2016一級建造師經濟考試范圍 精華

1、建設工程估價 3.1.1建設工程項目總投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分；非生產性建設工程項目總投資只包括建設投資。 建設投資由設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其它費、預備費、建設期利息組成。 預備費包括：基本預備費、漲價預備費。 鋪底流動資金是建設工程項目總投資的鋪底流動資金。 建設期投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其它費和基本預備費構成。動態(tài)投資部分包括漲價預備費、建設期利息等。 3.1.2設備及工器具購置費用是由設備購置費用和工具、器具及生產家具

2、購置費用組成。 設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費 國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。 進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站且交完稅后的價格。 裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。 采用裝運港船上交貨時賣方的責任：負責在合同規(guī)定的裝運港口和規(guī)定的期限內，將貨物裝上買方指定的船只并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關方面簽發(fā)的證件；負責提供有關裝運單據。 買方的責任：負責租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)；接受

3、賣方提供的有關裝運單據，并按合同規(guī)定支付貨款。 進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅 國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）/（1-國外運輸保險費率）國外運輸保險費率 銀行財務費=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費率 外貿手續(xù)費=進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿手續(xù)費率 進口設備到岸價=離岸價國外運費國外運費保險費 進口關稅=到岸價人民幣外匯牌價進口關稅率 進口產品增值稅額=組成計稅價格增值稅率 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進口關稅+消費稅 3.1.3設備運雜費有以下各項構成：1）國產標準設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所發(fā)生的運費

4、和裝卸費。 進口設備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運費和裝卸費。 2）在設備出廠價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費。 3）供銷部門的手續(xù)費。 4）建設單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費。 3.1.4工程建設其他費用，按其內容可分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設有關的費用；第三類是與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用。 3.1.4.1土地使用費：農用土地征用費、取得國有土地使用費。 3.1.4.2與項目有關的其他費用：建設管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備其他費、工程

5、保險費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施建設及綠化補償費。 建設管理費包括：建設單位管理費、工程監(jiān)理費、工程質量監(jiān)督費。 研究試驗費是指為本建設工程項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照規(guī)定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。 場地準備及臨時設施費是指建設場地準備費和建設單位臨時設施費。 引進技術和進口設備其他費包括出國人員費用、國外技術人員來華費用、技術引進費、擔保費及進口設備檢驗鑒定費。 工程保險費包括建筑安裝工程一切險、進口設備財產險、人身意外傷害險鞥。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產、車輛保險費。 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費是指在在施工現場組裝的鍋爐及

6、壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施。 。聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費與未來企業(yè)生產和經營活動有關的費用包括：3.1.5聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，一級在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。 不發(fā)生試運轉或試運轉收入大于（或等于）費用支出的工程，不列入此項費用。 生產準備費包括：生產職工培訓費、生產單位提前進場的費用。 3.1.6.1基本預備費是指在項目實施中可能難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑

7、安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率 3.1.6.2漲價預備費石齋建設項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。 漲價預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費）漲價預備費率 3.1.6.3建設期利息的計算 各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）年利率 （見P166例題1Z103015） 3.2.1按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤和稅金組成。 人工費：計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班檢點工資、特殊情況下支付的工資。 材料費：材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。 工程設備是指構成或計劃構成

8、永久工程一部分得機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其它類似的設備裝置。 施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 施工機具使用費包括：施工機械使用費、儀器儀表使用費。 施工機械使用費包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費。 企業(yè)管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他。 財務費是指提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的費用。 3.2.2規(guī)費包括社會保險費、工程排污費。 社會保險費

9、包括：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費、工傷保險費。 稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。 3.2.3建筑安裝工程費按照工程造價形式由分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金組成。 3.2.3.1措施項目費包括：安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費、大型機械設備進場及安拆費、腳手架工程費。 安全文明施工費包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。 其他項目費包括：暫列金額、計日工、總承包服務費。 暫列金額是指發(fā)包人在工程清單中暫定并包括在工程合同價款中

10、的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務采購，施工中肯能發(fā)生的變更、合同或約定調整因素出現時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認的費用。 計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。 3.2.3.2臺班折舊費=機械預算價格（1-殘值率）/耐用臺班數 （見P173例題1Z103023） 3.2.3.3社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎。 分部分項工程費=（分部分項工程量綜合單價） 綜合單價包括：人工費、差旅費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風險費用。 措施項目費： 1）國家計量規(guī)范規(guī)定

