2021年農村集體房屋租賃合同word版

1、精編word文檔 下載可編輯集體合同的協商與簽訂集體合同是指企業(yè)職工一方與用人單位就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項，通過平等協商達成的書面協議。以下是為大家精心整理的3篇農村集體房屋租賃合同范本，歡迎參考閱讀。農村集體房屋租賃合同范本一出租方 (以下簡稱甲方)承租方 (以下簡稱乙方)甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規(guī)，本著平等協商、自愿、有償的原則，就甲方出租乙方的土地相關事宜協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況1、土地用途畜牧養(yǎng)殖經營項目2、土地性質農村集體土地。3、土地面積東 至西 至南 至北 至土

2、地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(附件一土地實況圖)。二、出租期限1、土地交付時間自2xx年 月 日。2、出租期限為 年，即自 2xx年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。三、出租價款及其支付方式1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自2xx年 月 日至2xx年月 日每年每畝 元;2xx年至 月 日至2xx年 月 日每年每畝 元;2xx年至 月 日至2xx年 月 日每年每畝 元;2xx年 月 日至234年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 1元，實際金額以實際測量的畝數為最終的租

3、金)。2、支付方式乙方以現金向甲方交付租金;乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后3天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起3天內支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二授權委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權利義務1、甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同，并已經取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三村民委員會表決決議書)

4、，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權利。4、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協助村民遷出墳墓，費用由乙方承擔，每座墳墓費用 元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6、甲乙雙方應共同現場核實土地實況，并繪制土地實況圖。六、乙方的權利義務1、乙方獲得土地使用權后，為了方便養(yǎng)殖，在完備相關報批手續(xù)后，擁有自主經營權利。2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當地環(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。3、乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協調解決。

5、4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押，如出現將甲方的土地使用權作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權無關。5、合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當地勞動力。七、其他約定1、本建設項目須經縣發(fā)改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規(guī)劃、建設、林業(yè)部門批準后，方可實施。2、在租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調整情形，雙方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。八、違約責任1、甲方應當在 年

6、 月 日和村民簽署授權委托書，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承擔合同總價的 %的違約金,并且乙方有權解除合同。2、甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。3、乙方應及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權要求其承擔每天未支付部分 的違約金，如逾期未付滿6日的，甲方應書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后3天無回應的，甲方有權解除合同。九、爭議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列方式解決1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調解。

7、2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農村集體土地承包經營管理機構備案。十一、其它條款1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充協議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。4、附件土地實況圖授權委托書村民委員會表決決議書出租方(公章)法定代表人簽字簽字日期 年 月見證方(公章)簽字

8、日期 年 月承租方(公章) 法定代表人簽字 日 簽字日期 年 月 日 日農村集體房屋租賃合同范本二出租方_(以下簡稱甲方)承租方_(以下簡稱乙方) 為了提高土地的利用率，發(fā)展農村經濟，甲方將 地租給乙方，用于 。根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，現達成以下協議，共同遵守一、土地的面積、位置甲方自愿將_畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。二、土地的承租經營期限該地承租經營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協商。三、 承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_

9、元，承租金每年共計人民幣_元。2、每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。四、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。2、按照協議約定收取承租金。在協議有效期內，甲方不得提高承租金。3、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續(xù)。4、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。5、 協助乙方協調與政府及各部門、附近村委及村民之間的關系，以確保乙方項目的如期開辦和正常經營。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在協議履行期內，甲方不得重復出租該地塊。8、協助乙方辦理項目的審批經營手續(xù)。(二)乙方的權利和義務1、按照協議約定的期限，有權依法

10、利用和經營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權和在承租土地上興建建筑物、構筑物、購置設施設備等。并對上述財產享有所有權。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設施的使用權。5、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的轉租1、在租賃協議有效期內，乙方可以將承租的土地全部或部分轉租給第三方。2、轉租后，甲方與乙方之間仍應按承租協議的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租協議的約定行使權利和承擔義務。甲方不得妨害第三方使用土地。六、協議的變更和解除1、本協議一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議或正式協議后方可變更或解除本協議

11、。2、在土地租賃期間內，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的剩余年限給予相應的賠償。七、違約責任1、在本協議履行期間，甲方不得將本協議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產的3%，并賠償損失。2、甲方不得提高租金標準,并保證乙方對承租土地的正常利用，否則甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經雙方協調同意協調變更的除外。八、爭議解決辦法本協議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向協議簽訂所在地法院起訴。九、本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等

12、法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_份，甲乙雙方各_份。出租方(蓋章)_ 承租方(蓋章)_ 授權代表人(簽字)_ 授權代表人簽字年_月_日 _年_月_日簽訂地點農村集體房屋租賃合同范本三出租單位*村承租單位(人) 簽訂地點 簽訂時間 年 月 日第一條 租賃房屋坐落在*，間數*，建筑面積*，房屋質量*。第二條 租賃期限從*年*月*日至*年*月*日。(提示租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)第三條 年租金(大寫) (每月 元/平方)合計租金(大寫)第四條 租金的支付期限與方式第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)

13、管理費。第六條 租賃房屋的用途第七條 租賃房屋的維修出租人維修的范圍、時間及費用負擔承租人維修的范圍及費用負擔第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修

14、責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一，承租人有權解除本合同1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是 第十三條 違約責任出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程