工程量清單計價(正稿)[稻谷書店]

1、第一章 建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范 （GB50500-2013）,1,行業(yè)參考,1、總則,1.1編制目的： 規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為； 統(tǒng)一建設(shè)工程計價文件的編制原則和計價方法。 1.2編制依據(jù) 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法。 1.3適用范圍 本規(guī)范適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動 建設(shè)工程：房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等。,2,行業(yè)參考,發(fā)承包及實施階段的計價活動：工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制、投標(biāo)報價編制、工程合同價款的約定、工程計量與合同價款的支付、

2、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理和合同價款爭議的解決、工程造價的鑒定等活動，涵蓋工程建設(shè)發(fā)承包及施工階段的整個過程。 1. 4、建設(shè)工程造價組成：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。,3,行業(yè)參考,2、術(shù)語,2.1 工程量清單 載明建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。 2.2 招標(biāo)工程量清單 招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)報價的工程量清單。 2.3 已標(biāo)價工程量清單 構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)

3、的工程量清單，包括其說明和表格。,4,行業(yè)參考,5,行業(yè)參考,2.4 綜合單價 完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。 2.5 項目編碼 分部分項工程和措施項目清單名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識。 采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。1至9位為統(tǒng)一編碼，其中1、2位為相關(guān)工程國家計量規(guī)范代碼，3、4位為專業(yè)工程順序碼，5、6位為分部工程順序碼，7至9位為分項工程項目名稱順序碼，10至12位為清單項目名稱順序碼。,6,行業(yè)參考,采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單項目名稱順序碼 分項工程項目名稱順序碼 分部工程順序

4、碼 專業(yè)工程順序碼 國家計量規(guī)范代碼,7,行業(yè)參考,2.6 項目特征 構(gòu)成分部分項工程項目和措施項目自身價值的本質(zhì)特征。 2.7 風(fēng)險費用 隱含于已標(biāo)價工程量清單綜合單價中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價格波動的風(fēng)險。 2.8 工程成本 承包人為實施合同工程并達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班及其管理等方面發(fā)生的費用和按規(guī)定繳納的規(guī)費和稅金。,8,行業(yè)參考,2.9 工程量偏差 承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的

5、工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的量差。 2.10 暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。,9,行業(yè)參考,2.11 暫估價 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 2.12 計日工 在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。 2.13 總承包服務(wù)費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人

6、進行的專業(yè)工程分包，對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。,10,行業(yè)參考,2.14 安全文明施工費 在合同履行過程中，承包人按照國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，為保證安全施工、文明施工，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境和搭拆臨時設(shè)施等所采用的措施發(fā)生的費用。 （包括安全施工費、文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費） 2.15 現(xiàn)場簽證 發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。 2.16 招標(biāo)控制價 招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量

7、清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。,11,行業(yè)參考,2.17 竣工結(jié)算價 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。,12,行業(yè)參考,3 一般規(guī)定,3.1計價方式 1 使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量 清單計價。 2 非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。 3不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工 程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。 4 措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、 行業(yè)建設(shè)主

8、管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 5 規(guī)費和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定 計算，不得作為競爭性費用。,13,行業(yè)參考,3.2 計價風(fēng)險 1 、建筑工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍。 2 、下列影響合同價款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān) （1）國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化； （2）省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費調(diào)整，但承包人對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外。 （3 ）由政府定價或政府指導(dǎo)價管理的原材料等價格進行調(diào)整。,14,行業(yè)參考,3、由于市場物價波動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)

9、承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實施。 （1）材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)時基準(zhǔn)價格5%以上由發(fā)包人承擔(dān)。 （2） 施工機械使用費漲幅超過招標(biāo)時的基準(zhǔn)價格10%以上由發(fā)包人承擔(dān)。,15,行業(yè)參考,4 工程量清單編制,4.1一般規(guī)定 1 招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?2 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負責(zé)。（工程量偏差、缺漏項）（強制性條文） 3 招標(biāo)工程量清單以單位（項）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅

10、金項目清單組成。,16,行業(yè)參考,4 編制工程量清單應(yīng)依據(jù)： （1 ）本規(guī)范和相關(guān)工程的國家計量規(guī)范； （2 ）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和辦法； （3 ）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； （4 ）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； （5 ）擬定的招標(biāo)文件； （6 ）施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點及常規(guī)施工方案； （7 ）其他相關(guān)資料。,17,行業(yè)參考,4.2 分部分項工程清單 1 分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。（強制性條文） 2 分部分項工程量清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工

11、程量計算規(guī)則進行編制。 （強制性條文） 4.3 措施項目 1 措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。 （強制性條文） 2 措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項。,18,行業(yè)參考,4. 4 其他項目 1 暫列金額； 2 暫估價：包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價。 （1）材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表； （2）專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，列出明細表。 3 計日工：計日工應(yīng)列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量。 4 總承包服務(wù)費：總承包服務(wù)費應(yīng)列出服務(wù)項目及其內(nèi)容等。,19,行業(yè)參考,4. 5 規(guī) 費 1

12、 社會保險費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費； 2 住房公積金； 3 工程排污費。 4. 6 稅金 1 營業(yè)稅；(增值稅應(yīng)納稅額) 2 城市維護建設(shè)稅； 3 教育費附加； 4 地方教育附加。,20,行業(yè)參考,5 招標(biāo)控制價,51 一般規(guī)定 1 國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。（強制性條文） 2 招標(biāo)控制價應(yīng)由與具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。 3 招標(biāo)控制價應(yīng)按照本規(guī)范規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。 4 當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。 5 招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時公布招標(biāo)控

