商品房預(yù)售合同書

1、商品房預(yù)售合同書出售方：（甲方）地址：電話：購(gòu)買方：（乙方）姓名：性別：出生：年月日國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：電話：本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條甲方經(jīng)市府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市用地面積的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：使用年期年，自年月日起至年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定上述樓宇的第幢號(hào)（第層）。建筑面積（其中：基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)偂⑵渌?。第三條甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；

2、其它非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑深圳市有前主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)元，總金額幣千百十萬(wàn)千百十元整（小寫萬(wàn)元）付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，

3、乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享有與該樓宇有關(guān)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購(gòu)樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押、否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級(jí)人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。出售方：購(gòu)買方：法定代表人：法定代表人：年月日簽約地點(diǎn)：附表一建筑期購(gòu)樓分期付款一、第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的；幣千百拾萬(wàn)千百拾元。（小寫：萬(wàn)元）二、第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的；幣千百拾萬(wàn)千百拾元。