【DOC】中國歷史文化名村保護(hù)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告

1、中國歷史文化名村保護(hù)設(shè)施建設(shè)可行性研究報告永康市前倉鎮(zhèn)厚吳村永康市規(guī)劃建筑設(shè)計院二o一一年十月二八日編制人員名單法人代表：吳崇友項目負(fù)責(zé)：吳崇友審 定：施俊杰 （高級工程師、院長）審 核：程萬里 （高級工程師）校 對：潘麗微 （注冊咨詢工程師）編 寫：吳崇波 （高級工程師）目 錄第一章 總論第二章 項目建設(shè)的背景和必要性第三章 項目場地及建設(shè)條件第四章 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第五章 環(huán)境影響第六章 資金估算及資金來源第七章 建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想第八章 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益初步估算第九章 結(jié)論和建議 附件第一章 總論一、概述1、項目名稱：中國歷史文化名村保護(hù)設(shè)施建設(shè)2、建設(shè)單位：永康市前倉鎮(zhèn)厚吳村3、

2、法人代表： 吳崇友3、項目負(fù)責(zé)人：吳崇友4、項目概況：4.1項目范圍項目范圍為厚吳歷史文化名村重點保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，為西至外田塘西側(cè)，東至澄一公祠東側(cè)，北至吳氏宗祠北側(cè)，南至井家塘南側(cè)，面積9.17公頃；傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍為東至南溪水域厚吳大橋西橋頭，南至環(huán)村路百米的農(nóng)田，西以環(huán)村主路為界，北至現(xiàn)厚吳小學(xué)東側(cè)農(nóng)田，面積24.23公頃，項目總投資約2847.2萬元。4.2保護(hù)設(shè)施建設(shè)：1）、保持道路的歷史格局和空間尺度基礎(chǔ)上，采用青石板和卵石進(jìn)行整修。2）、對街巷的電力、電信、有線電視等線路進(jìn)行埋地敷設(shè)，消防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。3）內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)。4）水系整治、水埠、駁岸整治5、資金來源

3、：各級政府補(bǔ)助50%，村自籌資金50%6、編制單位：永康市規(guī)劃建筑設(shè)計院二、項目編制依據(jù)1、永康市厚吳歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃2、關(guān)于申報國家文化和自然遺產(chǎn)保護(hù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃2012年投資計劃建議的通知3、關(guān)于申報國家文化和自然遺產(chǎn)保護(hù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃2012年投資計劃的通知4、浙江省人民政府關(guān)于永康市厚吳歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃的批復(fù)浙政函【2011】262號5、中華人民共和國文物保護(hù)法（2007）6、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條列（2008）7、浙江省文物保護(hù)管理條例（2006）第二章 項目建設(shè)的背景和必要性一、項目提出的背景厚吳古村隸屬浙江省永康市前倉鎮(zhèn)，前倉鎮(zhèn)位于永康市西南端，北靠石柱鎮(zhèn)，東臨舟山，西

4、有新店，南與縉云縣新碧鎮(zhèn)交界。距永康市區(qū)13.5公里，330國道通貫?zāi)媳?，金麗溫高速公路、金溫鐵路分別在村落的西部、東部通過，交通便利，是與溫州、麗水等縣交往的主要窗口，素有永康“南大門”之稱，村西2公里是著名的歷山風(fēng)景區(qū)。至今厚吳已有780年的歷史，860戶，常住人口2910人。厚吳古村落南北長約500米，東西長約450米，保護(hù)規(guī)劃面積為33.4公頃。厚吳是歷史悠久，文化積淀濃厚，歷史建筑集中成片，具有較完整古村落格局和風(fēng)貌的中國歷史文化名村、省級歷史文化名鎮(zhèn)。1998年10月，厚吳村的吳氏宗祠被永康市人民政府公布為市（縣）級重點文物保護(hù)單位，2002年市文物主管部門又在該村公布了文物保護(hù)點

