個人房屋的租賃合同_租賃合同最新版

1、個人房屋的租賃合同_租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方(甲方)：_身份證號：_承租方(乙方)：_身份證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋座落于_市_區(qū)_路_棟_單元_號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積_平方米。第二條房屋用途該房屋用途為_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租

2、給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條交驗身份甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛。第六條租賃期限（1）、租賃期限_年，自_年_月_日至_年_月_日，共計_年。（2）、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前_日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲

3、乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條租金和租金交納期限（1）、前_年租金為人民幣_元整(￥：_元)。（2）、第_年租金每平米增加_元，即每年增加人民幣￥：_元。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_元整(￥：_元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。第九條房屋的交付和返還（1）、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。（2）、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)

4、的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費用由乙方承擔(dān)。（2）、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。（3）、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查

5、。（4）、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的.約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：（1）、水、電費；（2）、煤氣費；（3）、電話費；（4）、物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十三條

6、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條合同解除（1）、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：A.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的；B.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第_人的；C.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；D.拖欠租金累積達(dá)_天以上；E.欠交各項費用達(dá)_元以上；F.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；G.故意損壞承租房屋的。第十五條違約責(zé)任（1）、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。（2）、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金_%向甲方支付違約金。（3）、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前_日通知甲方。（4）、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_份，甲乙雙方