投資建議書范文5篇

1、投資建議書范文5篇 建議書是單位或集體向有關(guān)單位或上級機關(guān)和領(lǐng)導(dǎo)，就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信。下面是為大家?guī)淼耐顿Y建議書,歡迎大家閱讀!投資建議書1一、項目基本情況1、項目概況包括項目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進行描述;如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進行描述。附項目區(qū)位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。2、項目現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場勘

2、查情況，對項目宗地的地形、地勢、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進行描述。附現(xiàn)場勘查照片若干。3、項目周邊環(huán)境及配套情況包括項目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施情況、周邊道路及公共交通設(shè)施情況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機構(gòu)之間的距離等。4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進行提示，并提出初步解決方式。二、項目周邊規(guī)劃發(fā)展情況對項目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展動力情況進行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃

3、等。三、項目優(yōu)劣勢分析四、項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場概況1、項目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況對項目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場供應(yīng)量、成交量、銷售單價等數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并作出簡要總結(jié)。2、項目所在區(qū)域土地市場情況對項目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項目成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)性描述。附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。3、項目所在區(qū)域在售樓盤概況對項目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)情況、成交情況、價格特征進行簡要總結(jié)分析，并就其市場去化情況、銷售周期進行調(diào)研判斷。附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。五、結(jié)論1、對項目出讓(轉(zhuǎn)讓)價格及可接受地價作出初步判斷。2、對項目經(jīng)濟效益指標(biāo)情況作出

4、初步評價。3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)建議。投資建議書2第一章項目概要簡單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱、項目名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模等等。第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持1、項目發(fā)起方的背景。2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡歷。第三章市場和銷售安排1、市場的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內(nèi)和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預(yù)計市場份額。3、產(chǎn)品的客戶情況、銷售渠道的安排。4、目前市場競爭情況：其他現(xiàn)有生產(chǎn)廠家，計劃新上的類似項目，替代

5、產(chǎn)品的情況。5、類似產(chǎn)品進口的關(guān)稅和管制情況。6、影響產(chǎn)品市場的主要因素。第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應(yīng)和環(huán)境1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。2、與其他伙伴公司合作的安排。3、項目的人員培訓(xùn)和關(guān)鍵技術(shù)的保證。4、當(dāng)?shù)氐膭趧恿突A(chǔ)設(shè)施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應(yīng)等。5、生產(chǎn)成本和費用的分類數(shù)據(jù)。6、原材料供應(yīng)的*、價格、質(zhì)量。7、計劃生產(chǎn)設(shè)施與原材料供應(yīng)、市場、基礎(chǔ)設(shè)施的關(guān)系。8、計劃生產(chǎn)設(shè)施的規(guī)模與現(xiàn)有同類生產(chǎn)設(shè)施的比較。9、生產(chǎn)設(shè)施的環(huán)境因素和應(yīng)對措施。第五章投資預(yù)算、融資計劃和效益分析1、項目投資和資金安排。2、項目的資金結(jié)構(gòu)，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數(shù)額。3、

6、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。4、項目的財務(wù)預(yù)測，包括生產(chǎn)、銷售、資本和負(fù)債、利潤、資金流動、效益和回報預(yù)測。5、影響效益的主要因素。第六章政府支持、管理和審批1、當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策和投資方向?qū)椖康挠绊憽?、當(dāng)?shù)卣畬υ擁椖靠梢蕴峁┑墓膭畲胧┖椭С帧?、該項目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的貢獻。4、該項目需經(jīng)過的審批手續(xù)和時間。財務(wù)報表附件1、2、3項目建議書需要提供的附件1、銀行貸款意向書(省分行以上)2、開戶行出具的企業(yè)自有資金證明文件。3、地方配套資金及其他資金*意向。4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及企業(yè)主管部門提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。5、前期科研成果證明材料(省、部級以上單位組織的技術(shù)

7、成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或?qū)＠C書;如屬合作或買斷技術(shù)，請出具合作或買斷技術(shù)的證明)。6、有關(guān)部門出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件(醫(yī)藥、生物、農(nóng)藥等)。7、為實施項目需要新設(shè)公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書，涉及無形資產(chǎn)作價入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價值和企業(yè)實力的文件，如用戶報告、部門檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等。9、項目簡介(1500字以內(nèi))。10、項目簡表(簡表格式按國家發(fā)改委當(dāng)年公告要求填寫)。11、項目單位關(guān)于報送項目建議書的請示一式兩份。12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議

