終觀山悅售樓部包裝建議

1、觀山悅售樓中心設計包裝建議,備注：本方案僅對現(xiàn)場外包裝形式及銷售中心內(nèi)部功能排布進行梳理，深化方案需在裝修設計單位的共同配合下完成,一）售樓中心外場包裝,注： 為售樓部位置； 為停車場位置； 為現(xiàn)場樣板間； 為看房通道及景觀通道,入口,B區(qū),A區(qū),C區(qū),景觀示范區(qū),精神堡壘： 形象雕塑、導視牌（12米,圍墻：高度6米 （在原墻體架設,道旗（三個一組，每組間距5米,售樓中心,3.1期,1、雁南路包裝,在雁塔南路靠售樓中心一側(cè)每個路燈處設置一個導視路旗或樓盤宣傳燈桿旗（或燈箱廣告），建議設置夜間燈光指示牌,在項目圍墻雁塔南路一側(cè)圍墻進行工地圍墻包裝，為售樓現(xiàn)場區(qū)位起到提示性作用,在項目圍墻部分統(tǒng)一

2、采取整面涂刷，內(nèi)容簡潔，以突出項目名和開發(fā)商名稱信息為主,在項目慢車道與盲道之間的綠化帶中間，制作道旗，加大項目的識別性及導視性,在雁南路路口、售樓中心入口和北側(cè)項目規(guī)劃路處，設計制作一個項目大型指示牌（字體采用夜光照明材料）或項目 LOGO的大標識作為形象和引導,2、精神堡壘,立交廣告示意圖,單立柱廣告示意圖,3、售樓處入口,作為直接影響客戶第一視覺效果的售樓中心入口，一定要形象突出，體現(xiàn)樓盤特色，同時能激發(fā)客戶的良好心理感受，增強購買欲望。 在售樓中心進門口上方,設立大氣清晰的招牌。 在售樓中心門口或門頂部作突出的燈箱，使人在雁塔南路即可看到售樓中心的位置，起到指示性作用。 售樓中心入口鋪

3、設紅地毯，兩側(cè)設置盆景。 售樓中心入口設置停車導視牌,4、看房及景觀通道,如果現(xiàn)場樣板間位于18#樓，建議沒有必要做看房通道； 如果現(xiàn)場樣板間為于A區(qū)，則后期需考慮設置看房通道； 景觀示范區(qū)及通道如總平圖中示意,5、停車場,由于現(xiàn)場場地限制，停車場除在雁南路的綠化帶中安置外，現(xiàn)場在售樓部對面安置57個停車位； 若優(yōu)先向客戶展示景觀示范區(qū)，則可考慮將停車場安置于景觀示范區(qū)隔壁，有利于提升客戶對項目第一印象,6、吊塔、住宅樓外立面及工地隔擋包裝說明,項目現(xiàn)場吊塔主體支架均使用條幅包裝，調(diào)幅色彩主要以紅色為主，調(diào)幅文字內(nèi)容為項目開發(fā)商形象宣傳等。 （主要包裝觀山悅項目一期封頂樓體） 采取必要的廣告隔

4、擋將施工現(xiàn)場與未施工現(xiàn)場進行分隔，避免因空曠感降低項目形象。建議樓間畫面高度6米，常規(guī)3米； （須對3.1期與后期開發(fā)用地進行有效分隔,售樓中心內(nèi)場包裝,功能分區(qū)設計要求,銷售中心布置應以方便與客戶接洽，參觀沙盤、戶模、展板，進行洽談、簽約為主；合理排布，考慮銷售動線的合理性。 應有非常明確的功能劃分： 門前停車場、接待區(qū)、一般洽談區(qū)、大客戶洽談區(qū)、展示區(qū)、放映區(qū)、衛(wèi)生間、儲藏室（需解決宣傳物料及衛(wèi)生清潔用品分開存放） 辦公區(qū)功能要求：男、女更衣室、財務部、營銷部、物業(yè)部、經(jīng)理室、大小會議室等,沙盤展示區(qū) (戶模3-4個、規(guī)劃沙盤1個、項目沙盤1個,吧臺,洽談區(qū),綜合服務區(qū) 衛(wèi)生間、休息等候區(qū)

5、,一層凈面積：309.21 一層層高：4.2M,一層布置方案,活動區(qū) +視頻播放,前臺+背景墻,銷售物料存放,二層面積：276二層層高：3.82M,物業(yè)辦公室,財務辦公室,銷售辦公室,小會議室,大會議室,經(jīng)理室1,經(jīng)理室2,大客戶接待區(qū),二層布置方案,更衣室,大廳挑空,1、接待區(qū)（一層,在進門處設置雨具架，配置一定數(shù)量的雨具。 接待區(qū)至少設三部銷售電話，辦公室至少增設兩部工作電話,示意圖,2、展示區(qū)（一層,示意圖,沙盤展示區(qū) (戶模3-4個、規(guī)劃沙盤1個、項目沙盤1個) 廣告展板（豎）3-4塊,展示區(qū)頂部做吊燈； 展示區(qū)是向客戶展示該樓盤的各種資訊的場所； 展示區(qū)放置項目沙盤模型（4*3米）

6、；售樓中心墻壁需放置3-4塊豎形展板，1塊區(qū)域規(guī)劃模型,示意圖,洽談區(qū)吊頂宣傳掛件,3、 洽談區(qū)（一層,洽談區(qū)可考慮設置音樂吧臺，為客戶提供咖啡、茶、軟硬料等，配音樂中控、消毒柜、清洗水盆、電磁爐、茶藝套件、陶瓷杯和玻璃杯等； 洽談區(qū)地面須與其他區(qū)域明顯區(qū)分（可考慮地毯形式或木地板形式,示意圖,4、簽約區(qū)（一層,示意圖,5、辦公區(qū)+大客戶洽談區(qū)（二層,營銷室和財務室是解決客戶糾紛、收款的必要場所，面積應在15平方米左右，有條件應保證通風； （為考慮節(jié)省空間，營銷室與財務室可設計為套間） 物業(yè)辦公室面積應在10平方米左右，有條件應保證通風； 大客戶洽談區(qū)是專為團購客戶等其他重要客戶設置的洽談專區(qū)

7、；開盤期間可作為簽約專區(qū)。 小型會議室要求至少滿足6-8人開會使用；解決日常部門專題會議使用；大型會議室要求滿足18-25人開會使用，解決公司多部門參加的重要會議。 經(jīng)理室設置在二層最西側(cè)，受外界干擾較小，同時能夠看到一層銷售情況；臨近大會議室和大客戶洽談區(qū)，方便參加、召開公司大型會議或約見重要客戶。 男、女更衣室要求相對獨立，能夠擺放2-3組更衣柜，2人以上同時更衣即可,小型會議室（二層,大型會議室（二層,6、洗衛(wèi)及其它服務設施,售樓中心應設置衛(wèi)生間和雜物儲藏室，衛(wèi)生間可單獨設洗手面盆配洗手液等。 設置媒體放映區(qū)，播放樓盤宣傳片或進行多媒體演示，按適中聲音播放音樂。 售樓中心至少配置一臺冰熱式飲水機以及若干陶瓷或玻璃杯與杯座。 根據(jù)具體情況考慮茶水、飲料、咖啡等相關服務。 按國家規(guī)定放置若干滅火器具。 售樓中心洽談區(qū)和樣板單位須設置定時噴香器。 售樓中心內(nèi)外擺放綠植若干,示意圖,參考圖片,示意圖,參考圖片,設計風格及廣告裝飾建議,建議風格采用西式融合某些現(xiàn)代元素整體以高