11、應予計量的措施項目：措施項目費=（措施項目工程量綜合單價） 2）國家計量規(guī)范規(guī)定不宜計量的措施項目： a、安全文明施工費=計算基數安全文明施工費費率（%） 計算基數應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費） 夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程及設備保護費五項措施項目的計費基數應為定額人工費或（定額人工費+定額機械費） 3.2.3.4其他項目費： ）暫列金額扣除合同價款調整后如有余額，歸發(fā)包人1 2）計日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計價。 3）總承包服務費，承包人投標時自主報價，施工過程中按簽約合同執(zhí)行。 4

12、）規(guī)費和稅金：不得作為競爭性費用。（安全文明施工費也不得作為競爭性費用） 3.3.1.1建筑工程定額按生產要素內容分為：人工定額、材料消耗量定額、施工機械臺班使用定額。 人工定額是指在正常的施工技術和組織條件下，完成單位合格產品所必需的人工消耗量標準。 材料消耗量定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生成單位產品所必須消耗的一定給給的材料、成品、半成品和水、電等資源的數量標準。 施工機械臺班使用定額也稱施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。 3.3.1.2建筑工程定額按編制程序和用途分為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。 施工

13、定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。施工定額由人工定額、材料消耗量定額、施工機械臺班使用定額組成。 預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是編制施工圖預算的主要依據。 概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的定額。 概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象。 投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象貶值確定的。投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資所需要量時使用的一種指標。是建設單位立項時使用的定額。 3.3.2人工定額的制定方法：技術測定法、統計分析法、比較類推法、經驗估算

14、法。 技術測定法是根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出個工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行科學的分析，制定出人工定額的方法。 統計分析法是把過去施工生產中的同類工程或同類產品的工時消耗的統計資料，與當前生產技術和施工組織條件的變化因素結合起來，進行統計分析的方法。 比較類推法：對于同類型產品規(guī)格多、工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法。 經驗估計法：根據定額專業(yè)人員、經驗豐富的工人和實際施工技術人員的實際工作經驗。通常作為一次性定額使用。 3.3.3編制材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程的材料凈用量和施工現場內運輸機操作

15、過程中的不可避免的廢料和損耗。 周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關： 1） 第一次制造時的材料消耗（一次使用量） 2） 沒周轉使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充） 3） 周轉使用次數 4） 周轉材料的最終回收及其回收折價 搗制混凝土模板用量：一次使用量=凈用量（1+操作損耗率） 周轉使用量=一次使用量1+（周數次數-1）補損率/周轉次數 3.3.5.1施工定額的作用：1）施工定額是企業(yè)計劃管理的依據；2）施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具；3）施工定額是計算工人勞動報酬的依據；4）施工定額是有利于推廣先進技術；5）施工定額是編制施工預算，加強企業(yè)成本管理和經濟核算的基礎。 3.3.

16、5.2企業(yè)定額的作用：1）確定工程施工成本的依據；2）編制工程投標價格的基礎和主要依據；3）施工企業(yè)編制施工組織設計的依據。 3.3.6人工幅度差用工。指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下有不可避免的一些零星用工。 3.4.1設計概算是設計文件的重要組成部分，是有設計單位格局初步設計圖紙及說明等，編制和確定的建設工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。 設計概算可分為單位工程概算、單項工程概算、建設工程項目總概算三級。 3.4.2設計概算的編制依據：1）國家、行業(yè)和地方有關規(guī)定；2）相應工程造價管理機構發(fā)布的概算定額；3）工程勘察與設計文件；4）擬定或常規(guī)的施工組織設計和施工方

17、案；5）建設項目資金籌措方案；6）工程所在地編制同期的人工、材料、機械臺班市場價格，以及設備供應方式及供應價格；7）建設項目的技術復雜重讀，新技術、新材料。新工藝以及專利使用情況等；8）建設項目批準的相關文件、合同、協議等；9）政府有關部門、金 ）委托單位提供的其他技術經濟資料等。10融機構等發(fā)布的價格指數、利率、稅率以及工程建設其他費用等；3.4.3單位工程概算分建筑工程概算、設備安裝工程概算兩大類。 建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。 設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法、綜合噸位指標。 概算定額法要求初步設計達到一定深度

