杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則條文說明

1、杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明（1）住宅工程質(zhì)量問題一向是群眾關(guān)注的熱點，近年來工程質(zhì)量投訴居高不下，已影響了社會 穩(wěn)定。住宅工程質(zhì)量通病由來已久，此起彼伏，司空見慣，通病類型多，影響因素廣，出現(xiàn)周 期長，這里既有技術(shù)原因也有非技術(shù)原因。當(dāng)前我市通病控制技術(shù)與管理措施的完善等方面有 所不足，不能滿足通病防治的要求。為提高我市住宅工程質(zhì)量總體水平，從根本上解決消除住 宅工程質(zhì)量通病，有必要規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病的防治，進而達到降低住宅工程質(zhì)量的投訴率、 明確參建各方主體對質(zhì)量通病防治責(zé)任和義務(wù)的目的。導(dǎo)則是在汲取兄弟省市住宅工程質(zhì)量通病控制與防治成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市工 程建設(shè)界多年

2、實踐積累，從技術(shù)與管理兩個角度對住宅工程質(zhì)量通病的防治進行了規(guī)范。1總則1. 1導(dǎo)則制定的目的。1 . 2導(dǎo)則適用范圍是杭州市行政區(qū)域內(nèi)、包括各開發(fā)區(qū)新建的住宅工程（含商住樓、公寓、別墅）；改建、擴建的居住工程可參照執(zhí)行。1 . 3防治住宅工程的質(zhì)量通病主要對象是指滲漏水、裂縫、室內(nèi)標(biāo)高控制、水電安裝質(zhì)量缺陷 作為質(zhì)量通病的重點（以下簡稱通病防治）。1 . 4住宅工程在設(shè)計、施工、監(jiān)理、監(jiān)督驗收過程中，應(yīng)將導(dǎo)則作為重要依據(jù)。2基本規(guī)定2 . 1建設(shè)單位是住宅工程建設(shè)的第一責(zé)任人，在住宅工程質(zhì)量通病防治中起主導(dǎo)作用。各參建 單位在通病防治中應(yīng)按各自的責(zé)任和義務(wù)開展工作22 指建設(shè)單位必須承擔(dān)通病

3、防治中所發(fā)生的工程費用，并在施工合同中充分體現(xiàn)。對施工合 同已經(jīng)簽定的工程，應(yīng)在工程竣工決算時予以列支。23 施工圖審查機構(gòu)在審查杭州市行政區(qū)域內(nèi)住宅建設(shè)工程施工圖時要依據(jù) 導(dǎo)則進行把關(guān)。 24 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)指杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站以及各城區(qū)和開發(fā)區(qū)（管委會 ）的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。質(zhì)量監(jiān)督站必須將通病防治列入監(jiān)督計劃中，加強跟蹤管理，加大檢查力度， 嚴(yán)格驗收程序，監(jiān)督各項通病防治措施的落實。25 明確住宅工程開工前， 由建設(shè)單位與各方責(zé)任主體簽訂 住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書 ， 分包單位與總包單位簽訂住宅工程質(zhì)量通病防治責(zé)任書。26 施工單位、監(jiān)理單位在設(shè)計交底后必須編制通病防治專

4、項施工方案、 監(jiān)理細則 。3 參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3 . 1建設(shè)單位3. 1 .1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，在住宅工程質(zhì)通病防治工作中 起主導(dǎo)作用。在設(shè)立質(zhì)量管理機構(gòu)時，應(yīng)配備專人負責(zé)。3 .1 .3以符合設(shè)計文件和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提，對于哪些材料和設(shè)備由建設(shè)單位采購， 哪些材料和設(shè)備由施工單位采購，要在合同中約定，誰采購的材料，誰負責(zé)保證其質(zhì)量3. 1 .4在通病防治的施工過程中，必須保證工程建設(shè)的合理工期，隨意壓縮工期將影響工程質(zhì) 量，從而影響防治效果。同時，嚴(yán)格圖審制度，既是對設(shè)計單位的成果進行質(zhì)量控制，也能糾 正參建各方的不規(guī)范行為，保證建設(shè)工程的質(zhì)量。3

5、. 1.5列入驗收的主要內(nèi)容指：防治措施的落實情況、防治工程的質(zhì)量情況和工序報驗情況等。3. 1.6對在保修期限和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施 工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負責(zé)保修。3 . 1.7建設(shè)單位在工程交付前，應(yīng)做好一戶一驗收工作。3 . 2設(shè)計單位3. 2 . 1按照導(dǎo)則要求深化通病防治的設(shè)計措施，并提出具體的要求。3 . 2 .2新建的住宅工程防治通病的設(shè)計措施與圖紙交底一同進行； 在建的住宅工程采取補充防 治措施后，應(yīng)進行相應(yīng)的技術(shù)交底。3 . 3施工單位3 .3 .1根據(jù)工程實際情況，及本導(dǎo)則有關(guān)規(guī)定，制定切實可行的通病

6、防治方案。3 . 3 . 2對新型材料，除提供有關(guān)質(zhì)量合格證明外，還應(yīng)進行檢測。3 . 3 .3對施工班組做好技術(shù)交底工作。3. 3 .5混凝土工程的結(jié)構(gòu)實體檢查和檢測內(nèi)容包括：混凝土強度、鋼筋保護層、樓板厚度、層 高、軸線。3. 3 .6必須做好每戶、每間的蓄水試驗，并做好外窗性能、室內(nèi)環(huán)境檢測、住宅節(jié)能檢測等使 用功能專項驗收制度。3 .3 .7通病防治的資料由施工單位作為專項資料按本條文的內(nèi)容收集整理。3. 3 . 8專業(yè)分包單位依據(jù)導(dǎo)則提出的通病防治方案，必須經(jīng)總包、監(jiān)理單位、建設(shè)單位批 準(zhǔn)后實施，并提供樣板參照，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3 . 4監(jiān)理單位3. 4.1將通病防治方案的落實融