5、12處。2004年初，市文物主管部門主持了厚吳村省級歷史文化保護(hù)區(qū)的申報工作，2004年8月，厚吳村古建筑群已被列入浙江省申報第六批全國重點文物保護(hù)單位名單。厚吳村經(jīng)宋、元、明、清的歷代建設(shè)，村落發(fā)育較為成熟，古村落形態(tài)保存較為完整，房派分區(qū)及原有村落邊界清晰，村內(nèi)水系、街巷格局保存完好，保留有眾多的宗祠、住宅、商業(yè)店鋪、古墓、人工水渠、橋梁、廟宇及寶童塔等。其中相當(dāng)一部分建筑質(zhì)量較高，具有豐富的文化內(nèi)涵，是寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。厚吳古村內(nèi)現(xiàn)風(fēng)貌保存較好的建筑大多與古水塘共生，文物保護(hù)單位共有13處，多數(shù)保存完好。其余傳統(tǒng)建筑均有不同程度的結(jié)構(gòu)破壞和藝術(shù)構(gòu)件缺失，但大多未危及建筑的整體安全，極少

6、量建筑由于各種原因被拆除和改造。主要街道厚吳大街地面原為石板和卵石地面，現(xiàn)已被改造為水泥路面。二、項目提出的必要性為保護(hù)中華民族優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，使它世世代代惠及后人，以保護(hù)古村落整體、古建筑個體以及一定范圍內(nèi)有鄉(xiāng)土特色的自然和人文環(huán)境為目標(biāo)；并促進(jìn)對村落的學(xué)術(shù)研究，使厚吳古村落的保護(hù)和新區(qū)的發(fā)展相協(xié)調(diào)。按照省委、省政府的要求，要認(rèn)真貫徹“保護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理”的方針，堅持歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)先的原則，維護(hù)厚吳歷史文化名村的整體風(fēng)貌和文化特色，改善居住環(huán)境，實現(xiàn)有效保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。要依據(jù)保護(hù)規(guī)劃，按照保護(hù)歷史真實性、風(fēng)貌完整性、維持生活延續(xù)性的原則保持厚吳歷史文化名村原有的

7、水系和街巷格局、空間尺度、建筑形式、整體色彩、落實好具體的保護(hù)與整治措施，加強(qiáng)相關(guān)規(guī)劃與保護(hù)規(guī)劃的銜接，并按照保護(hù)規(guī)劃的要求進(jìn)一步完善道路交通、給排水、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。按照厚吳歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃近期整治（2009-2012）的主要內(nèi)容對恢復(fù)各街巷的路面，水系整治、同時配套電力電信等市政設(shè)施、建設(shè)改造村莊東側(cè)糧庫廣場及停車場的必要性、緊迫性顯得越來越突出，主要表現(xiàn)在：21古村內(nèi)街巷道路面破壞1991年以前古村內(nèi)街道道路面已有不同程度的破損，坑洼不平。1991年在村黨支部、村委會的率領(lǐng)下，耗資十萬余元，將全村主要街巷全部鋪成水泥地面，原卵石、石板路面大多不存在，只

8、有一些很偏僻的小巷內(nèi)還有一些痕跡，改變了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)的建筑材料和建筑色彩，改變了古村真實的歷史面貌。古村內(nèi)部的道路系統(tǒng)是整個古村歷史風(fēng)貌的有機(jī)組成部分，古村內(nèi)道路的鋪砌方式和寬度與兩旁建筑所營造的空間環(huán)境是整個古村保護(hù)的一部分，因此針對不同的街道相應(yīng)有不同的整治模式。2.2內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)方面由于是古村，道路用地比較偏低，整個古村現(xiàn)狀無上規(guī)模的廣場和機(jī)動車停車場，以沿路停車為主。原村落傳統(tǒng)風(fēng)貌肌理在一定程度上受到機(jī)動交通的破壞。住宅與道路界面不清，缺乏停車場地，道路綠化少，不成體系。巷道的肌理尚存，但不完整，部分已經(jīng)被新民居獨戶獨院的完整空間所取代。2.3水系現(xiàn)狀厚吳屬于靠山面水的古村布

