工程聯(lián)系單、工程變更單、工程簽證單

1、工程聯(lián)系單、工程變更單、工程簽證單”一、工程聯(lián)系單： 工程聯(lián)系單可以說幾乎所有的參建單位都可能使用。 發(fā)包人、監(jiān)理、 承包人、材料設(shè)備供 應(yīng)商等， 都會(huì)以工程聯(lián)系單的抬頭， 向有關(guān)單位發(fā)文。 工程聯(lián)系單是參與工程建設(shè)的建設(shè)、 設(shè) 計(jì)、監(jiān)理和施工單位， 在工程建設(shè)過程中， 為協(xié)調(diào)處理各種工程事件， 單方出具的書面聯(lián)系文 書，一般由出具方簽字蓋章。 其內(nèi)容僅作為聯(lián)系工作的情況表述， 不作為最終事實(shí)的確認(rèn)， 如 其內(nèi)容實(shí)際成為施工事實(shí)的須另行辦理簽證單予以確認(rèn)； 如其內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的須按規(guī)定另 行辦理設(shè)計(jì)變更通知單或者技術(shù)核定單。 工程聯(lián)系單不作為工程事實(shí)確認(rèn)的依據(jù)， 也不作為辦 理竣工增減結(jié)算的

2、依據(jù)。工程聯(lián)系單通常都是使用在不會(huì)產(chǎn)生工程費(fèi)用或直接產(chǎn)生嚴(yán)重后果的場(chǎng)合。 比如通知承包 人來開會(huì)， 或者通知停水停電， 提醒注意節(jié)假日的工作安排等等。 有時(shí)工程聯(lián)系單也會(huì)通知產(chǎn) 生費(fèi)用的項(xiàng)目，比如上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要來視察，通知承建商“清水灑街” ，這顯然要產(chǎn)生費(fèi)用，但這 個(gè)時(shí)候工程聯(lián)系單仍僅產(chǎn)生“通知”效用。費(fèi)用的確認(rèn)與獲得，必須走“工程簽證”才會(huì)被確 認(rèn)。沒有走后面的流程， 視為承包人沒有費(fèi)用要求， 不論事實(shí)是不是產(chǎn)生了費(fèi)用。 所以常規(guī)理 解工程聯(lián)系單都是不產(chǎn)生費(fèi)用的日常事項(xiàng)。 如果產(chǎn)生了費(fèi)用或其他聯(lián)帶事項(xiàng)， 就會(huì)激活 “工程 簽證”等相關(guān)流程。二、工程變更單1、設(shè)計(jì)變更單和技術(shù)核定單統(tǒng)稱為工程變更

3、單1.1 設(shè)計(jì)變更是指對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的修改、完善和優(yōu) 化。設(shè)計(jì)變更僅包含由于設(shè)計(jì)工作本身的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤等原因而修改、補(bǔ)充原設(shè)計(jì)的技術(shù)資料， 是施工圖紙的組成部分，也是編制竣工圖紙的依據(jù)。1.2 技術(shù)核定單：在施工過程中，非圖紙?jiān)O(shè)計(jì)原因而發(fā)生的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的變更均須辦理 技術(shù)核定單。 技術(shù)核定單表述的內(nèi)容是非設(shè)計(jì)原因造成的設(shè)計(jì)變更， 所以首先必須根據(jù)設(shè)計(jì)變 更產(chǎn)生的原因分清責(zé)任后， 再按照合同有關(guān)規(guī)定明確其是否作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。 技 術(shù)核定單僅作為技術(shù)資料予以辦理， 而其本身不作為辦理竣工增減結(jié)算的直接依據(jù)資料， 須由 相關(guān)單位 （包括承包人和發(fā)包人） 根據(jù)