8、書的請示的軟盤一份(_ord文檔或e_cel文檔)。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復(fù)印件。項目申報單位報送文件的格式和內(nèi)容要求_公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書的報告市計委：(該項目建設(shè)的意義和必要性)_產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模二、投資估算及項目*三、建設(shè)地點及期限四、項目法人單位五、預(yù)期經(jīng)濟效益封面格式國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化_專項(或示范工程)項目建議書項目名稱：申報單位：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：組織部門：_市發(fā)展計劃委員會主持部門：_省發(fā)展計劃委員會申報日期：年月日投資建議書3外匯是一個新興的投資理念，外匯交易就是根據(jù)

9、一些國外的貨幣的匯率波動，賺取他們的匯率差價。每個貨幣都有自己的價值，而這個價值在外匯市場中都是相對美元來說的。例如：現(xiàn)在1歐元=1.2300美元，這個1.2300就是歐元的匯率。我們?nèi)绻?萬美金入市買歐元升值(就等于買美元貶值)，當(dāng)歐元的匯率升到1.2400時，我們就賺了一百個匯率點了(1.2400-1.2300=0.0100,看后三位)，這一百個點就是匯率差價。歐元的一點價值是10美金，100點的價值相當(dāng)于掙到了5萬美金(5萬美元可買50手，1手只需1000美元)，也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個點的盈利機會幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個金融投資的工具.但是它對比

10、其它投資工具來說有十分多的優(yōu)勢(詳見附件中：外匯簡介)，其中一個很重要的特點就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個點是正常的事。而在虧損方面，相對來說也是正常的。任何一個投資都是有風(fēng)險的，沒有風(fēng)險怎么有機會呢?外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50%的機會輸贏，因為匯率不是漲就是跌，而您有專業(yè)的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機會大很多嗎?而且，我們將根據(jù)每個不同的客戶所能承受的虧損點為您設(shè)置風(fēng)險管理資金和虧損位(即平倉結(jié)束交易的匯率點位,詳見投資策略)。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到位.保證金我們現(xiàn)在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)

11、務(wù)來說利潤更高、靈活度更強。國際上規(guī)定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金(當(dāng)天交易完畢)就可以操控125000歐元，這對于投資者來說，無疑是一個投機性極強相當(dāng)有利的投資。保證金交易介紹保證金交易又稱合約現(xiàn)貨外匯交易、按金交易，是指個人或公司在銀行或外匯公司設(shè)立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現(xiàn)為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達2萬億美元。并具如下優(yōu)點：1、雙邊買賣，可買升亦可買跌2、投資成本低，以小博大3、成交量巨大，不易

12、被大戶操控4、買賣及開戶程序簡單5、基本上24小時全球交易，網(wǎng)上下單，方便快捷，買賣可隨時隨地進行6、風(fēng)險大小完全由投資者自己控制，不會使虧損超過投資者所能承受的范圍7、可以自主設(shè)置獲利和止損價位，自動交易省時省心8、公平、公正、公開、信息全球即時發(fā)布投資策略一、投資金額：100,000usd二、投資方向：a：30,000usd(即美元)短線沽(即賣出)歐元b：40,000usd長線揸(即買進)新西蘭元;c：30,000usd作后備資金。三、投資分析：a：30,000usd短線揸歐元1手=125,000歐元(合約單位)，保證金=1,000usd/手，則30,000usd可買30手給我留言1、入

13、市策略：在1.2450位置沽出，平倉(即買入)目標(biāo)價位：1.2320，風(fēng)險管理價位(止損)：1.24702、盈利計算：盈利=(1.24501.2320)10usd30手=39,000usd(每盈0.0001按10美元計算,再乘以手?jǐn)?shù))投資回報率：39,000/30,000=130%若止損：(1.24501.2470)10usd30手=-6,000usd虧損率：-6,000/30,000=-20%b：40,000usd長線沽英鎊1手=625,000英鎊(合約單位)，保證金=1,000usd/手，則40,000usd可買40手1、入市策略：在英鎊價格1.8100usd時買進40手2、賺匯價差價：我