7、人工程監(jiān)控的全過程，主要工作內(nèi)容有：審查施工單位住宅 工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施；3 .4 .2將通病防治工作納入監(jiān)理細則；將通病防治方案的落實融人工程監(jiān)控的全過程，實 施平行檢查和工序驗收。3. 4.3嚴(yán)格材料報驗制度，不合格的材料及產(chǎn)品嚴(yán)禁使用 3. 4.5當(dāng)防治措施沒有落實或驗收不符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理必須責(zé)成施工單位停工整改，直至符合要求。4 墻體裂縫防治的技術(shù)措施4.1 設(shè)計4.1.1 建筑物不均勻沉降是造成建筑物墻體產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性裂縫的主要原因。 根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè) 計規(guī)范( GB50007-2002 )內(nèi)的強制性條文 3.0.2 條的要求，設(shè)計等級為丙級的建筑，地基承 載力特征值小

8、于 130kPa ，且體型復(fù)雜的建筑和軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時， 以及地基 內(nèi)有厚度較大或厚薄不均勻的填土，其自重固結(jié)未完成時，必須進行地基變形計算。對建筑物 最終沉降量和偏心距的控制，能有效地控制沉降裂縫。通過這幾年的工程實踐，并參考了兄弟 省市的相關(guān)規(guī)定，提出本條要求。4.1.2 根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范( GB50003-2001 )內(nèi)的 6.3.1 的規(guī)定，對有保溫層或隔熱層和無保溫或隔熱層的整體式的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其房屋伸縮縫的最大間距分別為 50m 和 40m。 此外，由于房屋墻體裂縫成因的復(fù)雜性，根據(jù)目前的技術(shù)經(jīng)濟水平，尚不能完全防止和杜絕由 于鋼筋混凝土屋蓋和砌體的溫度變形

9、、干縮變形引起的墻體局部裂縫?？紤]到杭州地處冬冷夏 熱地區(qū)，地區(qū)冬夏溫差和晝夜溫差比較大，及目前的很多保溫措施、施工方法、材料、工藝、 管理等不完善，因此，變形縫的留置采取了從嚴(yán)控制，選用40m。4.1.3 建筑物頂層和底層是墻體裂縫的常見部位， 溫度影響敏感；窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)， 墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混 凝土圈梁，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生；規(guī)定圈梁的砼強度及最小斷面和最 小配筋，是根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范( GB50003-2001 )的規(guī)定。其余樓層每隔 500 墻高設(shè) 配筋砂漿帶，同樣是為了增加墻體整體性，控

10、制裂縫的產(chǎn)生；同時，由于配筋量與墻體拉結(jié)筋 相同，只需將原拉結(jié)筋貫通即可。圈梁、砂漿帶鋼筋均應(yīng)直接錨入構(gòu)造柱內(nèi)。4.1.4 由于砼小型空心砌塊、 蒸壓加氣砼砌塊等輕質(zhì)材料線膨脹系數(shù)較大， 受溫度和濕度的影響， 墻體的變形較大，易產(chǎn)生裂縫。增加砼構(gòu)造柱和配筋砂漿帶的目的，是改變墻體的受力性狀， 使之成為約束砌體，減少膨脹和收縮量，從而減少裂縫；門窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時門 窗框邊由于門窗開關(guān)的動荷載作用，易于出現(xiàn)開裂和松動，因此，對輕質(zhì)砌體門窗洞口采用芯 柱或鋼筋混凝土構(gòu)造柱加強是解決此部位裂縫的有效措施。4.1.5 頂層墻體出現(xiàn)裂縫的情況比較普遍， 而根據(jù)以往部分工程的經(jīng)驗， 當(dāng)砂漿強度提

11、高到 M7.5 時，即通過提高砂漿的抗拉和抗剪強度，可以有效地改善裂縫狀況，減少裂縫，因此提出頂層 砌筑砂漿的強度等級不應(yīng)小于 M7.5 。4.1.6 外墻、屋面均進行保溫設(shè)計既是居住建筑節(jié)能設(shè)計的要求，同時，能有效地減少溫差，從 而控制由于溫度變化而產(chǎn)生的裂縫。詳細可參照中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)夏熱冬冷地區(qū)居住 建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)( JGJ134-2001 和 J116-2001 )，以及浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)居住建筑節(jié)能設(shè) 計標(biāo)準(zhǔn)( DB33/1015-2003 )內(nèi)的有關(guān)規(guī)定。4.2 施工4.2.1 根據(jù)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范( GB5003-2001 )的 6.3.8 條蒸壓灰砂磚、砼砌塊和其他非燒 結(jié)

12、磚砌筑時，采用傳統(tǒng)的砌筑粘土磚的混合砂漿從實踐經(jīng)驗看是不適當(dāng)?shù)?，普通砂漿和輕質(zhì)磚 的性能有較大差異。國外均有適合各種材料自身特性的專用砂漿。我國已編制了混凝土小型 空心砌塊砌筑砂漿等專用砂漿標(biāo)準(zhǔn)。采用專用砂漿，不但能提高塊材與砂漿之間的粘結(jié)強度， 改善砌體的力學(xué)特性而且還能減少墻體的裂縫。4.2.2 輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強的塊材，以 28d 強度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計強度。齡期達到 28d 之前， 含水量過高，自身收縮較快， 28d 后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對砌筑時的齡期進 行了規(guī)定。根據(jù)空心磚、輕骨料混凝土小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：空心磚為 10%15%；輕骨料混凝土小砌

13、塊宜為 5% 8%。加氣混凝土砌塊出釜時的含水率約為 35% 左右，以后砌塊逐漸干燥，施工時的含水率宜控制在小于 15% （對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于 20%）。4.2.4 灰縫將砌塊相互粘結(jié)成整體， 能儲存和分散由于環(huán)境影響而產(chǎn)生的微裂縫， 故提出本條文， 并從嚴(yán)控制豎向灰縫飽滿度。4.2.5 填充墻拉結(jié)筋留設(shè)目前有多種方法，為保證效果，應(yīng)注意連接的牢固性、耐久性。拉結(jié)筋 若折彎壓入磚縫，鋼筋拉結(jié)力的作用將大大削弱，因此必須符合磚模數(shù)要求，不得彎折使用。4.2.6 砌筑砂漿有較大的塑性變形， 當(dāng)未達到硬化齡期之前均有較大的徐變， 因此在砂漿干燥前 上部砌筑過快，易使砌體上部沿灰縫產(chǎn)生階梯形裂縫

