業(yè)委會(huì)XX年工作總結(jié)

1、業(yè)委會(huì)XX年工作總結(jié)招商XX花園第五屆業(yè)主委員會(huì)于XX年7月份在XX街道辦社區(qū)工作站指導(dǎo)下籌備換屆選舉，經(jīng)過(guò)民主推薦和選舉辦法程序，小區(qū)廣大業(yè)主積極投票的參與下，XX花園第XX屆業(yè)主委員會(huì)于XX年10月16日正式成立，并報(bào)XX市XX區(qū)建設(shè)局備案。XX花園第五屆業(yè)主委員會(huì)成員共有委員9人（其中主任1人、副主任2人、委員6人）。在成立至今近一年多的時(shí)間里，業(yè)主委員會(huì)本著為小區(qū)負(fù)責(zé)、為廣大業(yè)主維權(quán)的服務(wù)理念，對(duì)物業(yè)管理中心實(shí)施的各項(xiàng)工程、維修項(xiàng)目、小區(qū)綠化、保潔、安管等H常事務(wù)及全體業(yè)主專項(xiàng)維修基金的使用等進(jìn)行了有效的監(jiān)督和管理，促進(jìn)海月花園小區(qū)不斷的成熟和發(fā)展。具體工作事項(xiàng)如下：一、定期召開業(yè)主委

2、員會(huì)工作會(huì)議，推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)工作有效開展。為了更好的維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，充分履行了業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)，XX業(yè)主委員會(huì)自成立以來(lái)，堅(jiān)持每月召開1次工作會(huì)議，XX年業(yè)委會(huì)大小會(huì)議20多次，正式形成紀(jì)要會(huì)議達(dá)12次。組織委員學(xué)最新物業(yè)政策法規(guī)，與時(shí)俱進(jìn)，督促物業(yè)在日常服務(wù)中工作落實(shí)情況；聽取物業(yè)管理中心的定期工作匯報(bào)，協(xié)調(diào)解決業(yè)主反映的各類問(wèn)題，比如：老年人早晚跳舞噪音影響居民、文明養(yǎng)狗、違章建筑、車輛亂停放、鄰里糾紛、清潔綠化等，從而來(lái)推動(dòng)了物業(yè)管理服務(wù)工作的有效開展。二、經(jīng)多次會(huì)議討論后完成了跟招商物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)取了會(huì)所的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)，按約簽訂合同有效的提高了會(huì)所的

3、收入，三、完成了業(yè)委會(huì)專項(xiàng)基金帳戶注冊(cè)；專項(xiàng)維修資金備用金的申請(qǐng)、核銷工作。及時(shí)解決了小區(qū)公共維修問(wèn)題。四、建立了有效途徑收集業(yè)主信息以及會(huì)議紀(jì)要的發(fā)布和公示；收回在小區(qū)犬門口原商家設(shè)立的公告欄，設(shè)置為業(yè)主委員會(huì)專用公示欄，建立了業(yè)委會(huì)QQ群，公示各委員的工作職責(zé)及聯(lián)系方式。在小區(qū)各單元進(jìn)出口設(shè)置了業(yè)主委員會(huì)專朋公示欄，進(jìn)一步方便了廣大業(yè)主多渠道能及時(shí)了解業(yè)委會(huì)的工作會(huì)議議題紀(jì)要信息：營(yíng)造社區(qū)溫馨祥和的生活氛圍已成為當(dāng)今社區(qū)建設(shè)的重中之重。業(yè)委會(huì)非常重視社區(qū)精神文明建設(shè)，支持社區(qū)文化活動(dòng)的開展，提升社區(qū)文化內(nèi)涵的追求和培養(yǎng)。業(yè)委會(huì)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)擬建設(shè)小區(qū)藝術(shù)文化走廊，以便為廣大業(yè)主提供精神

4、生活需要的文明宣傳和人文關(guān)懷，力爭(zhēng)為小區(qū)營(yíng)造高尚、文明、和諧的文化氛圍。五、業(yè)委會(huì)非常重視小區(qū)的安全工作，經(jīng)常提醒物管處要重視小區(qū)的安全防范措施，抽查安保人員的配備，督促安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)和更新，會(huì)同管理處組織相關(guān)消防部門在小區(qū)消防安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)演習(xí)。六、努力為小區(qū)業(yè)主辦實(shí)事、辦好事積極引進(jìn)室外健身器材為豐富小區(qū)業(yè)豐的業(yè)余文化生活，為小區(qū)業(yè)主提供更多的室外休閑健身場(chǎng)所，在海月業(yè)主委員會(huì)，海月社區(qū)居委會(huì)、海月物管中心積極的共同努力下，為小區(qū)爭(zhēng)取到了體育局劃撥的16套室外健身器材，全部安裝在小區(qū)各個(gè)區(qū)域，供業(yè)主休閑健身使用。小區(qū)人門口車輛出入路面破損不堪，經(jīng)業(yè)委會(huì)多次會(huì)議討論以及工程的審核，最終以合

