住房借款質(zhì)押合同(個(gè)人

1、編號(hào):時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載住房借款質(zhì)押合同（個(gè)人）方:方:期:說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用住房貸款 （ home loan ）是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式 和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和 個(gè)人類兩大類。個(gè)人類住房貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款 和個(gè)人住房商業(yè)貸款、委托

2、貸款、白營貸款和組合貸款。貸款信托是以貸款方式運(yùn)用信托資金，是資金信托的主要運(yùn)用形式。貸款信托以實(shí)際獲利、分紅為原則，不允許受托人承諾保證信托 資金的本金和最低收益，是一種帶有變動(dòng)利息的金融產(chǎn)品。貸款信托 的利息水準(zhǔn)浮動(dòng)，一般受投資項(xiàng)目的資金需求影響，在基建項(xiàng)目 或其它適于作信托計(jì)劃的企業(yè)的資金需求從這個(gè)角大量增加時(shí)， 信托資金貸放 款額就高。不過，金融機(jī)構(gòu)從事貸款業(yè)務(wù)都要遵從國人民銀行的， 貸款的利率區(qū)間中國人民銀行作了統(tǒng)一規(guī)定， 度來看，信托 資金貸款的收益可以作大概估計(jì)個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本質(zhì)權(quán)人甲方）：出質(zhì)人乙方）：第一條為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的年 號(hào) 借款合同（以下稱借款

3、合同）的 履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利向甲方提供質(zhì)押擔(dān)保。清單為本合第二條乙方出質(zhì)的權(quán)利由本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單載明，該 同的組成部分。第三條 本質(zhì)押合同擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下的本金 （大寫）及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利 息）、借款人違約金、 實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用 （包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。第四條乙方承諾一）以合法享有的權(quán)利出質(zhì)，出質(zhì)行為真實(shí)、合法；二）將出質(zhì)的權(quán)利憑證于移交甲方占有。第五條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質(zhì)的權(quán) 利。若甲方同意乙方處分該權(quán)利，乙方應(yīng)在處分該權(quán)利后十日內(nèi)將所 得的價(jià)款（酬金）提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存人甲方 指定的賬戶。若

4、甲方認(rèn)為乙方處分出質(zhì)的權(quán)利所得價(jià)款（酬金）明顯低 于該權(quán)利的價(jià)值，乙方應(yīng)按甲方的要求另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條 乙方出質(zhì)的有價(jià)證券的兌現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期的，方可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價(jià)款可作為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔(dān)保的債權(quán)、或繼續(xù)購買債券出質(zhì)擔(dān)保。第七條 借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務(wù)的，乙方授權(quán)甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償。第八條 發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質(zhì)押權(quán)利，并以所得優(yōu)先受償：（一）乙方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而 又無人代其履行債務(wù)，或乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人不能全部 行

5、償還借款的；或拒絕履乙方破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營執(zhí)照；甲方依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款時(shí)， 借款合同項(xiàng)下韻 債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)；四） 其他足以影響乙方償債能力或缺乏償債誠意的情形。第九條 本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期 限，應(yīng)事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利辦理過出質(zhì)登記，由乙方按有關(guān)規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。第十條 有下列情形之一的，本合同白行終止：借款合同履行期限屆滿，借款合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)得到足額清償；二） 甲方依據(jù)本合同第八條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的；三） 甲方依據(jù)本合同第九條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)

6、的；四） 甲方依據(jù)本合同第十條的約定實(shí)現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的本合同因前款（一）被終止時(shí)，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將質(zhì)押權(quán)利憑證交還乙押權(quán)利所得價(jià)款受償后尚有剩余的，應(yīng)在日內(nèi)將其返還乙方。方。本合同因前款（二）、（三）、（四）終止時(shí)，若甲方以處分質(zhì)應(yīng)向甲方支第八一條乙方有下列情形之一的，對(duì)甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造成損害的，付借款余額 遺約金；如果由于乙方違約給的部分：甲方造成的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足違反本合同第五條、第六條、第十條、第條的約定形；隱瞞出質(zhì)的權(quán)利存在共有、權(quán)屬爭議或其他不利于乙方的情三） 妨礙甲方實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。條雙方約定的其他事項(xiàng)：第十三條本合同正本一式 , 具有同等法律效力，由 各執(zhí)一份第十四條 本合同白質(zhì)押權(quán)利憑證移交甲方占有之日起生效 ；質(zhì)押權(quán)利依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記的，本