《工程量清單》PPT課件.ppt

1、第三章 工程量清單計(jì)價(jià),建安工程計(jì)價(jià)程序,表以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序,工程量清單計(jì)價(jià)程序,表 工程量清單計(jì)價(jià)程序,第三章 工程量清單,第一節(jié) 工程量清單的基本概念 第二節(jié) 工程量清單的編制 第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法,一、基本概念（建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-2008,第一節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)的基本概念,工程量清單計(jì)價(jià),是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所 需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng) 目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金,工程量清單,1,2,是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人 按照計(jì)價(jià)規(guī)范中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼

2、、項(xiàng)目名稱(chēng)、 計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部 分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng) 目清單,工程量清單表的構(gòu)成,3,表1、封面,工程 工程量清單 招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 中 介 機(jī) 構(gòu) 法定代表人 ： （簽字蓋章） 造價(jià)工程師 及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章） 編 制 時(shí) 間,表2、填表須知,填 表 須 知 1、工程量清單及計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2、工程量清單及計(jì)價(jià)格式中任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3、工程量清單及計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為

3、此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 4、金額（價(jià)格）均應(yīng) 幣表示。 （注：次表招標(biāo)人作補(bǔ)充,表3、總說(shuō)明,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),表4、分部分項(xiàng)工程量清單,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),表5、措施項(xiàng)目清單,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),表6、其他項(xiàng)目清單,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),表7、零星工作項(xiàng)目表,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),分部分項(xiàng)工程量清單編制程序,4,二、工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用范圍,1.項(xiàng)目類(lèi)型 適用于實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目。 2.項(xiàng)目階段 招投標(biāo)文件編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款的確定、工程結(jié)算等,國(guó)有資金占總投資額50以上，或不足50但國(guó)有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程,

4、全部使用國(guó)有資金投資大中型建設(shè)工程,國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程,3.工程量清單的作用,一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制（分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量） 1.分部分項(xiàng)工程量清單編制依據(jù) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008） 招標(biāo)文件 設(shè)計(jì)文件 有關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案,第二節(jié) 工程量清單的編制方法,一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制 2.項(xiàng)目編碼 五個(gè)單元12位編碼（前9位編碼全國(guó)統(tǒng)一，后3位編制人自主確定）如：附錄A010101001001 附錄A：-表示建筑工程 第一單元：01-表示建筑工程

5、第二單元：01-表示土（石）方工程 第三單元：01-表示土方工程 第四單元：001-平整場(chǎng)地 第五單元：001-（編制人自主確定,第二節(jié) 工程量清單的編制方法,例：某鋼筋砼基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程量清單,工程名稱(chēng)： 第 頁(yè) 共 頁(yè),一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制 3.計(jì)量單位 （1）以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克（t或kg）； （2）以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米（m3）； （3）以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米（m2）； （4）以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米（m）； （5）以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、樘 工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定： 以“噸”為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小樹(shù)四舍五入；

6、 以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入； 以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù),第二節(jié) 工程量清單的編制方法,一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制 4.項(xiàng)目特征 是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述。分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述應(yīng)按規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。 招標(biāo)人提供的工程量清單對(duì)項(xiàng)目特征描述不具體，特征不清、界限不明，使投標(biāo)人無(wú)法準(zhǔn)確理解工程量清單項(xiàng)目的構(gòu)成要素，導(dǎo)致評(píng)標(biāo)時(shí)難以合理的評(píng)定中標(biāo)價(jià)；結(jié)算時(shí)，發(fā)、承包雙方引起爭(zhēng)議，影響工程量清單計(jì)價(jià)的推

7、進(jìn)。因此，在工程量清單中準(zhǔn)確地描述工程量清單項(xiàng)目特征是有效推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)的重要一環(huán),第二節(jié) 工程量清單的編制方法,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述技巧 1）必須描述的內(nèi)容： 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門(mén)窗洞口尺寸或框外圍尺寸，如門(mén)窗以“樘”計(jì)量，1樘門(mén)或窗有多大，直接關(guān)系到門(mén)窗的價(jià)格，對(duì)門(mén)窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)

8、格型號(hào)進(jìn)行描述。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述:如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述,2）可不描述的內(nèi)容: 對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述:如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述,因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“m3”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，由投標(biāo)人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報(bào)價(jià)比較恰當(dāng)。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類(lèi)及粒徑砂的種類(lèi)及特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)榛炷涟?/p>

9、合料主要取決于工程所在地砂石子材料的供應(yīng)情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。 應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述,3）可不詳細(xì)描述的內(nèi)容： 無(wú)法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土壤類(lèi)別，由于我國(guó)幅員遼闊，南北東西差異較大，特別是對(duì)于南方來(lái)說(shuō)，在同一地點(diǎn)，由于表層土與表層土以下的土壤，其類(lèi)別是不相同的，要求清單編制人準(zhǔn)確判定某類(lèi)土壤的所占比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類(lèi)別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類(lèi)別，決定報(bào)價(jià)。 施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確，可不再詳細(xì)描述：對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見(jiàn)圖集頁(yè)號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。由于施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖集

10、是發(fā)承包雙方都應(yīng)遵守的技術(shù)文件，這樣描述，可以有效減少在施工過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目理解的不一致。因此，建議這一方法在項(xiàng)目特征描述中能采用的盡可能采用。 還有一些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定，如土石方工程中的“取土運(yùn)距”“棄土運(yùn)距”等首先要清單編制人決定在多遠(yuǎn)取土或取棄土運(yùn)往多遠(yuǎn)時(shí)困難的；其次，有投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取棄土方的運(yùn)距可以充分體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的要求,一、分部分項(xiàng)工程量清單的編制 5.工程量 按照 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008） 規(guī)定的規(guī)則計(jì)算工程量,第二節(jié) 工程量清單的編制方法,二、措施項(xiàng)目清單的編制 1.措施項(xiàng)目清單

11、的編制規(guī)則 是可調(diào)整清單，投標(biāo)人要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目及費(fèi)用作通盤(pán)考慮?？蓞⒖即胧╉?xiàng)目一覽表，如果出現(xiàn)措施項(xiàng)目一覽表未列項(xiàng)目，編制人可作補(bǔ)充。 2.措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù) 擬建工程的施工組織設(shè)計(jì) 擬建工程的施工技術(shù)方案 與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范 招標(biāo)文件 設(shè)計(jì)文件,第二節(jié) 工程量清單的編制方法,措施清單項(xiàng)目及其列項(xiàng)條件示例表,三、其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)。零星工作項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、 材料、機(jī)械的名稱(chēng)、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā)至投標(biāo)人,第

12、二節(jié) 工程量清單的編制方法,分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)。 其中分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目綜合合價(jià)。 其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目、裝飾裝修工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)均為綜合合價(jià)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類(lèi)似。 單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià),第三節(jié) 工程量清單計(jì)價(jià)方法,工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措

13、施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。 1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指為完成分部分項(xiàng)工程量所需的實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。 2）措施項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)以外，為完成該工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。 3）其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外，該工程項(xiàng)目施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用,例：某接待室建筑工程,單位工程費(fèi)匯總表,工程名稱(chēng)：接待室建筑工程,分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 企業(yè)定額的消耗量，乘以自己在支付人工、材料、機(jī)械等的市場(chǎng)單價(jià)，再取費(fèi)，得出,1.實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià) 2.工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的存在著巨大的區(qū)別 體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段 主要計(jì)價(jià)依據(jù)不同 編制工程量的主體不同 形成價(jià)