材料價格調(diào)差類文件

1、成都市建設(shè)工程造價管理站文件成都市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室成建價 20082 號關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范成都市建設(shè)工程價格風(fēng)險分?jǐn)偟耐ㄖ饔嘘P(guān)單位：近期建設(shè)工程材料市場價格波動比較頻繁，使發(fā)包人和承包人無法準(zhǔn)確預(yù)測市場價格 風(fēng)險，導(dǎo)致工程計價的價格爭議日益增多，部分在建工程項目已嚴(yán)重地影響到施工進(jìn)度和 工程質(zhì)量。為了維護(hù)承發(fā)包雙方的合理利益，確保建設(shè)市場的穩(wěn)定和發(fā)展，建立和諧的社 會環(huán)境，根據(jù)國家九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（ 2007 年版）合同通用條款的規(guī)定和國際 工程施工招標(biāo)風(fēng)險分?jǐn)倯T例，決定對我市建設(shè)工程施工計價中的價格風(fēng)險分?jǐn)傇瓌t通知如 下：一、凡在成都市行政區(qū)域內(nèi)實施的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

2、，其施工招標(biāo)文件應(yīng) 按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（ 2007 年版）的內(nèi)容進(jìn)行編制，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中不得 設(shè)置工程量增減或簽證變更工程量不作調(diào)整等違反國家工程量清單計價規(guī)范的條款。二、工程項目的施工招標(biāo)計價實行價格風(fēng)險分?jǐn)傇瓌t。招標(biāo)工程項目在施工期內(nèi)材料 市場價格及價格政策文件規(guī)定有變化的，合同價款應(yīng)予調(diào)整。投標(biāo)人承擔(dān)自主報價低于投 標(biāo)時市場價格的風(fēng)險和可調(diào)主要材料在雙方約定幅度內(nèi)以及其他材料市場價格波動的風(fēng) 險；招標(biāo)人承擔(dān)從招標(biāo)基準(zhǔn)日（指投標(biāo)截止時間前 28 天的日期）至工程竣工期間政策變化 及可調(diào)主要材料市場價格波動在雙方約定幅度以外的風(fēng)險。三、工程量清單計價招標(biāo)工程要按規(guī)定編制預(yù)算控制價，

3、預(yù)算控制價應(yīng)該按照相關(guān)文件要求編制，招標(biāo)人不得將按照規(guī)定編制的預(yù)算控制價“上浮”或“打折”后公布。工程 建設(shè)項目預(yù)算控制價進(jìn)行評審的，應(yīng)將附有評審修改和調(diào)整等具體內(nèi)容的預(yù)算控制價及經(jīng) 過調(diào)整后的工程量清單，報建設(shè)行政主管部門備案后，方能繼續(xù)招投標(biāo)活動。四、工程量清單計價招標(biāo)工程在施工期內(nèi)，因人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺班價格波動 影響合同價格時，人工、機(jī)械使用費按照國家或省、市建設(shè)行政管理部門或其授權(quán)的工程 造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費、機(jī)械使用費系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。五、招標(biāo)人應(yīng)該在公布招標(biāo)項目預(yù)算控制價的同時公布編制該項目預(yù)算控制價所取定 人工費標(biāo)準(zhǔn)和可調(diào)主要材料單價。所取定人工費標(biāo)準(zhǔn)作為調(diào)整人工費差額的

4、依據(jù)；所取定 可調(diào)主要材料單價作為材料市場價格波動調(diào)差的基準(zhǔn)價。六、招標(biāo)人在招標(biāo)文件中對擬建工程的可調(diào)主要材料（詳見附件）只約定風(fēng)險幅度， 可調(diào)主要材料的風(fēng)險幅度值在 0 5%以內(nèi)取定 。招標(biāo)人可針對工程的具體情況將附件所 列材料之外的某一種或幾種材料列為可調(diào)材料，并在 5%以內(nèi)約定風(fēng)險幅度值。七、實行價格風(fēng)險分?jǐn)偤蟮恼{(diào)價原則1、人工費調(diào)價原則從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間政策人工費標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整的，調(diào)整人工費差額。投標(biāo)人在投標(biāo)報價中人工費低于或等于招標(biāo)基準(zhǔn)日人工費規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（基準(zhǔn)人工費）的，按 施工期省工程量清單計價定額人工費標(biāo)準(zhǔn)減招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費調(diào)差；投標(biāo)報價中人工費高 于招標(biāo)期基準(zhǔn)人工費的

5、，調(diào)整施工期人工費與投標(biāo)報價人工費之差。2、主要材料價格調(diào)價原則從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，可調(diào)材料市場價格波動與基準(zhǔn)價相比在約定 風(fēng)險幅度值內(nèi)的，材料價格不調(diào)整。可調(diào)材料市場價格上漲超過基準(zhǔn)價約定風(fēng)險幅度的， 調(diào)整超過約定風(fēng)險幅度以上的價差（如報價高于基準(zhǔn)價的，高于部分應(yīng)作扣除，最多扣到 不調(diào)為止）；可調(diào)材料市場價格下跌超過基準(zhǔn)價約定風(fēng)險幅度的，調(diào)整超過約定風(fēng)險幅度 以外的價差（如報價低于基準(zhǔn)價的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。3、機(jī)械費及其他費用調(diào)價原則從招標(biāo)工程招標(biāo)基準(zhǔn)日到工程竣工期間，工程造價管理或有關(guān)部門對機(jī)械設(shè)備使用費 及其他費用調(diào)整的，按照其規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。八、在建

