商品房預售合同

1、商品房預售合同出售方 （甲方） ： 地 址： 郵碼： 電話： 購買方 （乙方） ： 姓 名： 性別： 出生： 年月日國 籍： 身份證號碼： 地 址： 郵碼： 電話： 第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于 市用地面積 m2 的土地使用權。地塊編號： 使用年期 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系 定名 ，由甲方預售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢號（ 第_層） 。建筑面積m,土地面積/ m（其中：基底分攤m、公用分攤m、其他吊）。 第三條 甲方定于 年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過 天：1. 人力不可抗拒的自然災害；2. 施工中遇

2、到異常困難及重大技術問題不能及時解決；3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑 市有關主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價元/m,總金額幣千百十萬千百十元（小寫萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱： 帳號： 分期（一次）付款（見附表一）第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如 逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息， 甲方有權單方終止合同， 將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交 付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇

3、須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半 年，如質(zhì)量不合格時， 乙方有權提出退房， 退房后甲方應將已付款項及全部利息 在 30 天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書， 經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權證，乙方才能獲得房地產(chǎn) 權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時 必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決， 不能解決時，按下列 ( ) 項解決：1. 由仲裁機關仲裁；2. 由人民法院裁判；第十三條 本合同正本