國有房屋租賃合同(樣本)

1、附件 :國有房屋租賃合同（樣本）出租方：（下稱甲方）承租方：（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1、屋位位置：房屋間數(shù)：房屋面積；房屋證件：2、房屋證件號：第二章、承租用途3、乙方租用上述房屋用途為如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。第三章、 承租期限（我區(qū)國有房屋租賃期限按“武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法”第九條執(zhí)行）4、承租期限為年月日，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。第四章、租金費(fèi)用及付款方式5、租金乙方按本合同第一章第條及第三章第條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金

2、，租金按每平方米元收取， 年租金總計(jì)為人民幣拾_萬仟百拾元整（ RMB ：）6、費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：7、付款時間及方式（1）付款方式：乙方以為一期交納租金。（2）付款時間： 乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整（ RMB元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10 日前付清下期租金。第五章、保證金8、乙方應(yīng)在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金RMB元。9、若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失。10 、合同期滿。乙方退場，經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收后，如乙方無違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息

3、)。第六章、租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)11 、甲方的權(quán)利和義務(wù)（ 1 ）保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性，能完全支配及出租該房屋。（ 2 ）符合出租房屋使用要求。（ 3 ）不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（ 4 ）在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查。（ 5 ）涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修。12 、乙方的權(quán)利和義務(wù)（ 1 ）乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、 公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個人身份證等。（ 2 ）對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，至甲方滿意的程度，并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。（ 3 ）在房屋租賃期間，水、

4、電、氣、電話費(fèi)、物管費(fèi)、通訊費(fèi)、清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。（ 4 ）乙方在租賃場地上必須配備安全、防火防范措施，并符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃、易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑，裝修、經(jīng)營必須符合安全、消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。（ 5 ）乙方在租賃期滿時應(yīng)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損

5、失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（ 6）乙方在租賃使用期內(nèi)，確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)單方面解除合同。（ 7）租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發(fā)出催租通知書。乙方如拖欠租金達(dá)天或以上，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi)、通訊費(fèi)、水、電、氣、清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任。第七章不可抗力13 、合同期內(nèi)，如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14 、合同期內(nèi)，因調(diào)整規(guī)劃、拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方，并補(bǔ)償乙方個月租金作為補(bǔ)償金，乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后，由甲方退還乙方（不計(jì)利息）。第八章爭議的解決方式15 、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同的補(bǔ)充16 、本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效