6、工程在施工期內(nèi)涉及價格調(diào)整的，按照執(zhí)行調(diào)價期內(nèi)所完成的工作量計算。九、國有資金投資項目工程在施工招標(biāo)文件備案時，備案機(jī)構(gòu)應(yīng)查看對主要材料的價 格風(fēng)險約定內(nèi)容，如與有關(guān)規(guī)定相違背的應(yīng)令其整改。 拒不改正的不能辦理招標(biāo)文件備案。十、工程造價管理部門在辦理施工合同備案時，發(fā)現(xiàn)施工合同對主要材料的價格風(fēng)險 約定內(nèi)容與有關(guān)規(guī)定相違背的應(yīng)要求發(fā)承包雙方整改，未整改的施工合同不能備案。十一、本通知自二00八年二月一日起執(zhí)行。附件：成都市建設(shè)工程可調(diào)價主要材料表二00八年二月一日成都市建設(shè)工程可調(diào)價主要材料表工程類型可調(diào)材料品種房屋建筑1、金屬材料、金屬制品及攤銷鋼材（不含作為輔材使用的（含裝飾工鐵釘、扎絲、

7、螺栓、螺帽等）；程）、市政設(shè)施2、水泥、水泥制品及商品混凝土、預(yù)拌砂漿；工程3、各類木材（含硬木）及其制品；4、各類建筑用磚、各類砌塊、石料、砂、礫（碎）石、白石子（方解石）、彩色石子、石灰（含石灰膏）;5、各類瓦、各類防水材料、各類保溫板材、各類墻體板材、瀝青及其制品、玻璃；各類止水帶；6、各類耐酸堿、防腐、保溫、隔熱、耐火材料；7、汽油、柴油、施工用水、用電；&各類裝飾材料（由承、發(fā)包雙方在合同中約定可調(diào)品種）；9、各類園林綠化材料（由承、發(fā)包雙方在合同中約定可調(diào)品種）；10、各類新材料（由承、發(fā)包雙方在合同中約定可調(diào)品種）安裝工程安裝定額中未計價材料關(guān)于工程量清單計價招標(biāo)工程材料價格調(diào)價

8、的通知成建價200719號各有關(guān)單位：今年8月以來，受國際油價和原材料價格上漲及國家環(huán)?？偩株P(guān)閉小水泥廠的影響，我市部分建筑材料價格出現(xiàn)大幅上漲，這是有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)測的市場風(fēng)險 和政策風(fēng)險。目前多數(shù)工程在調(diào)價問題上出現(xiàn)分歧，已嚴(yán)重影響了在建工程的施工建 設(shè)，為確保工程質(zhì)量，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)研究決定對實行工程量清單計價招 標(biāo)工程的材料價格調(diào)整提出如下處理意見：一、 凡實行工程量清單計價招標(biāo)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，從2007年8月1日起，將鋼材（含鋼材制品）、水泥及其制品、商品混凝土、磚、砂、石、汽油柴油 增補(bǔ)列入單調(diào)范圍。二、對單調(diào)材料價格波動的風(fēng)險實行分?jǐn)傇瓌t。增補(bǔ)的單調(diào)材

9、料價格波動，以招標(biāo)期成都市工程造價信息公布的價格為基準(zhǔn)價，與施工期成都市工程造價信息 公布的價格相比，波動幅度在5%以內(nèi)的，原單價不調(diào)整；波動幅度在 5%以上的，按施 工期信息價調(diào)整超過招標(biāo)期信息價 5%以上的部分。成都市工程造價信息上沒有的 單調(diào)材料品種，以承、發(fā)包雙方核定的市場價格按上述原則調(diào)整。三、原招標(biāo)文件或施工合同中已按相關(guān)文件規(guī)定約定單調(diào)材料品種（含上述材料） 且有明確的風(fēng)險分?jǐn)偙壤模丛贤s定執(zhí)行。四、在建工程跨執(zhí)行時間的可按完成工程量分段計算。執(zhí)行中遇到的問題請及時 向我站反映。本通知下發(fā)前已經(jīng)辦理完竣工結(jié)算的工程不再調(diào)整成都市建設(shè)工程造價管理站二OO七年十二月二十四日四川

10、省造價管理總站關(guān)于材料價格風(fēng)險處理意見的通知川建價發(fā) 20082 號四川省造價管理總站關(guān)于材料價格風(fēng)險處理意見的通知各市、州工程造價管理機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：近期以來，建筑材料價格上漲幅度較大，已超出了市場預(yù)期，影響了部分工程建設(shè)， 對如何處理此問題反映較多。針對這一情況，為保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量 和安全，經(jīng)研究并請示建設(shè)廳同意，決定對建設(shè)工程施工中材料價格變化提出如下處理意 見：一、凡發(fā)、承包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同中未約定材料價格風(fēng)險范圍和幅度 或約定不具體的，施工期間材料價格與建設(shè)工程施工合同確定的價格發(fā)生變化的應(yīng)允 許調(diào)整。具體調(diào)整范圍和方式、方法由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的按照以下原則 調(diào)整：以投標(biāo)（非招標(biāo)工程以合同簽訂）時四川工程造價信息發(fā)布的材料價格信息為基 準(zhǔn)價，施工期間材料價格上漲時，材料價格與基準(zhǔn)價相比，對鋼材和水泥價格超過3%的部分按實調(diào)整，對其他材料價格超過 5%的部分按實