14、。控制混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混 凝土砌塊的日砌高度，讓墻體充分完成沉縮變形。4.2.7 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 9.3.7 條規(guī)定：“填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空 隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d 后，再將其補砌擠緊”。填充墻砌完后，砌體還將產(chǎn)生一 定變形，施工不當(dāng)，不僅會影響砌體與梁或板底的緊密結(jié)合，還會在該部位產(chǎn)生水平裂縫。將 間隔時間延長到 15 天，主要是針對在以往的很多工程上，盡管按規(guī)范規(guī)定的時間進行了施工， 但仍然在此部位出現(xiàn)較多裂縫，因此，為了更有效地減少裂縫，使砌筑砂漿的沉縮進一步穩(wěn)定， 延長到 15 天。4.2.8 由于頂層溫度變化較大，砌體和坡屋頂臥梁剛

15、度以及線膨脹系數(shù)的差異，此部位極易產(chǎn)生 錯動，如在此部位采用砂漿等材料找平，易形成一個滑移面，從而產(chǎn)生裂縫。因此，在此部位， 砌體應(yīng)砌成踏步形，確保砼和砌體的結(jié)合，同時增強咬合力。4.2.9 本條的目的是為了加強不同材料基體交接處的進一步處理，確保該部位不出現(xiàn)或少出現(xiàn)裂 縫。以往工程中采用加強網(wǎng)措施的較多，但由于往往設(shè)置在了基體表面，未能發(fā)揮作用，效果 不明顯，故提出應(yīng)將加強網(wǎng)設(shè)于抹灰層中部；墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰，能確保抹灰質(zhì)量, 否則砌筑砂漿收縮未穩(wěn)定，極易產(chǎn)生裂縫和空鼓，因此，應(yīng)盡量延遲抹灰的時間。4210頂層是砌體裂縫的多發(fā)處，故從嚴(yán)要求。4211砌體上隨意開洞、開槽，削弱砌體截面

16、，處理不當(dāng)易產(chǎn)生裂縫。杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明(2)5鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治的技術(shù)措施5. 1設(shè)計5.1.1設(shè)計改進措施是一個避免出現(xiàn)裂縫的重要措施，主要是提高樓板的抗拉強度及變形能力。在使用荷載大的情況下，適當(dāng)增加樓板厚度，使板厚與跨度比值得到提高。雙向板的厚度取不 小于短跨的1/35。5.1.2樓板內(nèi)的PVC管宜埋設(shè)在圈梁內(nèi)，盡量減少穿過樓板，對無法避免而必須穿過的，首先 應(yīng)選用盡可能小管徑的PVC管，并將管線上部緊綁在樓板的底筋上，同時注意防止管線縱橫疊 壓，以保證管線上部混凝土斷面的厚度，并采用增加網(wǎng)片的防裂措施。（插團 5.1. 2）5.1.3板中配置雙層鋼

17、筋是在混凝土結(jié)構(gòu)中配置適量的構(gòu)造鋼筋，無論對溫度應(yīng)力或收縮應(yīng)力都能提高混凝土的抗裂性，對控制裂縫擴展，減小裂縫寬度有一定作用。特別是頂層和邊單元由 于溫度應(yīng)力較大，跨中雖然沒有負彎距，但采用此方法可以大大地提高混凝土的抗裂性能和控 制裂縫擴展。5-1.3)5.1.4采用鋼筋密布的配筋方法，即在配筋率不變的情況下，采用直徑小，較小的布筋方 法。這種配筋方法，可以有效地提高樓板的抗裂能力。這是一種比較有效而經(jīng)濟的方法。（插須4）5.1.5考慮到下列部位是住宅工程裂縫常見的多發(fā)部位，由于這些部位屬于溫度、收縮應(yīng) 力較大的區(qū)域，根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB50010-2002的條文要求應(yīng)在板的未配筋表

18、面布置 溫度收縮鋼筋。均宜比按計算需要量適當(dāng)增加配置 水平和豎向分布鋼筋配筋數(shù)量。當(dāng)柱角或墻 的陽角突出到板內(nèi)且尺寸較大時，亦應(yīng)沿柱邊或墻陽角邊布置構(gòu)造鋼筋，該構(gòu)造鋼筋伸入板內(nèi)的長度應(yīng)從柱邊或墻邊算起5.1.6樓板開洞時，當(dāng)洞的直徑或?qū)挾龋ù怪庇跇?gòu)件跨度方向的尺寸）不大于300mm時，可將受 力鋼筋繞過洞邊，不需截斷受力鋼筋和設(shè)置洞邊附加鋼筋。當(dāng)洞的直徑較大時，應(yīng)在洞邊加設(shè) 梁或在洞邊每側(cè)配置附加鋼筋。每側(cè)附加鋼筋面積應(yīng)不小于孔洞直徑內(nèi)或相應(yīng)方向?qū)挾葍?nèi)被截 斷受力鋼筋的一半。5.1.7由于邊角處混凝土所受約束最大，收縮產(chǎn)生的拉應(yīng)力就高，因此容易產(chǎn)生裂縫。此條文的目的是為了減少角部構(gòu)造柱及圈梁對

19、現(xiàn)澆板的約束， 減小造成現(xiàn)澆板角部45。斜裂縫的拉應(yīng)力。5.1.8根據(jù)有關(guān)省市防治質(zhì)量通病的經(jīng)驗，當(dāng)混凝土強度過高，水泥用量和用水量勢必增加，會 導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。5.1.9對較長的住宅結(jié)構(gòu)分割成若干結(jié)構(gòu)單元，設(shè)置后澆帶，以減少混凝土收縮、溫度變化或地基不均勻沉降產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部拉應(yīng)力。并在后澆帶增設(shè)除通常承載力計算所需結(jié)構(gòu)構(gòu)件配 筋外的構(gòu)造鋼筋。減小結(jié)構(gòu)長度能在一定程度上改善樓板協(xié)同變形部分的約束條件。5. 2材料5.2.1盡量選用低熱水泥或中熱水泥（如硅酸鹽水泥、礦渣水泥、粉煤灰水泥），所選用水泥的體 積安定性必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。在正式使用前，必須進行水泥安定性試驗

20、，否則會使混凝土產(chǎn)生 裂縫，必須嚴(yán)格控制JGJ52 、5.2.2 對混凝土的骨料應(yīng)符合普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法 JGJ53 及其他國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且 應(yīng)優(yōu)選潔凈、級配良好的中砂和級配良好、空隙率較小的粗骨料。骨料的含泥量對收縮是絕對 有害的，骨料中的含泥量應(yīng)盡可能降低。5.2.3 為改善混凝土性能應(yīng)在其中摻入礦物摻和料， 所用礦物摻和料應(yīng)分別符合 用于水泥和混 凝土中的粉煤灰 GB1596 、用于水泥和混凝土中的?；郀t礦渣粉 GB/T18046 、天然沸 石粉在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ/T112 等規(guī)定。粉煤灰摻量不宜超過水

