廣漢招商手冊(cè)文案

1、廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)招商手冊(cè)（文字草案）封面：項(xiàng)目LOGO、盛大招商（放大）PageOl扉頁(yè)標(biāo)題：廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)Page02 Page03 （附項(xiàng)目宣傳詞、項(xiàng)目效果圖、華地財(cái)富公司介紹）廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)投資商一一四川華地財(cái)富投資有限公司，是位于廣漢市新 老城區(qū)交界處，距離城市中軸大道620米。該項(xiàng)目建成后將是廣漢未來(lái)的商業(yè)地 標(biāo)，是規(guī)劃中新崛起的板塊中心，廣漢市最具規(guī)模的大型商業(yè)中心， 是廣漢市第 一個(gè)大型的商業(yè)物業(yè)，具有生活購(gòu)物、餐飲休閑、文化娛樂(lè)等功能。本項(xiàng)目總建筑面積87000平方米，地上4層建筑面積共68400平方米，地下1 層建筑面積共18600平方米。目前世界500強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪、百勝

2、餐飲等，如家酒 店現(xiàn)已入駐。項(xiàng)目宣傳詞：給城市一個(gè)夢(mèng)想標(biāo)題：核心廣漢Page04Page05 內(nèi)文：廣漢地理位置示意圖，廣漢主要交通道路示意圖。廣漢市位于“天府之國(guó)”四川之腹心，地處四川“成德綿”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中心 地段，是成都平原以北的重鎮(zhèn)，北臨德陽(yáng)市區(qū) 17公里，南距成都市區(qū)23公里被譽(yù)為“成都的后花園”，廣漢是“四川省經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力十強(qiáng)縣”之一，也是成 都“都市圈”、“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”重要組成部分，土地總面積538平方公里，人口 61萬(wàn)左右。（附廣漢市地理位置示意圖）廣漢市地處四川“成一德一綿”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶中心地段，是成都都市圈的重 要部份，具有優(yōu)越的投資環(huán)境。108國(guó)道、京昆高速公路、成

3、都第二繞城高速和 寶成鐵路、成綿樂(lè)城際鐵路、廣岳線縱橫全境（廣岳鐵路起點(diǎn)），境內(nèi)每百平方公里擁有等級(jí)公路78公里；中國(guó)民航飛行學(xué)院坐落近郊，是中國(guó)唯一一所培養(yǎng) 民航飛行員的高等院校，其機(jī)場(chǎng)可起降波音737飛機(jī)，距西南國(guó)際航空港成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50公里，均為高速公路，乘汽車(chē)最快只需 20余分鐘（附廣漢 市主要交通道路圖）標(biāo)題：活力廣漢Page06Page07內(nèi)文：項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、城市人口、城市 GDP、人均可支配收入（后三樣附5-10 年柱狀圖）。廣漢城市總?cè)丝?61萬(wàn)，其中城鎮(zhèn)人口 21.7萬(wàn)。項(xiàng)目區(qū)域消費(fèi)人氣旺盛。未來(lái) 可核心覆蓋32萬(wàn)城區(qū)人口，其中老城區(qū)15萬(wàn)人，經(jīng)開(kāi)區(qū)10萬(wàn)人，鴨子河北岸

4、 7萬(wàn)人，未來(lái)輻射人口可達(dá)60-80萬(wàn)。（單位：人民幣/元）2011年GDP230億元，人均可支配收入17765元2010年GDP180億元，人均可支配收入15652元 2009年GDP152.55億元 人均可支配收入13810元2008年GDP91.36億元 人均可支配收入10557元2007年GDP112億元人均可支配收入 9450元標(biāo)題：專(zhuān)業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)Page08Page09內(nèi)文：商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)公司介紹嘉信商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司。每一滴水都有文化：溪水涓涓、黃河濤濤、長(zhǎng)江奔騰、大海洶涌，企業(yè)有用 了文化，就如同人有了思想，前進(jìn)的腳步才能勇往直前。文化，作為一種資源， 被嘉信視為企業(yè)的靈魂與核心