9、局，內(nèi)部縱橫密布水塘、水井、明暗溝渠連接而成的水系?，F(xiàn)狀規(guī)劃保護(hù)范圍內(nèi)水域面積較多，但隨著村民生活水平的不斷提高，近幾年村民購買摩托車、小轎車的人不斷增加，為方便行路將村內(nèi)街巷拓寬，拓寬的路面大部分占用水塘空間，而在水塘周邊建新房的村民也不斷的擠占水面，致使水塘面積越來越少。古村以前市政設(shè)施有上水，無下水，污水處理能力較差，基本上無處理直接向村內(nèi)水系排污，加上水塘用于洗衣、洗菜，導(dǎo)致古村生活污水污染嚴(yán)重。厚吳古村地形東南高，西北低、村落水塘從東南向西北，有明溝或暗溝逐一相通，使全村水系上下貫通。近幾年，新房建造不注意水道的貫通，有些水溝已淤堵，直接影響到水塘水的質(zhì)量，不少水塘已成臭水坑，即破壞

10、了村落水系，污染了村落環(huán)境，也破壞了村落的歷史面貌。2.4 市政公共設(shè)施方面目前古村上空四面八方架設(shè)的各類電線很多而且很亂，缺少統(tǒng)一規(guī)劃部署，一方面亂拉電線造成村落景觀的混亂，破壞了村落的整體形象，另一方面大多電線釘在建筑的木結(jié)構(gòu)上，嚴(yán)重破壞了建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，并易引發(fā)火災(zāi)。2.5村內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施、公共環(huán)境質(zhì)量較差現(xiàn)古村內(nèi)老房仍有部分家庭使用馬桶，污水沒有排入污水管道；古村內(nèi)公共廁所很少，廁所主要結(jié)合公建和宗祠設(shè)置，分布不合理，且使用率高，主要服務(wù)于無衛(wèi)生設(shè)施的老式民居的住戶。住宅院落內(nèi)雜物堆放多且雜亂，木料亂堆，火災(zāi)隱患大。住宅周邊和院落內(nèi)雜物堆放，家禽、家畜飼養(yǎng)缺乏合理的管理。豬雞橫臥，成為

11、蚊蠅的滋生地?，F(xiàn)在的村落垃圾四處皆是，許多地方垃圾成堆，水塘飄滿污物，整體衛(wèi)生環(huán)境惡劣。古村內(nèi)散布著垃圾收集池等環(huán)衛(wèi)服務(wù)設(shè)施，但服務(wù)半徑過大，未能滿足使用要求，管理不善，質(zhì)量較差。第三章 項目場地及建設(shè)條件3.1項目選址項目范圍為厚吳歷史文化名村重點保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，為西至外田塘西側(cè)，東至澄一公祠東側(cè)，北至吳氏宗祠北側(cè)，南至井家塘南側(cè)，面積9.17公頃；傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)范圍為東至南溪水域厚吳大橋西橋頭，南至環(huán)村路百米的農(nóng)田，西以環(huán)村主路為界，北至現(xiàn)厚吳小學(xué)東側(cè)農(nóng)田，面積24.23公頃。3.2自然條件3.2.1、厚吳屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，光照充足，雨量充沛。年平均氣溫為17.5度，最冷1月

12、份平均氣溫5.1度，極端最低氣溫-11.8;最熱7月份）平均溫度29.5。極端最高氣溫41.7，比周圍鄰縣都略高。年平均無霜期240天。年平均降雨量1328.9毫米，梅雨期全年降雨量較集中和降雨期較長的季節(jié)。主導(dǎo)風(fēng)向夏季以東南風(fēng)、冬季以西北風(fēng)為主。夏秋之間有臺風(fēng)、暴雨、冰雹，少數(shù)年份出現(xiàn)晴熱少雨或高溫干旱，為該區(qū)的主災(zāi)害性天氣。3.2.2. 地震根據(jù)中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）和中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）使用規(guī)定,市區(qū)地震的特點是強(qiáng)度弱、震級小、屬于地震基本烈度小于vi度區(qū)，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震參數(shù)區(qū)劃圖gb18306-2001及浙江省廳發(fā)布2001167號文規(guī)定，本區(qū)不必進(jìn)行建筑抗震設(shè)

