最新廈門酒店市場環(huán)境分析

1、廈門酒店市場環(huán)境分析廈門環(huán)東海域“邁阿密式酒店群”的神秘面紗，終于揭開。昨天，記者從廈門市規(guī)劃局獲悉，環(huán)東海域酒店群的最新總體規(guī)劃已經(jīng)敲定?！疤亮?”多位看過規(guī)劃的人士贊嘆道，從硬件配套和建筑形態(tài)上，環(huán)東海域酒店群的規(guī)劃設(shè)計，能讓世界上很多地方的酒店群遜色。環(huán)東海域酒店群的這份總體規(guī)劃，由 HOK 賀克國際建筑設(shè)計咨詢(北京)有限公司操刀設(shè)計。酒店群所在位置屬于同安濱海新城，又稱同安新城酒店群。HOK 是一家國際級設(shè)計公司。其成立于 1955 年,是全球規(guī)模最大、服務(wù)多元化、飲譽世界的設(shè)計公司之一。這份規(guī)劃最具特色的是，酒店群進行了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃13 個酒店地塊，規(guī)劃了不同類型的酒店，以滿足不同

2、類型的旅游人群，既有家庭式的休閑度假酒店，又有商務(wù)人士的高端酒店，更有度假俱樂部式、別墅式酒店等。“我們不希望建出的酒店類型都一樣，形成同質(zhì)化競爭，而是希望形成相互支持的多元化品牌?！必撠?zé)對接此次規(guī)劃的市規(guī)劃設(shè)計院張工介紹。邁阿密休閑海岸擁有 400 多家豪華酒店，大多臨海而建。未來的環(huán)東海域酒店群，將在規(guī)劃和硬件上趕超邁阿密。比如，HOK 在規(guī)劃設(shè)計上，博采了國際上多個休閑海岸的特長，包括夏威夷、里約熱內(nèi)盧、邁阿密等。坐擁絕佳海景，自身又是絕佳美景，環(huán)東海域酒店群的目標是： 成為廈門的旅游新門戶，海西旅游圣地，中國最具活力的海岸線。揭秘酒店群規(guī)劃鼓浪嶼聽濤，同安灣圓夢。來到廈門，環(huán)東海域酒店

3、群將是離海最近的酒店群，多元化的酒店品牌和類型，能滿足不同人群的需求。根據(jù)規(guī)劃建議，環(huán)東海域?qū)⒊霈F(xiàn) 7 種酒店類型。其中，多種類型酒店將填補廈門市場上的空白。公寓式酒店：頂樓建“頂層俱樂部”想享受居家式的甜蜜，可以選擇公寓式酒店。在酒店群規(guī)劃方案里，特別設(shè)計了 5 星級的公寓式酒店。邁阿密南海灘的希爾頓賓利酒店，就是此類型酒店的上佳代表。酒店有 150 間配有會客廳的豪華海景公寓，來賓可以泡溫泉、健身、游泳、品嘗美食。在規(guī)劃中，環(huán)東海域也將出現(xiàn)這樣一座公寓式酒 店，而且它將是酒店群中長得最高、最具地標性的一家。其頂層空 間尤其亮眼，可建設(shè)一個“頂層俱樂部”，在游玩的同時，俯看整個 同安灣，近看

4、翔安漁火、五緣星光。麗星郵輪林一鵬介紹，這種頂層俱樂部在郵輪中十分常見，一 般配有游泳池、酒吧、用餐區(qū)等，天氣好的時候，還能辦露天燒烤。目前廈門市場上，還沒有這種頂層俱樂部。家庭式酒店：可配兒童游樂場一家人來到廈門，推薦您住在環(huán)東海域的五星級家庭式酒店里。和公寓式酒店不同，環(huán)東海域規(guī)劃的五星級家庭酒店，功能上增加了兒童游樂和會議項目，兼顧了出門在外人士的商務(wù)和親子需求。不妨參考一下英屬特克斯和凱克斯群島的海灘酒店，它有 1350 平方米的會議中心，3400 平方米的室外場館，1670 平方米的溫泉中心，包括 15 個診療室和一個健身中心，外加一個 480 平方米的兒童游樂園。家庭式酒店將填補廈

5、門市場上的一個空白?！皬B門的酒店，專門針對家庭式的還沒有?！币患掖缶频甑慕?jīng)理告訴記者，“如果有度假型酒店能把兒童游樂作為特色打出品牌，相信對有孩子的家庭旅游團來說，會很有誘惑力?！鄙虅?wù)式酒店：全廈門離海最近作為一座會議、展覽之城，廈門每年都會迎來大量的商務(wù)人士， 住在特別規(guī)劃的 4 星或 5 星級商務(wù)酒店里，工作度假則可二者兼得。以邁阿密南海灘 W 酒店為例，在 920 平方米的多功能廳里，配有可裝卸的會議設(shè)施，240 平方米的頂級健身中心 24 小時開放，還有 11 米長的溫泉泳池和 2000 多平方米的度假式室外宴會場所。商務(wù)式酒店早已遍布廈門本島，不過，廈門島內(nèi)的酒店中，除亞洲海灣以外，

6、其它均無法與大海如此親近，環(huán)東海域的商務(wù)式酒店，將使離海最近的酒店群體繼續(xù)壯大。旗艦奢華型酒店：打造奢侈品購物商圈環(huán)東海域的 5 星級旗艦奢華型酒店，可以參照三亞天福園度假酒店。住在這樣的酒店里，各種服務(wù)盡顯大氣奢華。2250 平方米的室外溫泉泳池;5 個會議廳均配備影音設(shè)施，最大會議廳在影院模式下可容納 400 人;酒店里建有沙灘酒吧，提供各國美食;還有網(wǎng)球場、健身中心和前幾種酒店類型相比，奢華型酒店顯然更加高端。其地理位置上，剛好位于慶典碼頭兩側(cè)，意圖明顯，依托慶典碼頭及空間， 將有利于依次形成一個奢享型的購物商圈?！皬B門還沒有讓人感覺特別奢華的酒店，比如像迪拜的酒店，頂層停飛機，接送車都

7、是豪華賓利車，酒店內(nèi)的設(shè)施都是唯一的” 市民徐小姐說，奢華程度是否夠高，是此類酒店的最大價值。別墅式酒店：下了游艇直達酒店容積率才 0.48，把一棟棟別墅建成酒店，這樣的臨海別墅酒店， 只有鼓浪嶼上有，但相比之下，環(huán)東海域的別墅酒店更令人期待。從地理位置上看，環(huán)東海域規(guī)劃用來建設(shè)別墅酒店的區(qū)域，與其它酒店地塊相對隔開，私密性更佳。規(guī)劃方案建議在別墅酒店前方建設(shè)一個小港灣，供接送游客的游艇?？浚愃朴谟^音山把游艇碼頭與別墅相結(jié)合。酒店行業(yè)人士分析，在廈門，能夠一下游艇就能抵達酒店的，從目前來看，也僅環(huán)東海域擁有。度假俱樂部式酒店：誕生廈門首個俱樂部酒店在靠近丙洲大橋的區(qū)域，也就是該酒店群里惟一的住宅項目、金都海尚國際再往前，將規(guī)劃建兩個度假俱樂部式酒店。顯然，該酒店更突出度假功能。以美國亞利桑那 JM 萬豪沙漠嶺酒店為參照，其擁有高爾夫球場、41 個專業(yè)理