5、價(jià)值體系，并滲透進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的方方面面， 而建立了富有嘉信特色的企業(yè)文化。企業(yè)愿景一一國(guó)內(nèi)商業(yè)顧問(wèn)的領(lǐng)跑者經(jīng)營(yíng)哲學(xué)一一最適合的就是最好的公司精神一一“雙業(yè)精神”一專(zhuān)業(yè)、敬業(yè)公司作風(fēng)誠(chéng)信敬業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)高效、務(wù)實(shí)創(chuàng)新人本政策一一宏偉的目標(biāo)感召人、良好的待遇吸引人、優(yōu)秀的文化指引人管理要略一一溝通信任、團(tuán)結(jié)協(xié)作、尊重服務(wù)公司使命一一管理創(chuàng)造價(jià)值嘉信商業(yè)運(yùn)營(yíng)觀點(diǎn)：觀點(diǎn)一：商業(yè)運(yùn)營(yíng)黃金價(jià)值提議論商業(yè)地產(chǎn)為何需要經(jīng)營(yíng)？打個(gè)不太恰當(dāng)?shù)谋扔?，如果說(shuō)住宅地產(chǎn)是現(xiàn)鈔的話，那么商業(yè)地產(chǎn)就是黃 金，可以這樣說(shuō)，驚蟄的好壞決定著一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)最終的價(jià)值和匯報(bào)。商業(yè)地產(chǎn)最大的價(jià)值在于它的升值空間， 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的升值與否、升值的

6、高 低，往往取決于這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目是否興旺， 或者說(shuō)旺場(chǎng)成熟的成都，以及旺場(chǎng)的 周期。如果說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)是金子，那么專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司就是吹凈狂沙的風(fēng)。觀點(diǎn)二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)B-2-B-2-B-C 模式論商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，嘉信認(rèn)為：經(jīng)營(yíng)戶(hù)的利益永遠(yuǎn)最優(yōu)先。如果說(shuō)住宅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)是傳統(tǒng)的 B-2-C模式（2即to，即開(kāi)發(fā)商直接面對(duì) 消費(fèi)者）的話，那么商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)可以歸納為是 B-2-B-2-B-C 模式，第一個(gè) B是開(kāi)發(fā)商，第二個(gè)B是投資者（即業(yè)主），第三個(gè)B是商鋪的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，第四 個(gè)C是消費(fèi)者。在這條價(jià)值鏈中，只有商鋪的經(jīng)營(yíng)戶(hù)獲得了預(yù)期的、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入后， 第二個(gè)B才能夠火的商鋪投資的增值和租金遞增的雙重收

7、益。一句話，沒(méi)有 經(jīng)營(yíng)戶(hù)的收益，就沒(méi)有投資者的收益。只有在保障經(jīng)營(yíng)的最大理一下的經(jīng)營(yíng)旺場(chǎng)，才是建議商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)好壞的 準(zhǔn)繩。觀點(diǎn)三：商業(yè)運(yùn)營(yíng)與市場(chǎng)建設(shè)的一體論在商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)建設(shè)之初，經(jīng)營(yíng)管理公司就全面介入。商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)應(yīng)該將商業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理統(tǒng)籌在一起考 慮，充分發(fā)揮營(yíng)銷(xiāo)公司、經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、建筑商各自的有事，在建筑設(shè)計(jì)、規(guī) 劃階段可將商務(wù)配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃，餐飲辦公、商旅接待、停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)人流、電梯、網(wǎng)絡(luò)、噪音、以及不同業(yè)態(tài)的采購(gòu)習(xí)慣等因素納入綜合全盤(pán)考慮，使整 個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)建筑、功能達(dá)到最優(yōu)化，可將日后的招商、銷(xiāo)售、經(jīng)營(yíng)管理 的不利因素降到最低。甚至可以再規(guī)劃之初提前招商

