住宅消防通道有關(guān)規(guī)定

1、住宅消防通道有關(guān)規(guī)定一、住宅小區(qū)消防通道常見(jiàn)隱患問(wèn)題(一)違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見(jiàn)。居民私自搭建簡(jiǎn)易車(chē)棚、儲(chǔ)物棚等臨時(shí)搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災(zāi)蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導(dǎo)致消防車(chē)輛無(wú)法正常通行。(二)違停占用消防通道。隨著家用汽車(chē)的普及，住宅小區(qū)的停車(chē)問(wèn)題一直難以妥善解決，居民購(gòu)買(mǎi)或租用停車(chē)位或車(chē)庫(kù)要花費(fèi)大量資金。由此導(dǎo)致很多住宅小區(qū)的居民一方面圖方便，一方面圖省錢(qián)，經(jīng)常將私家車(chē)停放在消防通道上。長(zhǎng)此以往，違停占道也成為小區(qū)消防安全通道管理上的最大積患。(三)擅自堆放占用消防通道。在一些小區(qū)檢查中經(jīng)?？梢园l(fā)現(xiàn)，很多居民擅自將雜

2、物堆放在樓梯間，有些居民家中裝修甚至將大量裝修材料和磚墻破瓦隨意堆放，造成嚴(yán)重的消防通道堵塞。有些居民將電瓶車(chē)放置在共用樓道充電，不僅占用消防通道，還帶來(lái)很大的消防安全隱患。二、居民小區(qū)消防通道隱患問(wèn)題分析(一)居民自身消防安全意識(shí)欠缺。居民群眾做為占用、堵塞小區(qū)消防通道的主體，其消防安全認(rèn)識(shí)不足、存在僥幸心理等是主要原因，并未從自身小利益和消防安全的大利益之間加以考慮。這些也反映出消防宣傳的廣度、力度不強(qiáng)，強(qiáng)制手段、措施應(yīng)用不到位。(二)物業(yè)管理單位措施不足。做為居民小區(qū)的物業(yè)管理單位，應(yīng)對(duì)消防通道的管理工作擔(dān)負(fù)主要職責(zé)。但很多物管單位為避免與居民發(fā)生沖突，物業(yè)管理費(fèi)收繳便利等因素，往往“睜

3、一只眼閉一只眼”或推諉扯皮，對(duì)居民違法行為約束力不夠。(三)崗位職責(zé)不清。物業(yè)管理單位對(duì)小區(qū)的消防通道管理通常都依靠保安來(lái)兼職，沒(méi)有形成專(zhuān)人專(zhuān)管，也未從思想認(rèn)識(shí)上高度重視。特別當(dāng)發(fā)生占用消防通道的問(wèn)題，互相推卸職責(zé)，往往形成發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后“無(wú)人管、無(wú)人解決”的尷尬局面。三、加強(qiáng)小區(qū)消防通道管理的幾點(diǎn)建議(一)全面開(kāi)展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實(shí)日常消防安全管理，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)消防通道的日常巡查檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防通道尤其是消防車(chē)通道，以及相關(guān)安全出口保持暢通。消防車(chē)通道上若需設(shè)置石墩或其他障礙物，應(yīng)設(shè)置可移動(dòng)式，緊急情況下可迅速移除。(

4、二)嚴(yán)格落實(shí)法律責(zé)任。消防法第二十八條規(guī)定：任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道。單位違法，可依據(jù)消防法第六十條處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;個(gè)人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責(zé)令改正拒不改正的，強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用有違法行為人承擔(dān)。江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車(chē)通道應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)志，并加強(qiáng)日常管理。劃定、設(shè)置停車(chē)泊位、設(shè)施時(shí)，不得妨礙消防車(chē)通行。不得在消防車(chē)通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施。有關(guān)單位和個(gè)人違反規(guī)定的，可依據(jù)江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定第五十二條責(zé)令限期改正，逾期不改正的，嚴(yán)格按照法律法規(guī)加以處罰。(三)加強(qiáng)消防通道管理。住宅小

5、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)和小區(qū)業(yè)主要自覺(jué)增強(qiáng)安全意識(shí)，學(xué)習(xí)消防常識(shí)，加強(qiáng)日常檢查，共同維護(hù)小區(qū)消防通道的正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車(chē)通道時(shí)刻保持暢通，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全。(四)積極開(kāi)展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)要成立專(zhuān)門(mén)的保安防火應(yīng)急隊(duì)伍，經(jīng)常性開(kāi)展消防常識(shí)及消防技能的培訓(xùn)和宣傳;小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門(mén)成立義務(wù)防火巡查隊(duì)伍，每個(gè)單元設(shè)置一名“樓道長(zhǎng)”，每幢建筑設(shè)置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開(kāi)展防火巡查、及時(shí)消除潛在的火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄;物業(yè)管理部門(mén)要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開(kāi)展日常消防疏散演練，切實(shí)提高家庭防火水平以及小區(qū)整體

6、防火自救能力。消防安全常識(shí)二十條消防安全常識(shí)二十條是從國(guó)家消防法律法規(guī)、消防技術(shù)規(guī)范和消防常識(shí)中提煉概括的，是公民應(yīng)當(dāng)掌握的最基本的消防知識(shí)。具體包括：一、自覺(jué)維護(hù)公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)迅速撥打119電話(huà)報(bào)警，消防隊(duì)救火不收費(fèi)。二、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話(huà)，向當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)舉報(bào)。三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設(shè)施和器材。四、不攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品進(jìn)入公共場(chǎng)所、乘坐公共交通工具。五、不在嚴(yán)禁煙火的場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所動(dòng)用明火和吸煙。六、購(gòu)買(mǎi)合格的煙花爆竹，燃放時(shí)遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。八、每個(gè)家庭都應(yīng)制

7、定消防安全計(jì)劃，繪制逃生疏散路線(xiàn)圖，及時(shí)檢查、消除火災(zāi)隱患。九、室內(nèi)裝修裝飾不宜采用易燃材料。十、正確使用電器設(shè)備，不亂接電源線(xiàn)，不超負(fù)荷用電，及時(shí)更換老化電器設(shè)備和線(xiàn)路，外出時(shí)要關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)。十一、正確使用、經(jīng)常檢查燃?xì)庠O(shè)施和用具，發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，迅速關(guān)閥門(mén)、開(kāi)門(mén)窗，切勿觸動(dòng)電器開(kāi)關(guān)和使用明火。十二、教育兒童不玩火，將打火機(jī)和火柴放在兒童拿不到的地方。十三、不占用、堵塞或封閉安全出口、疏散通道和消防車(chē)通道，不設(shè)置妨礙消防車(chē)通行和火災(zāi)撲救的障礙物。十四、不躺在床上或沙發(fā)上吸煙，不亂扔煙頭。十五、學(xué)校和單位定期組織逃生疏散演練。十六、進(jìn)入公共場(chǎng)所注意觀察安全出口和疏散通道，記住疏散方向。十七、遇到火災(zāi)時(shí)沉著、冷靜，迅速正確逃生，不貪戀財(cái)物、不乘坐電梯、