家庭房屋裝修合同書模板3

1、家庭房屋裝修合同書模板 3發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：第一條 工程概況1.1 工程地點： 市 區(qū)（縣） 路號樓室。1.2 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳套，施工面積 平方米。1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款： 元，大寫（人民幣）： 。其中：材料費： ，人工費： ，管理費：，設(shè)計費： ，垃圾清運費： ，稅金： ，其他費用： 。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝 修工程報價單）。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按 實另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝

2、飾裝修材 料明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方 提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細 表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修 材料明細表）。1.5 工程期限 天；開工日期 年月日，竣工日期 年月日1.6 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認 表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第二條 施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主 管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證 書。2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最 近一次企業(yè)年檢

3、，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾 裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資 格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支 付的費用，并賠償損失。2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng) 當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身 份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的 機構(gòu)登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗” 的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門 制訂。2.4 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放 的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單

4、位和個人，不得承接家庭居室裝 飾裝修工程。第三條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂 工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理 工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。第四條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：4.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為 年月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí) 一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；4.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、 施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費 由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五

5、條 甲方權(quán)利義務(wù)5.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所 滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工 人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品 清單”；5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電 源，并說明使用注意事項；5.3 負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；5.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié) 構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批 手續(xù)；5.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工 的驗收；5.6 工程

6、所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費 用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān) 材料；5.7 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計 方案，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；5.8 甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的 地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管 理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)

7、能效果；5.12 未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門 窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜 荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意 刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；5.13 未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊 等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的 責(zé)任，由甲方找被乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。第六條 乙方權(quán)利義務(wù)6.1 施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證 工程質(zhì)量，按期完成工程

8、；6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要 的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；6.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的 暢通；6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門 指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃 圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；6.5 乙方設(shè)計師負責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲 方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng) 一指揮和管理；6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用

9、不符合國家標準的裝飾裝 修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；6.9 乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易；6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標；6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時 至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條 工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工 程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后

10、簽署書面協(xié)議裝飾裝修 工程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相 關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與 乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承 擔(dān)；7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙 方支付減項總額 8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運 到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要 求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料 費、管理費及拆除費；7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該 增加項目 100%的工程款后方予以施工。第八條 材料的

11、提供8.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求 （見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料、 設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲 方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤 工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修 材料明細表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲 方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不 符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙 方承提；8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責(zé)

12、為 甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方 代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的 %）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退 貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；8.4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷 磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙 方代購，加收所購材料款 %的采購費及運輸費。第九條 工期延誤延：9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順1）工程量變化和設(shè)計變更；2）3）不可抗力； 甲方未按時參加階段驗

13、收而造成的停工； 甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費 用由甲方承擔(dān)，工期順延；9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因 乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順 延。第十條 質(zhì)量標準10.1 工程質(zhì)量（1）乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施 工。（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收 標準，工程一次驗收合格率達到 100%，優(yōu)良率達到 。（3）凡因乙方原因

14、造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方 規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到 的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由 甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。10.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準驗收：（1） gb50210-20xx 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范（2）市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定（3）其它驗收標準： 10.3 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費 用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙

15、方根據(jù)其 責(zé)任分別承擔(dān)。第十一條 工程驗收和保修11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；（2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階 段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方 接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成 的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；11.2 保修（1）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單（保修期為貳 年）（見附件十：工程保修單）。（2）在正常使用條件下，

16、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修 期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條 工程款支付方式12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后，開工前 至日，甲方支付相當(dāng)于總價款 %的工程款；（2）完成 %的工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 %的工程款；（3）竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款%的工程款。（4）竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款 %的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收 取。12.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方

17、在竣工驗收合格之 日支付或收取增、減部分的款項。12.3 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng) 付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。12.4 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 %的保修基金。竣工驗收合格后 年內(nèi)沒有發(fā)生工程 質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條 違約責(zé)任13.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違 約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可 辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。13.2 工程未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅

18、自動 用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責(zé)，并視 為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙 方支付工程總造價2%。的違約金。13.4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方 負責(zé)修理，所需修理費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2%o作為違約金。第十四條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決：14.1 向 仲裁委員會申請仲裁；14.2 向人民法院起訴。第十五條 其他具體規(guī)定15.1 工程地在 市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的 3%-10%的遠程施工費；15.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由