8、，讓某些大經(jīng)營(yíng)戶(hù)直接參與規(guī)劃和工程設(shè) 計(jì)，為其量身訂做，便于日后旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。標(biāo)題：戰(zhàn)略合作商家 攜手共同發(fā)展PagelOPagell內(nèi)文：意向商家LOGO和商家介紹我司的合作伙伴， 沃爾瑪，家樂(lè)福，大潤(rùn)發(fā)，永輝超市，人人樂(lè)，步步高超市,武漢百勝餐飲（肯德基、必勝客），麥當(dāng)勞，國(guó)美電器，蘇寧電器，五星家電等VWL*MART沃爾瑪一美國(guó)最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商，多次榮登財(cái)富雜志世界500強(qiáng)榜首及當(dāng)選最具價(jià)值品牌。目前沃爾瑪已經(jīng)在全國(guó)20個(gè)省得101個(gè)城市開(kāi)設(shè)了 189家商場(chǎng)Carrefour家樂(lè)福一世界第二大國(guó)際化零售連鎖集團(tuán)， 集團(tuán)在全球零售行業(yè)中的國(guó)際化程度 排名第一，綜合實(shí)力排名

9、第二。在全球擁有 10400家店，分布于30個(gè)國(guó)際，其中特大型超市200多個(gè)于1995年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，截止2010年，在中國(guó)相繼開(kāi) 設(shè)了近200家門(mén)店。如家灑店連鍛如家酒店連鎖一創(chuàng)立于2002年，2006年10月在美國(guó)納斯達(dá)克上市。作為中 國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的領(lǐng)袖品牌，如家現(xiàn)已在全國(guó)30個(gè)省和直轄市覆蓋超過(guò)100座主要城市，以直營(yíng)和特許并存的模式經(jīng)營(yíng)連鎖酒店900多家，形成了遙遙領(lǐng)先業(yè)內(nèi)的最大的連鎖酒店網(wǎng)絡(luò)體永輝超市YONGHUI SUPERS T ORES永輝超市一是中國(guó)大陸第一家將生鮮農(nóng)產(chǎn)品引進(jìn)現(xiàn)代超市的流通企業(yè)， 經(jīng)過(guò)十多 年的發(fā)展，已成為以零售業(yè)為龍頭，截至 2009年，擁有連鎖超市12

10、2家，連鎖 經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)60萬(wàn)平方米，2009年公司年銷(xiāo)售總額將超過(guò)100億元，位列中 國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)45強(qiáng)。大潤(rùn)發(fā)大潤(rùn)發(fā)一是由臺(tái)灣潤(rùn)泰集團(tuán)于1997年創(chuàng)立的超市品牌，具體由大潤(rùn)發(fā)流通事業(yè) 股份有限公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。截至2008年，大潤(rùn)發(fā)在中國(guó)大陸開(kāi)設(shè)有101家店，年 銷(xiāo)售額達(dá)到335.67億元，在2008年中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)榜上排名第七，在外資連鎖零售企業(yè)中排名第二，僅次于家樂(lè)福0 REH REN IE人人樂(lè)一人人樂(lè)連鎖商業(yè)集團(tuán)股份有限公司是一家大型的連鎖商業(yè)企業(yè)集團(tuán)，在全國(guó)范圍內(nèi)擁有員工17000人以上，自1996年4月成立以來(lái)，從小到大，從 弱到強(qiáng)，年銷(xiāo)售額始終保持快速增長(zhǎng)，目前年銷(xiāo)售收入已經(jīng)超過(guò)

11、60億元人民幣， 獲得“深圳市百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“深圳市商貿(mào)流通企業(yè)20強(qiáng)”、“廣東省百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)服務(wù)企業(yè) 500強(qiáng)”、“中國(guó)連鎖企業(yè) 30強(qiáng)”和“中國(guó)企業(yè)500 強(qiáng)”等社會(huì)榮譽(yù)。國(guó)美電器一是中國(guó)的一家連鎖型家電銷(xiāo)售企業(yè)， 也是中國(guó)大陸最大的家電零售連 鎖企業(yè)，2009年，國(guó)美電器入選中國(guó)世界紀(jì)錄協(xié)會(huì)中國(guó)最大的家電零售連鎖企 業(yè)。在北京、太原、天津、上海、廣州、深圳、青島、長(zhǎng)沙、香港等城市設(shè)立了 42個(gè)分公司，及1200多家直營(yíng)店面5UNING蘇寧電器一蘇寧電器是中國(guó)3C（家電、電腦、通訊）家電連鎖零售企業(yè)的領(lǐng)先 者。截至2011年年底，蘇寧在中國(guó)大陸300多個(gè)城市開(kāi)設(shè)了近1700家連鎖店。2