18、，建筑結構比較明確時方可采用。 概算指標法：當初步設計深度不夠，不能準確的計算工程量，但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可以采用概算指標法編制工程概算。 類似工程預算法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。 預算單價法：當初步設計有詳細設備清單時，精確性較高。 擴大單價法：當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時采用。 概算指標法：當初步涉及的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時采用。 3.4.4審查設計概算的的編制依據：合法性審查

19、、時效性審查、適用范圍審查。 單位工程設計概算構成的審查：建筑工程概算的審查、設備及安裝工程概算的審查。 建筑工程概算的審查：工程量審查、采用的定額或指標的審查、材料預算價格的審查、各項費用的審查。 設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。 設計概算審查的方法：對比分析法、查詢核實法、聯合會審法。 對比分析法：1）工程數量與設計圖紙對比；2）各項取費與規(guī)定標準對比；3）材料、人工單價與統一信息對比。 查詢核實法是對一些關鍵設備和設施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對。 3.5施工圖預算對施工單位的作用：1）投標報價的依據；2）施工準備的依據；3）控

20、制施工成本的依據。 3.5.1施工圖預算的編制依據應包括下列內容：1）國家、行業(yè)和地方有關規(guī)定；2）相應工程造價管理機構發(fā)布的預算定額；3）施工圖設計文件及相關標準圖集和規(guī)范；4）項目相關文件、合同、協議等；5）工程所在地的人工、材料、機械臺班市場價格；6）施工組織設計和施工方案；7）項目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件；8）其他應提供的資料。 建設工程項目施工圖預算有總預算、綜合預算、單位工程預算組成。 單位工程預算的編制方法有：單價法、實物量法，其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。 定額單價法的編制步驟：1）準備資料熟悉圖紙；2）計算工程量；3）套定額單價，計算人、料、機費用；4）工

21、料分析；5）計算其他各項費用匯總造價；6）復核；7）編制說明填寫封面。 實物量法的編制步驟：1）準備資料熟悉圖紙；2）計算工程量；3）套用消耗量定額，計算人、料、機消耗量；4）計算并匯總人工費、材料費、施工機械使用費；5）計算其他各項費用匯總造價；6）復核；7）編制說明填寫封面。 3.5.2施工圖預算審查的內容：1）審查施工圖預算的編制是否符合現行國家、行業(yè)、地方政府有關法律、法規(guī)和規(guī)定要求；2）審查工程量計算的準確性；3）審查在施工圖預算的編制過程中，各種計價依據是否恰當，各項費用計取是否正確；審查依據主要有施工圖設計資料、有關定額、施工組織設計、有關造價文件規(guī)定和技術規(guī)范、規(guī)程等；4）審查

22、各種要素市場價格選用是否合理；5）審查施工圖預算是否超過設計概算以及進行偏差分析。 3.5.3施工圖預算的審查方法：全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法。 全面審查法：適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。 標準預算審查法：就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程。 分組計算審查法：就是把預算中有關項目按類別分若干組，利用同組中的一組數據審查分項工程量的一種方法。如一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組。先計算底層建筑面積后樓面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等。 采用對比審查法必須符合以下條件：1）擬建工程與已完或在建工

23、程采用同一施工圖紙，但基礎部分和現場施工條件不同，則相同部分可采用對比審查法；2）工程設計相同，但建筑面積不同，兩工程的建筑面積之比與兩工程各分部分項工程量之比大體一致。此時可按分項工程量的比例，審查擬建工程各分部分項工程的工程量，或用兩工程每平方米建筑面積造價、每平方米建筑面積的各分部分項工程量進行審查；3）兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查。 篩選審查法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。重點審查法：審查的重點一般是工程量大或者造價較高的各種工程、補充定額、計取的各項費用等。 3.7采用工程量清單計價，建