13、防。3.3基礎(chǔ)設(shè)施條件3.3.1. 交通古村的現(xiàn)狀機(jī)動車交通組織較為清晰，以外圍環(huán)狀道路繞村一圈為村莊主干道，向東通往前倉鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)；向北通往永康市區(qū)；向西南為荊吳線；向西為下前線。整個環(huán)狀車行路組織起全村的主要道路。北側(cè)有通往市區(qū)的公共交通線路，與鎮(zhèn)區(qū)和永康市區(qū)聯(lián)系都較為方便。3.3.2給排水古村自來水、污水管網(wǎng)配套工程基本完成，建有供水及污水管網(wǎng)。給水：建設(shè)時供水管道經(jīng)總表計量后直接接入用戶各用水點，總管直接供水。排水：雨水、生活廢水、污水：村莊內(nèi)部的排放系統(tǒng)采用雨污分流制，雨水沿各明暗溝渠排放；污水通過鋪設(shè)污水管網(wǎng)收集，將生活污水就近排放至污水處理池統(tǒng)一處理，遠(yuǎn)期納入前倉鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處

14、理。3.3.3. 供電古村內(nèi)設(shè)有變電箱，室內(nèi)變電所，供電至居民家中3.4社會經(jīng)濟(jì)條件厚吳村所在的前倉鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)較薄弱，工業(yè)以學(xué)校用品、體育用品為特色的文化用品為主，大多為小型的前店合作坊的家庭工業(yè)，06年工業(yè)總產(chǎn)值2億多元。農(nóng)業(yè)的蔬菜、水果生產(chǎn)以形成一定規(guī)模，提子、毛芋等產(chǎn)品具有一定的市場競爭力。厚吳村經(jīng)濟(jì)總體還是以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，村內(nèi)有部分來料加工業(yè)和村級五金加工企業(yè)。第四章 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容41傳統(tǒng)街巷保護(hù)及步行區(qū)恢復(fù)路面?zhèn)鹘y(tǒng)風(fēng)貌保存完整的街巷以修繕為主，維持街巷尺度和兩旁建筑的高度。對路面原有傳統(tǒng)鋪砌已經(jīng)不存在的街巷，若尺度和格局尚保存較好的，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)做法予以適當(dāng)?shù)男迯?fù)和改善整治，

15、恢復(fù)青石板、卵石的鋪地方式。古村內(nèi)主要以步行交通為主，厚吳大街、各街巷均以步行為主。古村內(nèi)部的傳統(tǒng)街巷保持原有的尺度、比例和格局，街坊之間的主要步行道，作為旅游和居民出行通道，禁止機(jī)動車輛進(jìn)入。規(guī)劃主要道路建設(shè)控制一覽表名稱現(xiàn)狀材質(zhì)歷史材質(zhì)恢復(fù)材質(zhì)長度（m）寬度（m）整治措施備注厚吳大街水泥青石板青石板4302.0-8.0恢復(fù)排水明溝渠和路面鋪裝同時鋪設(shè)各類工程管線游士街水泥卵石和青石板卵石和青石板1502.0-4.0恢復(fù)排水明溝渠和路面鋪裝同時鋪設(shè)各類工程管線部分卵石巷弄卵石卵石卵石1.0-1.9疏浚明、暗溝適當(dāng)清理路面其他水泥巷弄水泥青石板卵石和青石板1.5-4.0疏浚明、暗溝，鋪設(shè)路面保

