商業(yè)合作合同書范本

1、商業(yè)合作合同書范本商業(yè)項目合作合同甲方：乙方：營銷策劃有限公司甲乙雙方經充分協(xié)商， 基于自愿平等和誠實信用的原則，依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等相關法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：一、合作項目本合同所指合作項目是指位于路 826-828 號“ 國際商貿中心”10.5 萬平方米的商業(yè)建筑面積， 其中已建第一期商業(yè)建筑面積為5.5萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5 萬平方米。二、合作目標通過甲乙雙方合作，三、合作期限1 、從 xx 年日。2四、合作形式與內容甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃

2、和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合， 作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權利與義務。五、乙方提供服務的范圍1 、項目市場調研；2 、項目可行性分析；3 、項目定位研究；5 、項目推廣宣傳策劃及實施；6 、項目日常的商業(yè)管理；六、招商時間與招商保底目標1 、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180 天（即六個月試營業(yè)前招商期限）。2 、 保底目標為在乙方運營招商的第180 天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面積占第一期 5.5 萬平方米商業(yè)面積的60% 即 3.3 萬平方米。3 、 第二期 5 萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。七、招商服務訂金及支付方式1

3、、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整（ RMB30萬元）2 （RMB157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整（RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元（ 履行合同時。 在合同約定時間180 天內未達到招商保底目標時。4 、若乙方在合同約定時間 180 內達到招商保底目標時， 甲方預付給乙方的招商服務訂金轉為招商服務費。八、招商服務費及支付方式1 、項目合作中， 甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整（ RMB260萬元）。按 10.5 萬平方米（一、二期）商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務費為 24.8 元。2 、支付方式：當乙方在合

4、同約定時間內招商達到合同約定的保底目標 60%時，開始支付招商服務費，計算方式：（第一期達到目標的招商面積3.3 萬平方米） 24.8 元/ 平方米 =81.84 萬元，依此類推。3 、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。4 、第二期 5 萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。九、運作資金及支付方式1 、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行。2 、 長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。3 、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準

5、與程序核銷。十、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇1 、乙方派駐的招商及經營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。2 上不得超過甲方的 0.54 、十一、經營目標及收益分成方式1 ，免租期結束后，第一年一期一層商鋪月租金20 元/7元/ 平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25 元/ 平方米起，二層辦公或倉儲月租金10 元/ 平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30 元/ 平方米起，二層辦公或倉儲月租金13 元/ 平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。2 、合作期內，甲方同意該項目產生利潤后，所得稅后利潤，甲方占 60%，乙雙方占

6、40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補。十二、試（開）營業(yè)時間與開業(yè)要求1 、 經雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是xx 年 5 月 1 日前，正式開業(yè)時間為xx 年 7 月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是xx 年 12 月 1 日前。2 、 試營業(yè)時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，后延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責。3 、 試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%

7、，則甲方的扣罰金額為（5.5 萬平方米10%） 24.8 元/ 平方米 =13.64 萬元，依此類推。4 、 乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于三年。5 、 若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象（非甲方原因），則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。 如果出現(xiàn) 1/3 以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方 10 萬元的損失。十三、甲方的權利和義務1 、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務；2 、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效；

8、3 、在合作過程中，甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務；4 、甲方有按合同約定足額付款的義務；5 少一次以書面形式向甲方匯報）；678 回已支付的招商服務費。十四、乙方的權利和義務1 、合同簽定生效后，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。2 、本合同簽訂后五天內， 乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。3 、合作期間，乙方有嚴格守法經營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務。4 、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下， 在合同約定的范圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，并獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險。5 、由于甲方未能按合同約定

9、時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目 40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同。6 、乙方有要求甲方提供協(xié)助、 配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權利。7 、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。8 、乙方應本著節(jié)約節(jié)省的原則， 嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方承擔。9 、未經甲方授權，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。十五、違約責任1 、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，

10、除應向乙方足額支付約定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。2 、在甲方正常履行合同義務的前提下， 若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費。3RMB10萬元）。十六、保密條款13 、 同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項證據證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任。3 、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。十七、不可抗力在甲乙雙方合作過程中，如出現(xiàn)地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法

11、克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限， 延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。 遭遇不可抗力的一方應于事故發(fā)生之日起 5 天內以書面方式通知對方，并于15 天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。 雙方應立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行, 甲乙雙方均免除其不能履商務合作協(xié)議書甲方：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就結成長期商務合作關系，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、合作期限本協(xié)議有效期為伍 年。自年月 日起到年月 日止。二、合作內容甲方權利義務1 、

12、向乙方推薦合適的客戶或項目。2 、協(xié)助乙方促成與客戶簽約。3 、如甲方自身還未與客戶簽約時， 乙方的合作進程則聽從甲方安排。4 、甲方向乙方推薦的客戶與乙方直接簽約， 甲方不負有任何責任。乙方權利義務1 、向甲方推薦合適的客戶或項目。2 、協(xié)助甲方促成與客戶簽約。3 、為甲方推薦的客戶提供最好的服務以及最優(yōu)的價格。4 、乙方同意以約定的結算時間和方式進行結算。三、合作條件1 、甲方向乙方或乙方向甲方推薦的客戶成功與之簽約， 即視為推薦成功。2 、成功推薦項目后， 被推薦方向推薦方支付該項目實際營業(yè)額的2%做獎勵。3 、付款方式：自被推薦方首次收到客戶服務費的第二個月開始支付，每月結算一次，每月

13、 5 日前支付。推薦方則提供對應的正式發(fā)票。四、違約責任1 、合作雙方在業(yè)務實施過程中， 如因一方原因造成客戶方商業(yè)信譽或客戶關系受到損害的， 另一方可立即單方面解除合作關系。 同時，已經實現(xiàn)尚未結束的業(yè)務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應繼續(xù)履行支付義務。2 、雙方在分配利潤時，如任何一方對利潤分配的基數(shù)、方式有異議的，可聘請會計師事務所進行審計。五、補充變更本協(xié)議在執(zhí)行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。六、協(xié)議終止1 、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個月通知另一方。2 、本協(xié)議期滿時

14、，雙方應優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作。七、爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向廣州市人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議經雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：日期：年 月 日日期：年 月 日 蓋章：蓋章：商業(yè)合作協(xié)議書甲方：謝敏乙方：趙順寧甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利原則，就結成長期商務合作關系，經友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、 合作項目線上淘寶店的運營二、 合作內容（一）甲方的權利與義務：1 、向乙方提供甲方所需的貨源；（手機及相關配件）2 、及時向乙方提供貨源信息；（手機底價及配件底價）3 、向乙方提供一定的資金支持（甲方可接受的范圍）4 、甲方有權了解淘寶運營的基本狀況（淘寶店運營的進程，具體流程，交易詳情及線下交易詳情）5 、甲方有權具體了解資金的流動情況；6 、甲方有權獲取屬于自己的資金（除去乙方所得利潤）（二）乙方的權利與義務：1 、向甲方提供交易詳情（交易價格、訂單詳情）2 、向甲方提供網店管理權限（網店管理權限、支付寶密碼、工商銀行卡密碼）3 、向甲方提供淘寶店運營的具體情況4 、乙方有權向甲方獲取貨源（手機及相關配件）5 、乙方有權向甲方獲取貨源信息（手機底價及相關配件的底價）（三）甲乙雙