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文檔簡介

1、何為工程總承包?工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。 工程總承包企業(yè)對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)必須取得國家住建部或省市級頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書。一、工程總承包方式工程總承包模式可按照過程內(nèi)容與融資運(yùn)營兩種方式:1、過程內(nèi)容A、E+P+C模式(設(shè)計采購施工”交鑰匙總承包設(shè)計采購施工總承包(EPC:即 Engineering(設(shè)計)、Procurement(采購)、Construction(施工)的組合)是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項目的設(shè)計

2、、采 購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作,并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé),是我 國目前推行總承包模式最主要的一種。交鑰匙總承包是設(shè)計采購施工總承包業(yè)務(wù)和責(zé)任的延伸,最終是向業(yè)主提交一個滿足 使用功能、具備使用條件的工程項目。B、E+P+CM 模式設(shè)計采購與施工管理總承包(EPCM:即Engineering(設(shè)計)、procurement (采購)、 Construction management(施工管理)的組合)是國際建筑市場較為通行的項目支付與管 理模式之一,也是我國目前推行總承包模式的一種。EPCM承包商是通過業(yè)主委托或招標(biāo)而確定的,承包商與業(yè)主直接簽訂合同,對工程的設(shè)計、材料設(shè)備

3、供應(yīng)、施工管理進(jìn)行 全面的負(fù)責(zé)。根據(jù)業(yè)主提出的投資意圖和要求,通過招標(biāo)為業(yè)主選擇、推薦最合適的分包商來完成設(shè)計、米購、施工任務(wù)。設(shè)計、米購分包商對EPCM承包商負(fù)責(zé),而施工分包商則不與EPCM承包商簽訂合同,但其接受EPCM承包商的管理,施工分包商直接與業(yè) 主具有合同關(guān)系。因此,EPCM承包商無需承擔(dān)施工合同風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。當(dāng) EPCM總 承包模式實施一次性總報價方式支付時,EPCM承包商的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險被控制在一定的范圍內(nèi),承包商承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險相對較小,獲利較為穩(wěn)定。C、設(shè)計+施工總承包(D+B)設(shè)計-施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定,承擔(dān)工程項目設(shè)計和施工,并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。D、 根據(jù)工程項目的不同規(guī)模、類型和業(yè)主要求,工程總承包還可采用設(shè)計-采購總承包(E-P)、米購-施工總承包(P-C)等方式。圖:工程總承包的主要方式EP合同PC含同2、融資運(yùn)營A、項目BOT模式BOT(Build-Operation-Transfer的縮寫)即建設(shè)-經(jīng)營-移交,指一國政府或其授權(quán)的政府部門經(jīng)過一定程序并簽訂特許協(xié)議將專屬國家的特定的基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)或工業(yè)項目的籌資、投資、建設(shè)、營運(yùn)、管理和使用的權(quán)

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