21、泥用量的 30% ， 對現(xiàn)澆樓板不宜超過 20% 。5.2.4 所用外加劑應(yīng)分別符合混凝土外加劑 GB8076 、混凝土泵送劑 JC473 、砂漿、 混凝土防水劑 JC474 、混凝土防凍劑 JC475 及混凝土膨脹劑 JC476 等規(guī)定，并按混 凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50119 等規(guī)定進行施工。5.2.5 嚴(yán)格按照 混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn) JGJ63 的規(guī)定，控制水灰比和混凝土坍落度，減少拌和 水量和增加粗骨料用量是配制混凝土的重要原則。拌和水量少了，導(dǎo)致收縮開裂的漿體也就少 了，而且水膠比低的漿體本身收縮量小，有利于防止混凝土裂縫。5.2.6 合理選擇混凝土配合比，采用級配良好的石子，砂

22、、石含泥量控制在規(guī)定范圍內(nèi)，嚴(yán)格控 制水灰比和水泥用量，水泥用量一般應(yīng)控制在 450kg/m3 。5.2.7 骨料體積含量越大，混凝土的收縮值越小?；炷恋氖湛s值是隨粗骨料含量減小而增大， 粗骨料起著抑制收縮的作用，盡量選用有利于減少收縮的優(yōu)質(zhì)粗骨料。5.2.8 預(yù)拌混凝土中在砂子選用上應(yīng)慎重， 盡量選用模數(shù)偏大一點的中砂。 粗砂拌制砼強度較好， 可以節(jié)約水泥，但粗砂顆粒粗糙，w 0.63mm的粉砂又少，無疑又增加了混凝土和易性的難度。 而采用中砂，其融合了細砂、粗砂的優(yōu)點，容易解決凝土和易性、強度問題，又兼顧了節(jié)約水 泥用量的原則。5.2.9 坍落度的大小直接影響混凝土的收縮開裂， 對預(yù)拌混

23、凝土、 泵送混凝土要嚴(yán)格控制坍落度 的變 化。5.2.10 盡量減小拌和水量和增加粗骨料是配制混凝土的重要原則。拌和水少了，導(dǎo)致收縮開裂 的漿體也就少了，而且水膠比低的漿體本身收縮量就小，有利于防止混凝土裂縫。 （插圖 5.3.4）5.2.11 水泥用量增加會帶來水化熱高、收縮加大等弊端嚴(yán)重增加混凝土開裂的趨勢，因此盡量 減少的控制單方混凝土的水泥用量。5.2.12 要求混凝土具有很好的耐久性，提高混凝土耐久性關(guān)鍵之一是降低水膠比，提高混凝土 的密實性。5 3 施工5.3.1 鋼筋混凝土工程施工時， 除滿足通常所要求的混凝土物理力學(xué)性能及耐久性能外， 還應(yīng)該 控制有害裂縫的產(chǎn)生。為此，事先要妥

24、善制訂好能滿足上述要求的施工組織設(shè)計和質(zhì)量控制措 施，并應(yīng)進行技術(shù)交底。在各道工序各個環(huán)節(jié)配備相應(yīng)技能的操作人員，嚴(yán)格按照施工組織設(shè) 計實施。5.3.2 減縮劑是通過減小孔隙水的表面張力而降低在干燥過程中表面應(yīng)力的產(chǎn)生， 從而控制早期 自收縮裂縫的產(chǎn)生。減縮劑效果的發(fā)揮對養(yǎng)護條件的依賴性較小，符合目前施工期要求。減縮 劑不僅有效地降低混凝土的早期收縮和總收縮， 對摻粉煤灰和礦粉混凝土具有同樣的作用效果， 與其他混凝土外加劑有良好的相容性，是控制、解決混凝土早期裂縫的有效措施之一。5.3.3 關(guān)于纖維混凝土的理論研究表明， 纖維對混凝土綜合性能改善的主要貢獻可能不是增強而 是抗裂增韌。根據(jù)纖維阻

25、裂理論 （纖維間距理論 ）說明纖維對裂縫發(fā)生和發(fā)展的約束作用。 纖維間 距理論認(rèn)為在混凝土內(nèi)部存在固有缺陷，如要提高強度，必須盡可能減小缺陷程度，提高韌性， 降低混凝土內(nèi)部裂縫端部的應(yīng)力集中系數(shù)。因此在混凝土中摻入一定量的合成纖維，是解決混 凝土早期裂縫問題的技術(shù)途徑之一。534施工現(xiàn)場為方便泵送混凝土的澆筑，現(xiàn)場任意加水現(xiàn)象時有發(fā)生。加水不僅使水灰比變大, 降低混凝土強度，且極易產(chǎn)生塑性收縮裂縫，工地對此應(yīng)嚴(yán)格控制。當(dāng)運抵現(xiàn)場的混凝土坍落 度不能滿足施工要求時，可采取經(jīng)試驗確認(rèn)的可靠方法調(diào)整坍落度。5.3.5本條文依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002第5.5.2條要求，

26、梁、板類構(gòu)件上部縱向受力鋼筋的位置對結(jié)構(gòu)的承載能力和抗裂性能有重要影響。通常施工過程中 現(xiàn)澆板支座處的上部負彎矩鋼筋綁扎后在混凝土澆搗過程中被踩踏下沉，使其不能有效發(fā)揮抵 抗負彎矩的作用，使板厚的實際有效高度減小，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，容易出現(xiàn)裂縫。（插圉乂 3.切5.3.6混凝土在初凝前由于水分蒸發(fā)，混凝土內(nèi)部水分不斷向表面遷移，形成混凝土在塑性階段 體積收縮。當(dāng)施工時溫度高，相對濕度低，混凝土內(nèi)部水分向表面遷移供應(yīng)不上蒸發(fā)量的情況 下，混凝土表面失水干縮受下面混凝土的約束，表面會出現(xiàn)不規(guī)則的塑性收縮裂縫。此種塑性 收縮裂縫在混凝土初凝前及時抹壓或二次振搗可以愈合，如不及時處理并蓄水養(yǎng)護

