消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程acjz

1、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2.03.03.13.23.34.04.1 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。 職責(zé) 管理處主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。 機(jī)電（消防）主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。 消防員具體負(fù)責(zé)實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。 程序要點(diǎn) 運(yùn)行監(jiān)控箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 4.1.1 消防管理中心消防員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電4.1.2 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容：a）消防主機(jī)顯示屏是否顯示正常；b）消防主機(jī)是否正常；c）“運(yùn)行”

2、和“電源”燈是否亮，不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng)，如松動(dòng)應(yīng)緊固；d）巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動(dòng)（松動(dòng)時(shí)給予緊固），油漆是否脫落（脫落補(bǔ)刷油漆），水流指示器是否動(dòng)作； e）“故障”燈是否亮，燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因； f）“低水位”信號(hào)燈是否亮，燈亮?xí)r立即通知機(jī)電維修電工查看水位加水；g）“破玻燈光”信號(hào)是否亮，燈亮?xí)r到樓層查看破玻璃報(bào)警原因； h）監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障及時(shí)通知機(jī)電維修部維修； i）巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣，消除防火區(qū)的一切雜物；j）設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異

3、常響聲；k）測(cè)試“試燈”鍵，試燈1-2秒，發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換；4.1.3 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時(shí)報(bào)告機(jī)電主管進(jìn)行整改。4.2 異常情況處理的主電源和備用電源，以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路（過負(fù)荷）起火時(shí)，立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源，迅速用干粉或“1211”滅火器撲滅。4.3 機(jī)房管理經(jīng)主管同意，并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入，但時(shí)間不宜過長(zhǎng)。4.3.2 當(dāng)值消防員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、設(shè)備無積塵，光亮整潔。4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品，但應(yīng)配備兩個(gè)滅火器。4.3

4、.4 室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。4.3.5 室內(nèi)應(yīng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活，防小動(dòng)物設(shè)施完好。4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時(shí)離開時(shí)，需呼叫附近護(hù)管員暫時(shí)替換，并交代值班注意事項(xiàng)，但不得超過10分鐘。4.4 交接班要求 4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況（如水浸入），應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)（巡查、檢修人員）除外，若需進(jìn)入，須4.4.1 交接班時(shí)應(yīng)：a） 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)；b）按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng)，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動(dòng)、正確。待添加的隱藏文字內(nèi)容34.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：第2/3頁 a）上一班運(yùn)行情況未交代清楚；b）記錄不正規(guī)；c）消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能；d）室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品；e）設(shè)備上積塵未除盡，有腐蝕品；f）地面不干凈、不整潔；g）檢查物品不齊全；h）故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助（在值班干部允許時(shí)，交班人方可下班）。4.5 資料保存與審核表。4.5.2 主管監(jiān)督填寫記