5、理的價(jià)格解決了出入口的路面維修。依據(jù)小區(qū)業(yè)主提議，車輛出入口人車不分流容易造成行人安全隱患等問(wèn)題，經(jīng)業(yè)委會(huì)管理處現(xiàn)場(chǎng)勘察，考慮到行人安全問(wèn)題避免人于車爭(zhēng)道，同時(shí)為方便小區(qū)老年人，小孩和業(yè)主的進(jìn)出，增開了與電子鎖匙扣兼容的小門雙向自助通道，待驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)施工方用材質(zhì)量較差，業(yè)委會(huì)會(huì)同管理處與施工方經(jīng)多次溝通協(xié)調(diào)，施工方已同意對(duì)小門主題質(zhì)量進(jìn)行整改加固，現(xiàn)已基本完工。硬化地面，為解決小區(qū)11、12棟架空層常年種不活的綠化問(wèn)題，經(jīng)修整給小區(qū)居民提供了一個(gè)干凈、舒適的休閑空間。針對(duì)海月小區(qū)業(yè)主/住戶反映的家中燃?xì)夤艿览匣瘑?wèn)題，業(yè)委會(huì)積極聯(lián)系XX市燃?xì)饧瘓F(tuán)公司管道氣分公司，對(duì)海月花園全體業(yè)主家中的燃?xì)夤艿?/p>

6、進(jìn)行安全榆查，以便消除因燃?xì)夤艿览匣瘑?wèn)題的安全隱患，使小區(qū)業(yè)主/住戶引起對(duì)家庭的生命財(cái)產(chǎn)安全的重視。為了方便小區(qū)30、32棟業(yè)主單車的停放，業(yè)委會(huì)成員多次查看實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)后，最終決定在籃球場(chǎng)下面在不影響停車位置的情況下，硬化地面，方便業(yè)主單車的停放，解決規(guī)范單車亂停放的問(wèn)題。七、業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)義工隊(duì)非常重視，一年來(lái)舉行了多次對(duì)小區(qū)有意義的活動(dòng)，創(chuàng)新方面包括表彰義工人員制定激勵(lì)機(jī)制等，多次組織開展義務(wù)勞動(dòng)，為小區(qū)環(huán)境參加垃圾分類，奉獻(xiàn)了一份力量。八、為了實(shí)現(xiàn)生活垃圾“減量化、資源化、無(wú)害化”的目標(biāo)，營(yíng)造一個(gè)清潔、低碳的美麗家園。業(yè)委會(huì)和管理處做了大量的宣傳工作，動(dòng)員鼓勵(lì)小區(qū)居民積極參與垃圾分類、業(yè)委會(huì)

7、主任和各委員對(duì)無(wú)償為小區(qū)垃圾分類活動(dòng)做出貢獻(xiàn)的義工們，特意感謝和表彰、并希望更多的業(yè)主積極參與到小區(qū)義工隊(duì)伍中來(lái)，為小區(qū)的公益活動(dòng)做貢獻(xiàn)。九、XX花園作為深圳市的垃圾減量分類試點(diǎn)單位，業(yè)委會(huì)王偉主任及其招商物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，XX花園管理處周經(jīng)理受邀到市民中心參加了政協(xié)XX市委員會(huì)主辦的關(guān)注政情社情，匯集民智民意，委員議事，本次議事主題圍繞對(duì)垃圾分類利國(guó)利民的大討論活動(dòng)，業(yè)委會(huì)主任王偉還接受了XX特區(qū)報(bào)記者采訪，蛇口消息報(bào)還專門報(bào)到XX花園小區(qū)業(yè)委會(huì)及樓棟長(zhǎng)如何積極配合管理處一起做好垃圾分類工作。十、嚴(yán)格把關(guān)物業(yè)管理維修基金的使用：對(duì)于物業(yè)維修基金的使用，XX業(yè)委會(huì)每年都會(huì)召開專題會(huì)議，就物管中心提交的年度計(jì)劃進(jìn)行集體討論和審批，嚴(yán)格把關(guān)每一項(xiàng)費(fèi)用的支出，在工程維修方面提出了許多開源節(jié)流的可行性意見，有效控制和節(jié)約維修成本。十一、伴隨著XX花園小區(qū)不斷成熟和發(fā)展，新的一年全體業(yè)委會(huì)成員會(huì)本著廣大業(yè)主的共同意愿和根本利益，落實(shí)和實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，為小區(qū)的安全建設(shè)，小區(qū)的和諧積極奉獻(xiàn)。十二、海月花園第五屆業(yè)主委員會(huì)主任王偉認(rèn)為；在過(guò)去的一年，還有很多地方做的不到位，個(gè)別委員分工履行的職責(zé)也沒有很好的發(fā)揮，希望全體業(yè)委會(huì)成員在新的一年克服