27、，可能發(fā)展 為貫通性有害裂縫。5.3.7養(yǎng)護是防止混凝土產(chǎn)生裂縫的重要措施，對使用摻和料、外加劑的混凝土尤為重要，制定養(yǎng)護方案，由專人負責(zé)養(yǎng)護工作?；炷翝仓蠹皶r噴水養(yǎng)護，夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護時間，以 提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時間，使緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起 裂縫。具有良好的混凝土養(yǎng)護條件，是解決混凝土早期出現(xiàn)裂縫的關(guān)鍵步驟。538近幾年，已出現(xiàn)多起因模板支撐失穩(wěn)而引發(fā)倒塌事故。由于追求趕工期，不顧混凝土的幼 齡強度，任意踩踏、支模加荷，都是導(dǎo)致混凝土不均勻沉降或受震動而產(chǎn)生裂縫的因素。防止 混凝土裂縫，模板支撐必須牢固，拆模時混凝土要達到規(guī)定強度。539應(yīng)按設(shè)計要求

28、合理設(shè)置施工縫、后澆帶，后澆帶混凝土的澆筑時間應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期至少6周后再行澆筑。高層建筑與裙房之間沉降差異過大而設(shè)置的“沉降后澆帶”應(yīng)在相鄰兩側(cè)的結(jié)構(gòu)滿足設(shè)計允許的沉降差異值后，方可澆筑后澆 帶內(nèi)的混凝土。同時應(yīng)加強后澆帶混凝土的養(yǎng)護工作。5.3.10加強對模板及其支架的技術(shù)復(fù)核管理工作，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計要求實施。模板的支撐立柱應(yīng)置于堅實的地面上，并應(yīng)具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性。對發(fā)現(xiàn)拼接不夠嚴(yán)密以及 釘結(jié)不夠牢固，或者有反彈現(xiàn)象的模板應(yīng)及時返工。在模板支撐時，橫檔宜采用木質(zhì)，不宜使 用鋼管，木質(zhì)橫木應(yīng)有足夠強度。5.3.11現(xiàn)澆混凝土未達到規(guī)

29、定的拆模強度時拆除模板或支撐，此時樓板的承載能力低于設(shè)計允 許荷載，使樓板在不正常的情況下受荷產(chǎn)生裂縫，這是結(jié)構(gòu)受荷引起的裂縫。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格 控制拆模強度，避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產(chǎn)生裂縫。5312由于現(xiàn)在工程上使用的模板質(zhì)量普遍較好，混凝土底面也都具有一定的光潔度，為了避免板底粉刷起殼、裂縫、脫落，對現(xiàn)有混凝土底板在接縫處進行必要的打磨批嵌。同時也可以 減小樓板荷載、提高室內(nèi)凈高等方面都有明顯效果。（描團 5,4,7）杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明（3）6樓地面滲漏防治的技術(shù)措施6.1設(shè)計6.1.1標(biāo)高差的設(shè)置目的就是為了防止積水流入非防水設(shè)置的地面而產(chǎn)生滲漏，粗裝修的住

30、宅工 程廁所間及有排水要求的建筑地面的標(biāo)高差應(yīng)考慮裝飾面層的厚度，同時還應(yīng)注意建筑標(biāo)高和 結(jié)構(gòu)標(biāo)高的統(tǒng)一，避免造成混亂。6.1.2現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的整體性比較好， 具有一定的自防水能力，目前杭州市的住宅工程的樓層 結(jié)構(gòu)基本上都采用現(xiàn)澆混凝土，這對防止廁所滲漏起很大的作用，但在住宅工程中廁所間現(xiàn)澆 板厚度的設(shè)計偏薄，加上施工原因可能使實際板厚更小，以及板內(nèi)管線的影響，很容易使現(xiàn)澆 板產(chǎn)生裂縫而發(fā)生滲漏，所以建議現(xiàn)澆板設(shè)計厚度大于等于90mm。6.1.3建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）第4.10.8條規(guī)定“廁所間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層”，這是強制性條文，必須嚴(yán)格

31、執(zhí)行，目的就是為了提高有防 水要求地面的防水等級和防水能力。防水隔離層材料的選用不僅要考慮防水的效果，同時也要考慮與建筑面層材料的相互粘接效果和方便施工。6.2施工622出自建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002第4.10.8條“樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120 mm?！痹摋l為強制性條文。目前在廁所間四周的翻邊一般 都能比較好地落實，但在煙道和井道位置的翻邊往往遺漏，所以要特別注意。為防止翻邊根部 接合不密實，翻邊應(yīng)與樓板混凝土同時澆筑，并且在施工時應(yīng)保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質(zhì) 量。6.2.3出自建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002第4.10.8條

32、“施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞?！保◤娭菩詶l文）。住宅工程廚衛(wèi)間管道預(yù)留孔洞的留置普遍 不夠重視，存在位置不準(zhǔn)確、成形尺寸過大、亂鑿亂打等現(xiàn)象。本措施規(guī)定現(xiàn)場應(yīng)按照穿管的 直徑大小制作標(biāo)準(zhǔn)件，保證洞口成形尺寸，標(biāo)準(zhǔn)件大樣見（圖6.2.3 ）。標(biāo)準(zhǔn)件制作成上大下小形狀，施工方便、洞口混凝土封填易密實。Ca洞口尺寸b樓板厚度c數(shù)J憶數(shù)（60咗右）圖 6- 2. 3624出自建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002 )第3313條，廁所間在管道穿過樓板處設(shè)置套管，由于套管與混凝土一起整澆，對此節(jié)點的防水效果是非常明 顯的。在設(shè)置套管時，其頂面高度應(yīng)高出裝飾

33、地面50mm，套管和管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實。6.2.5出自建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002第4.9.3條“有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理?！睅g地面滲漏很大一部分是發(fā)生在立管穿樓板處和地漏四周，所以在上述位置的堵洞嵌填質(zhì)量是非常關(guān)鍵的，同時在6.2.6)二次嵌填嵌填油膏圖 6.2.66.2.7出自建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002第4.10.4條“鋪設(shè)防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處應(yīng)高出面層200 300mm或按設(shè)計要求的高度鋪涂。”針對