24、筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。 工程量清單計價主要有三種形式：工料單價法、綜合單價法、全費用綜合單價法。 工料單價法=人工費+材料費+施工機具使用費 綜合單價法=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤 全費用綜合單價法=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金 3.7.1措施項目清單計價應根據建設工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的不能算出工程量的措施項目，則采用總價項目的方式，以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。 措施項目費計算方法：綜合單價法、

25、參數法計價、分包法計價。 綜合單價法適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體又緊密聯系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸。 參數計價法適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目。如夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工的計價均可以采用該方法。 分包法計價適合可以分包的獨立項目，如室內空氣污染測試等。 3.7.2采用工程量清單計價時，招標控制價的編制內容包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。 總承包服務費在計算時可參考以下標準： 1）招標人僅要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程進行施工現場協調和統一管理、對竣工材料進行統一匯總

26、整理等服務時，總承包服務費按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的1.5%左右計算； 2）招標人要求總包人對其發(fā)包的專業(yè)工程即進行總承包管理和協調，又要求提供相應配合服務時，總承包服務費應根據招標文件列出的配合服務內容，按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價的3%5%計算； 3）招標人自行供應材料、設備的，按招標人供應材料、設備價值的1%計算。 3.7.3一般情況下，編制招標控制價，采用的材料價格應是工程造價管理機構通過工程造價信息發(fā)布的材料單價，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其材料價格應通過市場調查確定。 不可競爭的措施項目和規(guī)費、稅金等費用的計算均屬于強制性條款。因此，對于競爭性的措施費用的編制。應該首先編制施工

27、組織設計或施工方案，然后依據經過專家論證的施工方案，合理的確定措施項目與費用。 投標人經復核認為招標人公布的在招標控制價未按照建設工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應在招標控制價發(fā)布后5天內向招標監(jiān)督機構和工程造價管理機構投訴。 工程造價管理機構在接到投訴書后應在2工作日內進行審核。 當招標控制價復查結論與原公布的招標控制價誤差3%的，應當責成招標人改正。 招標人根據招標控制價復查結論需要重新公布招標控制價的，其最終公布的時間至招標文件要求截止時間不足15天的，應相應延長提交投標文件的截止時間。 3.7.4投標價的編制原則：1）投標報價由投標人自主確定；2）投標人的投標報價不得低于工程成

28、本；3）投標人必須按招標工程量清單填報價格；4）投標報價要以招標文件中設定的承發(fā)包雙方責任劃分，作為設定投標報價費用項目和費用計算基礎；5）應該以施工方案、技術措施等作為投標報價計算的基本條件；6）報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。 在編制投標報價之前，需要先對清單工程量進行復核。 投標報價中其他項目費注意事項：1）暫列金額不得變動；2）暫估價不得變動和更改；3）計日工自主確定；4）總承包服務費需要自主確定。 投標人的投標總價應當與組成招標工程量清單的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額相一致，即投標人在進行工程項目工程量清單招標的投標報價時，不能進行投標總價優(yōu)惠，投標

29、人對報價的任何優(yōu)惠均應反映在相應清單項目的綜合單價中。 具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據設計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復雜程度進行確定。建設工程工程量清單計價規(guī)范中規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，應采用單價合同；建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖紙設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災及施工及商戶特別復雜的建設工程可以采用成本加酬金合同。 均可實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。 實行招標的工程合同價款應在中標通知書發(fā)出之日起

30、30天內，由發(fā)承包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標文件中關于工期、造價、質量等方面的實質性內容。招標文件和中標人投標文件不一致的地方應以投標文件為準 3.8工程計量的原則：1）按合同文件中約定的方法進行計量；2）按承包人在履行合同義務過程中實際完成的工程量計量；3）對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量；4）若發(fā)現工程量清單中出現漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應據實調整，正確計量。 工程計量的依據：1）質量合格證書；2）計量規(guī)范和技術規(guī)范；3）設計圖紙。 計量的幾何尺寸要

31、以設計圖紙為依據，監(jiān)理工程師對承包人超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計量。 建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定，單價合同工程計量的一般程序：1）承包人應當按照合同約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當期已完工程量報告。發(fā)包人應在收到報告后7天內核實，并將合適計量結果通知承包人；2）發(fā)包人認為需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人，承包人應為計量提供便利條件并派人參加。 工程量計量的方法：均攤法、憑據法、估價法、斷面法、圖紙法、分解計量法。 均攤法如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測量設備，保養(yǎng)氣象記錄設備，維護工地清潔和整潔。 憑據法如：建筑工程保險費、第三方責任