4、技術(shù)核定單內(nèi)容在技術(shù)核定單內(nèi)容實(shí)施完成后， 另行辦 理相應(yīng)簽證單予以確認(rèn)。 無對(duì)應(yīng)簽證單的技術(shù)核定單無論其內(nèi)容如何， 均視為其相關(guān)費(fèi)用已包 括在合同承包總價(jià)范圍內(nèi)，不得再行辦理竣工增減結(jié)算。2、工程變更的主要類型2.1 由于設(shè)計(jì)單位的施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其 他變更事項(xiàng)；2.2 由于發(fā)包人改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)、局部做法、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致 做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；2.3 由于發(fā)包人、 監(jiān)理單位、 承包人、政府部門等采用新工藝、 新材料或其他技術(shù)措施等， 而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；2.4 由于承包人因施工方法、施工程序、施

5、工材料和施工機(jī)械等原因，不能按圖施工須變 更設(shè)計(jì)的；2.5 承包人在施工中發(fā)生質(zhì)量事故須變更設(shè)計(jì)或者采用補(bǔ)強(qiáng)措施的；2.6 由于銷售部、客戶要求提出變更，而導(dǎo)致做法變更、材料代換或其他變更事項(xiàng)。三、工程簽證單1、工程簽證是指工程索賠，主要包括工期索賠和費(fèi)用索賠兩個(gè)方面。簽證的方式包括承 包人向發(fā)包人簽證，也包括發(fā)包人向承包人簽證。2、工程簽證單產(chǎn)生的原因，有技術(shù)核定單產(chǎn)生的簽證、工程聯(lián)系單產(chǎn)生的簽證和其他現(xiàn) 場(chǎng)原因直接產(chǎn)生的簽證等。3 、工程簽證單的辦理應(yīng)該在其表述內(nèi)容施工完成后方可辦理。4、工程簽證單本身不屬于技術(shù)資料，其內(nèi)容不作為編制竣工圖紙的依據(jù)。工程簽證單須 經(jīng)發(fā)包人和承包人分別簽字蓋

6、章后方始生效，監(jiān)理單位作為見證方簽字蓋章予以見證。5、工程簽證的主要類型：5.1 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除（需注明設(shè)計(jì)變更編號(hào)） ；5.2 施工過程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；5.3 在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變 化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；5.4 在施工合同之外，委托承包人施工的零星工程；5.5 合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；6、所有的工程簽證單都必須使用發(fā)包人規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格 （見附件），并明確以下內(nèi)容： 編 號(hào)、工程名稱、發(fā)生的時(shí)間、發(fā)生的部位或范圍、變更簽證的內(nèi)容做法及原因說明、增加的工 程量、減少的

7、工程量、相關(guān)圖紙說明。7、零星用工、機(jī)械臺(tái)班的簽證：在工程簽證中原則上不以零工、臺(tái)班形式出現(xiàn)，如有特 殊原因需發(fā)生零工或機(jī)械臺(tái)班，必須由工程部負(fù)責(zé)人同意后方可進(jìn)行簽證。8、所有工程簽證單只有加蓋發(fā)包人指定印章才能生效，承包人也應(yīng)加蓋有效印章。四、工程簽證單的費(fèi)用結(jié)算1、一旦有費(fèi)用事項(xiàng)發(fā)生，不論是工程聯(lián)系單激活，或現(xiàn)場(chǎng)條件遇到地下障礙，或者管理 原因，承包人都應(yīng)該申報(bào) “工程簽證單”。工程簽證單都是由承包人向發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師申報(bào)， 經(jīng)審批同意后， 對(duì)工程簽證事實(shí)的工程量進(jìn)行確認(rèn)。 在發(fā)包人內(nèi)部， 這一塊的流程由工程部與 造價(jià)部聯(lián)合完成。2、工程量確認(rèn)后，承包人并不是就可以直接拿錢了。要根據(jù)確定的

