最新南京租房合同范本

1、最新南京租房合同范本（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）出租給乙方使用1 2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米1 3該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況由雙方在合同附件一中加以列明除雙方另有約定外該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)二、租賃用途2 1本合同簽訂前甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬證書2

2、 2乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用2 3在租賃期限內(nèi)如未征得甲方的書面同意乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛救⒆赓U期限3 1該房屋租賃期共個(gè)月自 200 年月日起至 200 年月日止3 2租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同四、租金及支付方式4 1該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元 （大寫：萬仟佰拾元整）4 2該房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金每逾期一天則乙方需按月租金的 0.3 支付滯納金五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)六、房屋修繕責(zé)任6

3、1在租賃期限內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償6 2除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的應(yīng)事先征得甲方的書面同意租賃期滿根據(jù)原書面約定要求恢復(fù)原狀的乙方必須恢復(fù)原狀經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可方可辦理退租手續(xù)6 3該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外均由甲方負(fù)責(zé)6 4甲方維修房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)提前七天書面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果則概由乙方負(fù)責(zé)6 5如因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任七、轉(zhuǎn)租的約定7 1除甲

4、、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外乙方在租賃期限內(nèi)須事先征得甲方的書面同意方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人7 2乙方轉(zhuǎn)租該房屋訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（ 1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（ 2）轉(zhuǎn)租期間乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)（ 3）轉(zhuǎn)租期間本合同發(fā)生變更、 解除或終止時(shí)轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止八、變更和解除本合同的條件8 1在租賃期限內(nèi)非下列情況之一的不得變更或者解除本合同：（ 1）甲方或乙方因有特殊原因經(jīng)雙方協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（ 2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況

5、使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷且中斷期一次超過七天乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（ 3）因乙方違反本合同的約定且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)乙方未予以糾正的；（ 4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞本合同不能繼續(xù)履行的；（ 5）在租賃期間該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的或出現(xiàn)因法律、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況8 2變更或解除本合同的要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同使一方遭受損失的除本合同（8 1 條）第（ 4）第（ 5）款可依法免除責(zé)任外應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償九、乙方的責(zé)任9 1在租賃期

6、內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止本合同收回該房屋由此而造成甲方損失的乙方應(yīng)予以賠償（ 1）未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（ 2）未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方書面通知在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（ 3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（ 4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；9 2在租賃期限內(nèi)乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.3 支付滯納金逾期達(dá)兩個(gè)月以上的甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)9 3在租賃期限內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金

7、； 若支付的違約金不足抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9 4租賃期滿乙方應(yīng)如期交還該房屋如乙方逾期歸還則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金十、甲方的責(zé)任10 1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用的每逾期一天甲方應(yīng)按月租金的 0.3 向乙方償付違約金逾期七天則視甲方不履行本合同甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償102在租賃期限內(nèi)甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的情況擅自解除本合同提前收回該房屋的甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償103 乙方無論任何原因退租則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)

8、算租金并將剩余租金（如有）返還違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行十一、其他條款11 1本合同未盡事宜經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分與本合同具有同等效力11 2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反合同另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠11 3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴11 4本合同（正本）連同附件一式三份由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一

9、份均具有同等效力出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：電話：電話：代表人（代理人）：代表人（代理人）：見證方：南京我愛我家房屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期： 200 年月日合同附件一該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張電視柜個(gè)床頭柜個(gè)沙發(fā)個(gè)餐桌張茶幾個(gè)餐椅把衣柜個(gè)酒柜個(gè)書柜個(gè)書桌個(gè)梳妝臺(tái)個(gè)其它家電：彩電干洗機(jī)冰箱烤箱洗衣機(jī)電腦微波爐飲水機(jī)錄像機(jī)電飯鍋 VCD機(jī)音響其它：設(shè)備：電話熱水器煤氣空調(diào)機(jī)其它：出租方（甲方）確認(rèn)：承租方（乙方）確認(rèn)：見證方確認(rèn)：日期：租房合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定為明確

10、甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：一：甲方將坐落于南京市的房子租予乙方作為生活使用二：租賃期共為個(gè)月年限從年月日至年月日乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1 、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；2 、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；3 、乙方拖欠租金；（租賃期屆滿時(shí)租賃關(guān)系自然終止甲方無須另行通知乙方若雙方均有意續(xù)租可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向并議定合理租金和續(xù)租合同）三：每月租金為人民幣元付款方式為付押金為人民幣元四：協(xié)議事項(xiàng)1 、房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔(dān)2 、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)乙

11、方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合（乙方應(yīng)妥善使用管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備未征得甲方同意乙方不能擅自變更損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備房間內(nèi)設(shè)有：冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)、空調(diào)、熱水器）3 、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全4 、租賃期滿之日在不續(xù)租情況下乙方應(yīng)無條件退租并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方不得向甲方請(qǐng)求退還租金移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚不得故意留存占據(jù)如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)由甲方自行處理對(duì)逾期不遷出者甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟一切損失由乙方承擔(dān)賠償5 、租賃期間雙方均不得無故解除合同但乙方因特殊情況需退房時(shí)或甲方確需收回房屋時(shí)必須提前一個(gè)月通知對(duì)方五：其他南京市租

12、房合同甲方：（出租人）陶寧身份證編號(hào)： 3xx6197412300414聯(lián)系電話：方：（承租人）身份證編號(hào)：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房后自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：一、乙方租借甲方雨花區(qū)西善橋明華家園B11 幢 305 室的房屋（ 3 室 1 廳 1 衛(wèi) 1 廚）期限 1 年（從 20XX年 7 月 1 日至 20XX年 6 月30 日止）期滿后無條件搬出同時(shí)結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用完好地交還甲方提供使用的物品同時(shí)甲方退還居住使用押金給乙方乙方要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同二、乙方在簽訂本合同時(shí)須提供有效證件（復(fù)印件）應(yīng)預(yù)付租

13、金家具使用費(fèi)：合計(jì) 1600 元/ 月 6 個(gè)月計(jì) 9600 元租住使用押金 2000元（包括家用電器使用押金） 余下 6 個(gè)月租金半年后付清同時(shí)甲方出具收據(jù)憑證給乙方三、乙方在租期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律遵守南京市有關(guān)治安管理?xiàng)l例服從社區(qū)管理爭(zhēng)做文明市民甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)四、甲方提供給乙方租住使用的房屋必須保障其安全可用可住的原則乙方在租期內(nèi)必須承擔(dān)水電、 煤氣有線電視物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用不得拖欠五、乙方在租期內(nèi)不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人居住使用等甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房不退任何費(fèi)用六、租賃期間甲方在出租期未滿而停租應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租金乙方在承租期未滿而退租應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租金甲乙雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方協(xié)商解除合同的不作違約；不可抗拒因素不做違約七、甲方提供