32、險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據法進行計量支付。 估價法如：為監(jiān)理工程師提供辦公設施和生活設施，為監(jiān)理工程師提供用車，為監(jiān)理工程師提供測量設備、天氣記錄設備、通信設備等項目。 斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。 分解計量法就是將一個項目，根據工序或部位分解為若干子項，對完成的個子項進行計量支付。 3.8.1合同價款調整的程序：1）出現合同價款調增事項后的14天內，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調增報告并附上相關資料；出現合同價款調減事項后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調減報告并附上相關資料；3）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調增（減）報告及相關資料之日起14天內

33、對其核實。 招投標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。但因承包人原因導致工期延誤的，按上述規(guī)定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。 承包人按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現設計圖紙（設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按照規(guī)范中工程變更相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單的綜合單價，并調整合同價款。 建設工程工程量清單計價規(guī)范對于工程量清單缺項的規(guī)定：1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清

34、單項目的，應按照規(guī)范中工程變更相關條款確定單價，并調整合同價款；2）新增分部分項工程量清單后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照規(guī)范中工程變更相關規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準調整合同價款；3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關規(guī)定調整合同價款。 對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程或變更等原因導致工程量偏差超過15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。 P255 例1Z103082-1 當工程量偏差項目出

35、現承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應清單的綜合單價偏差超過15%時，工程量偏差項目綜合單價的調整可參考以下公式： 1） 當PP(1-L)(1-15%)時，該類項目的綜合單價：P按照P(1-L) (1-15%)調整 20122） 當PP(1+15%)時，該類項目的綜合單價：P按照P(1+15%)調整 22013） 當PP(1-L)(1-15%)或PP(1+15%)時，可不調整。 2200 P承包人在工程量清單中填報的綜合單價 0P發(fā)包人在招標控制價相應項目的綜合單價 2L計價規(guī)范中定義的承包人報價浮動率 1Z103082-2 例P256 3.8.2建設工程工程量清單計價規(guī)范

36、對計日工生效計價的原則作了以下規(guī)定：任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還承包人。 合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價個波動影響合同價款時，應根據合同約定的方法計算調整合同價款。承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造價信息差額法計算調整材料、工程設備。 發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期應

37、予調整的價格：1）因非承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；2）承包人原因導致工期延誤的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。 材料、工程設備價格變化的價款調整按照發(fā)包人提供的主要材料和工程設備一覽表，由發(fā)承包人雙方約定的風險范圍按以下規(guī)定調整合同價款： P259 例1Z103082-4、5、6 發(fā)包人在招標工程量清單中給定的暫估價的材料、工程設備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包人雙方以招標的方式選擇供應商，確定價格，并應以此為依據取代暫估價，調整合同價款。 3.8.3除工程內容變更或增加，承包人可

38、以列入相應增加的規(guī)費與稅金。其他情況一般不能索賠。 索賠費用的計算方法有：實際費用法、總費用法、修正費用法。 P273 例1Z103084 3.8.4工程預付款的額度：包工包料的工程原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。 工程預付款的支付時間：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在簽訂合同后的一個月內或約定的開工日期前的7天內預付工程款。 P279 例1Z103085-1 P282 例1Z103085-2 鑒于安全文明施工的措施具有前瞻性，必須在施工前予以保證。因此，發(fā)包人應在工程開工后的28前內預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的605. 進度款支付方式：按月

39、結算與支付、分段結算與支付。 進度款的支付比例按照合同約定，按其中結算價款總額計，不低于60%，不高于90%。 3.8.5工程竣工結算的主要依據：1）建設工程工程量清單計價規(guī)范；2）工程合同；3）發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結算的合同價款；4) 發(fā)承包雙方實施過程中已確認調整追加（減）的合同價款；5）建設工程設計文件及相關資料；6）投標文件：7）其他依據。 竣工結算的編制應區(qū)分合同類型，采用相應的編制方法：1）采用總價合同的，應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進行調整；2）采用單價合同的，應計算或核算竣工圖或施工圖以內的各個分部分項工程量，依據合