8、工程量，重新進(jìn)行價(jià) 款事項(xiàng)的審核確認(rèn)。 在發(fā)包人內(nèi)部由造價(jià)部主辦， 審核結(jié)果報(bào)發(fā)包人公司領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后， 以 公司確認(rèn)的形式，向承包人確認(rèn)已簽證工程的價(jià)款額。工程聯(lián)系單工程名稱日期致（單位）：事由：內(nèi)容：發(fā)文單位名稱：（蓋章）單位負(fù)責(zé)人（簽字）:收文單位名稱接收人1、工程聯(lián)系單是參與工程建設(shè)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位，在工程建設(shè)過 程中，為協(xié)調(diào)處理各種工程事件，單方出具的書面聯(lián)系文書，由出具方簽字蓋章。2、內(nèi)容僅作為聯(lián)系工作的情況表述，不作為最終事實(shí)的確認(rèn)，如其內(nèi)容實(shí)際成為施工事實(shí)的須 另行辦理簽證單予以確認(rèn)3、如工程聯(lián)系單內(nèi)容涉及設(shè)計(jì)變更的須按規(guī)定另行辦理工程變更單。4、工程

9、聯(lián)系單不作為工程事實(shí)確認(rèn)的依據(jù)，也不作為辦理竣工增減結(jié)算的依據(jù)。工程變更單工程名稱：承包人：變更單編號(hào):事項(xiàng)名稱適用范圍提出時(shí)間：提出方：外協(xié)設(shè)計(jì)院內(nèi)部設(shè)計(jì)院工程部現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部工程部技術(shù)處承包人監(jiān)理單位營(yíng)銷部政府部門購(gòu)房客戶其它變更圖紙有誤加快工程進(jìn)度為方便施工為節(jié)省投資原因?yàn)楸ＷC質(zhì)量公司要求更換材料其他重大 變更性質(zhì)一般變更內(nèi)容（如附有變更圖紙請(qǐng)注明）變更提出人：發(fā)包人工程部意見：簽字（蓋章）專業(yè)工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：工程部主管：發(fā)包人造價(jià)部意見：（估價(jià)）初審：復(fù)核：批準(zhǔn)：發(fā)包人總工或設(shè)計(jì)部門意見：設(shè)計(jì)單位意見：簽字（蓋早）注：1、適用范圍：注明對(duì)應(yīng)的圖紙樓號(hào)、軸線，適用的房型及樓層等有效內(nèi)容。

10、2、造價(jià)部的估價(jià)僅作工程變更項(xiàng)目的決策參考之用，非最終核定價(jià)款，不作為結(jié)算依據(jù)。3、 技術(shù)核定以發(fā)包人最后認(rèn)可為準(zhǔn)，重要的技術(shù)核定以及設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。4、本單經(jīng)發(fā)包人工程部主管或發(fā)包人總工簽字后加蓋技術(shù)專用章，本單無技術(shù)專用章無效。5、客戶要求的變更由營(yíng)銷部填寫，其余由工程部負(fù)責(zé)填寫，相關(guān)責(zé)任人完成，工程部簽發(fā)，提出人的要求 可另作為本單附件。造價(jià)部、審計(jì)部門留存原件一份，承包人留存原件兩份，提出部門、工程部、監(jiān)理單位留存 復(fù)印件一份。變更內(nèi)容欄打印填寫，手寫及修改無效。6、 本單審批通過后，由工程部按承包人、分合同連續(xù)編號(hào)（總包需分專業(yè)）。工程名稱:工程簽證單承包人發(fā)生的部位或范圍發(fā)生的時(shí)間提出方外協(xié)設(shè)計(jì)院內(nèi)部設(shè)計(jì)院工程部現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部工程部技術(shù)處承包人監(jiān)理單位銷售部購(gòu)房客戶其它簽證原因簽證的內(nèi)容做法：（如附有圖紙請(qǐng)注明）承包人意見：（簽字蓋章）經(jīng)辦人：負(fù)責(zé)人：監(jiān)理意見：（簽字蓋章）專業(yè)監(jiān)理：監(jiān)理總監(jiān)：發(fā)包人工程部意見：（簽字蓋章）專業(yè)工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：工程部主管：發(fā)包人造價(jià)部意見：初審：復(fù)核：批準(zhǔn)：簽證編號(hào):注：1、適用范圍：注明對(duì)應(yīng)的圖紙樓號(hào)、軸線，適用的房型及樓層等有效內(nèi)容。2