13、制價，同時應(yīng)將招標(biāo)控制價報送工程造價管理機構(gòu)備查。,21,行業(yè)參考,6 投標(biāo)報價,6. 1 一 般規(guī)定 1 投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?2 投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)本規(guī)范自主確定投標(biāo)報價。 3 投標(biāo)報價不得低于工程成本。 4 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 5 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的應(yīng)予廢標(biāo)。,22,行業(yè)參考,6. 2 編制與復(fù)核 1 綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費用，招標(biāo)文件中沒有明確的，應(yīng)提請招標(biāo)人明確。 2 分部分項工程和措施項目中的單價項目，應(yīng)根

14、據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項目中的特征描述確定綜合單價計算。 3 措施項目中的總價項目金額應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案，按本規(guī)范的規(guī)定自主確定。,23,行業(yè)參考,4 其他項目應(yīng)按下列規(guī)定報價： （1） 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； （2） 材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計入綜合單價； （3） 專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； （4） 計日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額； （5） 總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 5 規(guī)費和稅金應(yīng)按本規(guī)范規(guī)定確定

15、。,24,行業(yè)參考,6 招標(biāo)工程量清單與計價表中列明的所有需要填寫單價和合價的項目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫且只允許有一個報價。未填寫單價和合價的項目，可視為此項費用已包含在已標(biāo)價工程量清單中其他項目的單價和合價之中。當(dāng)竣工結(jié)算時，此項目不得重新組價予以調(diào)整。（包含原則） 7 投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。,25,行業(yè)參考,7 合同價款約定,7.1一般規(guī)定 1 實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 （1）合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。

16、 （2）招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn) 規(guī)定合同價款約定原則： 約定依據(jù)要求：中標(biāo)通知書 約定時限要求：30天以內(nèi) 約定內(nèi)容要求：招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件 合同形式要求：書面合同,26,行業(yè)參考,2 合同類型的適用范圍： （1）實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同； （2）建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價合同； （3）緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。,27,行業(yè)參考,7. 2 約定內(nèi)容 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進行約定： 1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式； 2 安全

17、文明施工措施費的支付計劃，使用要求等； 3 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； 4 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；,28,行業(yè)參考,5 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時間； 6 承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法； 7 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間； 8 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間； 9 違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間； 10 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。,29,行業(yè)參考,8 工程計量,8.1 一般規(guī)定 1 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。（強制性條文）（計量根本

18、原則） 2 工程計量可選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期應(yīng)在合同中約定。（計量周期規(guī)定） 3 因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。（未按合同約定施工的計量后果）,30,行業(yè)參考,8. 2 單價合同的計量 1 工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。（設(shè)計圖紙、工程量計算規(guī)則、雙方認(rèn)可） 2 施工中進行工程計量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。（缺漏項計量原則）（按實調(diào)整） 3 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計量周期和時間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報告。 發(fā)包

19、人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進行核實的，承包人提交的計量報告中所列的工程量應(yīng)視為承包人實際完成的工程量。（承包人提出計量報告；發(fā)包人核實）,31,行業(yè)參考,4 發(fā)包人認(rèn)為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。當(dāng)雙方均同意核實結(jié)果時，雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。（發(fā)包人現(xiàn)場計量核實的要求事項）,32,行業(yè)參考,5 當(dāng)承包人認(rèn)為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤時，應(yīng)

20、在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并應(yīng)附上其認(rèn)為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。（計量結(jié)果爭議處理）,33,行業(yè)參考,9 合同價款調(diào)整,9.1合同價款調(diào)整的事項 1法律法規(guī)變化；2工程變更；3項目特征不符；4工程量清單缺項；5工程量偏差；6計日工；7物價變化；8暫估價；9不可抗力；10提前竣工（趕工補償）； 11誤期賠償；12索賠；13現(xiàn)場簽證；14暫列金額；發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。 法規(guī)變化類：1 工程變更類：2、3、4、5、6 物價變

21、化類：7、8 工程索賠類：9、10、12、13 其他類：現(xiàn)場簽證、暫列金額、發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項,34,行業(yè)參考,9.2 合同價款調(diào)整的程序： 1 出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應(yīng)視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。（合同價款調(diào)增的時限） 2 出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應(yīng)視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 （合同價款調(diào)減

22、的時限）,35,行業(yè)參考,3 發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對其核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。 發(fā)（承）包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。 （合同價款調(diào)整的核實程序）,36,行業(yè)參考,9.3 工程變更 1 因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：（區(qū)分四種情況） （1） 已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過1

23、5%時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。,37,行業(yè)參考,計算公式： 1當(dāng)Q11.15Q0時，S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P1 2當(dāng)Q10.85Q0時，S=Q1P1 式中 S調(diào)整后的某一分部分項工程費結(jié)算價； Q1最終完成的工程量； Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量； P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價； P0承包人在工程量清單中填報的綜合單價。,38,行業(yè)參考,（2） 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。 （3） 已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類

24、似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率L=（1-中標(biāo)價招標(biāo)控制價）X10% 非招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率L=（1-報價施工圖預(yù)算）X100%,39,行業(yè)參考,（4）已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 2 當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中

25、的某項原定工作或工程，致使承包入發(fā)生的費用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費用及利潤補償。,40,行業(yè)參考,9. 4 項目特征不符 1 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹?。（項目特征描述要求?41,行業(yè)參考,2 承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且

26、該變化引起該項目工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征，按本規(guī)范工程變更相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，并調(diào)整合同價款。（項目特征不符，重新確定綜合單價要求）,42,行業(yè)參考,9. 5 工程量清單缺項 1 合同履行期間，應(yīng)由于招標(biāo)工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，按照本規(guī)范工程變更相關(guān)條款的規(guī)定確定單價，并調(diào)整合同價款。（調(diào)整原則）（四原則） 2 新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范相關(guān)規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價款。（房間吊頂形式） 3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照本規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。,43,行業(yè)參考,9