16、留、梳理和改造路面4.2內(nèi)部交通及停車場、廣場建設(shè)古村外側(cè)由車行外環(huán)線分段引入機(jī)動車道至村莊內(nèi)環(huán)周邊，主要服務(wù)重點保護(hù)區(qū)外側(cè)的新建住宅區(qū)域，盡頭設(shè)綠化停車場，解決古村周邊居民的機(jī)動車交通問題，且對離保護(hù)建筑和文保單位較近的停車場設(shè)置綠化帶并植樹。利用內(nèi)環(huán)線外圍兩側(cè)現(xiàn)有空地開敞空間設(shè)置幾處小型停車場，解決內(nèi)部居民停車問題。 在古村東側(cè)入口建設(shè)一個大型停車場和廣場，拆除原糧站及部分民宅。用地面積約3600平方米。該廣場主要內(nèi)容為旅游停車、服務(wù)入口景觀區(qū)域，材質(zhì)盡量以當(dāng)?shù)氐能涃|(zhì)界面為主，停車場以帶草皮的生態(tài)停車場模式修建，同時通過停車場周邊草木花卉的搭配，營造出此地親切宜人的景觀氣氛。通過雕塑小品群

17、的設(shè)置（列與厚吳古村有關(guān)的各代歷史名人及事跡）來反映古村深厚的文化底蘊(yùn)，并修建公廁。 4.3水系整治、水埠、駁岸整治 梳理恢復(fù)古村內(nèi)明、暗溝排水體系，疏通溝渠，恢復(fù)循環(huán)流動的水環(huán)境。在古村內(nèi)部結(jié)合水域設(shè)計濱水景觀開放空間，沿水面設(shè)置步行景觀路和各類景觀節(jié)點，提供休憩駐足的空間場地。水體應(yīng)嚴(yán)格維護(hù)水質(zhì)潔凈，嚴(yán)禁向水面上傾倒垃圾及其它廢棄物。結(jié)合水庫引水工程村內(nèi)水系統(tǒng)進(jìn)行清淤泥活水處理。以恢復(fù)建設(shè)的明、暗溝渠對村內(nèi)水塘進(jìn)行串聯(lián)，構(gòu)成水渠、水塘、水井、石板路、卵石路與古建山墻一體的傳統(tǒng)街巷體系景觀。 殿南溪、來龍溪、內(nèi)部各水塘、古井與古村的其他明暗溝渠構(gòu)成整個古村的水網(wǎng)絡(luò)局。對水塘等大面積水域通過清

18、淤、活水進(jìn)行整治保護(hù)，對古村內(nèi)部局部殘損和填埋掉的排水溝渠進(jìn)行疏通和恢復(fù)，努力恢復(fù)原有水系格局。將村內(nèi)水塘、水渠沿線分布有零星廢棄的古石階和石砌駁岸。4.4電力、電信、有線電視工程4.4.1電力工程 根據(jù)古村及建筑的布置情況，在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)置開閉所（共4座），將原有戶聯(lián)形式改成電纜形式，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娝峁┴?fù)荷情況，低壓電纜采用銅芯電纜，主電纜采用四芯電纜，穿100玻璃鋼管敷設(shè)，小分支采用二芯電纜，穿50玻璃鋼管敷設(shè)，為方便以后改造，電纜管道全程多預(yù)埋1孔50玻璃鋼管，電源原有戶聯(lián)線或原有電纜分接箱或原低壓架空線接入，各分接箱之間采用串聯(lián)方式，電纜穿管敷設(shè)，埋深要求不小于0.5米。4.4.2電信

