瑪麗的花園個(gè)案研究.ppt

1、1,瑪麗的花園 項(xiàng)目概況,該項(xiàng)目位于市府北金星大道與金瀟路交匯處，西鄰金星大道，南接金瀟路，東鄰樟木路，北與100萬(wàn)平方米明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)接壤，凈用地面積約137畝,整體規(guī)劃為小高層、高層住宅，景觀價(jià)值最大化； 項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā)，其中一期1-7號(hào)棟小高層住宅；二期及三期均為高層住宅； 啟動(dòng)期為臨金星大道的小高層住宅,金星大道,普瑞大道,2,瑪麗的花園 社區(qū)配套,周邊商業(yè)： 大型綜合商場(chǎng)好萊塢購(gòu)物廣場(chǎng)、明發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)（籌建） 周邊學(xué)校： 星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中學(xué)就在項(xiàng)目附近，小區(qū)將自建幼兒園,成熟配套設(shè)置，給居住自在城市帶來(lái)大幅提升，未來(lái)將形成新的商業(yè)、生活中心,會(huì)所,商業(yè),公寓,主入口,幼兒園,幼兒園,游

2、泳池,3,瑪麗的花園 建筑風(fēng)格,簡(jiǎn)約的風(fēng)格建筑與現(xiàn)代感充分的結(jié)合了在一起，強(qiáng)烈的立體感、時(shí)尚文化品味以及張揚(yáng)的個(gè)性，形成了瑪麗的花園獨(dú)特的風(fēng)格,4,瑪麗的花園 產(chǎn)品分析,大面積贈(zèng)送南北雙陽(yáng)臺(tái)，我是全飄窗設(shè)計(jì)； 超豪華主臥，溫馨獨(dú)衛(wèi)，更多私密空間呵護(hù)； 餐廚一體，干濕分區(qū)，組合靈動(dòng)； 客廳4.2米開(kāi)間，實(shí)用不失闊綽,116平米三室兩廳兩衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)：大面積贈(zèng)送南北雙陽(yáng)臺(tái)；餐廚一體，干濕分區(qū)，組合靈動(dòng),5,瑪麗的花園 產(chǎn)品分析,約130平米3+1創(chuàng)新戶(hù)型； 4.2米豪華開(kāi)間客廳，尊貴氣派； 主次臥270飄窗全贈(zèng)送，南北通透豪華陽(yáng)臺(tái)； 溫馨戶(hù)內(nèi)花園半贈(zèng)送，多功能用途,130平米三室二廳二衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái)：南北通透豪華雙陽(yáng)臺(tái)，溫馨戶(hù)內(nèi)花園半贈(zèng)送，多功能用途,6,瑪麗的花園 營(yíng)銷(xiāo)策略,主打價(jià)格優(yōu)勢(shì)及購(gòu)房送名校學(xué)位的資源賣(mài)點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)造勢(shì)、報(bào)廣強(qiáng)勢(shì)宣導(dǎo)、網(wǎng)站聯(lián)合推廣,7,瑪麗的花園 供銷(xiāo)與價(jià)格走勢(shì),暢銷(xiāo)戶(hù)型為85平米2室2廳，已售完； 開(kāi)盤(pán)主推主推1、2號(hào)棟87-118平房源，后加推3號(hào)棟88-128平米房源，起價(jià)3980元/平米，均價(jià)4500-4600元/平米,項(xiàng)目7月20日首次開(kāi)盤(pán)，主推1、2號(hào)棟87-118平房源，起價(jià)3980元/平米。當(dāng)天認(rèn)購(gòu)數(shù)量高達(dá)90%，后加推3號(hào)棟88-128平米房源，現(xiàn)火熱銷(xiāo)售中,8,瑪麗的花園 客戶(hù)分析,客戶(hù)來(lái)源：微信、電話(huà)、自然到訪,1,年齡分布：25