12、011年銷(xiāo)售規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)1800億元，目前員工17萬(wàn)人。在商務(wù)部統(tǒng)計(jì)的全國(guó) 前100家連鎖企業(yè)中，位居前三甲。2011年3月，蘇寧打破家電行業(yè)潛規(guī)則,首先試水“明碼實(shí)價(jià)”。在2011年11月8日公布的2011年中國(guó)民營(yíng)500強(qiáng) 企業(yè)榜單中，蘇寧電器有限公司名列第三。五星電器一成立于 1998年12月18日，是百思買(mǎi)Best Buy Co., Inc. (NYSE:BBY)旗下全資子公司。2011年?duì)I業(yè)額達(dá)到130億元人民幣；在中國(guó)江蘇、安徽、浙江、山東、河南、四川、云南七個(gè)省份擁有專(zhuān)業(yè)化連鎖賣(mài)場(chǎng) 204家，23000多名在冊(cè)員工遍布中國(guó)。五星電器榮獲“年度中國(guó)最佳雇主企業(yè)”大獎(jiǎng)，這是五星電器連續(xù)

13、第三年蟬聯(lián)該獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)，五星電 器CEO王健被評(píng)為“201年度中國(guó)最關(guān)注員工發(fā)展企業(yè)家”。Ob肯畬基肯德基一肯德基屬于百勝餐飲集團(tuán)。百勝集團(tuán)是世界上最大的餐飲集團(tuán)，在全球100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)擁有超過(guò)3.3萬(wàn)家連鎖店和 84萬(wàn)名員工。2000年11月28日，肯德基在中國(guó)的連鎖餐飲企業(yè)中領(lǐng)先同業(yè)， 第一個(gè)突破400家, 2010年6月，在上海開(kāi)出第3000家餐廳，這樣的發(fā)展速度和規(guī)模，使肯德基 成為一家在中國(guó)發(fā)展最迅速的快餐連鎖企業(yè)，同時(shí)它也是率先開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)市場(chǎng) 的國(guó)際餐飲品麥當(dāng)勞一是大型的連鎖快餐集團(tuán)， 在世界上大約擁有三萬(wàn)間分店，主要售賣(mài)漢堡 包、薯?xiàng)l、炸雞、汽水、沙拉等。麥當(dāng)勞餐廳遍布在全

14、世界六大洲百余個(gè)國(guó)家?，F(xiàn)在，麥當(dāng)勞的670家餐廳遍布在跨越中國(guó)25個(gè)省市和直轄市的108個(gè)次級(jí) 行政區(qū)域。標(biāo)題：廣漢首家一站式購(gòu)物中心Page12Page13內(nèi)文：華地財(cái)富廣場(chǎng)位于項(xiàng)目位于新老城區(qū)交界點(diǎn)，距離城市中軸大道620米c無(wú)縫連接母城和經(jīng)開(kāi)區(qū)新城，華地財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目是廣漢市最具規(guī)模的大型商業(yè)中心，是廣漢市第一個(gè)大型的商業(yè)物業(yè)，是集生活購(gòu)物、餐飲休閑、文化娛樂(lè)一 站式購(gòu)物中心。 該項(xiàng)目建成后將是廣漢未來(lái)的商業(yè)地標(biāo)，是規(guī)劃中新起的板塊 中心。天井式透光內(nèi)廊步行街，街街連通的商業(yè)有機(jī)體，開(kāi)敞式音樂(lè)廣場(chǎng)，半開(kāi)敞式休 閑廣場(chǎng)雙廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，構(gòu)筑廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)，雙廣場(chǎng)首席城市地標(biāo)的恢弘外場(chǎng)景。標(biāo)題：政

