北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約

1、北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲方按照北京市實(shí)施V中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例細(xì)則=的規(guī)定，已合法取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用年限年，自日至日止，國(guó)有土地使用證號(hào)。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證號(hào)），經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，外銷(xiāo)許可證號(hào)乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房 屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本契約。共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件），土地面積平方米（含共有共用面積）

2、，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至日止。上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）仟元整（小寫(xiě):）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意在日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行帳號(hào):第四條甲方同意在日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)，并辦妥 全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):甲方同意按建筑工程保修辦法（試行）的規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方 購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。第六條雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月

3、內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市房 地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方 除在契約終止后3 0日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第八條 本契約生效后，除不可抗力外

4、，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行 知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)日終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通第九條 本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件，為本契約不可分割組成部分，具有同等的法律效力。第十條 本契約的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó) 法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。副本第十一條 本契約正本一份四份，甲乙雙方各一份,北京市房地管理局兩份。份。甲方（簽字）：法定代表人:法定代表人:地址:地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):郵政編碼:郵政編碼:代理人:代理人:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):