19、、郵政工程1）配置標(biāo)準(zhǔn)：按每戶一部話機(jī)計算程控機(jī)的門數(shù)，其他各服務(wù)配套場所按需配置。2）局所規(guī)劃：根據(jù)容量及周邊電信設(shè)施情況，電信用戶所需的用戶線由厚吳大橋的市政電信局網(wǎng)直接引入。根據(jù)用戶分布情況，在相應(yīng)地塊設(shè)電話分線箱，各自負(fù)擔(dān)附近區(qū)域的用戶通訊功能。3）在古村的道路綠化帶及地下管溝敷設(shè)電信管網(wǎng)，取消架空電纜，使管線敷設(shè)達(dá)到歷史古村景觀要求，原則上沿道路的東側(cè)或北側(cè)布置，敷設(shè)的管道應(yīng)盡量連通，并需預(yù)留足夠數(shù)量的過路管。電信管網(wǎng)采用upvc管，管徑選擇110，以滿足古村寬帶網(wǎng)及小區(qū)內(nèi)住戶通訊的需要。管子埋地敷設(shè)，埋深大于0.7米，穿過機(jī)動車道時改鍍鋅鋼管保護(hù)，過路管網(wǎng)及預(yù)留管道設(shè)置標(biāo)志樁。4）

20、在古村內(nèi)的公共活動場地等人流集中地帶或附屬建筑設(shè)置一定數(shù)量的郵政服務(wù)網(wǎng)點，即設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的公共信件投寄箱。4.5 數(shù)字電視工程 對古村內(nèi)的有線電視線路進(jìn)行改造，信號源由厚吳大橋端接入。在村內(nèi)分設(shè)電視前端控制箱，電視信號經(jīng)由村內(nèi)的分配-分支網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個古村內(nèi)的用戶。另根據(jù)信號傳輸?shù)男枰?，在本區(qū)域內(nèi)部部分樓內(nèi)設(shè)置放大器箱及分支分配器箱。電視管線原則沿道路的東側(cè)或北側(cè)布置，與村內(nèi)的電信管網(wǎng)同向敷設(shè)。材料采用upvc管，管徑選擇110。4.6 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施成立環(huán)境衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)，建立健全管理制度，統(tǒng)一布局垃圾站，加強(qiáng)環(huán)境管理。定點設(shè)置一定規(guī)模的封閉式垃圾收集點，在游人或居民集中活動的公共場所設(shè)置垃圾箱

21、，其間距30-50m設(shè)一處。 在游人或居民集中活動和頻繁往來的公共場所，設(shè)置公共廁所，其間距為300-500米，用綠化遮擋，建筑形式與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時改造原有的公共廁所，在改善衛(wèi)生條件的同時整飭其風(fēng)貌，共設(shè)公廁9處。第五章 環(huán)境影響5.1環(huán)境保護(hù)5.1.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) gb3095-1999中二級標(biāo)準(zhǔn)； 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)gb3096-93中的2類（居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，晝夜60db，夜間50db； 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)gb8978-1996中一級標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2 環(huán)境影響及保護(hù)本項目污染源主要是生活廢棄物、生活污廢水、施工階段和運(yùn)營階段噪音及廢氣等。雨水、生活廢水、

22、污水：村莊內(nèi)部的排放系統(tǒng)采用雨污分流制，雨水沿各明暗溝渠排放；污水通過鋪設(shè)污水管網(wǎng)收集，將生活污水就近排放至污水處理池統(tǒng)一處理，遠(yuǎn)期納入前倉鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)統(tǒng)一處理。通過改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使用現(xiàn)代衛(wèi)生設(shè)備實現(xiàn)居民生活污水全部通過排水溝渠、管道排放。村莊外圍主要街道雨水排放可采用暗渠排放，古村內(nèi)部在狹窄的巷道和有完整排水溝渠的巷道內(nèi)采用明溝雨水排放。生活固體廢棄物：實行袋裝制，由保潔員收集到垃圾暫存處，然后由保潔員逐日清運(yùn)。對廢舊電池嚴(yán)格實施專箱收集，另行處理。施工期的大氣影響：施工過程中開挖、拆遷、砂石料裝卸過程產(chǎn)生的粉塵引起的二次揚(yáng)塵，以燃油為動力的施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛在施工工地及附近排放一定量

