福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同乙種本

1、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本） 范文大全合同范本代理合同福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（乙種本） 合同編號： 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 出租方代理人： 身份證號碼： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 承租方代理人： 身份證號碼： 中介服務(wù)方（以下簡稱丙方）： 工商注冊號： 備案證號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同以資共同遵守。 第一條 本宗租賃房產(chǎn)狀況： 房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于市區(qū)。 建筑面積：平方米（其中：單元面積為：、附屬間面積為）（詳見權(quán)屬證明）租賃用途：。 租金及支付方式：甲

2、、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的租金為（幣種）大寫：元整（￥）。 支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)帳支付 開戶行： 戶名： 賬號： 付款時間為：公歷每個月日前支付。 租賃期限： 自年月日至年月日止共計個月時間。 配套及附屬： （）配套：。 （）家電：。 （）家具：。 （）其他：。 （）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。 乙方租賃期滿應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。 第二條 委托中介事項： 丙方受甲方、乙方各自的委托就甲、乙

3、雙方租賃房產(chǎn)一事提供中介服務(wù)。 第三條 中介及代理行為的承諾： 丙方的服務(wù)行為符合中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀人管理辦法和城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定 丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格 丙方保證誠信服務(wù)不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。 第四條 中介服務(wù)范圍： 選擇下列第項服務(wù)。 為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù) 向甲、乙雙方提供交易機會協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功 協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接 其他。 第五條 中介服務(wù)段落： 丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結(jié)束。

4、第六條 中介服務(wù)傭金： 自甲、乙雙方簽訂本合同后丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。 丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）（￥）。 丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）（￥）。 第七條 當事人配合與保密： 對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。 同時甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。 第八條 中介權(quán)益說明： 甲、乙一方或雙方違約造成本合同無法履行的且丙方無過錯甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。 第九條 丙方的權(quán)利義務(wù)： 丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活

5、動時應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國 家相關(guān)資格證明 丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格 丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單對甲方提供的信息進行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗 丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況 丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項稅費及其他費用 丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同 在合同履行期間丙方應(yīng)當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項及瑕疵。 第十條 甲方的權(quán)利義務(wù)： 甲方提供真實、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)

6、法律、法規(guī)和政策規(guī)定 甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰并在簽訂合同時向丙方提供下列資料： （）身份證復(fù)印件 （）房屋權(quán)屬證書 （）土地使用權(quán)證 （）其它相關(guān)資料：。 甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房 地產(chǎn)現(xiàn)狀并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況不得隱瞞 甲方向乙方收?。◣欧N）（大寫）（￥）作為有關(guān)費用如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無息）待本合同期滿或終止時甲、乙雙方結(jié)清一切費用后由甲方返還乙方 除甲、乙方另有約定之外甲方應(yīng)當履行房屋維修義務(wù)以確保房屋正常使用甲方未及時進行房屋維修乙方可以自行維修維修費用由甲方承擔 甲方如出售該房產(chǎn)應(yīng)提前日書面告知乙方在同等的條件下

7、乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。 甲方如抵押該房產(chǎn)應(yīng)書面告知乙方。 第十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)： 乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件 乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況 房地產(chǎn)租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押 房地產(chǎn)租賃期間未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造經(jīng)甲方同意的裝修或改造在租賃期屆滿后可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接不得擅自毀損 乙方應(yīng)當按約定及時交納租金否則每拖欠一日按月租金 的支付違約金逾期日不繳納租金的甲方有權(quán)解除本合同

8、 乙方應(yīng)當嚴格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定辦理暫住證等相關(guān)證件搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項不得存放易燃易爆等危險物品不得利用租賃房屋進行各類違法活動 乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費用若個月內(nèi)未繳清相關(guān)費用的甲方有權(quán)解除本合同。 租賃期屆滿在同等條件下甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十二條 違約責任： 依照中華人民共和國合同法的規(guī)定本合同簽訂后甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行否則屬違約行為應(yīng)當支付違約金。 違約金不足賠償損失的還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失 甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過

9、錯的由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失由丙方承擔賠償責任 丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的丙方承擔損害賠償責任 除合同另有約定外任何一方需提前終止本合同的應(yīng)提前日書面告知對方并支付違約金 丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款保障 甲乙雙方的交易安全并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù)因丙方原因給甲乙雙方造成損失丙方做相應(yīng)賠償。 第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的甲、乙、丙三方免責但當事人應(yīng)當履行及時告知義務(wù)。 第十四條 合同爭議解決方式：

10、本合同在履行中發(fā)生爭議由甲、乙、丙三方協(xié)商解決協(xié)商不成的可以選擇下列第項解決： 向仲裁委員會提請仲裁。 依法向人民法院起訴。 第十五條 生效條款： 本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。 本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 本合同和補充協(xié)議未規(guī)定的事項均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 本合同和補充協(xié)議共頁一式份甲、乙雙方各執(zhí)一份丙方份具有同等法律效力。 第十六條 其它事項： 。 甲方（簽字）： ：乙方（簽字） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系 聯(lián)系 郵編： 郵編： 年月日 年月日 簽訂地點： 簽訂地點： 丙方（蓋章）： 簽約代表（簽字）： 經(jīng)紀人資格證號碼： 聯(lián)系電話： 年月日 簽訂地點： 附件 一、合同文本空格中選擇內(nèi)容可由當