工程質(zhì)量通病防治方案-左嶺匯總

1、左嶺新鎮(zhèn)四期還建房D塊工程質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制人：審核人：審批人：怡翔建設(shè)集團(tuán) 工程有限公左嶺四期還建房項(xiàng)目部年 月曰目錄一、墻體裂縫防治措施1二、現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施2三、樓地面滲漏防治措施3四、外墻滲漏防治措施4五、門(mén)窗滲漏防治措施5六、屋面滲漏防治措施6七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施7八、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水控制措施7九、后澆帶施工縫滲、漏水控制措施8十、 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水控制措施9、給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏控制措施9二、電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線(xiàn)槽及導(dǎo)線(xiàn)損壞預(yù)防控 制措施11三、電梯工程電控操作和功能安全保護(hù)不可靠的預(yù)防控制措施11四、外墻外保溫裂縫、

2、保溫效果差的預(yù)防控制措施12十五、安全防護(hù)技術(shù)措施1為提高住宅建筑工程質(zhì)量，克服住宅建筑工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅建筑工程質(zhì)量通病防治工作，依據(jù)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理若干意見(jiàn) ，參照(DB42)湖匕省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程制定本措施。2.本措施適用于2#地下窒、1#、2#、3#、4#婁工程。3本措施是結(jié)合住宅建筑工程質(zhì)量實(shí)際，對(duì)住宅建筑工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì) 量通病進(jìn)行有效的控制。通病防治措施一、墻體裂縫防治措施1. 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉，按規(guī)定嚴(yán)格控制砂 的含泥量小于5%。攪拌前進(jìn)行過(guò)篩，清除泥塊、雜物。蒸壓灰砂磚、加 氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28

3、d,上墻含水率宜為5%8%, 根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范 要求，設(shè)置砌體中的構(gòu)造柱、構(gòu)造帶，或設(shè)置構(gòu)造鋼筋，。2. 填充墻砌至接近 梁底、板底150處暫停砌筑，填充墻砌筑完并間隔 7d以 后，方可將其補(bǔ) 砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，雙側(cè)灰縫用高強(qiáng)度等級(jí)的 M7.5水泥 砂漿嵌填密實(shí)。3. 砌體結(jié)構(gòu)砌完成 后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。每天砌筑咼度宜 控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)防雨措施。4. 框架柱間填充墻 拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，垂直向每 630 道二根6 鋼筋，長(zhǎng)度按規(guī) 范要求，填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mmx15m木條 予先留縫，在加 貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1: 3水泥砂漿嵌實(shí)。5. 嚴(yán)禁

4、在墻體上交 叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要 求后，用機(jī)械開(kāi) 鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。6. 寬度過(guò)大的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。7. 房屋頂層端開(kāi)間門(mén)窗洞口處增設(shè)構(gòu)造柱，端部墻體內(nèi)設(shè)水平 3?6，沿高度方向間距630mm，頂層挑梁末端無(wú)圈梁時(shí)，在圈梁末端下墻體灰縫內(nèi)設(shè)置3道3?6鋼筋，鋼筋應(yīng)自挑端梁未端伸入兩邊不小于 1m，頂端窗 臺(tái)口下第一灰縫內(nèi)設(shè)置3道3?6鋼筋，伸入兩邊窗間墻內(nèi)不小于600mm，為防止或減輕房屋底層裂縫：應(yīng)采取以下措施：在底層窗臺(tái)下設(shè)置3道3?6鋼筋，并伸入窗間墻內(nèi)不小于600mm。8. 水平暗敷

5、設(shè)管線(xiàn)，應(yīng)按砌體模數(shù)的高度澆筑強(qiáng)度不小于 C15的細(xì)石砼代替砌體，安裝管線(xiàn)時(shí)不應(yīng)在墻體開(kāi)水平槽。9. 砌體抹灰必須在 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成15d后進(jìn)行。10. 砌體結(jié)構(gòu)粉刷前，應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)基層處理，特別是抹灰層過(guò)厚和不同材料基體交接處的補(bǔ) 強(qiáng)處理，并進(jìn)行處理后的檢查驗(yàn)收；嚴(yán)格執(zhí)行粉刷分層和抹灰工序，確保無(wú)脫層，無(wú)空鼓、無(wú)爆灰和無(wú)裂縫。11. 主體結(jié)構(gòu)與陽(yáng)臺(tái) 欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。12. 砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度如超過(guò)20mm，應(yīng)先用細(xì)石砼找平，嚴(yán)禁在砂漿中摻填碎 磚或用砂漿找平，嚴(yán)禁釆用兩側(cè)砌磚，中間找平的方法。13. 填充墻拉結(jié)筋滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。蒸壓加氣混凝土砌塊，設(shè)間距不