23、的廢氣。本部分污染將按照當(dāng)?shù)爻墙z測部門的要求嚴(yán)格控制。不斷改善生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)綠化建設(shè)，保障古村周邊青山綠水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)雅，未來的各項建設(shè)與整體保護(hù)與生態(tài)保護(hù)相統(tǒng)一。減少噪聲的影響，基本實行人車分離，汽車集中停放，防止噪聲對居民生活的影響；商業(yè)配套沿街面布置，動靜分區(qū)明確，確保居住區(qū)內(nèi)部空間的安靜；餐飲業(yè)、修理業(yè)及娛樂業(yè)等服務(wù)設(shè)施布置在住宅底層的，盡量避免煙、氣、噪聲對居民的干擾。加速居民生活用燃料結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換，生活用燃料逐步以液化氣、沼氣為主。古村內(nèi)禁鳴喇叭，各項建設(shè)工程要嚴(yán)格管理，改善工藝，降低噪聲。建議本建設(shè)建設(shè)單位委托編制環(huán)境影響評估報告，并報環(huán)境保護(hù)局審批。5.2安全防火古村內(nèi)部

24、部分建筑毀于火災(zāi)，木結(jié)構(gòu)古建筑較多，消防狀況較為嚴(yán)峻。古村內(nèi)現(xiàn)狀除劃分出防火責(zé)任隊外，仍然還保持著舊有的滅火措施，巷道內(nèi)配置有防火水缸，防火取水水塘、水井密集等。村內(nèi)現(xiàn)狀沒有消火栓，未按國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，消防器材僅部分祠堂公建處有少量滅火措施，部分巷道較窄，給消防帶來了困難。在場區(qū)內(nèi)的防火宜采取以下措施：（1）古村內(nèi)設(shè)置社區(qū)消防組織，并配備小型、適用的消防設(shè)施和裝備。在不能滿足消防通道要求及給水管徑（dn100mm）的街巷內(nèi)，設(shè)置水池、水缸、沙池、滅火器及消防栓等小型、簡易消防設(shè)施及設(shè)備。（2）古村內(nèi)沒有消防站，按照消防責(zé)任面積測算，由前倉鎮(zhèn)消防隊統(tǒng)一管理，設(shè)消防隊負(fù)責(zé)本區(qū)域的消防安全任務(wù)。（3）

25、考慮到歷史文化名村及文化遺產(chǎn)的重要性，根據(jù)規(guī)范和實際情況設(shè)置，消火栓按100米間距布置，重點地段考慮縮小間距。（4）消防水源以村莊供水管網(wǎng)為主，并結(jié)合水塘、水井建設(shè)消防取水口和消防補(bǔ)充水源，村內(nèi)消防水量按同一時間火災(zāi)次數(shù)二次計算。（5）建立和完善該區(qū)的消防通信指揮系統(tǒng)，形成有線、無線相結(jié)合，具備圖像傳輸和計算機(jī)處理功能的現(xiàn)代化消防通信系統(tǒng)。第六章 投資估算及資金來源一、編制依據(jù)（1）本項目投資估算編制，依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版），以及浙江省建筑工程預(yù)算定額為依據(jù)進(jìn)行估算；土建工程安裝成本指標(biāo)參照省內(nèi)及本地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)估算，并考慮物價水平、

26、永康市市政基礎(chǔ)設(shè)施條件對本工程造價的影響等因素而編制。（2）材料預(yù)算價格，根據(jù)金華市建材造價信息中有關(guān)材料預(yù)算價格綜合取定。其中不足部分參照正在施工工程的材料單價；（3）其他費(fèi)用根據(jù)浙江省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額編制；二、編制說明(1).項目投資估算，按照浙江省人民政府關(guān)于永康市厚吳歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃的批復(fù)及工程建設(shè)方案以及有關(guān)的工程量估算，包括土建、設(shè)備及安裝工程。本項目的工程投資各分項工程的土建和安裝以及配套的場地、供電、供水、通信等公用工程。項目的其他費(fèi)用包括項目的各種前期費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等。(2)、建設(shè)單位管理費(fèi)按1.5%估算。(3)、基本預(yù)備費(fèi)按5%估算。三、建設(shè)投資估算本項目建設(shè)投