15、府的支持政策Page14Page15 內(nèi)文：華地財(cái)富廣場(chǎng)開(kāi)工典禮當(dāng)日，德陽(yáng)市政府黨組織成員楊震，德陽(yáng)市發(fā)改委副主任徐春龍，廣漢市市委書(shū)記毛君甫，市長(zhǎng)蘇剛，常務(wù)副市長(zhǎng)毛文華， 市委常務(wù)，市委秘書(shū)長(zhǎng)王洪，副市長(zhǎng)李玉波，陸建華等市領(lǐng)導(dǎo)參加當(dāng)天的 開(kāi)工典禮，并親自為項(xiàng)目奠基培土。廣漢政府網(wǎng)市委書(shū)記毛君甫指出，華地財(cái)富廣場(chǎng)對(duì)提升廣漢形象，擴(kuò)大廣漢影響，完 善城市功能，升級(jí)城市環(huán)境起到了很好的推動(dòng)作用； 廣漢市委副書(shū)記，市 長(zhǎng)蘇剛則表示，廣漢將以更完善的功能配套，更優(yōu)質(zhì)的高效服務(wù)，全力支 持項(xiàng)目竣工投產(chǎn)。一一德陽(yáng)日?qǐng)?bào)標(biāo)題:五大統(tǒng)一旺市法寶Page16Page17內(nèi)文：廣漢華地財(cái)富廣場(chǎng)將米用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)

16、營(yíng)管理模式，確保整個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場(chǎng)的可調(diào)整性，成就廣漢商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件， 準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和 業(yè)態(tài)的合理布局，體現(xiàn)自身的特色與競(jìng)爭(zhēng)力。統(tǒng)一管理：專(zhuān)業(yè)商業(yè)管理公司，提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)， 為消費(fèi)者提供良好的購(gòu)物環(huán)境，并提高商家的服務(wù)意識(shí)和服務(wù) 質(zhì)量，使消費(fèi)者放心消費(fèi)，滿(mǎn)意消費(fèi)。統(tǒng)一招商:專(zhuān)業(yè)招商隊(duì)伍，針對(duì)性的與疋位目標(biāo)商戶(hù)進(jìn)仃洽談， 對(duì)不同的 商戶(hù)進(jìn)行篩選，才能保證商戶(hù)的質(zhì)量，才能保證商業(yè)的持續(xù)火 爆經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)：通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，結(jié)合所有商家的資源，協(xié)調(diào)所有商家的步調(diào)， 組織有效的促銷(xiāo)和宣傳活動(dòng)，讓消費(fèi)熱潮一浪接一浪，生意一 單接一

17、單。統(tǒng)一推廣：通過(guò)專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃，運(yùn)用合理有效的媒體組合，組織恰當(dāng)?shù)幕?動(dòng)與事件營(yíng)銷(xiāo)，提高整個(gè)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，使商家的生 意越做越紅火。標(biāo)題：華地財(cái)富廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃Page18Page19內(nèi)文：華地財(cái)富廣場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（1 4F）仆：時(shí)尚精品館2F :沃爾瑪超市+新潮流行館3F :沃爾瑪超市+青春活力館4F :影院+特色餐飲館（附1-4樓樓層平面圖）標(biāo)題：結(jié)束語(yǔ)Page20內(nèi)文：結(jié)束祝福語(yǔ)。目錄1 總論1.7結(jié)行性況究!圍編過(guò)原據(jù)工臨麟麟麟霊霊麟麟麟霊霊麟麟牌:：. 2項(xiàng)目建2.3 項(xiàng)目背設(shè)的必要性.；跡；跡；：.3市場(chǎng)分析3：1目標(biāo)市場(chǎng)的位析概況.:訕記環(huán)岀記環(huán)岀記環(huán)岀記熙岀記環(huán)岀記環(huán)岀

18、記環(huán)岀記環(huán)爛:熙也也環(huán)也也環(huán)也：也：.：.4項(xiàng)目選一4：1建設(shè)條件位置現(xiàn)狀.二.；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；5主要功一5：2 建要功模及內(nèi)容：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：；：6工程建歸總流布設(shè)原方案的要求曲糠:糠:糠:糠:漱:糠:糠:糠:沁:漱:糠:般:：7工藝技術(shù)和設(shè)備方案 7：1制流工藝方案方案.：.8節(jié)能方案分析8：主要措標(biāo)分析 計(jì)效果分析: :：.9環(huán)境影錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。if錯(cuò)誤錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。ilH宀ww錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。 錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。10安全10.2安全措施11 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 11：3人營(yíng)管織部構(gòu)主要職訓(xùn)12 工程進(jìn)度安排 12.1工程實(shí)施進(jìn)度安排.：.：.：.：.：.：.：.：.：.：.：.：.：.：.