34、煙道壁厚較薄，施工過程中根部易出現(xiàn)破損、滲漏的 質(zhì)量通病，本條強調(diào)了對該節(jié)點部位的防水加強處理。628若陰角做成直角，易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量通病。為確保陰角防水層的施工質(zhì)量，引用屋面防水層 在陰角處的處理方法。(見圖6.2.7 )。防水材料墻根陰角 凰瓠處理圖 6-. 2, 8629出自建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2002第5.1.4條和第5.1.6條的規(guī)定，合 理的養(yǎng)護對保證整體面層的質(zhì)量是非常重要的，施工過程中必須引起高度重視。6.2.10蓄水試驗是檢驗廁所間地面防水效果最直接最有效的方法，也是最直觀的。第一次蓄水 檢驗是在穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后進行，目的是檢查留洞封堵節(jié)

35、點的防水效果， 如有滲漏應(yīng)及時進行返工處理，并應(yīng)重身蓄水檢驗；第二次蓄水檢驗是在防水隔離層施工完成 后進行，目的是檢驗防水隔離層的整體防水效果。蓄水檢驗施工單位應(yīng)逐間進行，監(jiān)理見證， 并詳細做好蓄水檢驗記錄。杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明(4)7外墻滲漏防治的技術(shù)措施7.1設(shè)計 7.1.1住宅工程的外墻立面應(yīng)簡潔，減少凹凸形狀7.1.2外墻結(jié)構(gòu)圍護應(yīng)采用低吸水性材料。7.1.3長期以來，外墻粉刷龜裂，滲水現(xiàn)象較普遍，現(xiàn)場控制手段不多，本條要求在粉飾砂漿中 摻入聚丙烯抗裂纖維（或其它新型的合格抗裂材料），對上述質(zhì)量問題能加以有效的控制，該 方法在通病防治示范工程和其它許多工程中得到使用

36、，費用增加不多但效果比較明顯。據(jù)了解， 按目前市場價格，每平方粉刷費用約增加 1元左右。7.1.4目前建筑工程的涂料使用很大部分選用硬質(zhì)型涂料，它們以裝飾性和防水性為主要功能， 一般不能遏制彌蓋建筑物外墻體表面的龜裂紋，反而會隨之開裂、剝落、腐蝕墻體，造成墻面 滲漏。這就嚴(yán)重影響了涂料所應(yīng)該具備的對基層的保護功能與裝飾效果。彈性外墻涂料以特種 丙烯酸橡膠乳液為基料，具有較好的延伸性和拉伸強度，可在+80度至-20度氣溫下保持高彈 性，能有效地彌蓋墻體表面的龜裂紋，從而提高防滲效果。施工時應(yīng)注意深層厚度的質(zhì)量控制。7.2施工7.2.1凸出外墻的挑板、雨蓬容易積水，在嵌入墻體位置做混凝土翻邊起擋水

37、作用，高度不小于150mm（見圖 7.2.1）。圖 7.217.2.2住宅工程由于外墻洞眼封填施工質(zhì)量問題引起的滲水較為普遍。該條的目的在于引起工程 參建各方的高度重視。7.2.3 出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 第 4.2.4 條“不同材料基體交接處 表面的抹灰應(yīng)采取防止開裂的的加強措施”。兩種不的材料由于吸水性和收縮性不一致，在 交接處及易產(chǎn)生裂縫，為彌補其存在的不足，抹灰時應(yīng)在不同材料基體交接處采取防止開裂的 的加強措施。7.2.4 若使用含泥量過大的砂及細砂作為外墻粉刷用砂，會造成粉刷層空殼、開裂，使用細砂出 現(xiàn)的問題尤為突出?，F(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按本條要求把好材料關(guān)

38、。建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 第 4.1.3“抹灰工程應(yīng)對水泥的凝結(jié)時間和安定性進行復(fù)驗”。目前現(xiàn)場對該條執(zhí) 行不嚴(yán)，引發(fā)外墻粉刷通病問題較多，特此強調(diào)。7.2.5 出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 第 4.2.2 條“抹灰前基層表面的塵 土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水濕潤?！钡?4.1.12 條“外墻和頂棚的抹灰層與基層之間 及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。”基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結(jié)牢固的 物質(zhì)未徹底清除干凈，抹灰前基體表面澆水不透，抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，使砂漿 中的水泥未被充分水化，影響砂漿的粘結(jié)力，

39、粘結(jié)不牢固就會出現(xiàn)空鼓裂縫，以至造成墻面滲漏。7.2.6 外墻粉刷不設(shè)分格縫引起的粉刷裂縫現(xiàn)象很常見， 執(zhí)行該條的目的是減小溫度和收縮變形。 而分隔縫不密實、有砂眼也是墻面滲漏的原因之一，所以必須嚴(yán)格控制。7.2.7 出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 第 4.2.4 條“抹灰工程應(yīng)分層進 行”，由于工程搭設(shè)外粉刷腳手架，造成外粉刷停息點基本留置在砌體與混凝土交界部位， 引起的滲漏質(zhì)量通病較普遍，又未引起施工方的重視，本條強調(diào)了停息點留置的重要性。示意 做法（見圖 7.2.7 ）。728出自建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001第424條“抹灰工程應(yīng)分層進

40、行, 當(dāng)抹灰層總厚度大于等于35mm時應(yīng)采取加強措施?！蹦ɑ覍雍穸冗^大時，容易產(chǎn)生空鼓、裂縫、 脫落等質(zhì)量問題，進而造成墻面滲漏。由于施工時的結(jié)構(gòu)偏差或裝飾的需要，抹灰層超過35mm 的現(xiàn)象比較普遍，所以必須引起高度重視。729外墻面磚鋪貼粘結(jié)牢固，無空鼓，勾縫密實。杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明（5）8門窗滲漏防治的技術(shù)措施8.1建設(shè)單位8.1.1總承包單位若無增項的門窗制作安裝專業(yè)施工資質(zhì)，可分包給具有相應(yīng)專業(yè)施工資質(zhì)的單 位并對工程質(zhì)量負總責(zé)，除門窗改造工程外建設(shè)單位不得直接將門窗工程發(fā)包給門窗制作安裝 企業(yè)，不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的產(chǎn)品。8.2設(shè)計8.2.1由于過