40、同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內容進行調整；3）采用成本加酬金合同的，應依據合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設計變更、工程洽商、施工措施等內容的工程成本，并計算酬金及有關稅費。 3.8.6發(fā)包人按照合同約定的質量保證金比例從結算款中預留質量保證金。 缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提出最終結清支付申請。 3.9.1通常將國際工程投標報價分為以下各項費用：現場管理費、臨時工程設施費、保險費、稅金等是在工程量清單中沒有單獨列項的費用項目，須將其作為待攤費用分攤到工程量清單的各個報價分項中去。 3.9.2國際工程投標報價的分析

41、方法：1）對比分析；2)動態(tài)分析 3.9.3適當運用不平衡報價法：1）能夠早日結賬收款的項目；2）經過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，單價適當提高；3）設計圖不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價 3.9.4國際工程投標報價的決策影響因素：1）成本估算的準確性；2）期望利潤：3）市場條件；4）競爭程度；5）風險偏好 工程財務 2.1.1財務會計的內涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。 會計的核算職能：從價值量方面反映企業(yè)已經發(fā)生或完成的客觀經濟活動情況。 會計的監(jiān)督職能：會計監(jiān)督包括事前、事中和事后監(jiān)督。 2.1.2會計計量屬性主要包括：歷史成本、重置成本、可變現凈值、

42、現值、公允價值。 歷史成本：資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額。 資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。重置成本：可變現凈值：資產按照其現在正常對外銷售所能收到現金或者現金等價物的金額。 現值：資產按照預計從其持續(xù)使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折現金額計算。 公允價值：資產和負債按照市場參入者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產所能收到或者轉移負債所需支付的價格計量。 2.1.3會計核算的基本假設包括會計主體假設、持續(xù)經營假設、會計分期假設、貨幣計量假設。 會計主體可以是一個特定的企業(yè)、也可以是一個企業(yè)的某一特定部分、也可以是集團公司、甚至

43、是特定非營利組織。 企業(yè)會計確認、計量和報告應當以持續(xù)經營為前提。 我國企業(yè)會計準側規(guī)定，會計年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。日歷年作為企業(yè)的會計年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個會計年度。 我國通常應選擇人民幣作為記賬本位幣。 針對交易或者事項發(fā)生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為收付實現制和權責發(fā)生制。 收付實現制是以相關貨幣收支時間為基礎的會計。 我國企業(yè)會計準側規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。權責發(fā)生制是以會計分期假設和持續(xù)經營為前提的會計基礎。權責發(fā)生制基礎要求，凡是當期已經實現的收入和已經發(fā)生或應當負擔的費用，無論款項是否收付

44、，都應當作為當期的收入和費用，計入利潤表。 2.1.4我國企業(yè)會計準側規(guī)定，企業(yè)應當按照交易或者事項的經濟特征確定會計要素。會計要素包括：資產、負債、所有者權益、收入、費用、利潤。 資產是指企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經濟利益的資源。 資產按流動性分為流動資產和非流動資產（長期資產）兩類。 流動資產：一年內，如：現金、銀行存款、應收賬款、短期投資、存貨等。 長期資產：超過一年，如：長期投資、固定資產、無形資產、其他資產。 負債由于過去的交易或事項所形成的現時義務，履行該義務會導致經濟利益流出企業(yè)。 負債按流動性分為流動負債和非長期負債兩類。 流動負債：一

45、年內，如：短期借款、應付賬款、應付工資、應交稅金等。 長期負債：超過一年，如：應付債券、長期借款、長期應付款等。 2.1.7所有者權益的內容：實收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤。 資本公積包括資本溢價、資產評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等。 2.1.8利潤是企業(yè)在一定會計期間的經營成果，包括收入減去費用后的凈額以及直接計入當期利潤的利得和損失等。通常能夠反映利潤的指標有兩個，一是利潤總額，一是凈利潤。 資產、負債、所有者權益反映企業(yè)某一時點財務狀況的會計要素，也稱為靜態(tài)會計要素；收入、費用和利潤是反映某一時期經營成果的會計要素，也稱為動態(tài)會計要素。 資產=負債+所有者權益 收入-費用=