6、大 于4m的構(gòu)造柱，毎層墻體半高處或窗臺(tái)處必需設(shè)置沿墻全長(zhǎng)貫通厚度 不小于120與墻體同寬的混凝土水平系梁，水平系梁與 柱或混泥土墻連 接，砌體無(wú)約束的端部必須設(shè)置構(gòu)造柱。在兩種不同基 體交接處，采用 鋼絲網(wǎng)抹灰加強(qiáng)帶進(jìn)行處理。加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不小于150mm,頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維，、現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施1. 現(xiàn)澆樓板的混凝土采用中粗砂。2. 混凝土采用減水 率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較少的外加劑。3. 預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于 1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。4. 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng) 時(shí)按檢驗(yàn)批檢查，入模時(shí)坍落度控制在 1

7、50 180mm。5. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆砼板內(nèi)鋼筋、管線(xiàn)的位置，板內(nèi)的管線(xiàn)管徑不應(yīng)大于板厚的1/3、管線(xiàn)保護(hù)層 厚度不應(yīng)小于25mm，使用成品的塑料保護(hù)層定位件、釆用可靠的措施， 陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸 挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證板內(nèi)鋼筋、管線(xiàn)不位移。6.現(xiàn)澆板中的線(xiàn)管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層 鋼筋之上），交叉布線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒，線(xiàn)管的直徑應(yīng)小于 1/3樓板厚度， 沿預(yù)埋管線(xiàn)方向應(yīng)增設(shè)？6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在 現(xiàn)澆板中。7. 現(xiàn)澆板澆筑

8、時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩 次壓抹。注意觀 察板面有無(wú)裂縫，必要時(shí)適當(dāng)增加壓抹次數(shù)。8. 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14d。9. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng) 混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆 放重物時(shí)，應(yīng)采 取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。10. 板底宜采直接批膩?zhàn)拥拇胧?1. 墻板的配筋，由于地下窒水池混泥土墻板裂縫是豎向收縮裂縫。因此防止 其開(kāi)裂主要依靠水平方向的分布筋，設(shè)計(jì)圖上均

9、將分布筋設(shè)計(jì)在主筋內(nèi)側(cè)， 間距為150mm由于分布筋保護(hù)層厚度達(dá)到40mn左右，且間距偏大，對(duì) 防止混凝土開(kāi)裂作用不大，因此設(shè)計(jì)時(shí)可將分布筋置于主筋外側(cè)，以減少 保護(hù)層厚度。12. 支撐模板應(yīng)滿(mǎn)足強(qiáng)度要求，除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外，還必須滿(mǎn)足有足夠的剛度， 整體穩(wěn)定性和上下支撐的豎向貫通；模板接縫寬度不大于 1.5mm、邊支 撐立桿與墻間距離不得大于300mm,立桿不得大于800mm,嚴(yán)格按照施 工規(guī)范要求控制拆模時(shí)間，防止砼旱期擾動(dòng)，根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù) 量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。13. 施工縫的位置處理，按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。14. 樓板、屋面板混 凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平

10、臺(tái)、走道，施工中應(yīng) 派專(zhuān)人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。三、樓地面滲漏防治措施1、廚衛(wèi)間和有防水 要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，向上做一道高度不小于200毫米 的砼翻邊（防水 反梁），與婁板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低2030毫米。3、上下水管等預(yù)留 洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。4、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作 粘結(jié)層。洞口堵 塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石砼澆筑至樓 板厚度的2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防 滲劑的水泥砂漿 堵塞。管道安裝后

11、，應(yīng)在洞口處進(jìn)行 24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。5、防水層施工前應(yīng) 先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水 高度不得小于300毫米。6、地漏應(yīng)設(shè)置在房 間的最低處，并不得設(shè)在固定的家具下面。地面找平層向地 漏放坡1 1.5%,地漏口要比相鄰地面低5毫米，水封高度不得小于50毫米7、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030毫米。8煙道根部向上300毫米的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水 層。9、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2次的刮糙。四、外墻滲漏防治措施1. 外墻采用含泥量 低于2%、細(xì)度模量2.5的中粗砂粉刷。

12、2. 每層外墻底部宜設(shè)置混凝土防水導(dǎo)墻，高度為200mm3. 外墻涂料在使用 前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。4. 抹灰工程不得使用過(guò)期的水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。5. 外墻洞眼按規(guī)范留置，采用微膨脹細(xì)石混凝土、防水砂漿二次堵砌，表面采用1: 3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次密實(shí)，并由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，及 時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。6. 外墻粉刷基層應(yīng)米用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸瘸?差時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除，（鑿除時(shí)不得漏出鋼筋）再采用 聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。7. 粉刷前應(yīng)清除墻 面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)。8. 兩種不同基體交接處的處理采用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)防裂網(wǎng)寬為 3