41、去多數(shù)設(shè)計圖上只明確門窗的品種、規(guī)格和類型，而未確定外門窗的三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性）指標(biāo)，檢測后無法判斷其是否符合設(shè)計要求、是否合格。為此，本條 要求各設(shè)計單位進行門窗選型時，一定要明確外門窗的三項性能指標(biāo)。8.3施工8. 3. 1建筑門窗施工單位在門窗安裝前應(yīng)向該工程監(jiān)理單位提供下列材料：(1) .企業(yè)資質(zhì)等級證書、門窗施工企業(yè)現(xiàn)場項目經(jīng)理證書；(2) .門窗工程制作安裝合同、施工組織設(shè)計；(3) .門窗工程的施工圖、設(shè)計說明書及其他設(shè)計文件；(4) .產(chǎn)品合格證書、型式檢驗報告(有效期一年內(nèi))、進場檢驗記錄。(5) .門窗型材、增強型鋼、玻璃及五金配件等原材料的合格證、質(zhì)保書或有

42、效期內(nèi)的檢測報 告。8 . 3. 2見證檢測復(fù)驗數(shù)量、復(fù)驗方法可參照下列執(zhí)行：復(fù)驗數(shù)量：(1) 每一個單位工程的建筑外窗由同一廠家生產(chǎn)的同一類型品，按主規(guī)格窗200樘作為一個復(fù)驗批次，每個復(fù)驗批次抽查不少于三樘，不足三樘時應(yīng)全數(shù)檢查。(2)單位工程面積小于1000平方米的小區(qū)工程的建筑外窗同一廠家生產(chǎn)的同一類型產(chǎn)品，可合并累計主規(guī)格窗200樘作為一個復(fù)批次，每個復(fù)驗批次抽查主規(guī)格門窗不少于三樘。(3)高層建筑(10層及10層以上的住宅建筑和建筑物高度過 24米的公共建筑)的外窗，每個復(fù) 驗批次(200樘為一批)相應(yīng)的復(fù)驗數(shù)量，至少不少于 6樘主規(guī)格外墻窗。復(fù)驗方法：(1) 單位工程建筑外窗應(yīng)將

43、全部或不低于主規(guī)格總樘數(shù)的30 %運至施工現(xiàn)場，由監(jiān)理單位和業(yè)主按規(guī)定共同確定復(fù)驗數(shù)量，監(jiān)理單位書面形式通知相關(guān)檢測機構(gòu)，在施工現(xiàn)場產(chǎn)品中進行抽 樣復(fù)驗，監(jiān)理人員必須現(xiàn)場見證。(2) 檢測機構(gòu)應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求在復(fù)驗產(chǎn)品(根據(jù)設(shè)計提供的三項物理性能值)檢測報告中給出明 確結(jié)論，判定是否滿足該工程的設(shè)計要求（3）現(xiàn)場建筑外窗復(fù)驗不符合設(shè)計要求時，可在現(xiàn)場主規(guī)格總樘數(shù)的30 %中在監(jiān)理見證情況下 繼續(xù)抽檢6樘進行雙倍復(fù)驗，若還不符合設(shè)計要求，該批門窗必須全部退場。8.3.3門窗框洞口尺寸預(yù)留過大，處理不當(dāng)，易造成開裂滲水。因此，門窗框安裝前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核。當(dāng)偏差過大，修補厚度超過50mm時，

44、應(yīng)加筋支模澆C20細石砼進行修補（詳 圖822）;修補厚度小于等于50mm時，可用防水砂漿加鋼絲網(wǎng)分層刮糙，修補至允許間隙（見 表8.2.2 ）。為增強門窗框周邊的防水效果，砌體洞口邊應(yīng)用防水砂漿先行刮糙處理后，再實施 外框固定。洞口與窗框間隙表表8.2.2墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）墻體外飾為抹灰面或貼馬賽克15 20墻體外飾為貼釉面磚20 25墻體外飾為貼大理石或化岡巖板40 50500 b(E S.2.2)注 ci墻體厚度b 間日修補厚度（丸于30mni）1 2譏縱向鋼織2 C如細石魔孑一連接鋼筋60500,當(dāng)為醐體洞口 修補時，可將兩側(cè)衣樂劃就20mm 為 理入連播箭，再閉1:2

45、水金砂浪 將衣縫填滿嵌實.連撈筋端部制成 90彎輒 彎鉤長度宜丸千30mm,門窗洞口修補措施圖免闍電犢沖孔后將營鉤打入，以増強其撿益鼓果.834在有些工程中門窗框安裝采用長腳膨脹螺栓穿透型材或用普通白鐵皮作連接件的固定方 式，造成許多門窗框固定不牢，造成滲漏和不易維修，因此，本條提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。 采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片 連接件，固定件厚度不應(yīng)小于1.5mm，寬度不應(yīng)小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單 向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。8.3.5現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧

46、化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施 打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之 有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時固定用的木楔撤掉后，及時補打發(fā) 泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效 果。8.3.6本條根據(jù)塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-96第4211.2條之規(guī)定，再次強調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，其留置方法見圖8.2.5。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l5外喟醞層為怖面磚外墻飾面層汽粉刷層& ?,

47、?, 5a： I 一墻體2門窗櫃 3館面礁 粘貼時與門窗椎閩應(yīng)留下5如寬的縫隙，幷及時將結(jié)殆砂規(guī)清理干筋彳一中性硅扁廝it膠5逹接國定鍍鋅鐵片(-1.5X20mm)6外墻苗面為粉刷艮 7“丄搠型塑料爲(wèi) 面屣粉刷前紫靠密框粘貼，用圓形泡沬條填塞在 槽口內(nèi)，粉刪后鬼出泡沫條.自然形成干凈地慮豐5837根據(jù)杭州地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開 裂，因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠。杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則-條文說明(6)9屋面滲漏防治技術(shù)措施9. 1設(shè)計9.1.1根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002中3.0.1條規(guī)定，防水等級和構(gòu)造層次 是由設(shè)

48、計者依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層耐用年限來選定的，隨著我國 經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高，住宅已成為個人財產(chǎn)的重要組成部分，一旦屋面滲漏可造成污 染而損壞裝飾，影響使用功能，縮短建筑物耐用年限，造成財產(chǎn)損失。而江南地區(qū)的自然條件 是冬冷夏熱、雨水充沛，屋面防水層工作環(huán)境條件惡劣，影響因素多。另外從節(jié)能角度考慮， 屋面防水層對屋面的保溫隔熱功能起到至關(guān)重要作用，屋面一旦滲漏，將破壞屋面保溫隔熱性 能?；谏鲜鲆蛩乜紤]，在屋面防水設(shè)防設(shè)計中，不宜選用保證率較低的單道設(shè)防，而適當(dāng)予 以提高，選擇二類建設(shè)的設(shè)防要求，并在構(gòu)造要求上，采用“剛?cè)岵⑴e，以柔適變”的防水材料復(fù) 合使用做法。9