46、利潤 靜態(tài)會計等式是編制資產負債表的重要依據；動態(tài)會計等式是編制利潤表的重要依據。 2.2.1費用具有以下特點： 1）費用是企業(yè)日?；顒又邪l(fā)生的經濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。 2）費用可能表現為資產的減少，或者負債的增加，或二者兼而有之。 3）費用將引起所有者權益的減少。 4）費用只包括本企業(yè)經濟利益的流出。 2.2.2收入具有以下特點： 1）收入從企業(yè)日?；顒又挟a生，導致經濟利益的流入。 2）收入可能表現為資產的增加，或者負債的減少，或二者兼而有之。 3）收入能導致企業(yè)所有者權益的增加。 4）收入只包括本企業(yè)經濟利益的流入。 2.2.3與生產成本相比較，期間費用有以下特點：1）期間費用的發(fā)生

47、是為產品生產提供正常的條件和進行管理的需要，而與產品的生產本身并不直接相關；生產成本是指與產品生產直接相關的成本，它們應直接計入或分配計）期間費用只與費用發(fā)生的當期有關，不影響或分攤到其他會計期間；生產成本2入有關的產品（成本）中去。中當期完成部分當期轉為產品成本，未完成部分則轉下一期繼續(xù)加工，與前后會計期間都有聯系。3）期間費用直接列入當期利潤表，計算當期損益；生產成本完工部分轉為產成品，已銷售產成品的生產成本在轉入利潤表列做產品銷售成本，而未銷售產品和未完工的產品都應作為存貨列入資產負債表。 2.2.4期間費用主要包括管理費用、財務費用、營業(yè)費用。施工企業(yè)的期間費用主要包括管理費用、財務費

48、用。 在一般情況下，企業(yè)的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出、利潤分配支出四大類。 2.2.5固定資產折舊影響因素：固定資產原價、預計凈殘值、固定資產使用壽命。 應計折舊額是固定資產的原價扣除其預計凈殘值后的金額。已計提減值準備的固定資產。還應當扣除已計提的固定資產減值準備累計金額。 固定資產折舊方法：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法。 雙倍余額遞減法，是在不考慮固定資產預計凈殘值的情況下，根據每年年初固定資產凈值和雙倍的直線法折舊率計算固定資產折舊額的一種方法。采用這種方法，固定資產賬面額隨著折舊的計提逐年減少，而折舊率不變，因此，各期計算的折舊額必然逐年較少。雙倍

49、余額遞減法是加速折舊的方法。 年數總和法是將固定資產的原值減去凈殘之后的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年折舊的一種方法。因此，采用年數總和法計提折舊，各年計提的折舊額必然逐年遞減，因此也是一種加速折舊的方法。 企業(yè)應當對所有固定資產計提折舊。 2.2.6無形資產攤銷如：專利權、非專利技術、租賃權、特許經營權、版權、商標權、商譽、土地使用權等。因此，企業(yè)應將入賬的使用壽命有限的無形資產的價值在一定年限內攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產的賬面價值。 2.2.7根據企業(yè)會計準側第15號建造合同，工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。

50、 直接費用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計入合同成本核算對象的各項費用支出。直接費用包括：1）耗用的材料費費用；2）耗用的人工費用；3）耗用的機械使用費；4）其他直接費。 間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發(fā)生的費用。合同成本不包括應當計入當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應當直接計入當期損益。 結合企業(yè)會計準則和成本核算的目的和要求，工程成本核算對象的確定方法主要有：以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象；對合同分立已確定施工工程成本核算對象；對合同合并以確定施工工程成本核算對象。 2.2.8施工企業(yè)的期間費用主要包括

51、管理費用和財務費用。 管理費用包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、稅金、其他。 財務費用包括：利息支出、匯兌損失、相關手續(xù)費（企業(yè)發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費、銀行手續(xù)費、調劑外匯手續(xù)費等，不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費）、其他財務費用。 2.2.9收入分類：1）建造（施工）合同收入；2）銷售商品收入，主要包括產品銷售和材料銷售；3）提供勞務收入，主要包括機械作業(yè)、運輸服務、設計業(yè)務、產品安裝、餐飲住宿等；4）讓渡資產使用權收入，如金融企業(yè)發(fā)放貸款取得收入，企業(yè)讓渡無形資產使用權取