27、資估算為2847.2萬元,其中建筑安裝工程費(fèi)用為513.9萬元，市政工程費(fèi)為2070萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為127.8萬元，預(yù)備費(fèi)為135.5萬元。序號項 目 名 稱建筑面積或工程量單位單價（元）總價（萬元）備 注一建筑工程費(fèi)513.9（一）公廁建筑工程費(fèi)131.51場地平整1350m220027普通標(biāo)準(zhǔn)2公廁9x70=630m2150094.5按同類建筑3室外場地綠化10（二）廣場、停車場工程費(fèi)382.41拆除建筑1300m280010.42平整場地6000m2200123廣場、雕塑小品2000m29001804停車場3000600180二市政工程 20701復(fù)原石板路5900m250029

28、52復(fù)原卵石路4000m24501803雨水溝1354電力工程改造4205電信、郵政設(shè)施改造3676電視設(shè)施改造3937環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造808水系整治、石階、駁岸200三工程建設(shè)其他費(fèi)用127.81建設(shè)管理費(fèi)1.1建設(shè)單位管理費(fèi)1.5%38.7定額1.2建設(shè)管理其他費(fèi)1.5%38.7定額2編制、評估可行性研究報告3定額3工程勘察設(shè)計費(fèi)7.53.1工程設(shè)計費(fèi)63.2工程勘察費(fèi)1.54水保費(fèi)用14.24.1編制水土保持報告1.24.2評估水土保持報告14.3水土保持其他投資125場地準(zhǔn)備臨時設(shè)施費(fèi)0.8%20.6定額6工程保險費(fèi)0.2%5.1定額四預(yù)備費(fèi)135.51基本預(yù)備費(fèi)(一+二+三)5%1

29、35.72漲價預(yù)備費(fèi)五項目總投資2847.2四、資金籌措各級政府補(bǔ)助50%，村自籌資金50%第七章 建設(shè)進(jìn)度初步設(shè)想根據(jù)項目的規(guī)模及資金供應(yīng)的階段性，同時結(jié)合設(shè)計及施工、設(shè)備采購等因素，項目進(jìn)度安排如下：2011.11-2012.1可行性研究報告編制，環(huán)境評估、項目審查審批工作、工程方案設(shè)計完成。2012.22012.4 規(guī)劃及初步設(shè)計方案審查、報批。 工程施工圖設(shè)計、工程招投標(biāo)工作，施工許可辦理。2012.52012.9 廣場、停車場三通一平，電力、電視、電信改造完成、公廁土建完成、水塘清理、駁岸完成2012.92012.12 綠化、廣場、停車場完成、青石板、卵石路路面完成、水系整治完成第八

30、章 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益初步估算一、經(jīng)濟(jì)效益分析歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與開發(fā)利用二者之間是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的，通過對基礎(chǔ)設(shè)施的恢復(fù)及水系整治，以及古村所保存的豐富的文物古跡、傳統(tǒng)村鎮(zhèn)格局和悠久的歷史文化傳統(tǒng)戲劇、歌舞、詩文、藝術(shù)等，他們一方面可以作為宣傳教育、科學(xué)研究等，將會產(chǎn)生很大的精神力量，同時又是發(fā)展旅游的物質(zhì)基礎(chǔ)，可以產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益。 歷史文化名村有自己獨特的土特名產(chǎn)、風(fēng)味飲食、民族風(fēng)情等，有的需要改進(jìn)發(fā)展。如果抓住了這些優(yōu)勢，充分發(fā)揮其作用，不僅能使歷史文化傳統(tǒng)能保持和發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)上也能得到極大發(fā)展。二、社會效益分析本項目作為永康厚吳歷史文化名村保護(hù)設(shè)施建設(shè)項目，復(fù)合歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃，其投資效益主要體現(xiàn)在社會效益方面：1、本項目的建設(shè)對提高人民的文化素養(yǎng)、開闊人們眼界，豐富人們認(rèn)識、陶冶