49、12 屋面防水設(shè)計原則是“排防結(jié)合”。排水是防水的另一個重要方面， 為使雨水能迅速排走， 減輕防水層負擔(dān)，減少因屋面積水而滲漏的機會，根據(jù)江南地區(qū)降水量多，降雨強度大的特點， 在滿足施工條件和 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 中 4.1.4 條規(guī)定情況下， 盡量放大 屋面坡度。913 剛性防水層材料耐老化，耐穿刺性能都比柔性材料高得多，而柔性材料適應(yīng)基層變形 和對復(fù)雜基層適應(yīng)能力強，所以剛性防水層一般應(yīng)放在最上層，既作為防水層又可兼做保護層。 兩種防水層間設(shè)置隔離層，是為防剛性層因溫差脹縮變形，將下面柔性防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致 的破壞。914 由于找平層材料收縮和溫差的影響，易產(chǎn)

50、生大面積開裂，一旦基層開裂，就容易拉裂 防水層， 所以屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 第 4.1.6 條要求在找平層中預(yù)先留設(shè)分 格縫，使變形集中于分格縫中，再在板縫內(nèi)嵌填柔性密封材料，適應(yīng)變形的反復(fù)作用，另外， 根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 第 4.1.2 條， 4.1.6 條中要求找平層材料當(dāng)采用 水泥砂漿時體積比為1 : 2.51: 3，當(dāng)采用混凝土?xí)r強度等級不低于 C20，其縱橫縫的最大間 距不宜大于6M，這是規(guī)范規(guī)定的上、下限，實際施工中適當(dāng)縮小施工縫間距，提高找平層材料 的強度，可減少收縮開裂，提高抗裂性。因此本條規(guī)定砂漿強度不小于M10，細石

51、混凝土強度不小于 C20 ，縱橫縫間距不大于 3M。91 5 設(shè)置隔汽層的目的是為了防止室內(nèi)水蒸汽通過屋面滲透到保溫層內(nèi)，影響保溫層隔熱 效果，并易使卷材起膨脫膠，因此要求隔汽層要將保溫層嚴(yán)密封閉，完全切斷水蒸汽侵入保溫 層的通道，所以隔汽層應(yīng)在層面與墻面交接處沿墻面上連續(xù)鋪設(shè)，并高于保溫層上表面不小于150MM 。9. 1. 6傳統(tǒng)膨脹珍珠巖及其制品保溫材料，因其容重和導(dǎo)熱系數(shù)小，長期以來作為屋面工程保溫與找坡理想材料，以往沒有認(rèn)識到傳統(tǒng)保溫層的毛孔是縱橫交錯，相互連通，容易受施工 質(zhì)量（水泥摻量過高，碾壓過于密實等）的影響而隔斷，從而影響排汽速度，引起水蒸汽積聚， 造成防水層起鼓，破裂，所

52、以對排汽道最大間距加以限制，本條提出最大間距不宜超過3m，除排汽道間距過大引起防水層起鼓，開裂外，另一個原因就是排汽道不暢通，排汽口的做法和位 置不合理，使多數(shù)排汽口破損后成為進水口，保溫層含水率加大，造成屋面滲漏，下面推薦幾 種傳統(tǒng)保溫排汽道和排汽口設(shè)置與構(gòu)造做法。這里要強調(diào)的是，在本釋義中所提到的一些節(jié)點 大樣并不是據(jù)以施工的標(biāo)準(zhǔn)圖、大樣圖，而只是提出導(dǎo)向性要求，做出一些原則的規(guī)定。設(shè)計 單位應(yīng)根據(jù)這些原則進行單位工程屋面防水的節(jié)點大樣設(shè)計，施工單位應(yīng)根據(jù)節(jié)點大樣圖進行 施工。1 一結(jié)構(gòu)層 2/找平層3 一隔汽層4 一保溫層5水泥壓力板6 KPI#禮磚8 防水層失6- I蹇體式保溫層排汽道

53、構(gòu)造B ?, t,4-2理制塊保*4#汽道構(gòu)諱fflM.6-3 #A 構(gòu)造J i: *1 結(jié)構(gòu)忙2.7-T-3 一隔汽圧4 in 粘 hl5 水混用力扳6 滋施血側(cè)制聲応只R I. F帖虬胃粘折化 侍常T汽址*JI柞曲8 防水層9 奇丼膠9. 1. 7屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072002第6.1.2、6.1.4、6.1.5條規(guī)定細石混 凝土防水層的強度等級不應(yīng)小于 C20，厚度不應(yīng)小于40MM，分隔縫間距不宜大于6M而規(guī)范 的限制都是最基本的要求，并不是要求以此限制來進行設(shè)計和施工，實踐證明，當(dāng)混凝土厚度 為40MM時，混凝土失水過快，水泥水化不充分，易產(chǎn)生收縮裂縫，因此，根據(jù)杭州地區(qū)

54、氣候 環(huán)境和現(xiàn)場工程實踐，將混凝土強度適當(dāng)提高，板塊厚度適當(dāng)加大，分隔縫間距縮小，可減少 或避免收縮開裂以及板塊斷裂，提高防水效果。9. 1 . 8根據(jù)工程實際調(diào)查表明，挑檐的反梁過水孔過小，標(biāo)高不準(zhǔn)，造成積水滲漏是目前常 見的節(jié)點癥害，因此要克服這個癥害，首先要求留置過水孔的標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明，且標(biāo)高 按排水坡度找坡后留置，避免因找坡后孔底標(biāo)高低于挑檐溝底標(biāo)高而長年積水，另外過水孔的 防水處理十分重要，因預(yù)埋管道與混凝土之間，常因混凝土收縮出現(xiàn)縫隙造成滲漏，管子周圍 應(yīng)進行密封處理。919根據(jù)屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2002 第3.0.2 條規(guī)定，屋面工程應(yīng)根據(jù)工程 特點、地區(qū)自然條件等，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖；屋面防水節(jié)點設(shè)計至關(guān)重要， 是能否確保屋面防水工程質(zhì)量的前提，但是目前設(shè)計上存在重建筑輕功