房屋拆遷安置補償合同

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：。房屋承租人（或使用人，如果有）（以下簡稱丙方）：單位名稱：，地址：；法定代表人：，職務：；郵編：，電話：；甲方因建設需要，經批準取得號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、XX省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點，建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產權證

2、號），房屋的用途，房屋的產權性質，房屋的結構，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向。（二）房屋內部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況：（四）機械設備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：。2丙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：。（二）被拆除房屋是非住宅時：1乙方情況：2丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第種方式1貨幣補償。2房屋產權調換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價

3、格。2根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。4當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額:1房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3附屬物及構筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N，補償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑危梢曳綄Ρ竭M行安置。第五條房屋產權調換補償方式（一

4、）甲方提供位于，結構，用途，房屋號，建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：。產權調換的安置房屋應符合以下標準：1甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；2房屋內應當有以下設施：。3房屋裝飾與設施標準見附件二4新建房屋竣工后質量應經登記備案。（二）被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。（三）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。（四）產權調換差價幣種：，差價由方于年月日前向方支付，支付方式：第六條房屋產權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確

5、定。1【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自年月日至年月日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：，建筑面積平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后日內騰空周轉房。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標

6、準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：，甲方應于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：第八條【乙方】【丙方】在年月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條逾期安置的違約責任（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加

7、付臨時安置補助費。2逾期個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。3逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4。5。（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費第十一條甲方關于安置房標準的違約責任（一）甲方交

8、付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：1雙方自行約定：（1）；（2）；（3）。2雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3以內（含3）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；

9、（2）面積誤差比絕對值超出3的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3以內（含3）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3以內（含3）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3部分的房屋價款，由甲方按超出3部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積100第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨

10、時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1逾期在日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際

11、已付款的差額確定。（二）。（三）。第十三條其他違約責任：第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第種方式解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式份，甲、乙、丙方各持份。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：丙方（簽章）：委托代理人：年月日簽

12、訂地點：附件附件一安置房屋平面圖附件二安置房裝飾、設施標準1外墻：2內墻：3頂棚：4地面：5門窗：6廚房：7衛(wèi)生間：8陽臺：9電梯：10其他：附件三合同補充協(xié)議附件四被拆遷房屋平面圖1本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。4