違約金。第三條租金及支付方式3- 1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié) 商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3 - 2租賃雙方約定，租金每 個月一付。承租方應(yīng)提前 日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的 壹倍作為違約金。第四條押金和其他費用4- 1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為元。出

3、租方收取押金后，應(yīng)向承租方開具收款憑證。本合同終止時，出租方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由承租方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余部分無息返還承租方。4- 2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、取暖、有線電視費用由承租方承擔(dān)， 其中上述費用應(yīng)由出租方分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由租賃雙方在合同補充條款 中約定。 除上述費用外， 物業(yè)管理費、 服務(wù)費等其他本協(xié)議未提及費用由租賃雙方協(xié)商約定 具體承擔(dān)方。第五條 出租方的權(quán)利與義務(wù)51 出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。52 出租方應(yīng)確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本 合

4、同補充條款中列明的附屬設(shè)施、 設(shè)備有損壞或故障時， 應(yīng)及時通知出租方修復(fù)； 出租方應(yīng) 在接到承租方通知后的 7 日內(nèi)進行維修或委托承租方進行維修。出租方逾期不維修、也不 委托承租方進行維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔(dān)。53 租賃期間，出租方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備 處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 7 日通知承租方。檢查養(yǎng)護時， 承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對承租方使用該房屋的影響。54 房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有 約定的除外。第六條 承租方的權(quán)利與義務(wù)61 承租方保證所有提供的材料

5、真實，保證租賃用途符合本合同約定，且承租方對該房屋 的使用不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。 如承租方違反上述保證， 出租方有權(quán)單方面終止本合同并 收回房屋，押金不予退還，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。62 承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項。63 在承租方的承租期內(nèi)，水電費、煤 / 燃?xì)赓M等生活費用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)在 本合同終止時結(jié)清。64 承租方應(yīng)對該房屋的使用安全負(fù)責(zé)。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其 附屬設(shè)施、 設(shè)備，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或 發(fā)生故障的， 承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。 承租方不維修的， 出租方

6、可代為維修， 費用由承租方承擔(dān)。65 承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本補充條款中約定； 如在本合同補充條款中未約定的， 則應(yīng)事先征得出租方的同意。 按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的， 則應(yīng)由出租方或出租方委托承租方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后， 方可進行。 承租方另需裝修或者增 設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、 維修責(zé)任及合同終止后的處置， 由租賃雙方在本合同補充條款 中約定。第七條 轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換71 租賃期間，承租方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得出租方的書面同意， 并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。 承租方轉(zhuǎn)租該房屋的， 應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同。72 租賃期間，未

7、事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的居住房屋進行交換。第八條 續(xù)租30 日向出租方提出續(xù)租要求 ,雙方81 租賃期滿，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前 協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。82 租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未表示拒絕的， 按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。 在不定期租賃關(guān)系中， 出租方有權(quán)終 止租賃關(guān)系， 出租方提出終止租賃關(guān)系的， 應(yīng)自通知承租方之日起， 給予承租方 30 日的寬 限期。寬限期內(nèi)， 承租方應(yīng)按本合同的約定， 向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔(dān) 的其他費用。30 日告知承租方

8、，同等83 租賃期滿前，出租方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿前 條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條 房屋返還91 承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿后當(dāng) 日內(nèi)返還該房屋，結(jié)清相應(yīng)款項，保證房屋設(shè)施完好， 房內(nèi)清潔，承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日， 承租方應(yīng)向出租方支付日租金的 壹 倍作為違約金。92 除本合同補充條款另有約定外，承租方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和 設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第十條 終止本合同的條件101 租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地

9、使用權(quán)依法提前收回的；該房屋因公共利益需要被依法征收的；該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；簽訂本合同時，出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。102 租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。3 日內(nèi)仍未交付的；(1) 出租方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后(2) 出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用 的；103 租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租

10、方終止本合同，并 有權(quán)要求承租方賠償損失。(1) 承租方擅自改變房屋居住用途的；(2) 因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；(3) 承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(4) 承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；(5) 承租方逾期超過 7 日不支付租金的； 第十一條 違約責(zé)任111 出租方的違約責(zé)任(1)該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常使用的， 出租方應(yīng)自交付之日起的 14 日內(nèi)進行修復(fù)。 逾期不修復(fù)的， 出租方同意減少該房屋的租金 并變更相關(guān)條款。(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，

11、出租方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，出租方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備損壞，造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同 10 3 條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一 致，并按房屋租賃押金的 壹 倍向承租方支付違約金。 若違約金不足抵付承租方損失的， 出 租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。 未與承租方協(xié)商一致的， 出租方不得提前收回該 房屋。112 承租方的違約責(zé)任(1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向 其支付日租金的 壹 倍作為違約金。 逾期返還該房屋的，

12、 每逾期一日， 出租方有權(quán)要求承租 方向其支付日租金的 壹 倍作為違約金。(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施 的，出租方可以要求承租方恢復(fù)房屋原狀。租賃期間，若因承租方原因致房屋損壞，造成出 租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3) 租賃期間，非本合同 10 2 條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)按房屋 租賃押金的 壹 倍向出租方支付違約金。 若違約金不足以抵付出租方損失的， 承租方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償損失與違約的差額部分。由違約方向守約方支付房屋租113 若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外， 賃押金的 壹 倍作為違

13、約金 第十二條 解決爭議的方式121 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的， 租賃雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會 申請調(diào)解，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院訴訟。第十三條 其他條款13 1 若因承租方的原因?qū)е潞贤崆敖K止，在承租方結(jié)清其承擔(dān)的水電費、煤/燃?xì)赓M等生活費用并支付賠償金 (賠償金包含但不限于違約金) 后， 出租方需退還承租方已繳納的押 金和剩余租金，以及承租方預(yù)付的其他費用的剩余部分。132 本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款，為本合 同不可分割的一部分。以雙方實際履行的房133 若承租方實際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的， 屋地址為準(zhǔn)。134 在簽訂本合同前， 租賃雙方已線下溝通看房， 充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、 附屬設(shè)備及其他與房屋相關(guān)的信息。135 簽約雙方簽訂本合同，又在線下另行簽訂房屋租賃合同的，內(nèi)容沖突部分以簽訂時間在后的租賃合同為效力優(yōu)先；同時簽訂的，以實際履行之合同所約定的內(nèi)容為效力優(yōu)先。136 合同一方存在違約或侵權(quán)行為時，相對方為此提