今年的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議

1、“三舊”改造項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議甲方： 乙方： 擬改造項(xiàng)目已經(jīng)增城市“三舊“改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論通過(guò)，批準(zhǔn)為我市”三舊“改造項(xiàng)目(增舊改批2010號(hào))。為督促乙方盡快組織實(shí)施改造，使項(xiàng)目盡早產(chǎn)生良好社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益， 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法等法律及增城市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）等政策文件，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、項(xiàng)目用地基本情況 “三舊”改造項(xiàng)目用地位于 ；面積平方米（合畝）；改造前用途為，改造后用途為；國(guó)有土地使用證號(hào)為：； 四至范圍是：東至：，南至：，西至：，北至：。二、 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目用地共分期開(kāi)發(fā)建

2、設(shè)乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)拆除項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上建筑物、平整土地。乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起月內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起月內(nèi)完成全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并投入使用。乙方如不能按期完成相應(yīng)進(jìn)度的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出延建申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。三、雙方責(zé)任（一）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方必須根據(jù)本協(xié)議第二條的進(jìn)度要求按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，如因改造主體自身原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目無(wú)法按約定日期或同意延建所另行約定日期動(dòng)工或完成的，由政府按改造前土地原用途的基準(zhǔn)地價(jià)收回土地使用權(quán)。（三）乙方利用土地進(jìn)

3、行抵押融資的，抵押資金必須全部用于該項(xiàng)目的改造建設(shè)，并設(shè)立專門賬戶，由甲方對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)督，確保做到專款專用。（四）乙方在工程未竣工驗(yàn)收前一律不能進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租。（五）。 。需與改造主體約束的其他事項(xiàng)（各鎮(zhèn)街可根據(jù)實(shí)際情況增加）四、其他事項(xiàng)（一）乙方保證本協(xié)議中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，信息如有變更，應(yīng)于變更之日起 15 日內(nèi)以書面形式告知甲方，否則由此引起的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。（二）甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，任何一方更改機(jī)構(gòu)名稱以及法定代表（或委托代理人）發(fā)生人事變更時(shí)，均不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。（三）因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。（四）本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行商議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。（五）本協(xié)議一式份，每份頁(yè)，甲方份,乙方份，自簽訂之日起生效。（本頁(yè)無(wú)正文）甲方（章）：法定代表人（委托代理人）： 地址：郵政編碼：電話號(hào)碼：傳真：乙方（章）：法定代表人(委托代理人)： 地址：