52、得的收入。 按企業(yè)的主次分類，企業(yè)收入也可分為主營務收入、其他業(yè)務收入。建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務收入主要是建造（施工）合同收入。 建筑業(yè)其他業(yè)務收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。 企業(yè)在資產負債表日提供勞務交易結果不能夠可靠估計的，應當分別下列情況處理： 1）已經發(fā)生的勞務成本預計能夠得到補償的，按照已經發(fā)生的勞務成本金額確認提供勞務收入，并按相同金額結轉勞務成本。 2）已經發(fā)生的勞務成本預計不能夠得到補償的，應當將已經發(fā)生的勞務成本計入當期損益，不確認提供勞務收入。 2.3.1建造合同的分立：1）每項資產均有獨立的建造計劃；2）與客戶就每

53、項資產單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產有關的合同條款；3）每項資產的收入和成本可以單獨辨認。 2.3.2建造合同的合并：1）該組合同按一攬子交易簽訂；2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜 ）該組合同同時或依次履行。3合利潤率工程的組成部分； 建造合同的收入包括兩部分內容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。 合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本100% 見P113 力1Z102032-1、2、3 2.4營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-營業(yè)稅金及附加-銷售收入-管理費用-財務費用-資產減值損失 +公允價值變動收益（損失為負）+投

54、資收益（損失為負） 利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出 凈利潤=利潤總額-所得稅費用 2.4.1按照公司法，公司稅后利潤的分排順序為：1）彌補公司以前年度虧損；2）提取法定公積金；3）經股東會或股東大會決議提取任意公積金；4）向投資者分配的利潤或股利；5）未分配利潤。 法定公積金又分為法定盈余公積金和資本公積金。根據公司法規(guī)定，公司分配當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。 公司法對資本公積金的構成作出了規(guī)定，股份有限公司以超過股票票面金額的發(fā)行價格發(fā)行股份所得的溢價款以及國務院財政部門規(guī)定列入資本

55、公積金的其他收入，應當列為公司資本公積金。 法定公積金有專門的用途，包括：1）彌補虧損；2）擴大公司生產經營；3）增加公司注冊資本。 2.4.2企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不正收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年的虧損后的余額，為應納稅所得額。 企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則。 收入總額包括：銷售貨物收入、提供勞務服務收入、轉讓財產收入、股息、紅利等權益性投資收益、利息收入、租金收入、特許權使用費收入、接受捐贈收入、其他收入。 收入總額中，下列收入為不征稅收入：1）財政撥款；2）行政事業(yè)性收費、政府性基金；3）國務院批準的財政新資金。 企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、互

56、利的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內的部分，準予計算應納稅所得額時扣除。 在計算應納所得額時，下列支出不得扣除：1）向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項；2）企業(yè)所得稅稅款；3）稅收滯納金；4）罰金、罰款和被沒收財務的損失；5）企業(yè)所得稅法第九條規(guī)定以外的捐贈支出；6）贊助支出；7）未經核定的準備金支出；8）與取得收入無關的其他支出。 下列固定資產不得計算折舊扣除：1）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產；2）以經營租賃方式租入的固定資產；3）以融資租賃方式租出的固定資產；4）已足額提取折舊仍

57、繼續(xù)使用的固定資產；5）與經營活動無關的固定資產；6）單獨估價作為固定資產入賬的土地；7）其他不得計算折舊扣除的固定資產。 企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準予向以后年度結轉，用以后年度的所得彌補，但結轉年限最長不得超過5年。 企業(yè)的各項資產，包括固定資產、生物資產、無形資產、長期待攤費用、投資資產、存貨等。以歷史成本為計稅基礎。 企業(yè)持有各項資產期間資產增值或者減值，除國務院財政、稅務主管部門規(guī)定可以確認損益外，不得調整該資產的計稅基礎。 企業(yè)下列收入為免稅收入：1）國債利息收入；2）符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益；3）在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯系的股息、紅利等權益性投資收益；4）符合條件的非營利組織的收入。 企業(yè)下列所得，可以免征、減征企