14、們對英鎊的中長線目標(biāo)價位看到1.7400附近盈利=(1.8100-1.7400)10usd(合約單位)40手=280,000usdc：30,000usd作為流動資金當(dāng)匯市出現(xiàn)難得機遇時，可以追加資金獲得更大的獲利;或當(dāng)出現(xiàn)需補倉時可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計劃書只用于投資者參考之用，不作其它用途。投資建議書4趨勢：政府提出了20_年gdp增長“保八”而非“奔十”，這說明外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展趨勢并不像經(jīng)濟學(xué)家臆想的那么樂觀。另外，從四萬億投資規(guī)劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃、家電和汽車下鄉(xiāng)，再到“刺激消費增長、鼓勵農(nóng)民進城安家落戶”的政策走勢看，也說明gdp增長“保八”的艱巨性和高層決策的無

15、奈性。換句話說，如果“刺激消費增長、撬動農(nóng)村消費”這一殺手锏作用不大，中國經(jīng)濟在通脹預(yù)期作用下將會如何演繹?以故，20_年股市只能謹(jǐn)慎樂觀實戰(zhàn)：第三季度，目光繼續(xù)鎖定創(chuàng)業(yè)板和中小板如果第三季度炒股還能賺錢，讓散戶賺錢的必然還是中小板和創(chuàng)業(yè)板那些估值偏低的小盤成長股，但你必須學(xué)會階段性止贏和潛心研究、逢低買入，逢高賣出。一、股票投資的風(fēng)險控制和操作策略(一)、風(fēng)險控制重點是對倉位的監(jiān)控。在弱勢和震蕩市中，忌滿倉操作。特別是在市場超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。(二)、兩種操盤方法的結(jié)合。1.正統(tǒng)方法。持倉比例六成。稱為一二三買入法。即關(guān)注中的股票，連續(xù)回調(diào)兩天之上，回踩支撐均線的時候買

16、入一成倉位。不再創(chuàng)新低的時候再買入兩成倉位，反轉(zhuǎn)確立加之六成倉位。2.漲停戰(zhàn)法。看大盤運行趨勢及個股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買入;反之，兩成買入。附：股票投資十條建議：1.股票投資不是購買股票，而是購買股票代表的公司。2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。3.購買無利潤的公司的股票，那不是投資，而是投機。4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上。5.在某些情況下(例如嚴(yán)重的市場低迷)，股票不是一項好的投資選擇。6.股票價格依賴于公司的運營狀況。因此，公司的外部環(huán)境，例如消費者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟形勢，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。7.在選擇股票的過程

17、中，個人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專家的建議。8.要時刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。9.不能預(yù)測公司前景的時候，務(wù)必要使用止損指令。10.使選擇了“長線投資”策略，也應(yīng)該時時追蹤股票動態(tài)。當(dāng)它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟形勢發(fā)生逆轉(zhuǎn)時，你應(yīng)該果斷拋出股票。投資建議書5一、總論1、公司名稱2、行業(yè)及產(chǎn)品3、地區(qū)4、投資階段5、投資額和投資結(jié)構(gòu)6、投資主要原因二、擬投資企業(yè)基本情況1、公司概要：包括設(shè)立時間、背景、注冊資本、實收資本等2、股東及控制方和控制方式：股東構(gòu)成;能夠?qū)Ρ煌顿Y人實施控制的股東名稱、出資方式、出資額、股比3、組織架構(gòu)：被投資企業(yè)的

18、組織架構(gòu)圖或文字說明4、gun l團隊：gun l能力和穩(wěn)定性等，gun l團隊人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績5、其他重要事項三、市場及競爭1、主營業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規(guī)劃：現(xiàn)有產(chǎn)品及主營業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢3、市場競爭情況：現(xiàn)有競爭對手、替代產(chǎn)品分析、供應(yīng)商評價、市場份額、行業(yè)排名、競爭優(yōu)勢、市場預(yù)測等四、項目技術(shù)1、技術(shù)成熟度論述2、研究開發(fā)能力論述3、技術(shù)團隊主要經(jīng)歷、技術(shù)專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績4、知識產(chǎn)權(quán)五、財務(wù)分析1、會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要2、投資估值：估值方法、結(jié)果及比較3、內(nèi)部收益率：假設(shè)及結(jié)果六、交易結(jié)構(gòu)和退出安排1、計劃融資金額2、融資方式和*3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險控制措施4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權(quán)利等5、退出安排：退出投資計劃及保障措施八、經(jīng)濟效益及社會效益8.1經(jīng)濟效益8.2社會效益附：投資建議書格式一、被投資企業(yè)概