13、00mm。9. 外墻抹灰必須分層進(jìn)行，每層厚度宜控制在610mm。錯(cuò)開(kāi)各層接縫位 置，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。10. 外粉刷必須設(shè)置分格縫。11. 外墻涂料找平膩 子的厚度不應(yīng)大于1mm。12. 窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2%。滴水線(xiàn)粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。有排水要求的部位必 須設(shè)置滴水線(xiàn)（槽），滴水線(xiàn)（槽）寬度、深度均不低于10mm。13. 粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙層與糙面 層必須位置錯(cuò)開(kāi)。五、門(mén)窗滲漏防治措施1. 門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè) 機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢 驗(yàn)。居住建筑

14、的外窗應(yīng)運(yùn)用氣密性能及保溫性能較高的塑料單框中空玻璃或鋁 合金段熱橋單框中空玻璃窗，有條件時(shí)，可采用平開(kāi)下懸中空 玻璃窗。住宅工 程外窗不得設(shè)計(jì)成單框單玻窗。7層級(jí)7層以上外2、門(mén)窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)窗的抗風(fēng)壓性能 和氣密性不宜低于6級(jí)、水密性能不應(yīng)低于6級(jí)；16層外窗 的抗風(fēng)壓性能和 氣密性能不宜低于4級(jí)、水密性能不一低于4級(jí)；其性能等級(jí)劃分應(yīng)符合 GB/T7106(7107、7108) -2008 的規(guī)定。3、門(mén)窗拼樘料必須 進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為套插 連接，套插連接 深度不小于10mm4、塑鋼門(mén)窗型材必 須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度

15、不應(yīng)小于 1.2mm并作 防腐、防銹處理。5、門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn) 行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣、檢測(cè)。6、門(mén)窗框安裝固定 前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。安裝完成后應(yīng) 委托有自孩子的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行氣密性現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。7、門(mén)窗安裝不應(yīng)直接固定在加氣混凝土上。應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于2mm固定點(diǎn)間距；轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm嚴(yán)禁用 長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿 透型材固定門(mén)窗框。&門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿(mǎn)，溢出門(mén)窗外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防治發(fā)泡劑外膜破損。9、門(mén)窗框外側(cè)

16、應(yīng)留5mn寬的打膠槽口；外墻面未粉刷層時(shí)，宜貼“丄”型塑料 條做槽口。10、打膠面應(yīng)干凈干 燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料 面層上打密封膠。六、屋面滲漏防治措施1. 按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、工 程做法編制施工方案，審查確認(rèn)后進(jìn)行施工2. 卷材防水層收頭 宜在女兒墻凹槽內(nèi)用金屬條固定，并用密封材料將上下 口封嚴(yán)。3. 在屋面各道防水 層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于 250mm （管道 泛水不小于300mm）;最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條 將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4. 不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天

17、氣和環(huán)境平均溫度低于 5C時(shí)施工, 并應(yīng)防止基層受潮。5. 應(yīng)根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。6. 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理，附加層和屋面排水較集中 部位（如屋面與 水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端 縫等）細(xì)部構(gòu)造 處理、分隔縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向 上施工，鋪貼天 溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口 處向分水線(xiàn)方向鋪貼，盡量減少搭接。卷材防水層收頭 宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定， 釘距不得大于450毫米，并用密圭寸材料將收口圭寸嚴(yán)。7、

18、剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：A、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。B、砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分 之一的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。C分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒、分格縫上粘貼不小于 200毫米寬的 卷材保護(hù)層。D保水養(yǎng)護(hù)不小于14天。7. 分格縫應(yīng)上下貫 通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙 干凈干燥后，用 與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后 立即嵌填防水油膏，

19、密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不 小于200mm寬卷材保護(hù)層。8. 屋面防水層施工 完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。9. 混凝土養(yǎng)護(hù)不少 于14d。七、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施1、由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。2、主體施工階段應(yīng) 及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線(xiàn)的控制線(xiàn)（如墻面 1米線(xiàn)、地面方正控 制線(xiàn)等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線(xiàn)標(biāo)識(shí)清楚。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度控制標(biāo)識(shí)，每1.5 2平方米處設(shè)置一處。4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格 按所彈出的標(biāo)高和軸線(xiàn)控制線(xiàn)施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理。5、按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn) 批。

20、測(cè)量后，認(rèn) 真填寫(xiě)建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)、樓板厚度測(cè)量記錄 。6、室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn) 位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn) 行抽查。7、樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按2%勺樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。8應(yīng)及時(shí)抽驗(yàn)施工 單位測(cè)量記錄。9、應(yīng)對(duì)室內(nèi)標(biāo)高和 幾何尺寸不定期進(jìn)行平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。八、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水控制措施1. 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?. 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò) 混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹 槽圭寸堵密實(shí)，并 在迎水面涂刷防水涂料。3. 采用預(yù)拌

