古林花園小區(qū)項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告

古林花園小區(qū)項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告1、假設(shè)背景：蘇寧環(huán)球股份有限公司欲以5億元人民幣將江蘇城市職業(yè)學(xué)院將定淮門(mén)東校區(qū)整體買(mǎi)下，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目取名古林花園（假設(shè)不存在政策障礙）。請(qǐng)你根據(jù)情況撰寫(xiě)一份該項(xiàng)目的可行性評(píng)估報(bào)告。2、要求：1）每?jī)扇艘唤M，每小組完成一份，于2012年11月18日之前，打印上交；2）格式：封面+目錄+正文+附錄。封面見(jiàn)下；正文部分應(yīng)至少包括項(xiàng)目概況、必要性分析、背景與環(huán)境分析、建設(shè)條件分析、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算、財(cái)務(wù)效益評(píng)估、不確定性分析、總評(píng)估等內(nèi)容；附錄部分包括各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算及分析表格、相關(guān)政策依據(jù)文件（寫(xiě)出名稱即可）；3）文中所出現(xiàn)的數(shù)據(jù)必須說(shuō)明出處、來(lái)源或假設(shè)的合理性。3、提示：1）該土地面積自查（該校區(qū)原為南京無(wú)線電工業(yè)學(xué)校），假設(shè)建筑容積率為2；2）蘇寧環(huán)球?yàn)樯鲜泄?，其相關(guān)數(shù)據(jù)可以在網(wǎng)上查詢到；3）所需而其他數(shù)據(jù)或資料請(qǐng)百度，或者調(diào)查，或者進(jìn)行合理假設(shè)(所需要的數(shù)據(jù)有:土地面積，建筑面積，物業(yè)類(lèi)型（商品房or門(mén)面房or都有？）及售價(jià)，整體開(kāi)發(fā)還是分期開(kāi)發(fā)，成本構(gòu)成比例，總投資額及自由資金比例及其他財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，相關(guān)政策等)；4）報(bào)告具體格式請(qǐng)參考網(wǎng)絡(luò)資料5）如有疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)詢問(wèn)老師。江蘇城市職業(yè)學(xué)院江蘇師范大學(xué)南京校區(qū)項(xiàng)目評(píng)估與管理考核作業(yè)題 目古林花園小區(qū)項(xiàng)目可行性評(píng)估報(bào)告班 級(jí) 姓 名 學(xué)