商品房認購合同書范本

1、商品房認購合同書范本 房屋認購協(xié)議書中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂商品房買賣合同的時間。以下是為大家整理的商品房認購合同書范本，供大家參考學習。商品房認購合同書1甲方：_房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：_路_號法定代表人：于_乙方：_有限公司住所地：_路法定代表人：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于_市_路_號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：_)，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止，規(guī)劃用途為_。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準，

2、在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為_酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1._(具體見附圖1)2._(具體見附圖2)3._(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。第三條商鋪面積的約定1._的商鋪建筑面積暫定為_平方米;2._的商鋪建筑面積暫定為_平方米;3._的商鋪建筑面積暫定為_平方米;4._的商鋪建筑面積暫定為_平方米;5._面積暫定為_平方米;以上暫定建筑面積總計為_平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂商品房預售合同時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于_或_，二層為_，第三層_。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依

3、據(jù)：1._的商鋪單價為_元/平方米;2._的商鋪單價為_元/平方米;3._的商鋪單價為_元/平方米;4._的商鋪單價為_元/平方米;5._單價為_元/平方米;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為_元。第五條定金及其價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付_萬元人民幣定金;2.乙方應在_年_月_日之前向甲方支付_萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理

4、按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲

5、、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準)。第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付_萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認購的商

6、鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按_元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)_份，并在

7、雙方簽字、蓋章后生效。甲方：(蓋章)_ 乙方(蓋章)_簽字：_ 簽字：_年_月_日附圖 (略)附件 (略)商品房認購合同書2編號：_出賣人：_通訊_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_委托銷售代理機構(gòu)：_通訊_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_認購人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【_】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_第一條基本情

8、況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_區(qū)_項目中的第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房，朝向為：_。(二)該商品房的用途為：_，建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_平方米。第二條銷售依據(jù)1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關(guān)為：_，預售許可證號為：_。2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_，國有土地使用證號為：_。第三條價款與付款方式(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為_元/平方米，總房價款為_元人民幣(大寫)。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為_元/平方米，總房價款為_元人民幣(大寫)

9、。該商品房按照【套】計價，總房價款為_元人民幣(大寫)。(二)出賣人同意認購人按照下列第_種方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.貸款方式付款。4.其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起_日內(nèi)，向出賣人支付認購定金_元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期

10、限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還

11、定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_】：_。(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)第九條其他約定_。第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人(簽章)：_認購人(簽章)：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】(簽章)：_ 【負責人】(簽章)：_委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：_委托代理人(簽章)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點：_簽訂地點：_

12、商品房認購合同書3日期：_年_月_日編號：_甲方：_乙方：_乙方通訊_項目_簽定地點 ：_一、認購房產(chǎn)1.住宅_號樓_層_室;建筑面積_m2、單價_元/ m2 總房款人民幣元 (大寫)_元整。2.車庫_號樓_號;建筑面積_ m2 、單價_元/ m2 總房款人民幣_元 (大寫)_元整。3.儲藏間_號樓 _號; 建筑面積_ m2、單價_元/ m2 總房款人民幣_元 (大寫) _元整。4.商鋪_號樓_ 層_號;建筑面積 _ m2 、單價_元/ m2總房款人民幣_元 (大寫)_元整。二、認購金額：人民幣_元(大寫)三、付款方式1.一次性付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付總房款人民幣 _元(大寫)

13、_元整。2.分期付款：簽訂商品房買賣合同之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣 _元(大寫)_元整，余款人民幣元 _(大寫) 于交房時付清。3.銀行按揭：簽訂商品房買賣合同時，即付首付款人民幣_元(大寫)_元整。余款辦理銀行按揭貸款人民幣元_(大寫)_元整。簽訂商品房買賣合同時，總房款以核準的建筑面積計算為準，付款方式以上述條款為準，單價保持不變，若付款方式變動，單價則根據(jù)相應的付款方式而變動。四、認購房產(chǎn)確認條款1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買意向，自愿與甲方簽訂商品房認購協(xié)議書。2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預售許可證以后通知乙方，乙方須在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)(按掛號寄出郵戳日期為準)與甲方簽訂商品房買賣合同。3.乙方已付認購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來與甲方簽訂商品房買賣合同，則視為自動放棄認購。甲方只退還乙方所交認購金的50%，并有權(quán)將乙方所認購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。5.本認購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方