21、混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排 專(zhuān)人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿(mǎn)足要求?；?. 凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500700mm,插入式振 搗器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓 實(shí)。5. 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu) 件宜采用噴涂養(yǎng) 護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于14d。九、施工縫滲、漏水控制措施1. 頂板、底板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2. 墻體不應(yīng)留垂直 施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或 底板與側(cè)墻交接 處，應(yīng)留在高出底板不小于300mm的墻體上。3

22、. 施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土, 并振搗密實(shí)。4. 混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。十、柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水控制措施1. 找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，晾干后方可 施工。2. 柔性防水層施工 期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。3. 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿(mǎn)貼法鋪貼，確保鋪 貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。4. 柔性防水層的施 工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。5. 柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。十一、 給排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏控制措

23、施1. 給水管道系統(tǒng)施 工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類(lèi)別；不同種類(lèi) 的塑料管道不得混裝，安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。2. 引入室內(nèi)的埋地 管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€(xiàn)深度的要求。管溝開(kāi) 挖應(yīng)平整，不得 有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。3. 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?100mm；排水排出管灌頂上部?jī)艨找话悴恍∮?150mm。4. 室內(nèi)給水系統(tǒng)管 道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件，塑料 采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。5. 管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定應(yīng)牢固，樓地

24、面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層 宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于15mm,在墻表面或地表面上應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過(guò)處嚴(yán)禁 局部重壓或尖銳物體沖擊。6. 當(dāng)給排水管道穿過(guò)樓板（墻）、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式、及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確，安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在1015mm之間， 套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。7. 管道在穿過(guò)結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)應(yīng)采取如下措施：1）在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性

25、連接。2）管道或保溫層的 外殼上、下部均應(yīng)留有不小于150mm可位移的凈空。3）在位移方向按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置水平補(bǔ)償裝置。8. 水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、形式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。頂層塑料排水立管必須安裝伸縮節(jié)，管道出屋面處應(yīng)設(shè)固定支架。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 510mm;冬季，1520mm。9. 塑料雨水管道系 統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。10. 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付使用前做灌水試驗(yàn)并合格。管道支架安裝前，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)燕尾，非埋設(shè)部分先防腐，埋墻深度不小于10厘米，有不低于1： 3水泥砂漿填滿(mǎn)抹平；支架

26、安裝位置，應(yīng)能承受相應(yīng)荷載，不得安裝在輕質(zhì)墻上；支架規(guī)格應(yīng)按不同管材管徑依設(shè)計(jì)要 求或標(biāo)準(zhǔn)圖集選用。檢查時(shí)應(yīng)拆開(kāi)支架，用錘敲擊。11. 洗臉盆、小便斗等衛(wèi)生器具，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定安裝，不得隨意 變更；衛(wèi)生器具的排水管與立管的連接處應(yīng)用柔性防水材料封堵嚴(yán)密。12. 坐便器安裝，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，根據(jù)不同形式的存水彎及器具排水口的不同位置做好 預(yù)留，預(yù)留洞里側(cè)距墻不得小于 250毫米。13. 用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用 45 度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。14. 管徑大于100毫米的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專(zhuān)用管件連接，鍍鋅鋼管

27、 與法蘭的焊接處 應(yīng)二次鍍鋅。15. 地下室外墻有管道穿越時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做好防水，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)按標(biāo) 準(zhǔn)圖集選用防水 措施，對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。16. 生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須進(jìn)行沖洗，并用每升水中含 20 30毫 克的游離氯的水 灌滿(mǎn)管道進(jìn)行消毒，含氯水在管道中應(yīng)留置 24小時(shí)以上。消毒 完后，再用飲用水沖洗，觀察各出水口的水質(zhì)，無(wú)雜質(zhì)、無(wú)沉淀物，水色透明與入水口水質(zhì)相比，無(wú)異樣時(shí)，取樣送有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活飲用水 標(biāo)準(zhǔn)為合格。17. 消火栓安裝應(yīng)栓口朝外，其中心距地面為 1.1米，閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140 毫米，距箱后內(nèi)表面為100毫米，并不應(yīng)

28、安裝在門(mén)軸側(cè)，同時(shí)應(yīng)保證，消火栓快速接頭高于箱門(mén)的底框，以便應(yīng)急使用；消火栓標(biāo)識(shí)應(yīng)明顯，箱門(mén)四周的裝飾裝修材料顏色 應(yīng)與消火栓門(mén)的顏色有明顯區(qū)別，并加標(biāo)識(shí)。18. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗(yàn)消火栓和首層二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。十二、電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線(xiàn)槽及導(dǎo)線(xiàn)損壞預(yù)防控制措施1. 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚 1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于 25mm的電導(dǎo)管在找平層 中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無(wú)上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加 強(qiáng)措施。2.