2018奧蘭多房產(chǎn)租賃市場(chǎng)報(bào)告

1、2018奧蘭多房產(chǎn)租賃市場(chǎng)報(bào)告 在佛羅里達(dá)州，有個(gè)美麗的城市奧蘭多，這可是美國(guó)最著名的房產(chǎn)投資城市之一呢。那么這座城市的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)怎么樣呢?這也是很多投資人士很關(guān)心的話題之一。下面就讓出guo給大家介紹一下吧。 首先從區(qū)域來(lái)看，奧蘭多是聞名全球的度假圣地，這里有全世界最美的代托納海灘，有全球最大的迪士尼樂(lè)園，有大型主題公園奧蘭多環(huán)球影城，美國(guó)境內(nèi)最大的海洋世界，在LockHaven區(qū)內(nèi)還有奧蘭多藝術(shù)博物館、橙縣歷史博物館及附近的哈利花園等，這些都造就了它在美國(guó)人心中的最佳觀光地位之一。資料顯示，僅迪士尼樂(lè)園每年就能為奧蘭多吸引超過(guò)6200萬(wàn)世界各地的游客。 同時(shí)，奧蘭多的地理位置優(yōu)越，往東驅(qū)

2、車1個(gè)多小時(shí)可到大西洋，往西1個(gè)多小時(shí)可到墨西哥灣，很少有颶風(fēng);城市全年平均氣溫25度，一年當(dāng)中有300天以上是晴天，氣候宜人，是全北美(包括 _)老年人的退休“養(yǎng)老勝地”，每年都有很多人到此過(guò)冬。 此外，這里不光是游客熱衷的目的地，也是全美最繁忙的會(huì)展和會(huì)議的舉辦地之一。奧蘭多還有眾多 _的大學(xué)，學(xué)生 _的需求也相當(dāng)旺盛。 奧蘭多被譽(yù)為“佛州硅谷”。自上世紀(jì)70年代開(kāi)始，奧蘭多便大力發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已成為眾多世界級(jí)公司區(qū)域總部所在地，據(jù)統(tǒng)計(jì)有20個(gè)國(guó)家、超過(guò)150家跨國(guó)企業(yè)在此辦公。至今，奧蘭多區(qū)域共吸引了價(jià)值134億美元的技術(shù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了53000個(gè)高科技就業(yè)崗位。在數(shù)字媒體、農(nóng)業(yè)技術(shù)、

3、 _ _、軟件設(shè)計(jì)方面建設(shè)了多個(gè)全美公認(rèn)的集群創(chuàng)新中心。 高科技產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)乩^旅游業(yè)之后最強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。大量醫(yī)療工 _的到來(lái)也使得地區(qū)房?jī)r(jià)迅速上漲。 經(jīng)濟(jì)和旅游業(yè)的發(fā)展直接帶動(dòng)了奧蘭多房產(chǎn)，尤其表現(xiàn)在旅游 _的租賃方，截至xx年9月，奧蘭多租金已經(jīng)連續(xù)20個(gè)月上漲，房?jī)r(jià)上漲速度在全美處于領(lǐng)先水平。這是自xx年美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，奧蘭多房產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)4年大幅度上漲。且這種勢(shì)頭將繼續(xù)保持。 根據(jù)胡潤(rùn)排行榜最新數(shù)據(jù)顯示，xx年海外置業(yè)投資回報(bào)率，奧蘭多以26.5%的投資回報(bào)率居于全球12、全美第2的地位。同時(shí)，在xx年全球租金收益率排行當(dāng)中，奧蘭多以10.1%的租金收益率位居全球第一位。 奧蘭多一直以來(lái)都是全球房產(chǎn)投資客青睞的城市及國(guó)際現(xiàn)金買家最偏好的投資市場(chǎng)。國(guó)際現(xiàn)金買家對(duì)佛羅里達(dá)州尤為偏好，當(dāng)中奧蘭多更是現(xiàn)金買家及國(guó)家 _基金投資的聚集地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，奧蘭多地區(qū)的國(guó)際房產(chǎn)交易中現(xiàn)金交易占57.4%，居全美第一。國(guó)際現(xiàn)金交易的比重較大，也為奧蘭多房市的穩(wěn)定性奠定了最安全的保障。 作為超過(guò)紐約而成為美國(guó)年訪客量最多的城市，奧蘭多具備旅游度假、退休養(yǎng)老和高就業(yè)人口的三大城市特色，催生了旺盛的奧蘭多房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)提供了充足的客源。partment