反擔(dān)保抵押合同(公司土地)

1、反擔(dān)保抵押合同編號：（）反保抵字第號抵押人（甲方）:法定代表人：（住所）地址： 聯(lián)系電話：抵押權(quán)人（乙方）:法定代表人：（住所）地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)借款人公司（下稱借款人）與乙方簽訂的委托保證合同（編號：（）委保字第號）和乙方與支行（下稱貸款方）簽訂的保證合同的約定，乙方作為擔(dān)保人為借款人向貸款方 借款萬元整（借款合同合同號：）提供信用擔(dān)保。為了保障乙方擔(dān)保貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意向乙方提供反 擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本 合同。一、抵押反擔(dān)保的主債權(quán)：借款人與貸款方簽訂的借款合同合同號借款本金（人民幣）萬元整，借款期限為個月，貸款月利率以借款人與貸款人簽訂的

2、借款合同約定為準(zhǔn)。二、借款人履行債務(wù)的期限：自 年 月 日至 年 月 日止。三、反擔(dān)保抵押物：甲方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān) 保，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單（附后）載明，該抵押物清單屬本合同的組成部分。四、抵押反擔(dān)保的范圍：甲方同意其保證范圍為委托保證合同（編號：（）委保字第號）中約定乙方所承擔(dān)的保證責(zé)任及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的 費用，即甲方應(yīng)歸還乙方為借款人墊付的全部款項和自付款之日起的 利息（利率）、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（實 現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不僅限于催收費用、訴訟費或仲裁費、保全費、 公告費、執(zhí)行費、律師費、差旅費及其他費用）以及

3、乙方的其他費用 和損失等。五、其他特約事項：（一）甲方承擔(dān)辦理反擔(dān)保合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、 保險、保管等涉及的費用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由乙方保 管。（二）在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保 險，保險的第一受益人為乙方，投保期限要長于擔(dān)保期限六個月。抵 押物保險的相關(guān)單據(jù)由乙方保管。抵押期間，若抵押物發(fā)生投保范圍 內(nèi)的損失，甲方同意乙方將取得的保險賠償金按以下原則處理：1、存入乙方指定的賬戶；2、如借款人按時足額還本付息，乙方將保險賠償金全部歸還甲方；3、如借款人未能按時足額還本付息，乙方承擔(dān)代償責(zé)任后，保 險賠償金用于甲方向乙方清償債務(wù)。若乙方認為所取得

4、的保險賠償金不足以擔(dān)保其債權(quán)， 甲方應(yīng)在 1 5 日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。（三）當(dāng)?shù)盅何飪r值明顯降低時，甲方應(yīng)按乙方的要求提供與降低 部分價值相當(dāng)?shù)牡盅何?，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。（四）抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意， 甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、 贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵 押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。（五）抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，負責(zé)抵押物的維修、 保養(yǎng)、并承擔(dān)相應(yīng)費用，保證抵押物的完好無損。乙方有權(quán)對抵押物 的狀況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。（六）甲方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵（如：權(quán)屬爭議、被 查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等） 。（

5、七）當(dāng)乙方代償后，甲、乙雙方應(yīng)在乙方代償后的 l 0 日內(nèi)，協(xié) 商將抵押物折價處理；在前述約定的 l0 日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，乙方 將按甲方的授權(quán)對抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合。 抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款應(yīng)當(dāng)首先清償乙方 （實際價款 為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費用后的余額 ），如不足以清償?shù)模曳?依法就不足部分另行向甲方追償； 抵押物折價或拍賣、 變賣所得實際 價款清償乙方后的余款歸甲方所有， 乙方在清償后 l 5 日內(nèi)交付甲方。（八）甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方：1、經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并 （兼并 ）、 分立、股份制改造或股東發(fā)生變化、

6、 與外商合資 （合作 ）、破產(chǎn)、歇業(yè)、 解散等；2、涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；3、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議；4、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；5、因甲方在經(jīng)營中的違法、違規(guī)行為被處罰；6、單位住所、電話、法定代表人、經(jīng)營范圍、注冊資本、公司 章程等工商登記事項發(fā)生變更。第 1 項情形應(yīng)提前七日通知乙方，第 2 項至第 6 項情形應(yīng)在事 后三日內(nèi)通知乙方。六、違約責(zé)任 ：甲、乙任何一方違約，應(yīng)按上述擔(dān)保貸款金額萬元的 10 向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 如果違約方給對方造成了損失且違約金不足以賠 償?shù)?，違約方還應(yīng)當(dāng)支付賠償金。七 、本合同在履行中若發(fā)生爭議或任何一方需要變更本合同某一 條款時，雙方應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院提起訴 訟。八、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。甲方： 法定代表人： 委托代理人：乙方： 法定代表人： 委托代理人：簽約地點：簽約日期： 年抵押物清單抵押物名稱。抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人抵押物名稱抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（三）抵押物名稱抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（四）抵押物名稱。抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人